1樓：蘇美爾老師
可以在所在城市的房地產**查詢。登陸所在城市的網上房地產**，然後輸入自己需要的樓盤名稱、開發商的企業，點選查詢，如果專案已經拿了預售證就可以顯示可售的樓棟以及剩餘**的狀態，再選擇想購買的樓棟，就可以看到**的備案**。大部分城市的房屋備案價都可以在所在城市的房地產**上查詢到。
房屋備案價與銷售價的區別
商品房的備案**是開發商在開盤之前就在建委備案的**，銷售價就是開盤後的**。一般而言，很多的商品房的銷售價一定是高於備案**的。商品房住宅銷售**備案是說房地產開發企業在申請商品住房預售許可時，必須提交包括預售**及變動幅度、預售資金賬戶及協議等內容在內的商品住房預售方案。
商品房的預售**變動幅度原則上不超過之前的備案**的5%，具體變動需要由各地房地產主管部門結合當地實際確定。商品房的銷售**備案的主要目的是房管局和**為了防止開發商無原則性的調整**，避免因**過度**或下調造成房地產市場的不良衝擊的一種制度。
商品房備案流程
房產備案證明屋備案登記是為了規範房屋租賃備案登記工作，提高工作效率，確保工作質量。工作的主要內容是申請、審查、複查、交付、質量監督，後歸檔。登記目的規範房屋租賃備案登記工作，提高工作效率，確保工作質量。
要根據相關法律、法規對申請資料的真實性、完整性、規範性進行審查，對符合房屋備案登記的出租屋，將原件還返申請人，在《房屋租賃備案受理表》上簽名確認，並將相關資料送街出租屋管理服務稅收員複查，對不符合登記備案的出租屋，將相關資料退還申請人，並耐心說明原因。
出租屋管理服務稅收員接到申請人的資料後，對申請人資料的真實性、完整性、規範性進行複檢，符合登記備案的，在《房屋租賃備案受理表》上簽名確認，通知工作站內勤崗領回相關資料。
出租屋管理服務工作站內勤崗負責把《市房地產租賃合同》交付房屋租賃備案申請人。
對於監督，下一環節監督上一環節的辦理質量，上一環節不符合規範要求時，即時填寫《工作流程偏差整改通知單》或《不合格服務評審處置表》進行糾正，經下一環節驗證確認已符合規範要求時，再繼續辦理。商品房的備案**是開發商在開盤之前就在建委備案的**，銷售價就是開盤後的**。一般而言，很多的商品房的銷售價一定是高於備案**的。
商品房住宅銷售**備案是說房地產開發企業在申請商品住房預售許可時，必須提交包括預售**及變動幅度、預售資金賬戶及協議等內容在內的商品住房預售方案。
商品房的預售**變動幅度原則上不超過之前的備案**的5%，具體變動需要由各地房地產主管部門結合當地實際確定。商品房的銷售**備案的主要目的是房管局和**為了防止開發商無原則性的調整**，避免因**過度**或下調造成房地產市場的不良衝擊的一種制度。
2樓：電影和藥狠貨
1、可以持個人身份證明到房管局進行現場查詢,在房管局交易辦事視窗提供合同及身份證即可查詢合同資訊是否有效以及是否已經備案;
2、還可以登陸房管局**進行遠端查詢,具體如下:登陸房屋所在地房地產管理局政務資訊網,直接在首頁點選網上簽約查詢;點選後進入查詢頁面,輸入《商品房買賣合同》封面左上角合同編碼,再輸入約時所確定的密碼即可進行合同相關資訊的查詢。
3樓：生活小當家小周
付費內容限時免費檢視回答
4樓：農村人在外漂泊
怎麼查詢開發商房屋備案價？讓我們心中有數，一目了然
如何讓查詢我買的房子有沒有在房管局網簽備案
5樓：問一問小能手
回答查房產備案資訊查詢方法如下：
1、網上查詢：點選省市鏈結進入各地房產管理局**進行查詢需要輸入產權人姓名、產權證號(目前只有部分地區提供房屋產權資訊查詢);由於商品房購房備案查詢**不是全國統一，所以還得到地方商品房購房備案查詢**查詢。只要打上當地的房產管理局的官網就可以了查詢到。
2、房產局查詢：若要查詢的準確的個人房產證資訊(包括：房屋所有人名稱、產權證號、登記核准日期、建築面積、房屋設計用途、權利**、房屋是否抵押、是否被查封等等)，則必須攜帶個人身份證件及房產證到當地的房管局(房地產交易中心、房屋管理局、房管處)檔案館或視窗查詢。
3、定義：在商品房備案時商品房預售人應當按照國家有關規定將預售合同報縣級以上人民**房產管理部門和土地管理部門去登記備案。房地產開發企業應當自商品房預售合同簽訂之日起30日內，到商品房所在地的縣級以上人民**房地產開發主管部門和負責土地管理工作的
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怎麼查詢房子是否在房產局備案的？ 20
6樓：一起看娛樂聊八卦
點選房產資訊網的官網連線，點選進入到房產資訊網的主頁面，在標題欄選項中找到商品房專案資訊公示選項，點選進入.
接下來就進入到商品房專案資訊公示的搜尋頁面，在專案名稱那裡輸入你房產的名稱，也就是當時買的樓盤名稱，這裡我隨便輸入了乙個大開發商的名稱，然後點選右邊的查詢，具體如圖：
接著下邊的列表就會出現你購買房產的樓盤名稱，點選進入，這裡我隨便選擇進入其中的乙個樓盤，當然這裡是舉個例子，方法都一樣。
接下來就會進入到你購買房產的資訊頁面，這裡就可以看到房子所在樓盤的專案資訊，在左側選擇房產資料資訊，點選進入。
拓展資料：
實行購房合同備案制度，可以對開發商進行有效的制約，它不僅能促使開發商加快建房，按章辦理產權證，也可使購房者更加放心，很好地規避了一房二主為消費者帶來的諸多隱患。只有在當地的房管局內部的資訊資料庫裡，才有很詳細的房屋和業主資料，一般不對外開放。
出租房產，只能由產權人出具相關的房產證和身份證來證明。直接拿著房屋租憑證到當地的工商局或地稅局找查詢員幫忙查就可以了。可以去房產交易，也就是房產局去查是否有該公司的備案。
也可以登入**的商品房買賣合同備案登記查詢頻道，輸入身份證號以及合同備案登記號，並選擇正確的備案時間即可。
7樓：老衲來化緣
操作方法：1.用搜狗搜尋房管局的官方**。
2.選擇自己所在城市的房產管理局，我選擇的是廈門網上房產。點選廈門網上房產。
3.點選導航欄上的在售樓盤。
4.輸入自己購買的房產的名字。
5.點選樓盤表。
6.如果是住宅區就點選住宅，如果是商業就點選商業。
7.比如點選住宅，看見紅色圖案，說明已備案，灰色的代表房產在抵押狀態。
8樓：生活達人小雪老師
回答好的稍等
有以下方法
2、點選房產資訊網的官網連線，點選進入到房產資訊網的主頁面，在標題欄選項中找到商品房專案資訊公示選項，點選進入.
3、接下來就進入到商品房專案資訊公示的搜尋頁面，在專案名稱那裡輸入你房產的名稱，也就是當時買的樓盤名稱，這裡我隨便輸入了乙個大開發商的名稱，然後點選右邊的查詢，具體如圖：
4、接著下邊的列表就會出現你購買房產的樓盤名稱，點選進入，這裡我隨便選擇進入其中的乙個樓盤，當然這裡是舉個例子，方法都一樣。
5、接下來就會進入到你購買房產的資訊頁面，這裡就可以看到房子所在樓盤的專案資訊，在左側選擇房產資料資訊，點選進入。
6、進入到房產資料的頁面後，在右側就是你所購房產的所在樓盤資訊，當然要看所在的是幾號樓，就選擇幾號樓的樓幢名稱，然後點選進入.
7、接下來就會進入到單元的圖形介面，這裡選擇你的房產的單元號，對應的右側就是每層樓對應的房號資訊，找到你房產的房號，如圖上面是黃顏色的標識，那說明此房已售並且已經在房管局備案
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9樓：雙子座落兮
開發商在你買房子的時候給給你商品房預 銷售」許可證;就證明是備案了,也可去房管局產權處管理市場.商品房辦公室到那查詢那裡的工作人員就會告訴你有沒有備案了。
10樓：應恵仙
我要在自己地區買一套房子，在杭州市範圍，查自己給有的商品房合同？查自己真實的資訊？我去過房產局，怎麼查不到自己的資訊？
11樓：盒子貓
進入xx網上房地產首頁後，點選導航欄上的「在售樓盤」，右下方就會羅列出目前在售的樓盤列表資訊。在導航欄下方的「專案名稱」框中輸入你所購買的樓盤名稱，點「查詢」，即可顯示該樓盤的基本資訊。
點選你所購的樓棟號，如3#樓，住宅。就顯示3#樓和樓盤圖了，紅色代表已經備案，黃色代表已經解壓，灰色代表房產仍在抵押狀態。根據房號所在的顏色，就可以知道是房子否備案了。
怎麼在房管局查詢自己的房子有沒備案
12樓：1987蔡仁彬
2、點選房產資訊網的官網連線，點選進入到房產資訊網的主頁面，在標題欄選項中找到商品房專案資訊公示選項，點選進入.
3、接下來就進入到商品房專案資訊公示的搜尋頁面，在專案名稱那裡輸入你房產的名稱，也就是當時買的樓盤名稱，這裡我隨便輸入了乙個大開發商的名稱，然後點選右邊的查詢，具體如圖：
4、接著下邊的列表就會出現你購買房產的樓盤名稱，點選進入，這裡我隨便選擇進入其中的乙個樓盤，當然這裡是舉個例子，方法都一樣。
5、接下來就會進入到你購買房產的資訊頁面，這裡就可以看到房子所在樓盤的專案資訊，在左側選擇房產資料資訊，點選進入。
6、進入到房產資料的頁面後，在右側就是你所購房產的所在樓盤資訊，當然要看所在的是幾號樓，就選擇幾號樓的樓幢名稱，然後點選進入.
7、接下來就會進入到單元的圖形介面，這裡選擇你的房產的單元號，對應的右側就是每層樓對應的房號資訊，找到你房產的房號，如圖上面是黃顏色的標識，那說明此房已售並且已經在房管局備案。
13樓：生活達人小雪老師
回答好的稍等
有以下方法
2、點選房產資訊網的官網連線，點選進入到房產資訊網的主頁面，在標題欄選項中找到商品房專案資訊公示選項，點選進入.
3、接下來就進入到商品房專案資訊公示的搜尋頁面，在專案名稱那裡輸入你房產的名稱，也就是當時買的樓盤名稱，這裡我隨便輸入了乙個大開發商的名稱，然後點選右邊的查詢，具體如圖：
4、接著下邊的列表就會出現你購買房產的樓盤名稱，點選進入，這裡我隨便選擇進入其中的乙個樓盤，當然這裡是舉個例子，方法都一樣。
5、接下來就會進入到你購買房產的資訊頁面，這裡就可以看到房子所在樓盤的專案資訊，在左側選擇房產資料資訊，點選進入。
6、進入到房產資料的頁面後，在右側就是你所購房產的所在樓盤資訊，當然要看所在的是幾號樓，就選擇幾號樓的樓幢名稱，然後點選進入.
7、接下來就會進入到單元的圖形介面，這裡選擇你的房產的單元號，對應的右側就是每層樓對應的房號資訊，找到你房產的房號，如圖上面是黃顏色的標識，那說明此房已售並且已經在房管局備案
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簽訂購房合同月了，開發商還沒在房管局備案，追究開發商什麼法律責任或賠償要求
佛光下的菩提樹 商品房買賣過程中，房地產買賣合同一般不會對是否備案有條款明確的 所以，備案時間一般沒有維權依據，除非你和開發商的預售合同對此項有明確違約規定，否則你就沒有相關依據維權 開發商在確定預售合同中一般只會明確房屋交接時間及取得大產證 小產證的時間，對合同備案不會有限制，只要對方在合同所述的...
購房時如何查詢開發商是否將土地抵押或者在建工程抵押
biubiu哩 具體方式如下。1，在購房者購房交納首付款之前可以要求開發商的信貸員，先將你的網簽資料輸入電腦網簽合同裡，在輸進去之前如果該套房屋已經被在建工程抵押了，是錄不進個人購房資訊的，說說明開發商已經做了再建抵押了。可以要求開發商先將該房屋解押，然後再交納首付款簽網簽合同。2，土地抵押不影響網...
簽了購房合同幾天可以在房管局查到房屋是自己的
網籤就是交易雙方簽訂合同後，到房地產相關部門進行備案，並公佈在網上。然後會給個網籤號，使用者可以通過這個號在網上進行查詢。網籤是為了讓房地產交易更加透明化，防止 一房多賣 網上籤約的程式為 交易雙方當事人根據網上公示的商品房定金協議或買賣合同文字協商擬定相關條款 由房地產開發企業通過網上籤約系統，列...