1樓：70牧心
你既然買了人家的房子如果已經過戶完畢那麼現在拆遷和原房主就沒有一點關係了，如果居住權是你的但是沒過戶那就雙方協商一下你適當補償對方點
2樓：匿名使用者
這要看你有沒有房產證和土地證了，有的話就順利多了，該怎麼賠就怎麼賠，如果是村里的集體小產權房那就只有居住權但土地是村里的，試看村里承不承認了。
3樓：西河林
買賣房子也是要手續的，把當時的手續找齊了，如果不能有房子產權，至少可以要回當時付的款
4樓：思語新竹
你那麼早就買房子了，為什麼沒有去過戶呢？不過戶就相當於房子沒有在你的名下，法律不承認是你的房子，拆遷補償會很麻煩。
5樓：
那就看你們之間有沒有什麼法律方面對房子的公證，證明房子已屬於你。
6樓：誓言錦山
2023年買了人家居住權的房子，現在要拆遷，怎麼辦？這個如果其實他回答你的這個問題之前我告訴你，如果你是有書面協議的話，可以打官司的，但是如果你沒有書面協議的話，又沒有什麼證據的話，這個很難辦的，因為你沒有證據證明你當時已經付過錢給過他，或者是是說這個房子已經過戶到你的名下，沒有證據，這是很難辦的
7樓：
你需要找到介紹人作證明，來證明你和賣家存在交易行為，因為他失蹤來不及過戶，拿著這些證據去法院起訴就可以了。
8樓：匿名使用者
付款憑證，收據證明，起訴房主
擁有永久居住權的房子要拆遷怎麼補償 20
9樓：匿名使用者
這個，應該是與各地拆遷辦有關係吧
每個地方都不一樣
對於只有居住權的房子拆遷如何安置? 30
10樓：匿名使用者
如果是使用權房，一般是可以同產權房同等補償的。
如果屬於違章建築，要看違章的年份給以一定比例的補償，時間越早，比例月高。上世紀60年代的，全額補償。
房子要被拆遷怎麼維權？
11樓：圓點說法
被拆遷人面對強制拆遷時，應該採取什麼方法來維權？
12樓：凱諾拆遷律師
你好，房屋拆遷中，如果對補償不滿意，或是認為折遷行為不合法，那麼被徵收人可以向法院提起訴訟，依法維護自己的合法權益。
13樓：冠領拆遷糾紛律師
找律師諮詢，有必要可找律師介入辦理，律師會根據當事人的訴求去相關部門協商。
14樓：匿名使用者
只要你的房子是走程式獲得審批的，有房產證，那麼就不算是違建，說你房子是違建或是危房，很有可能是拆遷方的手段，可以先與律師詳細溝通一下看情況。凱諾所的賈啟華律師是專門做徵地拆遷的，你可以先問問看。
15樓：匿名使用者
這個很複雜的事情，具體情況需要具體分析，這裡有一真實案例，你可以參考一下
2023年9月份，江蘇省南京市xx****（以下簡稱「甲企業」）法定代表人梅某，因房屋徵收糾紛找到北京萬典律師事務所，並聯絡到我所律師，我所專業律師通過與梅某深入交談後了解了案件事實。該案件中，南京市浦口區**以南京xx專案徵收甲企業廠房設施，因補償方式及補償金額明顯達不到法律規定的補償標準，雙方未能夠就補償金額達成一致，後將甲企業廠房認定為違法建築，甲企業法定代表人梅某認為**認定不合法，補償明顯過低，不同意房屋徵收。梅某經過深思熟慮，決定聘請萬典律師為自己維權。
萬典律師事務所接受委託後，指派劉磊、馮凱兩位律師組成辦案小組承辦南京市xx****的房屋徵收案件。
違法建築拆除決定壓頭，如何應對？
因為客觀原因的限制，企業的用地、規劃許可手續，或多或少的都不夠完善，然而在拆遷時，這些手續上的瑕疵成立徵收部門向企業施加壓力的砝碼。
**開始徵收房屋時與甲企業協商，因補償金額多少未能達成一致意見，**將該企業的廠房認定為違法建築並下達《強制執行決定書》，企業收到《強制執行決定書》沒有重視，超過起訴期限後，**通知強制拆除廠房，一旦按照違建拆除了，可能一分錢的補償都拿不到，萬典律師介入案件後，經過論證，認為即使限期拆除決定案件起訴期限過期，也要把這個案件推進下去，必須保證該廠房不被強拆，根據《中華人民共和國行政強制法》：「第四十四條 對違法的建築物、構築物、設施等需要強制拆除的，應當由行政機關予以公告，限期當事人自行拆除。當事人在法定期限內不申請行政復議或者提起行政訴訟，又不拆除的，行政機關可以依法強制拆除。
」於是果斷針對《強制執行決定書》提起訴訟，要求撤銷《強制執行決定書》以保障廠房不被強拆，經過復議、一審、二審程式，雙方關於限期拆除決定的送達、合法性問題，等進行了激烈的角逐，徵收方始終未能夠強拆掉廠房，，
萬典律師抓住時機，針對本案的關鍵問題進行了充分的調查取證經充分準備， 發現了徵收專案存在的嚴重違法，並快速針對這些違法問題反擊。
專案用地規劃被推翻，形勢大變
經過對案件事實進行研究分析，並通過**資訊公開等方式進行調查取證後，萬典律師發現南京市規劃局辦理的《建設用地規劃許可證》明顯不符合《中華人民共和國城鄉規劃法》規定，應當予以撤銷，而該證件的撤銷將會給對方形成致命打擊，應為專案單位辦理用地規劃許可時，尚未簽訂「國有土地使用權出讓合同」，土地出讓手續尚未辦理，如何能夠取得用地規劃許可呢？
據此向江蘇省住房和城鄉建設廳申請行政復議，最終江蘇省住房和城鄉建設廳支援了申請人甲公司的復議請求，請求撤銷該建設專案的《建設用地規劃許可證》。
經江蘇省住建廳審查，認為涉案建設專案不具備國有土地使用權出讓合同，明顯不具備頒發建設用地規劃許可證的法定條件，違反《中華人民共和國城鄉規劃法》的規定，故決定：予以撤銷。
協調，達成補償協議
南京xx專案《建設用地規劃許可證》被撤消後，整個建設專案工程面臨停期、停工，甲企業代表人梅某看到了希望，原本以為會被以違建強拆的廠房得以保住。萬典律師欣喜之時沒有懈怠，乘勢向**發律師建議函，針對徵收行為中違法點、補償不合理的問題等提出律師意見，為雙方搭建協商解決問題的平台，最終徵收部門認定甲企業廠房為合法建築，就補償問題進行了充分的溝通，企業的建築物雖然手續不全，也按照合法對待徵收補償得到大幅度提高，由原來的兩千多萬增長到五千多萬，企業法定代表人梅某非常滿意，特意為律師事務所劉磊、馮凱兩位律師送來錦旗，以示感謝。
乙個舉步維艱、隨時會被強拆的案件，在萬典律師的運籌帷幄之下，變成了乙個反敗為勝的經典案例。
16樓：66殘若惜雨
拆遷前會進行公示。
1、按照規定，如果**要對此地房子進行拆遷，應該提前幾個月進行公示。此公示不但面向社會，還會面向房管局，也就是說公示期內將被拆遷的房子在房管局無法過戶。既然現在您買的房子能順利過戶，短期內應該不會面臨拆遷問題。
2、如果是在拆遷公示前買的房子，賣方不承擔任何責任。因為拆遷公示前，房子產權清晰，是否拆遷也不由賣方個人意志決定，因此不能惡意認為賣方是為規避風險而賣的房子。
3、假如買到的房子真的要拆遷，房主會得到動遷補償費，可能也會有一定的裝修補償費。
購買了小產權樓房遇到拆遷怎麼處理
17樓：喜氣東來福滿門
房屋拆遷，依照拆遷時的市場**評估賠償，你可以和拆遷辦協議評估機構評估。但是，你的房子是開始發房產證以後建的，如果沒有房產證，很難有理由要求賠償。因為，如果沒有房產證，意味著違建，是不受法院保護的。
請找原房主查詢建房審批手續再說。網友建議，僅供參考。祝你好運！
18樓：匿名使用者
拆遷補償安照
面積換面積的
拆遷補償方案
19樓：牽青芬所己
「小產權房」
不是法律概念，是人們在社會實踐中形成的一種約定俗成的稱謂。所謂「小產權房」是指在農民集體土地上建設的房屋，未繳納土地出讓金等費用，其產權證不是由國家房管部門頒發，而是由鄉**或村委會頒發，所以叫做「鄉產權房」，又叫
「小產權房」。鄉鎮**發證的所謂小產權房產，實際上沒有真正的產權。這種房沒有國家發的土地使用證和預售許可證，購房合同國土房管局也不會給予備案。
所謂產權證也不是真正合法有效的產權證。房屋法律諮詢：我前年買了一套房子(小產權房)
，沒有房產證和土地使用證，買時只和賣家籤的只有購房協議
社群給了我門牌號，我也把戶口遷的我買的房子那裡了，如果現在這房子要拆遷，我能得到賠賞嗎?如果能怎麼賠法?律師解答：
小產權房是沒有合法的不動產登記證書的，若涉及拆遷安置，各地做法也不一，建議積極與拆遷人協調處理。若涉及賠償，由於社群給了門牌、你把戶口遷過去，足以證明你對房屋的合法使用，你有權要求安置賠償，但具體賠償是否包括重新安置一套房子跟你，則看你所買的小產權房的專案土地性質等等。但不管怎樣，你依然是拆遷安置物件：
即合法的房屋居住權人，你有權要求安置居住房，同時有關搬遷補助、裝修補償等等，亦可一併主張。具體怎麼賠法應參照當地拆遷補償標準，以所簽署的拆遷安置協議為準。
具體而言：對於小產權房在拆遷守程中能否獲得拆遷安置補償，分為兩種不同情況。第一，小產權房的性質是屬於履行了審批手續的房屋，但是集體經濟組織在安置本集體民過程中擅自擴大了銷售物件。
由於根據現行法律和政策，非本集體經濟組織的成員，不得購買在集體所有的土地上建設的房屋，因此買賣合同歸於無效。在此情況下，應首先認定所涉房屋的所有權是屬於農村集體經濟組織所有，或者屬於宅基地使用人所有，拆遷安置補償的利益，只能由所有權人即集體經濟組織及其成員享有。第二，小產權房是屬於違法建築。
對於這種情況，根據《城市房屋拆遷管理條例》第22條第2款「拆除違章建築和超過批准期限的臨時建築，不予補償」的規定。
20樓：阿祖聊世事
樓房沒有房產證，遇到拆遷怎麼辦？
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