可以在房產證上添名字嗎,房產證上可以加名字嗎

時間 2022-03-09 14:45:08

1樓:小置說房

房產證上可以加多少名字?

2樓:匿名使用者

1、房產證上是可以加名字的,

2、具體的費用你到當地的房產局;諮詢是最準確的。

房產證上可以加名字嗎

3樓:999級吞天巨鯤

房產證上可以加名字。房產證上加名字,主要分為下列情況:

第一種情況:有房無貸;辦理流程是:

1、帶好三證(結婚證、身份證、房產證)正本及影印件。

2、去房屋所在地區的房地產交易中心,先在預檢視窗告知是來辦理房產證增加配偶姓名事宜的,視窗工作人員會審核提交的材料,如果材料齊全就給乙個號碼,然後憑號碼去相關視窗辦理。

3、新房產證可以設定密碼,房地產交易中心會告知乙個初始密碼,之後可自行更改。

第二種情況:有房有貸;辦理流程是:

1、先去銀行辦理抵押變更手續(具體事宜請諮詢各銀行)。

2、其他步驟同「有房無貸」。

擴充套件資料夫妻貸款尚未還清,房產證上加名字的方法:

申請辦理夫妻析產,夫妻雙方應先到公證部門辦理房屋的夫妻析產公證手續,然後到財稅部門辦理完稅或免稅手續,再到市國土房管局測繪部門出具測繪附圖,最後持房地產登記申請書、完稅或免稅證明、夫妻析產協議書、測繪附圖、房地產權證書、身份證明等資料,到市國土資源和房屋管理局房地產交易登記中心申**名手續。

4樓:華律網

房產證上加配偶名字,主要流程如下: 第

一、帶好三證(即結婚證、身份證、房產證)正本以及影印件。第二、去房屋所在地區的房地產交易中心,先在預檢視窗告知是來辦理房產證增加配偶姓名事宜的,視窗工作人員會審核提交的材料,如果材料齊全就給乙個號碼,然後憑號碼去相關視窗辦理。第

三、辦理房產證上面加名字所需費用:110元手續費,明細如下:80元工本費、25元地籍圖費、5元貼花費,如順利20天後可拿到新的房產證。

5樓:搜狐焦點

新增流程:本人攜帶身份證、房產證,共有人攜帶身份證,共同去房屋所在地房產交易中心辦理。

如果您覺得我的回答對您有幫助的話,希望您能在右上角點讚並且採納,十分感謝。

6樓:大鬍子說房小助理

房產證加名分三種情況:1、無房貸加直系親屬名字的,業主到房屋交易中心辦理;2、有貸款加直系親屬名字的,業主先去銀行辦理抵押手續變更,再去房屋交易中心辦理;3、房產證加非直系親屬名字的,則按照房屋買賣流程操作。

7樓:皆有可能

房產證是可以辦理加名字或者減名字的,這都是很常見的事情,但是在辦理加名手續的時候,業主需要注意自己的房產是否還在還貸過程中,對於貸款購買的房屋,並且正在還貸的情況下,是不能對該產權進行任何的操作,加名字減名字都不能進行。如果房產沒有在貸款狀態的話,業主想要在房產證上加名字的話,需要去不動產登記中心進行辦理加名手續。在辦理的過程中,需要經過申請、受理、審核、登薄等四個手續,在辦理完成之後,不動產登記業務會在30個工作日內辦結。

房本加名字需要注意什麼?

1、加名字的時機

大家在辦理加名字手續的時候需要注意,對於夫妻婚前加名字和婚後加名字的手續是不一樣的,需要繳納的費用也有所差異,如果是婚購買的房子,則屬於婚前一方的財產,在要在婚後加名字的話,那麼就需要按照房產交易的流程辦理產權變更,這個時候需要繳納契稅、個人所得稅等費用。

2、加名字的物件

在辦理加名手續的時候,對於所加名字的物件不同的情況下,其辦理手續也是不一樣的,業主們在辦理加名手續之前應該先諮詢當地的房管部門,了解相關的注意事項。如果想要在房產證上減名字的話,也是可以辦理的,減名字的過程就相當於是其中一方放棄了該套房屋的共有產權,所以辦理房產證減名字和房產證加名字的流程是大同小異的,也同樣需要繳納相關的手續費用。

3、各地收費不同

不管房主是需要辦理加名字還是減名字,都需要注意,由於地區不同其流程的收費也是不一樣的,如果大家有這方面需求的話,應該先諮詢清楚當地的房管局,然後房管局大廳自助機叫號等待辦理。一般來說,辦理加減名字手續所需要的工本費是80元,貼花費5元,製圖費25元,也許款項有出入,以各城市相關部門收費現場為準。

8樓:張老師說房

房產證上能加老婆的名字嗎?加上的人越多各種稅費越多,正常購買和繼承就可以;

9樓:小置說房

房產證上可以加多少名字?

10樓:竹寄候雅惠

在產權證上加夫妻的名字是個稅的,加你大哥的名字只有過戶辦個大小產權證

11樓:餘小驢丶

好像不可以吧,得等房貸還清了才可以加上你的名字。

12樓:匿名使用者

商鋪可以,住宅不知道哦!

13樓:大陸

可以,諮詢當地相關單位

房產證上可以新增名字嗎

14樓:全能解答小達人

回答您好,房產證上可以加名字[微笑]

在房產證上加名字可以申請以房屋贈與和房屋買賣兩種方式辦理。如果是贈與,當事人雙方要先到房產所在地的公證處辦理贈與公證書,辦理之後攜帶身份證、房產證、公證書到房地產交易中心申**名,房地產交易中心受理後會對相關材料進行審核,審核包括初審、複審和核定共三個環節。通過審核的,工作人員會登記在冊,並發放新的房產證。

如果是買賣,當事人雙方要先簽訂買賣合同,然後再攜帶房產證、身份證和不動產完稅憑證到房地產交易中心申**名,接下來的具體流程與房屋贈與的加名手續相同

提問在辦理房產證的時候加名字需要收取費用嗎回答需要110元的手續費、80元工本費、25元地籍圖費和5元貼花費提問加非親屬人的名字也是這樣的嗎?

回答應該都是一樣的

提問好吧

回答[微笑]

更多6條

15樓:張老師說房

房產證上能加老婆的名字嗎?加上的人越多各種稅費越多,正常購買和繼承就可以;

16樓:大鬍子說房小助理

房產證加名分三種情況:1、無房貸加直系親屬名字的,業主到房屋交易中心辦理;2、有貸款加直系親屬名字的,業主先去銀行辦理抵押手續變更,再去房屋交易中心辦理;3、房產證加非直系親屬名字的,則按照房屋買賣流程操作。

17樓:匿名使用者

登記房產證的時候,可以登記夫妻雙方的名字的,和合同可以不一樣,不登記也不影響房產屬於夫妻雙方共有。婚姻存續期間所獲得的財產,除非特別說明,不然均屬於夫妻雙方共同財產的。

18樓:隔壁的多多拉

如果是夫妻 可以加名字的 大概是交5元換個證件就可以

有朋友辦過的

但要不是夫妻 就很麻煩 要交稅 辦手續什麼的

19樓:財校籃球場

婚後財產是夫妻共有的!沒事放心

20樓:匿名使用者

不加也不影響你是房的共有人的

也算你的財產

想在房產證上加名字?怎麼操作?

21樓:華律網

房產證上加配偶名字,主要流程如下: 第

一、帶好三證(即結婚證、身份證、房產證)正本以及影印件。第二、去房屋所在地區的房地產交易中心,先在預檢視窗告知是來辦理房產證增加配偶姓名事宜的,視窗工作人員會審核提交的材料,如果材料齊全就給乙個號碼,然後憑號碼去相關視窗辦理。第

三、辦理房產證上面加名字所需費用:110元手續費,明細如下:80元工本費、25元地籍圖費、5元貼花費,如順利20天後可拿到新的房產證。

22樓:匿名使用者

房產證上加名字辦理流程:

1、準備好結婚證、身份證、房產證正本及影印件。

2、到房屋所在地的房地產交易中心,先在預檢視窗告知工作人員是來辦理房產證增加配偶姓名事宜的,工作人員審核提交完材料,材料齊全會發乙個號碼,憑號碼到相關視窗辦理。

3、去銀行辦理抵押變更手續(詳細情況需要到銀行諮詢)。

房產證上新增共有人名字所需費用:110元手續費。

明細:80元工本費、25元地籍圖費、5元貼花費,如貸款是純公積金的,還需另外支付100元。不出問題20天後可拿到新的房產證。

4、新房產證可以設定密碼,房地產交易中心會告知你乙個初始密碼,之後可自行更改。

我之前諮詢過跟小區物業合作的宅貓找房的人,不知道每個人的情況是不是一樣,你可以去物業詳細諮詢一下。

23樓:一葉美食**

提供兩種選擇方案:

第一種:供完房子後加名。等還清貸款後,先辦理完房產的塗消抵押登記手續,然後提供夫妻身份證原件、戶口本、結婚證原件到房管局辦理房產產權變更登記——加名手續,不用繳納額外的交易契稅及所得稅,只需交納產權登記手續,各地收費標準略有不同,不過普遍費用比較少(如廣州個人的不超過80元)。

這是最省錢的方案,不過需要延後。

第二種:在貸款還清前加名。需找專業的按揭公司或擔保公司辦理,委託他們向銀行提出申請轉按揭手續(因為加名後產權人從乙個人變成兩個人,不單房產證需重新辦理,同時還需重新辦理抵押登記)。

這個過程產生的費用除了產權登記費外,還需額外增加一筆按揭費用或擔保費用,具體收費也存在地域差別,廣州至少需要3000多元。

24樓:大鬍子說房小助理

房產證加名分三種情況:1、無房貸加直系親屬名字的,業主到房屋交易中心辦理;2、有貸款加直系親屬名字的,業主先去銀行辦理抵押手續變更,再去房屋交易中心辦理;3、房產證加非直系親屬名字的,則按照房屋買賣流程操作。

房產證上能加名字嗎

25樓:華律網

房產證上加配偶名字,主要流程如下: 第

一、帶好三證(即結婚證、身份證、房產證)正本以及影印件。第二、去房屋所在地區的房地產交易中心,先在預檢視窗告知是來辦理房產證增加配偶姓名事宜的,視窗工作人員會審核提交的材料,如果材料齊全就給乙個號碼,然後憑號碼去相關視窗辦理。第

三、辦理房產證上面加名字所需費用:110元手續費,明細如下:80元工本費、25元地籍圖費、5元貼花費,如順利20天後可拿到新的房產證。

26樓:搜狐焦點

新增流程:本人攜帶身份證、房產證,共有人攜帶身份證,共同去房屋所在地房產交易中心辦理。

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27樓:如一

房產證上加名字的三種方式:1. 房產權贈予;2. 房屋買賣;3. 析產登記。

詳細說明如下:

1. 帶好三證(結婚證,身份證,房產證)及其影印件;

2. 去房屋交易中心,視窗工作人員會審核提交的材料;

3. 辦理房產證上加名字所需的費用:110元手續費:80元手續費,25元籍圖費,5元貼花費。順利的話,大概20天可以拿到房產證。

1. 先去銀行辦理抵押手續變更;

2. 辦理所需要的費用: 除了前面說的110元手續費外。如果貸款是公積金的,需要另外加100元;如果是組合貸款(公積金貸款+商業貸款),需要加200元費用。

3. 其他的步驟和前面無貸款的流程一樣。

情況會複雜很多,因為那將視為房屋買賣,需要交如下費用。

1、每平方公尺2.5元交易費。

2、不滿5年,5.5%的營業稅加1%個調稅(時間段從產證發證日期到交易日未止),滿5年則不需要。

3、萬分之5的印花稅。

4、4本合同,每本約5元(各區交易中心不一樣)。

5、男方轉讓50%,所有的稅按市場**計算,如果100萬的房子記稅值就是50萬。

6、產證上有幾人轉讓的,產證權益按平均分。

按揭購房加名可以申請共有產權證

按揭購房時,合同上只能寫乙個人名字。因為按揭購房只能按照誰貸款誰簽字的原則進行處理,保證購房合同、貸款合同和房產證上簽名統一,房產證上可以寫幾個名字,無需糾結,必須只能是乙個人的名字,其原因是規避銀行的貸款風險。

如果希望房產兩人共有的話,可以申請共有產權證,也就是房產證上依然必須是乙個人的名字,附帶的共有產權證可以在法律上標誌著房產的共同歸屬,同時雙方約定各自的出資額或所佔份額,在出現財產糾紛時就可以進行合理分割了。

如果貸款一般來說,有貸款的房子想要加上另一半的名字,前提條件是還清貸款,如果在沒有還清貸款的情況加名,需要加名雙方就要先向銀行申請,銀行同意後,三方一起到房產抵押視窗,要求變更債務人,並重新辦理房產的他項權證,然後才能對房產證上的名字進行變更。

房產證上能加名字嗎,房產證上可以加名字嗎

搜狐焦點 新增流程 本人攜帶身份證 房產證,共有人攜帶身份證,共同去房屋所在地房產交易中心辦理。如果您覺得我的回答對您有幫助的話,希望您能在右上角點讚並且採納,十分感謝。 大鬍子說房小助理 房產證加名分三種情況 1 無房貸加直系親屬名字的,業主到房屋交易中心辦理 2 有貸款加直系親屬名字的,業主先去...

房產證可以加名字嗎,房產證上能夠加名字嗎

可以。房產證可以加名字,辦理房產證上加名字所需的費用,基本只需交納少量工本費即可,費用一般包含配圖費 登記費等。房產證是購房者通過交易,取得房屋的合法所有權,可依法對所購房屋行使占有 使用 收益和處分的權利的證件。房產證是指購房者通過交易,取得房屋的合法所有權,可依法對所購房屋行使占有 使用 收益和...

房產證上沒有我的名字可以落戶嗎,房產證上沒有我的名字戶口可以轉到我老公戶口上嗎

蠻明朗鄺月 房屋產權證書上有你的以身份證為準的姓名落款,當然可以把之前的外地戶口遷移到此處。 不太好辦。一就是房產證追加你的名字,然後你再去辦戶口。這樣估計得花錢。另外就是你老公的戶口遷過來,你就能遷入了。 月夜 一 無錫房產證上沒有樓主的名字只要達到無錫戶籍准入規定就可以落戶的。二 原因 根據20...