1樓：溫柔攻
不過銀行審貸時更看重貸款人信用記錄，若貸款人配偶徵信記錄不佳，銀行審貸時會更加謹慎，但並不意味肯定不放貸。若逾期行為非有意，可向銀行說明情況，出具相關「無意逾期」證明，這種情況通常不會拒絕放貸。從逾期次數看，銀行對於您辦理貸款可能執行的標準有：
減低貸款成數，提高貸款利率。如果是首套住房貸款的情況下，很可能不會享受貸款利率優惠。但若夫妻一方兩年內連續三次逾期還款，或累計六次逾期還款，貸款會被拒絕。
2000塊錢的房貸降10個基點是多少錢？
2樓：桔子
降十個基點，就是來你的貸款利率上
自往下降了10%，房貸還款包括兩部分
。一部分是本金，另一部分是貸款利息。利率降低的話，只能是貸款利息部分會減少一部分錢。
所以說2000塊錢的話，也就是幾十塊錢而已。因為你的兩千裡面包含本金，還有包含利息，降低利率的話，只對利息有用，對本期沒有作用。
3樓：369雅集給給
得看你一共貸多少，按照貸款總額的10％下調，這樣更確切。你說的2000應該是月供這裡包含著本金和利息，基點應該都是本金的百分比。
我買房了，有房貸，出現通貨膨脹對我有什麼影響？
4樓：歷史小蘿蔔
影響會有點的，畢竟賺的錢不值錢了，原來5000夠活，現在7000夠活，差2000你就得在生活上精打細算，只能努力工作，節省開支！工錢不會因為通貨膨脹而漲就是了！
5樓：夢想速成
合理配置開支， 如果僅僅是為了抵禦通貨膨脹的話，建議進行理財，年投資回報率在4%到6%
6樓：魔力學堂買
你一直在工作，就不會有事。可是現在很多公司不上班，有工資的還好，如果你沒有工資，那就真的慘了。沒有存款，你容易房貸還不上，而且物價**後，甚至生活質量都會下降很多。
7樓：等待飛翔的雲
如果你是用貸款分期來買房的，那麼在通貨膨脹面前，你相對來說是獲益的。通貨膨脹簡單的版解釋就是，錢越來越權不值錢，也就是購買力下降。舉個例子，原來1塊錢的冰激凌，現在可能性需要三塊錢才能買到。
再回到你還房貸的事情上，即便通貨膨脹，錢不值錢了，但是你們在購房的時候簽訂了合同，也就是不管錢的購買力如何，你只用按照原定的合同每期支付一定數額的貸款即可。換句話說，你的錢在還房貸這一塊上是保值的。這樣解釋清楚了嗎？
8樓：1誠實yao守信
不要預設，這不光是你乙個人的事，有什麼影響，到時立見。
9樓：男女感情維護
通貨膨脹，錢不值錢，你的生活壓力會很大。
10樓：匿名使用者
通貨膨脹對負債者有利。如果出現通貨膨脹，對你是有好處的。
我覺得通貨膨脹內不會導致失業，相反通貨容膨脹越高，失業率越低。兩者是相反的關係。
無論是否通貨膨脹，底層人民的日子都不好過。通貨膨脹不會讓底層人們的工資提高多少，但是通貨膨脹可以讓頂層人們（他們可以借錢，這樣還錢的時候還的錢就少了），所以頂層人們的日子好過很多。
對於負債者來說，通貨膨脹是有利的。但是注意，底層人民是沒有機會成為負債者的。你能貸款買房，至少說明你還不算是底層，真正的底層，銀行是不會貸款給你的。
怎麼還房貸啊？
11樓：健身**很簡單
選擇合適的房貸還款：
1、分階段性還款法適合年輕人。由於年輕人、大學生剛參加工作，手頭資金緊張，所以這種還款方式就允許客戶有3-5年寬限期，開始還款每月只要幾百元，過了5年後，隨著收入提高、經濟基礎的夯實，還款也會提高步入正常的還款方式。
2、等額本金還款法適合收入高人群。等額本金還款，借款人可隨還貸年份增加逐漸減輕負擔。這種還款方式是將本金分攤到每個月中，同時付清上一還款日至本次還款日之間的利息。
這種還款方式在同等條件下所償還的總利息要比等額本息少，隨著時間推移，還款負擔便會逐漸減輕，但由於利息是遞減的，開始幾年的月供金額要比等額本息高，壓力會很大，所以這種還款方式對於收入高且還款壓力不大的人群比較合適。
3、等額本息還款法適合收入穩定人群。等額本息是指，把按揭貸款的本金總額與利息總額相加，然後平均分攤到還款期限的每個月中。作為還款人，每個月還給銀行固定金額，但每月還款額中的本金比重逐月遞增、利息比重逐月遞減。
可見對於收入穩定、經濟條件不允許前期投入過大的家庭可以選擇這種方式。
4、按季按月還息一次性還本付息法適合從事經營活動人群。一次性還本付息，指借款到期日一次性償還所有貸款利息和本金的還款方法。對於小企業或者個體經營者，可以減輕還款壓力。
5、轉按揭。轉按揭是指由新貸款銀行幫助客戶找擔保公司，還清原貸款銀行的錢，然後重新在新貸款行辦理貸款。如果你目前所在的銀行不能給你7折房貸利率優惠，就完全可以房貸跳槽，尋找最實惠的銀行。
由於競爭激烈，一些銀行還是相當樂意為你效勞的。
6、按月調息。在目前降息趨勢下，市民以前若選擇的是房貸固定利率，那就趕緊轉為浮動利率才划算。不過，「固定」改「浮動」需要支付一定數額的違約金。
7、雙周供省利息。雙周供縮短了還款週期，比原來按月還款的還款頻率高一些，由此產生的便是貸款的本金減少得更快，也就意味著在整個還款期內所歸還的貸款利息，將遠遠小於按月還款時歸還的貸款利息，本金減少速度加快。因此，還款的週期被縮短，同時也節省了借款人的總支出。
對於工作和收入穩定的人，選擇雙周供還是很合適的。
8、提前還貸縮短期限。提前還貸之前要算好賬，因為不是所有的提前還貸都能省錢。比如，還貸年限已經超過一半，月還款額中本金大於利息，那麼提前還款的意義就不大。
此外，部分提前還貸後，剩下的貸款市民應選擇縮短貸款期限，而不是減少每月還款額。因為，銀行收取利息主要是按照貸款金額佔據銀行的時間成本來計算的，因此選擇縮短貸款期限就可以有效減少利息的支出。假如貸款期限縮短後正好能歸入更低利率的期限檔次，省息的效果就更明顯了。
而且，在降息過程中，往往短期貸款利率下降的幅度更大。
9、公積金轉賬還貸。在申請購房組合貸款時，一方面盡量用足公積金貸款並盡量延長貸款年限，在享受低利率好處的同時，最大程度地降低每月公積金的還款額；最大程度地縮短商業貸款年限，在家庭經濟可承受範圍內盡可能提高每月商業貸款的還款額。這樣，月還款額的結構中就會呈現公積金份額少、商業份額多的狀態。
公積金賬戶在抵充公積金月供後，餘額就能抵充商業性貸款，這樣節省的利息就很可觀。
所以對於房貸一族來說，選擇合適的還貸方式，就能實打實的省下不少錢
12樓：新居網臥室專家
等額本金還款最省錢
銀行最主要的房貸還款方式有三種，一是等額本息還款；二是等額本金還款；除此之外，還有固定利率房貸。固定利率房貸，雖然看起來要比其他兩種方式更好，可是實際上，固定利率房貸操作性較差。
2氣球貸最省息
房貸省錢除了房貸還款方式外，銀行推出了各種房貸產品，其中包括組合貸、公積金貸款、氣球貸。這三種利息相對較低。在相同的金額和相同貸款年限下，付出利息最少，最省錢的是氣球貸。
氣球貸最大的特點就是長貸短供，也算是雙周供的衍生房貸產品。
3雙周供最快還貸
雙周供是較早推出的一種房貸產品，基於提前償還本金，以減少利息的方式。貸款「雙周供」，是指個人按揭貸款由傳統的每月還款一次改為每兩周還款一次，每次還款額為原來月供的一半。由於還款方式的改變、還款頻率的提高，借款人的還款總額卻獲得了有效的減少，還款週期得以明顯的縮短，客戶在還款期內能省下不少的利息。
4迴圈貸還貸投資兩不誤
如果只能進行商業貸款的同時，又不能承擔太高的月供，可以選擇迴圈貸。迴圈貸，以貸款所購住房作抵押，向銀行申請可在約定期限內迴圈使用的最高額度個人貸款，隨用隨取還款部分的額度可以再次提取使用。
13樓：二姐聊保險
想提前還房貸是有竅門的，總結幾句話：等額本金20年，第五年還款最划算，等額本金30年，第七年還款最划算，等額本息20年，第六年換最划算，等額本息30年，第八年還最划算。
14樓：匿名使用者
貸款合同辦理完畢後,銀行會給你辦理一張銀行卡,你只需要每月準時往裡面存銀行規定的還款金額就行了.
15樓：博主狩坊
在辦理房貸時會繫結相關的銀行卡，按月繳存月供即可。
16樓：自**俠
房貸「越長越好」還是「越短越好」？銀行員工透露：不少人白送錢
17樓：金融分析師
回答1、去自己貸款的銀行預約還款時間。要想還款是需要預約的，而且每個銀行和每個支行的時間都是不同的，這些都要看銀行的，因為還款的人少肯定就快，預約還款的人多肯定就慢，快的當天預約第二天就能還款了，有些慢的可能會要幾個月，所以要想提前還款就先去預約吧。
2、準備自己的資料。準備好自己的貸款合同，還款銀行卡，還有自己的身份證件，帶好這些基本上就沒問題了。
3、帶好需要還的錢或者卡去銀行填寫申請表。把需要還的錢存在銀行卡上，去銀行填寫還款申請表，如果錢在其他銀行卡上轉到還款卡上，等著銀行扣錢就行了。
4、去房管局登出抵押。因為貸款買的房是做了抵押的，所以還了錢需要去房管局登出抵押，有些銀行是會去登出抵押的，但是一般需要的時間要久一點，如果是需要賣房的還是建議自己去登出抵押，這個就需要問銀行了，看是銀行登出，還是自己登出。
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還房貸哪種方式比較好
18樓：2點半金融資訊
北京出台公積金貸款新政，二套房最高貸款額度降到60萬，首付不再統一20%。很多人不了解房貸還款的多種方式，導致多還幾十萬，今天小天跟大家聊聊常見的房貸還款方式，作為房貸一族，怎麼還款最合適？
19樓：夏軒
1、等額本息還款：
適合收入穩定的群體 銀行目前辦理得最多的還款方式就是等額本息還款方式。這種還款方式就是按按揭貸款的本金總額與利息總額相加，然後平均分攤到還款期限的每個月中。作為還款人，每個月還給銀行固定金額，但每月還款額中的本金比重逐月遞增、利息比重逐月遞減。
對此，以等額本息還款方式還房貸，借款人每月承擔相同的款項也方便安排收支。等額本息還款方式尤其適合收入處於穩定狀態的人群，以及買房自住，經濟條件不允許前期投入過大。
2、 等額本金還款：
適合目前收入較高的人群 除了等額本息還款法外，等額本金還款也是一種比較常見的還房貸的方法，借款人可隨還貸年份增加逐漸減輕負擔。這種還款方式將本金分攤到每個月內，同時付清上一還款日至本次還款日之間的利息。
使用等額本金還款的特點是，借款人在開始還貸時，每月負擔比等額本息要重。但是，隨著時間推移，還款負擔便會逐漸減輕。這種還款方式相對同樣期限的等額本息法，總的利息支出較低。
如果當房貸利率進入到加息週期後，等額本金還款法也會更具優勢。
按照現在大部分銀行的規定，部分提前還貸只能一年一次。如借款人打算提前還款，等額本金還款法也不失為乙個不錯的選擇。
3、 等額遞增（減）：
靈活性強 等額遞增還款方式和等額遞減還款方式，是指投資者在人住房商業貸款業務時，與銀行商定還款遞增或遞減的間隔期和額度；在初始時期，按固定額度還款；此後每月根據間隔期和相應遞增或遞減額度進行還款的操作辦法。其中，間隔期最少為1個月。它把還款年限進行了細化分割，每個分割單位中，還款方式等同於等額本息。
區別在於，每個時間分割單位的還款數額可能是等額增加或者等額遞減。
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