1樓：北京律師許延慶
有國有土地證而無房產證，不屬於違法建築。違法建築是指三無建築，不經審批私自搭建，沒有規劃許可證的建築。無房產證，可以去房管局辦理。
法律分析
《中華人民共和國土地管理法》 第四十四條 建設占用土地，涉及農用地轉為建設用地的，應當辦理農用地轉用審批手續。永久基本農田轉為建設用地的，由***批准。在土地利用總體規劃確定的城市和村莊、集鎮建設用地規模範圍內，為實施該規劃而將永久基本農田以外的農用地轉為建設用地的，按土地利用年度計畫分批次按照***規定由原批准土地利用總體規劃的機關或者其授權的機關批准。
在已批准的農用地轉用範圍內，具體建設專案用地可以由市、縣人民**批准。在土地利用總體規劃確定的城市和村莊、集鎮建設用地規模範圍外，將永久基本農田以外的農用地轉為建設用地的，由***或者***授權的省、自治區、直轄市人民**批准。
2樓：嘎咘嘰
即使有土地證，但如果沒有建設用地規劃許可證和建設工程規劃許可證，建成的房子是辦不了房產證的，自然也是違章建築。
3樓：誰家閒人
工業性質的用地拿來建房的話，肯定是算違建，會被依法拆除的
4樓：學海無崖
這個裡邊兒有很多的問題需要去專家去解釋。
有土地證沒有房產證屬違章建築嗎
5樓：吳少博律師
有些**通過招投標、拍賣等方式一次性**以前鄉鎮企業（包括一些老舊改的小區）所剩下的土地使用權，但可能出手的時候地上建築沒有相應的手續，這種情況也不能隨便類推為違章建築。這種情況和無證的情況都是涉及到**的信賴利益問題。這次總工會的《產權保護意見》當中對這個問題也有明確的表述。
因為**當時是令人信賴的**，所以買斷土地使用權以及地上建築，即便沒有相關的土地證照和房產證照，也不能隨便認定為違章建築。
有些地方有房產證或者土地證，即有一定的手續，只是證照不完備，這也不能認定為違章建築。
取得了土地使用權證，但是沒有房產證，或者沒有建築工程的相關規劃手續，這也不宜認定為違章建築。這裡和前面第一條是有所區別的。第一條是在2023年之前建造並且有完整的相關手續，這裡講的是有一定的房產和土地手續。
在早期（指2023年2023年左右），有些地方對這些土地、房產在進行規劃和土地利用的時候，可能只辦了乙個手續就沒有再辦別的手續了，這種取得了一定手續，但是證照並不完備的情況，是可以補辦延續的。
於農業生產的農村土地承包地，或者利用荒山荒地自由復墾或用於基本農田生產建設的土地。
農村土地承包地是指本村集體土地建設成員，具有完備的土地承包經營權，或者經過完備的流轉手續獲得土地生產經營權後，承包集體土地用於農業生產經營，或者進行荒山荒地復墾，然後又用於基本農田建設用地或建設用房的情況，也不能隨便認定為違章建築。
如果在現實生活中遇到上述八種情況，請一定不要放棄訴訟權。你將會在訴訟中發現，法律適用、客觀事實認定、歷史淵源、**的信賴利益以及**一定的違法行為等因素，都可能對確定違法建築產生法律上重新認定的結果，甚至一些具體行為會對行政機關的認定產生一定的動搖。
6樓：走在囧途
有土地證沒有房產證，如果是沒有經過報批的批准的建房應該屬違章建築的：：
因為修房產是需要經過審批的，如果在城市中未經審批房屋 應該是建了。如果是農村可能就就難說了，因為農村要管理得鬆一些的。
7樓：法律實務研究
有土地證，沒有房產證的，該房屋屬於違法建築。如果建築符合城鄉規劃，可以補辦相關手續和房產證，如果不符合城鄉規劃，**有權依法予以強制拆除。
8樓：匿名使用者
不違法。土地使用證是最權威的占用土地合法的憑證。而房產證則是證明你個人房屋產權的憑證。
下農村，集體土地，根本不需要辦理房產證。因為房產證在農村不起任何作用。主要是面向城市的，比如房產證的三大作用，一是證明，持證人的房屋產權。
二是，可以貸款抵押（而在農村就不能做貸款抵押。），三是，子女在住房那就進學校，享受九年免費義務教育。（這在農村小孩上學，是不需要競爭的，學校收不著學生。
因此說有土地使用證大房產，而沒有房產證，不屬於違法。
房子有土地證沒有房產證，屬於違章建築嗎
9樓：疏冉過子琳
不違法。土地使用證是最權威的占用土地合法的憑證
。而房產證則是證明你個人房屋產權的憑證。下農村，集體土地，根本不需要辦理房產證。
因為房產證在農村不起任何作用。主要是面向城市的，比如房產證的三大作用，一是證明，持證人的房屋產權。二是，可以貸款抵押（而在農村就不能做貸款抵押。
），三是，子女在住房那就進學校，享受九年免費義務教育。（這在農村小孩上學，是不需要競爭的，學校收不著學生。因此說有土地使用證大房產，而沒有房產證，不屬於違法。
10樓：鑽誠投資擔保****
城管部門可以依法進行強制拆除。
違章建築，從嚴格意義上講，是指違反《土地管理法》、《城鄉規劃法》、《村莊和集鎮規劃建設管理條例》等相關法律法規的規定動工建造的房屋及設施。
違章建築主要包括：
⑴未申請或申請未獲得批准，並未取得建設用地規劃許可證和建設工程規劃許可證而建成的建築物；
⑵擅自改變建設工程規劃許可證的規定建成的建築物；
⑶擅自改變了使用性質建成的建築物；
⑷臨時建築建設後超過有效期未拆除成為永久性建築的建築物；⑷通過偽造相關材料向主管部門騙取許可證而建成的建築物。
11樓：匿名使用者
本廠職工，在本廠居住，因住房不夠用，自行，在單位裡蓋的，算不算違章？
12樓：少苒鄺婷秀
既然有土地證，修好房後就去把房產證辦了。
房子有土地證沒有房產證算違建嗎？
13樓：匿名使用者
應該不算違建。具體情況要由當地建設主管部門進行認定。
你家房子擁有合法的土地使用權，於2023年之前建造，而《城鄉規劃法》是於2023年通過實施，並規定建造房屋必須擁有建設工程規劃許可證，對於2023年之前擁有合法土地使用權的房屋，由於並沒有相關的條文和處罰決定，一般不能被輕易認定為「違建」。
另根據《土地管理法》第六十二條的相關規定，農村村民住宅用地，應當經鄉鎮人民**審核，並由縣級人民**批准。同時，根據《城鄉規劃法》第六十五條，對於未依法取得鄉村建設規劃許可證或者未按照鄉村建設規劃許可進行建設的，可以由鄉鎮人民**責令限期改正。因而，對於沒有辦理批建手續，但擁有選址意見書，符合宅基地使用標準的違法建築，屬於程式違法的建築，要求其繳納相關費用並補齊程式後，不能隨便認定為「違建」。
14樓：凱諾拆遷律師團
要是沒有房屋產權證，很有可能會被認定成違法建築的，但是也要看具體的情況的，要是因歷史遺留問題造成的，那麼不能直接認定成違法建築
房子有土地證沒有房產證算違建嗎
15樓：費莫澤惠錯炎
有土地證沒有房產證，如果是沒有經過報批的批准的建房應該屬違章建築的：：
因為修房產是需要經過審批的，如果在城市中未經審批房屋
應該是建了。如果是農村可能就就難說了，因為農村要管理得鬆一些的。
16樓：鞏流惠
國有土地有土地證而無房產證，不屬於違法建築。違法建築是指三無建築，不經審批私自搭建，沒有規劃許可證的建築。無房產證，可以去房管局辦理。
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