1樓：馬勇律師
以我個人經驗你的案子最後可能要通過起訴老頭的兒子來追回自己的損失。你沒有房產證，開發商不和你籤遷產權調換協議。讓你們打官司，最後確認給誰和誰籤，而你確認房屋買賣合同有效又無法舉證證明，賣房人是委託其子來辦理的，無授權委託書。
最後只有看你是什麼是候買的房，是否一直在該房屋內居住，居住時間，周圍鄰居對此情況的知曉情況來判定你是否為房屋買賣合同的善意第三人。關鍵證據三點：老頭兒子的證言，房屋周圍鄰居的證言，居住事實時間，從此來判定老頭女兒是否知情，你是否善意。
案子的風險各半，希望你順利渡過難關！
已上回答如有幫助請採納。
2樓：中顧法律網精英
1、如果協議合法有效的話，你與老頭之間的協議已經產生債權之效，對你和老頭之間具備約束力。
2、產權登記簿上的名字是？
3、對於共同財產的重大處分不得對抗善意的第三人。建議你詳細描述。
3樓：未來11窗
原來是程式就沒有走對，現在都實行實名制，老頭兒子不能戴本人簽字的，除非當時老頭就失去正常民事行為能力。現在只有做個證明檔案，並且能得法院承認審批，這樣才有機會。
4樓：建築設計雜貨鋪
這個就有點難度啊。。。請乙個好點的律師吧。。。我覺得你最好是先和他的兒子打一場官司
5樓：匿名使用者
要看你們的協議是否有效。協議有效的話可以請求過戶。
縱橫法律網 李海英律師
老人出資買的房子，戶主是兒子名，老人不讓兒子住，兒子有權告嗎？
6樓：匿名使用者
這個問題的矛盾不在房子，在於老人和兒子之間因為什麼而產生的矛盾。
從民法上講，房產屬於公示所有，但是，民法原則是公平正義，且不違背公序良俗。你的這個請求，看似有法可依，但是卻與民法的原則相衝突。所以，不能依靠法律來解決問題。
還要回到矛盾的焦點上來。
一、如果老人給兒子買房子還肯掛名。這說明父子間是有信任的。
二、老人不讓孩子住，說明雙方是有矛盾的。
三、信任與矛盾是否等價，矛盾如果訴諸於公權力畢然會造成信任的喪失，如果老人提出確權，你能不能接受這個結果？必然是房產回歸老人所有。
所以，有事說事，別拿房子亂搞。
7樓：影白棄
有的，因為戶主一欄是寫的兒子的名字，所以在法律上兒子才是這家的主人
8樓：廢鯉不吃蘿北
這裡牽扯到乙個贈予和購買的問題，如果是'贈予的話，老人有權居住，如果是購買，籤的合同照理是老人已經沒有了居住權，如果兒子同意也是可以居住的
9樓：匿名使用者
有權去告，告贏的機會很大。
10樓：本是醉生
法律上有，道德上沒有
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