1樓：藍色妖姬
爸爸月供房貸，因為爸爸去世，還不上，兒子應該還，兒子若不還，銀行就會把房子賣了抵貸款，兒子什麼也得不到。
2樓：水清魚無
如果子女繼承了房屋，那麼子女應承擔繼承範圍內的還款義務，比如是兩個子女繼承或者三個子女繼承，那麼都該相應的承擔還款義務。還有種情況是子女沒有繼承房屋，子女又未和父母居住，那麼子女是沒有還款義務的。
3樓：匿名使用者
當然因為你們都是一家人
4樓：記錄c生活
假如說兒子想繼承這套房產的話，那就必須要把月供還上還上，否則的話，銀行就會把這個房子拍賣
5樓：紫羅蘭傾情
房子歸兒子房貸自然是由兒子還的。不還只能房子由銀行拍賣掉來還了。
6樓：如珍似華歲越
房貸實際上是一貸款的房子抵押銀行的。房產證在銀行那裡。
一旦房貸還不上，那麼銀行就會依法處置房產。
如果不想要那套房子了，可以不還房貸，那麼銀行就會在之後拍賣房產。扣除銀行的本金利息外，多出來的會還給房屋所有人或者繼承人。
如果還想要那套房產，那麼就去房管局、銀行跑跑，把房產過戶到自己名下，把還貸的人改成自己。就可以了。每個地方的不同，具體去銀行問問。
房貸快還不上了，會有什麼後果啊？
7樓：丹黛
1、 經濟損失
如果真的斷供，買房的首付、購房時支付的佣金、稅費、中介費、甚至是維修**，這些支出你都不可能收回來了。包括你已經支付的月供，都將無法追回。銀行也會對你產生處罰，並且房貸逾期的處罰相對較高，斷供時間越久，罰金越高，對購房者越不利。
2、徵信受損
如果你出現斷供，會被記錄到你的銀行徵信系統，這套系統是共享的，以後你的貸款、辦理信用卡、甚至是坐高鐵、飛機都可能受到不同程度的影響，如果下次再想貸款，幾乎是不可能的。
3、 房屋拍賣
如果由於你無法繼續償還剩餘貸款，銀行又追不回來貸款，那麼房屋只能進行低價拍賣。如果你被銀行起訴，還可能承擔違約金、償還所有的剩餘貸款和訴訟費用。如果你的房屋拍賣後不足以償還銀行貸款，銀行有權凍結你的銀行財產，甚至是個人財產。
最終通過各種途徑去彌補損失，知道斷供者將所有欠款還清為止。
8樓：朝朝
如果你的名下只有一套住房，即使你從現在就再也不還銀行錢了，銀行永遠不會收回你的房屋的，在名下有2套（含）以上住房的銀行才會收回你的房屋，國家是不允許你由於還不上貸款銀行把房屋收回讓你流落街頭的，那樣會有太大的社會問題產生。
但是你最好不要這樣做，因為這樣的後果是，你以後有錢也不能存的銀行，以後銀行聯網了，一下查到你有收入就會收回還會罰款，你以後也再也不要想貸款了。
還有如果你欠銀行貸款，銀行會認為你的信用不好明年貸款就不給你大摺了，那比錢可不少呀？你可以到銀行看看能不能改變一下還款方式，比如把10年還清變更為20年或30年還清，緩解一下你的壓力。
抓緊時間找個工作上班就好了
9樓：
如果連續一段時間可能是幾個月或者一年兩年，反正有個時間段，均未能償還房貸，銀行可以對你的房子進行收回並拍賣。乙個月應該沒那麼嚴重的後果，辦信用卡透支緩解一下吧。
10樓：
努力賺錢啊！或者辦幾張信用卡，能短暫解決一下！！
11樓：匿名使用者
房貸還不上銀行會收房子進行拍賣的，如果你是在沒有辦法還清負債，現在有一種方法通過眾籌來把債務還清
房貸月供多少最合適？
12樓：慕秋
個人覺得房貸的月供最好不要超過個人收入的一半為好，也就是50%左右最佳。
我們的生活中並不是只有房貸這一種花銷的，還有平時的水電費、房租、生活費等等都是需要一大筆的費用的，有些買車的人還需要油費等，這都是每個月所必須的，除此之外，像女生所需要的衣服、化妝品，像男生的菸酒、衣服，這些都是需要一大筆的資金，如果每個月的房貸月供的比重過大的話，會大大的影響到我們的生活質量。
雖然說有壓力才有動力，但是壓力過重時怕是會把人給壓垮的。而佔據收入的百分之五十月供，剩下的百分之五十左右用於這些花銷，想來只要精打細算一點，還是能夠把日子過得很好的。稍微節省點的還可以每個月存下一筆以備日後的不時之需。
以上呢是那種單身的情況，如果是那種結婚有家庭的，在還沒有孩子的情況下，房貸的月供可以稍微提一點，佔據大約收入的百分之六十是可以的，在這一時期，多給點壓力，為了家庭，為了以後的孩子還是可以努力一把的。如果是那種已經有孩子的情況下，房貸的月供佔據收入的百分之四十就好，畢竟孩子的開銷是一筆很大的費用。比例佔據太重了，剩餘的錢會不夠花的。
當然最後房貸的月供還是要根據實際的情況具體問題具體對待的好，畢竟每個人的情況不一樣，有能力的可以早點還完，能力低點的就多花點時間和利息也是一樣的。
13樓：小小乙個小明
建議就是房貸的月供，佔據每個月總收入的4成左右就好了。
盡量不要占用太多，不然，會發現生活壓力特別特別的大。要知道，生活中的水電，車油，餐飲，每樣都需要用到錢。
每天睜開眼，新的一天開始了，各種生活費用就撲面而來。自己的收入如果不多的話，這個時候，又加上房貸，那麼時間長了，肯定會影響到自己的生活質量的。
當然，只要你首付的比較多，貸款的錢比較少，或者是分期30年，每個月平均下來的費用不多的，就沒問題。
就像我表姐夫，有公積金，每個月只需要還貸100多。當然他是在小城鎮裡面買房，比較便宜。而我在三線城市市區這裡，房貸15年，每個月3500，還款日過後，剩下的工資不足4成。
當初為了盡早換完貸款，愣是把30年改成15年。利息是少了，但是每個月要還的錢多了，搞得自己現在壓力很大。但是沒辦法，咬咬牙，相信15年很快就過去了，到時候就輕鬆了。
14樓：搜狐焦點
剛需族買房申請了大額的貸款，卻因為每月高額的房貸，造成家庭經濟壓力大，處處捉襟見肘！這樣不好！貸款買房月供多少最合適？
在申請貸款前一定要計算好，否則會影響生活品質！下面就來看一下您月供多少最為合適！
還貸能力係數是用來計算貸款人的還款能力的。是貸款本金與貸款者當月收入的比例。還貸能力係數，可以防止每月還款額佔家庭收入比例過高而無力償還房貸的風險發生。
想要知道自己的還款能力，還貸能力係數你必須了解！
房貸還貸能力係數計算：
例：係數是0.4的話，月收入為8000元，您每月可以還款3200元。
係數是0.5的話，月收入8000元，您每月可以還款4000元。
個人的還貸能力係數和個人的月收入、工作性質、家庭財產以及徵信情況都有一定的關係。個人收入越高、工作越穩定、家庭整體財產越多、徵信情況越良好。那麼他的還貸能力係數就會越大。
反之則會越小。
商業貸款還貸能力係數是多少？
商業貸款一般是0.5，假如你和妻子的月收入是1萬月，那麼你月還款能力是5000，你可以貸到每月還款5000元的貸款。
公積金貸款還貸能力係數是多少？
公積金還貸能力係數是按不同借款期限來確定的，十年以內(含十年)為35%，十至二十年（含二十年）為40%，二十年至三十年為45%。
公積金還貸能力係數不同城市有不同的規定，天津還貸能力系數十年以內(含十年)為35％，十至二十年(含二十年)為40％，二十年至三十年為45％。大連還貸能力係數0.35，昆明和上海還款能力係數0.
4。注意：還貸能力是說明你具有這樣的還款能力，你最多可以從銀行申請的最高貸款額度。但是，除了必須清楚每月還款額度，您還需要知道一下這三方面的償還能力，綜合評估最終確定每月還款多少合適！
1、計算首付能力
計算自己的首付能力時，一定要加上房屋的裝修費用，因為你不可能住在毛坯房子裡。
2、計算月供能力
如果你是貸款購房，你每月的月**該控制在你月收入的30%左右，因為你不但要考慮到貸款利率上公升的因素，還要考慮到你收入減少的因素。此外，你在貸款購房時，最好預留出一年的按揭款。
3、計算養房能力
養房的成本包括物業費、供暖費、24小時熱水費，如果你購買的房子距離上班地點很遠，你還要考慮到交通費用。
因此，你每月的月**該控制在你月收入的30%左右，如果每月還款不能滿足你需要的貸款總金額，您可以適當延長貸款期限，這樣可以避免因房貸產生過重的經濟負擔！
15樓：輕鬆說文
最大能夠接受的限度是收入的5成。如果是兩個年輕人自己付房貸，兩個人工資的一半都上繳給房子了，還要一家子吃喝。總還要留一點錢，這錢也許不是說要存著做積蓄或者投資什麼的，起碼要存點錢應急吧！
我原來乙個同事，每個月工資不到4000，他老公原來是開店的，生意還不錯，乙個月能賺個2w塊左右。買了套比較大的房子，乙個月月供8k。這兩年生意不好做，店開不下去了，把店鋪退了，在家裡接一些散單。
他老公又要出去上班，又要兼顧生意，一刻都不敢停下來。停下來乙個月，月供就還不上了。
我同事身體也不好，乙個月工資的一半都進了醫院。所以，經常聽到她說壓力很大。今年年初實在沒辦法，把房子給賣掉了，賣掉之後雖然心疼但是感覺她夫妻倆都輕鬆了，精神狀態都好了。
所以如果房貸真的太高，基本上生活就談不上質量了。偶爾想出去吃頓飯，都得想半天。
16樓：py曹豔豔
我覺得這個得看工資的，收入高多交點無所謂，收入少那麼就盡量的少交點，畢竟買房以後，多數人都捉襟見肘了，根本沒有多餘的錢去支援以後生活的開銷了，都只能靠著每個月的工資養活一家人了，而工資還需要還房貸，所以供太多，會生活的很辛苦。
我自己2023年年底剛剛買的房，工資7000不等，但是房貸乙個月4000塊，買的是期房，感覺現在生活壓力很大。每個月扣去四千塊錢的房貸，還有三千，需要交房租一千二，水電氣物業乙個月最少三百五。還有二千六百多，需要養活一家人。
孩子上學學費、舞蹈培訓班費用、孝敬老人，買菜，買衣服鞋子，等等乙個月二千多根本就不夠一家人花，每個月都是月光，並且還需要從花唄預支，覺得日子過的苦哈哈的。根本不敢大手大腳的多花一分錢，最怕的就是老人孩子生病，那真的是四處借錢。
但是如果我們能夠貸款在三千塊，那麼相信日子就不會過的這麼苦，這麼窮。買房很多時候不能考慮我現在每個月要花銷多少，而是要考慮貸款買房以後這二十年，或者三十年我將要養多少人，而養這些人乙個月需要花多少錢，這才是最合適的房貸月供。
17樓：李貝貝
答這個問題之前，先簡單的介紹一下自己的情況，話說其實我有房來著，不過現在在還貸款。
但其實我還好，因為這個貸款並不用我來還，首付家人付的，貸款也由他們來還。房子在我名下，然後我名下多了一筆貸款，其他的對我的日常生活沒有任何影響，但其實我還是可以感覺到房貸的壓力的。
為什麼這麼說呢？因為我算了算自己現在的收入，發現如果讓我自己來還的話，也不是還不起，只是這樣的話，我的生活會......無比的痛苦。
因為就算沒有貸款，我也存不了什麼錢，不管月收入是3k，5k，8k，還是12k，月底銀行卡都沒餘額，誰知道年輕人的錢都是咋用的......
也難怪你們都喜歡賺年輕人的錢.................
其實關於房貸月供多少最合適這個問題是有乙個官方推薦的答案的，那就是收入的1/2，也就是你的收入要是你的房貸月供的兩倍。這個資料是官方推薦的資料，也只有當你的收入是房貸月供的兩倍的時候才能申請到房貸。
但這樣真的合適嗎？月供是收入的1/2真的合理嗎？其實一點都不合理，就問你們乙個很簡單的問題。
如果你的房租將是你工資的一半，你的生活將變成什麼樣子？好吧，其實對很多在一線城市奮鬥的，剛畢業的小夥伴們來說，乙個好一點的房子，房租確實是他們工資的一半....
但並不是所有人都可以直接感受到這種痛苦的，我們還是需要聯想一下，如果有一天，你的房租是你工資一半的，你的生活會是什麼樣子的？
你還能談戀愛嗎？你還能生孩子嗎？你還能養孩子嗎？
你能買新衣服嗎？孩子的奶粉錢足夠嗎？朋友聚會要不要去？
份子錢到底應該給多少？還是乾脆，就假裝沒這個朋友算了？
很痛苦吧？如果房租是收入的1/4呢？好像確實會舒服一點，但對乙個家庭來說房租的支出佔整個家庭支出的1/4這健康嗎？
雖然不是那麼緊巴巴了，日子似乎也能過了，但能存到錢嗎？能不能給孩子預留乙份教育**，能不能給自己買乙份保險，能不能存一筆錢作為抗風險的最後保護？其實不能吧？
到底房子月供是自己收入的多少分之一才合理呢？其實這個問題我也不知道，我只是覺得，在決定貸款買房之前先考慮一下自己的生活水平會不會因此受到影響，自己的抗風險水平會不會因此受到影響，僅此而已。
好吧，其實還是有點想法的，最好只佔自己收入的1/10吧，這樣的日子還能勉強過吧，這樣子。
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