1樓：白羊金牛座
物業管理主要負責
1、建立物業檔案：物業管理公司會建立乙個物業檔案，包括物業設計施工圖、住戶檔案、物業產權檔案、電子資訊檔案等，方便服務於住戶，為住戶提供乙個全面安全舒適居住環境。
2、負責裝飾裝修管理工作：對住戶裝飾裝修過程中涉及的各個方面進行全面管理，其中包括對嚴禁改動的牆體、承重結構、外觀等，對裝修隊伍管理、對裝修垃圾實行清運、保潔管理等。
3、負責小區公共區域環境衛生的清潔保潔：物業管理公司負責的保潔區域包括除住戶進戶門以外的所有公共部位，如樓梯道、小區大道、小區廣場等。
4、從事物業管理範圍內的生態環境管理：物業需定期開展對小區路面保潔、對花草樹木養護修剪、殺蟲施肥、補種栽植等工作，同時添置了部分設施用於路燈、大道照明設施及區域性亮化的管護工作。
5、負責公共設施裝置的管護、養護：物業管理的設施裝置主要包含供電線路給排水管網、二次生活用水加壓裝置、各類配電裝置、電梯、消防裝置等，公共設施裝置正常運轉，住戶才能生活的安寧。
2樓：尚驕
物業說白了就是管家。比如說像小區這種或者是一些商廈他們都需要有一定的維護人員包括保潔或者是弱電消防監控或者是保安等。做這些工作的，其實就是物業。
物業主要做什麼工作呢？
3樓：匿名使用者
物業管理，是指業主通過選聘物業管理企業，由業主和物業管理企業按照物業服務合同約定，對房屋及配套的設施裝置和相關場地進行維修、養護、管理，維護相關區域內的環境衛生和秩序的活動。嚴格的意義講，物業管理企業提供的是一種服務，而不是管理。
如果具體點說的話列出以下幾點供參考： 1、小區的保安服務、停車場服務 2、小區清潔服務、綠化服務 3、公共裝置設施服務（比如路燈壞了，地磚壞了、水幫浦、電梯壞了等等的維修） 4、協助居民委員會做點貢獻（比如計畫生育、暫住人員管理、處理鄰里關係等等） 5、停電了、停水了、停氣了、停暖了由物業公司負責維修並及時送上（當然如果是供電局、自來水公司等停的就沒有辦法了，但會幫助業主及時了解情況） 6、還有一些附加服務（有些可能要收費了）：看小孩、送牛奶、乾洗、網路服務等等，現在的物業管理行業服務專案已經發展的非常非常多了，乙個好的物業公司會讓業主每天都非常開心。
4樓：
物業公司的主要職責有哪些？
5樓：苟峰凌微
我就當你問是在物業幹什麼了吧，一般的物業公司有乙個主任，什麼都可以管。還有幾個副主任分管保安、保潔、財務什麼的。現在物業都忙著公升資質，內部也有諸多考核，有很多材料要寫。
小的物業公司主管也要做一些保潔做的工作，要是趕上創文明城市，忙死了。
物業一般是做什麼工作啊
6樓：公尺茶之期
物業就是把業主服務好的基礎上把物業費收上去的工作，事情很雜，不過挺鍛鍊人的在
7樓：芋頭
回答你好，1、貫徹執行專案負責人的指令，負責工程部的日常管理，對專案負責人負責。
2、主持本部門的工作，處理日常事務，貫徹落實公司制度、程式、工作安排、計畫指標等。
3、制定部門的年度、月度工作計畫，並組織落實，對計畫的執**況進行檢查、督促，對計畫完成情況進行總結。
4、對部門員工的工作進行監督、檢查、指導，確保部門各項工作的順利開展。
5、負責與其他部門的工作溝通、協調，保持專案內部各部門溝通順暢。
7、負責部門的財務預算的編制，並對執**況進行控制。
8、制定和改進部門的管理制度和操作規程，不斷提高服務質量和工作效率，每年組織一次內部評審。
9、負責專案能源管理，每月核算分攤專案水、電等相關能耗費用，每月進行公共區域設施裝置能耗統計分析，優化《設施裝置執行方案》，提出能耗控制建議。
10、負責組織住戶二裝方案和施工圖紙審核，並監督部門員工按《二次裝修管理制度》進行檢查，督促裝修單位按《審圖意見書》進行裝修活動。
11、負責協調維護相關單位關係，諸如供電局、**局、自來水公司、燃氣公司及環衛局等單位。
12、參加專案增改工程的談判、評審、**及驗收，確保質量達到預定的標準。
更多9條
8樓：朝陽物業吧
物勤聯幫裡邊的工作都不錯，企業都是實名認證的，你可以試試
9樓：
物業管理服務質量標準
一、物業共用部位的維修、養護和管理
1、對房屋共用部位進行日常管理和維修養護，檢修記錄和保養記錄齊全；
2、外部無亂搭建現象，保持外立面外觀整潔統一；
3、每日巡查1次小區房屋單元門、樓梯通道以及其他共用部位的門窗、玻璃等，做好巡查記錄並及時維修裝養護；
4、根據房屋實際使用年限、定期檢查房屋共用部位的使用狀況，需要維修，屬於小修範圍的及時組織修復；屬於大、中修範圍的，及時編制維修計畫和住房專項維修資金使用計畫，向甲方提出報告與建議，根據甲方的決定組織維修；
5、完好率98%以上。
二、物業共用設施裝置的執行、維修、養護和管理
1、裝置房保持整潔、通風、無跑、冒、滴、漏和鼠害現象；
2、容易危及人身安全的設施裝置有明顯警示標誌和防範措施；
3、對可能發生的各種突發裝置故障有應急方案；
4、載人電梯24小時正常執行；
5、路燈、樓道燈完好率不低於98%；
6、建立共用設施裝置檔案（裝置臺帳），設施裝置的執行、檢查、維修、保養等記錄齊全；
7、消防設施裝置完好，可隨時啟用，消防通道暢通；
8、完好率99%以上；
9、對共用設施裝置定期組織巡查，做好巡查記錄，需要維修，屬於小修範圍的及時組織修復；
10、屬於大、中修範圍或者需要更新改造的，及時編制維修、更新改造計畫和住房專項維修資金使用計畫，向甲方提出報告與建議，根據甲方的決定，組織維修或者更新改造；
11、二次供水水箱按規定清洗，定時巡查，水質符合衛生要求；
12、及時率98%以上。造者三鋼房地產開發****福州分公司
三、物業共用部位和相關場地的清潔衛生，垃圾的收集、清運及雨、汙水管道的疏通
1、樓層內每日清運垃圾2次，垃圾袋裝化，保持垃圾桶清潔、無異味；
2、小區道路、廣場、停車場、綠地等每日清掃2次，電梯廳、樓道每日清掃2次，每週拖洗1次；一層共用大廳每日拖洗1次；樓梯扶手每日擦洗1次；共用部位玻璃每週清潔1次；雨、汙水井每月檢查1次，視檢查情況及時清掏；化糞池每月檢查1次，每半年清掏1次，發現異常及時清掏；
3、外圍果殼箱或者垃圾桶，每日清運垃圾2次；
4、根據當地實際情況定期進行消毒和滅蟲除害；
5、完好率98%。
四、公共綠化的養護和管理
1、有專業人員實施綠化養護管理；
2、草坪生長良好，及時修剪和補栽補種，無雜草、雜物；
3、定期組織澆灌、施肥和鬆土，做好防澇、防凍；定期噴灑藥物、預防病蟲害；
4、花卉、綠籬、樹木應根據其品種和生長情況，及時修剪整形，保持觀賞效果；
5、完好率98%以上。
五、車輛停放管理
1、進出小區的車輛實施證、卡管理，引導車輛有序通行、停放；
2、檢查各停放車輛，發現異常或遺物及時通知車主；
3、巡視各停車區域，規範及疏導各車車停放秩序，及時維修損壞設施裝置；
4、事故發生率控制在2%以下。
六、公共秩序維護、安全防範等事項的協助管理
1、小區主入口24小時站崗值勤；
2、重點區域、重點部位每1小時至少巡查1次；
3、安全監控設施良好，實施24小時監控；
4、對進出小區的裝修、家政等勞務人員實行臨時出入證管理；
5、火災、治安、公共衛生等突發事件有應急預案，事發時及時報告甲方和有關部門，並協助採取相應措施。
七、裝飾裝修管理服務
1、按照住宅裝飾裝修管理有關規定和臨時管理規約要求，建立完善的住宅裝飾裝修管理制度。裝修前，依規定審核業主（使用人）的裝修方案，告知裝修人有關裝飾裝修的禁止行為和注意事項。每日巡查1次裝修施工現場，發現影響房屋外觀、危及房屋結構安全及拆改共用管線等損害公共利益現象的，及時勸阻並報告甲方和有關主管部門；
2、無亂搭亂蓋現象。
八、物業檔案資料管理
1、專門的檔案室，實行專人、專業管理；
2、檔案資料齊全，按流程借用、銷毀等。
九、其他
1、急修：15分鐘內到達現場，及時率100%；2、小修：小修不過夜，中、大修24小時內有回覆並有回訪記錄；及時率
小區物業是幹啥用的？
10樓：於海倫
小區物業管理範圍和責任1、小區物業管理範圍為整個小區的範圍，其責任包括公共設施和綠地，有維護小區治安、清潔、公共設施的維護等責任。根據《物業管理條例》第三十三條乙個物業管理區域由乙個物業服務企業實施物業管理。2、第三十四條業主委員會應當與業主大會選聘的物業服務企業訂立書面的物業服務合同。
物業服務合同應當對物業管理事項、服務質量、服務費用、雙方的權利義務、專項維修資金的管理與使用、物業管理用房、合同期限、違約責任等內容進行約定。3、《物業管理條例》第四十五條對物業管理區域內違反有關治安、環保、物業裝飾裝修和使用等方面法律、法規規定的行為，物業服務企業應當制止，並及時向有關行政管理部門報告。有關行政管理部門在接到物業服務企業的報告後，應當依法對違法行為予以制止或者依法處理。
4、第四十六條物業服務企業應當協助做好物業管理區域內的安全防範工作。發生安全事故時，物業服務企業在採取應急措施的同時，應當及時向有關行政管理部門報告，協助做好救助工作。物業服務企業雇請保安人員的，應當遵守國家有關規定。
保安人員在維護物業管理區域內的公共秩序時，應當履行職責，不得侵害公民的合法權益。
11樓：匿名使用者
門崗、衛生、垃圾清運、公共區域的照明用電，以及各項設施維護，工作內容是不少。
如果這些沒有享受到，可以要求相應減免物業費。沒有入住，可以申請空置房折扣，但不能免費，畢竟汽車買了，可以不開，但保險還是要交的。
物業管理主要是幹什麼的?
12樓：杭州新視窗
物業管理是指業主對區分所有建築物共有部分以及建築區劃共有建築物、場所、設施的共同管理或者委託物業服務企業、其他管理人對業主共有的建築物、設施、裝置、場所、場地進行管理的活動；物權法規定，業主可以自行管理物業，也可以委託物業服務企業或者其它管理者進行管理。
物業管理有狹義和廣義之分；狹義的物業管理是指業主委託物業服務企業依據委託合同進行的房屋建築及其裝置，市政公用設施、綠化、衛生、交通、生活秩序和環境容貌等管理專案進行維護，修繕活動；廣義的物業管理應當包括業主共同管理的過程，和委託物業服務企業或者其他管理人進行的管理過程。
傳統的物業管理人力成本高，服務質量低，已經很難滿足現代業主生活水平的需要，新視窗智慧型物業管理平台，從多樣化、專業化、智慧型化出發，提供成熟完備的智慧型物業解決方案，助力物業構建智慧型社群平台，幫助物業實現「智慧型轉型」。
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