1樓：華律網
如果尚未完成合同網簽備案的，這時改名相對簡單，因為不涉及房管部門的變更登記，僅相當於將未備案的合同變更一下當事人，只需要經過合同另一方同意，重新簽訂乙份合同就行。如果已經完成了合同網簽備案，這時改名不僅需要合同另一方同意，還需要將房管部門的備案登記撤銷，撤銷後再將新簽訂的合同進行備案登記，其程式相對麻煩。另外，還要注意的一點是，如果是按揭買房，且已經辦理了銀行貸款及抵押手續的，這時除了變更購房合同名字之外還要與貸款銀行解除貸款合同及抵押合同，如果銀行尚未放款且銀行同意的話，雙方解除抵押協議便可。
如果銀行已經將貸款發放，則經過銀行同意後，需要以貸款人的名義將貸款全部償還後才可解除。因此，律師提醒大家，大家在買房前一定要考慮清楚，買房改名說起來簡單，做起來是相當麻煩，而且會浪費大家大量的時間以及金錢。
2樓：歪貨假打
身份證名字改了，房產證還沒辦理，也是可以改的。。。
但需要公安局（派出所）出據改名證明，證明你的確是名了。如果是沒有證明，可能是不能改的。
如果要是房產沒有登記備案，也可以用現在名，找開發商將購房合同上名字也同樣作修改，在辦理房產證時，就順利的辦成了現在的名字。因為辦理房產證是按合上名字辦理。
3樓：生活助理白老師
回答您好，不能的。
如果房產是全款購買，那就可以更名，房主去開發商或售房處直接更改底單就可以
提問沒有房產證
房本沒下來
回答還未辦理房產證的房子怎麼更名
因為沒有房產證，只有購房合同是不能進行更名操作的，因為已經在房管局備案了，以後出房產證還是原來房主的名字。
房產證辦理更名的情況主要分為直接新增、贈與：
1、直接新增：
在婚姻存續期間新增配偶姓名可以直接新增。如果在婚姻存續期間房產屬於夫妻共同財產，就算是房產證上只寫乙個人的名字也算是兩人的共同財產。
因此在婚姻期間，這類情況如需辦理房產證增名手續，只需攜帶結婚證、房屋兩證、身份證原件及影印件到房產交易中心「變更登記」視窗辦理即可。
2、贈與：
贈與範疇包括非婚姻存續期間和親戚朋友。即房產證上加子女、父母等親屬或朋友均可以贈與方式進行。
因此，沒有房產證在更名的時候是不能進行辦理的，房產證是很重要的證件，這點需要大家了解清楚，才能知道如何來進行辦理。
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身份證名字更改後 房產證如何更名？ 10
4樓：黑漆漆的白貓
辦理房產證名稱變更：
你的身份證號碼是不會變的，拿著戶口本、房產證、身份證及派出所出份變更名證明。去房屋所管轄的房產交易中心變更。一般收費不會超過85元（80制本費 5稅花）
作為證書之一種，房產證具有以下顯著特點：
（1）房產證只能由房地產主管機關發放。
（2）房產證是對特定房屋所有權歸屬的書面證明，並可記載特定房屋共有狀況以及是否設定擔保物權等狀況。基於一物一權主義，房產證以一房屋一房產證為原則，即乙個具有獨立建築結構與使用功能的房屋 (包括區分所有的房屋)只有乙個所有權，在不動產登記上只能有一項所有權登記，並且據此只能發放乙個房產證。
（3）房產證只能向特定房屋的所有權人發放，如房屋系共有，在房屋所有權證之外，還可向共有權人發放共有權證。
（4）房產證是登記機關在對特定房屋權屬情況進行登記之後，向特定權利人發放的權屬證明，房產證的內容應與登記簿的內容相一致。
其一，顛倒房產證和不動產登記簿的關係，以為房產證是證明房屋所有權的唯一合法憑證，登記簿只是房產證的檔案。
例如，在實務中判斷乙個人是否擁有特定房屋的所有權時，以為是否持有房產證就是根本依據。
其二，混淆證書與**的性質，以為房產證具有**的性質與作用，可以代表其上記載的房屋所有權。
5樓：墨汁諾
1、您須先向登記部門申請辦理該《房地產證》的登出抵押登記,然後再申請辦理變更登記手續,辦理變更登記時須提交當地派出所出具的兩個身份證姓名同為一人的證明。
2、去房地產交易中心變更登記及登出抵押登記,辦理變更登記時需繳交登記費80元,貼花費5元。
6樓：90後的
身份證名字更改後，想對房產證上的名字進行更改，需要前往房地產交易中心更名，同時帶上錢（會進行收費）。具體流程如下：
1、攜帶身份證和戶口本到當地派出所辦理兩個身份證（舊的和新的）姓名同為一人的證明。
2、向登記部門申請辦理《房地產證》的登出抵押登記。
3、申請辦理變更登記手續，辦理變更登記時須提交之前派出所出具的兩個身份證姓名同為一人的證明。
4、去房地產交易中心變更登記及登出抵押登記，辦理變更登記時需,繳交登記費80元，貼花費5元。
7樓：匿名使用者
需要帶著你的戶口本和身份證到房產中心去進行更名的
8樓：番茄阿蘭
身份證名字，所以說不要隨意更改，更改之後非常的麻煩。
9樓：鏡叡稱吉星
150元左右的費用就夠了。帶上房產證，契證，土地證，身份證，戶口簿等證件，到當地的房產交易中心辦理就可以了。
10樓：戈春嬌
帶上你的資料，去當地的房產局。好像是不收費的。
11樓：弘珹貫迎彤
可以持有效的記載戶口更名的公安機關
戶籍證明
，到房產登記
機關要求更名，繳納少許費用即可。
身份證變更了名字,房產證怎麼更改?
12樓：宇宙追光
身份證名字更改後，想對房產證上的名字進行更改，需要前往房地產交易中心更名，同時帶上（會進行收費）。具體流程如下：
1、攜帶身份證和戶口本到當地派出所辦理兩個身份證（舊的和新的）姓名同為一人的證明。
2、向登記部門申請辦理《房地產證》的登出抵押登記。
3、申請辦理變更登記手續，辦理變更登記時須提交之前派出所出具的兩個身份證姓名同為一人的證明。
4、去房地產交易中心變更登記及登出抵押登記，辦理變更登記時需,繳交登記費80元，貼花費5元。
擴充套件資料
對於房屋買賣的房產證更名，辦理流程應是：
更名需要提供資料有：房屋所有權證、買賣雙方身份證明、房屋**方婚姻狀況證明、房屋核檔證明、買賣契約以及其他房屋登記機構認為有必要提供的資料等。
1．房產證更名不經過房地產中介的話，須把合同的條款和違約條款寫清楚，簽合同時須賣方房產證上面名字的當事人在場（如果是已婚得話，需要夫妻雙方在場及簽字，哪怕房產證上面只有乙個人的名字）。
2．材料都沒有問題的情況下，須到房產局，填寫一些**和乙個存量合同，存量合同上面的金額一定要和簽訂合同上面的金額一樣。材料都交給房產局，會有乙個回執單，一定要在上面說明的日期去繳納稅金，一般需要十五個工作日左右。稅金交清以後即可領取新房產證。
3．除贈與外，房產證更名也可以以二手房買賣方式進行。房產證以買賣的形式更名，其贈值稅、契稅、個稅、印花稅、手續費、登記費等，根據房子情況的不同而有所不同。
13樓：捉摸不透丶槁矯
這種情況我遇到過,深圳這邊的解決辦法很簡單,如果你想自己一直住著,那麼,就不用改,如果你想賣掉了,這需讓中介按房產證上的身份證名字,號碼寫合同,這個無礙,最後過戶的時候你要本人到國土局登出,順便帶上你的新身份證原件!
14樓：匿名使用者
身份證變更了名字，房產證上的名字也是可以進行更改的，具體更改方法如下：
1、先向登記部門申請辦理該《房地產證》的登出抵押登記，登出抵押登記辦理完成之後，再向改部門申請辦理變更登記手續，辦理變更登記時須提交當地派出所出具的兩個身份證姓名同為一人的證明（攜帶身份證和戶口本到當地派出所即可辦理）。
2、之後去房地產交易中心變更登記及登出抵押登記，辦理變更登記時需繳交登記費80元,貼花費5元。
房產證在未辦下來之前能改名字嗎?
15樓：華律網
如果尚未完成合同網簽備案的，這時改名相對簡單，因為不涉及房管部門的變更登記，僅相當於將未備案的合同變更一下當事人，只需要經過合同另一方同意，重新簽訂乙份合同就行。如果已經完成了合同網簽備案，這時改名不僅需要合同另一方同意，還需要將房管部門的備案登記撤銷，撤銷後再將新簽訂的合同進行備案登記，其程式相對麻煩。另外，還要注意的一點是，如果是按揭買房，且已經辦理了銀行貸款及抵押手續的，這時除了變更購房合同名字之外還要與貸款銀行解除貸款合同及抵押合同，如果銀行尚未放款且銀行同意的話，雙方解除抵押協議便可。
如果銀行已經將貸款發放，則經過銀行同意後，需要以貸款人的名義將貸款全部償還後才可解除。因此，律師提醒大家，大家在買房前一定要考慮清楚，買房改名說起來簡單，做起來是相當麻煩，而且會浪費大家大量的時間以及金錢。
16樓：衝浪**優化
不可以，通常房產證沒有辦下來之前，是不能隨意修改房產證名字的。可以辦下來以後，通過過戶，修改房產證名字。
房產證過戶辦理流程：
一、到「登記資訊、驗證協議」視窗辦理資訊登記上網和協議驗證手續；
二、到「房地產估價」視窗辦理評估手續；
三、到「公證」視窗辦理公證手續；
1.申請人的居民身份證或戶口簿及其影印件；
2.**人代為申請的，委託**人需提交授權委託書和身份證及其影印件；其他**人需提交有**權資格的證明；
3.被繼承房產的產權證明；
4.被繼承人的死亡證明；
5.法定繼承人已死亡，需提交死亡證明及親屬關係證明；
6.被繼承人的婚姻、父母、子女情況證明及有關親屬關係證明；
7.公證人員認為應提交的其他證明、材料；
四、到「私房交易」視窗辦理交易手續；
五、到「契稅、印花稅」視窗繳納印花稅；
六、到「產權登記發證」視窗辦理《房屋所有權證》更名手續。
房產證過戶辦理所需材料：
（1）登記申請書；
（2）申請人身份證明；
（3）房屋所有權證書或者房地產權證書；
（4）證明房屋所有權發生轉移的材料；
可以是買賣合同、互換合同、贈與合同、受遺贈證明、繼承證明、分割協議、合併協議、人民法院或者仲裁委員會生效的法律文書，或者其他證明房屋所有權發生轉移的材料。
17樓：走花觀馬的兔子
回答如果尚未完成合同網簽備案的，這時改名相對簡單，因為不涉及房管部門的變更登記，僅相當於將未備案的合同變更一下當事人，只需要經過合同另一方同意，重新簽訂乙份合同就行。如果已經完成了合同網簽備案，這時改名不僅需要合同另一方同意，還需要將房管部門的備案登記撤銷，撤銷後再將新簽訂的合同進行備案登記，其程式相對麻煩。另外，還要注意的一點是，如果是按揭買房，且已經辦理了銀行貸款及抵押手續的，這時除了變更購房合同名字之外還要與貸款銀行解除貸款合同及抵押合同，如果銀行尚未放款且銀行同意的話，雙方解除抵押協議便可。
如果銀行已經將貸款發放，則經過銀行同意後，需要以貸款人的名義將貸款全部償還後才可解除。
提問17年購恆大房，已按揭，已交房，已入住，目前需要名下無房，需要改名字，有途徑嗎？
回答這個沒有什麼捷徑，畢竟貸款買的房子，更名也需要銀行同意才行提問如果已經完成了合同網簽備案，這時改名不僅需要合同另一方同意，還需要將房管部門的備案登記撤銷，撤銷後再將新簽訂的合同進行備案登記，其程式相對麻煩。如果銀行已經將貸款發放，則經過銀行同意後，需要以貸款人的名義將貸款全部償還後才可解除。這個途徑，目前是有可行行的對吧
房管部門備案登記撤銷，需開發商及業主如何配合呢？
回答新簽訂的合同，需要開發商和業主配合
因為你還需要新的合同去備案
提問原合同如何處理？
原合同如何處理？
回答簽訂了新合同，原合同就無效了
提問新合同需要原合同業主做什麼嗎？
回答需要去變更，證明是你自願同意的，你要跟著一塊去更多10條
房產證沒辦下來能改合同嗎，房產證沒辦下來能改合同嗎？
簽訂了購房合同後，房屋所有人能否更名要根據不同情況來判斷 第一種情況 商品房買賣合同尚未拿到交易中心登記。只需同開發商協商，把之前簽訂的合同登出，重新簽訂乙份商品房買賣合同就可以了。此種情況不涉及稅費，處理起來比較簡單。第二種情況 商品房買賣合同已經拿到交易中心登記，但商品房尚未竣工驗收。此種情況還...
身份證變更了名字,房產證怎麼更改
宇宙追光 身份證名字更改後，想對房產證上的名字進行更改，需要前往房地產交易中心更名，同時帶上 會進行收費 具體流程如下 1 攜帶身份證和戶口本到當地派出所辦理兩個身份證 舊的和新的 姓名同為一人的證明。2 向登記部門申請辦理 房地產證 的登出抵押登記。3 申請辦理變更登記手續，辦理變更登記時須提交之...
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回答濕地 稍等哦身份證的辦理期往往超過20個工作日，而臨時身份證只需3個工作日就可辦好 2.正式身份證辦理回執 買房辦理貸款手續是可以用正式身份證辦理回執和臨時身份證辦理的，但是需要在放款前將有效的身份證 影印件 交銀行審核。可以的希望我的回答對您有所幫助 祝您生活愉快，天天開心啦！更多6條 臨時身...