1樓：
這個你還真沒辦法。
如果你是在中介籤的合同，或者仿照中介籤的合同，那你看看裡面肯定有一條關於乙方，也就是租用方的約定，我記著大致內容應該就是【如租期未到不租此房或到期後續租此房，必須提前x天通知甲方，徵得甲方同意後，再解除或續簽協議。】這個應該是每個協議都有的，你只能和房主友好協商，減少他的損失，否則押金真的是夠嗆能給你退回來，因為你違約在先。
你答應盡量給他找人來租房，但是你離開和他人住進來這段時間，房主是損失的，這段時間的損失他就得用你的違約金抵償。因此你想要違約金，就得想辦法做到你離開，你幫房主招的租客馬上住進來，這樣你和房主協商就有底氣了，否則只能認倒霉。
好好協商一下吧，祝你順利
2樓：
你違反合同了，房東有理由不退押金的，這事只能與對方好好協商，爭取能退還部分押金。
一般折中的處理方式有：
1、房東暫扣押金，你幫他一起找人盡快出租，在租出之日前的房租由你承擔，在押金中扣留，餘多部分退還給你。（這種方式對你來說不算冤，對房東來說也沒有損失，算是最合理的）
2、切一刀、斬一塊，雙方協商個比例，退還部分押金，以彌補房東在你提前退租後至下次租出的這段時間的房租損失。（這種方式對你來說你可能多點損失，但你可以省心點。建議你可以放下面子扮可憐相，多吐點賺錢不容易的苦經，你有由於客觀原因而不得不搬的苦衷，並多說他的好。
說不定會多退點給你，哈哈）
3樓：皮特
如果你覺得房子住著還可以，房東還可以的話，那可以介紹給你的朋友或同事，要不就轉租，貼到網上找人來租。
4樓：匿名使用者
這要看你們的合同怎麼約定
一切按合同辦
從你的描述來看確實是你違反合同在先
5樓：匿名使用者
先協商吧
真不行，就算了
租的住房，簽了一年的租房合同，但是現在個人原因不能租了，只住了半年。房東不退押金，怎麼辦？
6樓：
租了一年，半年就退，是租客違約，自然要付出違約金（押金）。
看看合同的約定的違約責任。
7樓：法律人宋成帥
按照合同不行，實在不行，可以起訴，我是律師。
8樓：tang哥
我現在也是和你一樣簽了一年租了四個月現在要離開上海房東讓我看合同說沒到期一分不退，那你後來怎麼處理的？還是押金沒要走了？？？
租房合同到期沒續簽，現在要退房，房東說只退乙個月押金，怎麼解決？？謝謝!!!
9樓：
房東這就是在存心為難你，他的要求不合理，房東應該要退你全部押金。如果他不給，你可以直接去起訴他主張自己的合法權益。
10樓：逍遙
房屋租賃合同到期後，合同效力終止，如果承租人不想續簽，相關事宜按租賃合同約定處理，如果沒有約定或約定不明的，房東應該退還全部押金，承租人搬出房屋，有損失的賠償，有相關費用沒有繳納的要繳納。
如果雙方協商協商不成，可向以相關調解組織申請調解，也可以向法院起訴，要求對方退還押金，並承擔違約責任。
租房合同沒到期，但是需要退房，房東不肯退押金怎麼辦？
11樓：愛傑的橙子
你可以找居委會，房屋向外出租，看看有沒有登記過，如果沒登記，就是偷稅漏稅。
如果說按正常來說，合同沒到期限，你要搬走應該算是違約，具體違約金是多少拿那就看合同怎麼寫的；如果說他給你中途漲錢，你可以不搭理他，按合同辦事。
如果說具體你們附加一條可以退房的情況下，不算你違約的話，合同寫明的話，，那就是他違約，如果你們只是口頭協議，那可能會是無效的。
簽訂租房合同的注意事項：
1、房子的具體位址，屋內設施、裝置的完好確認，包括電水氣表讀數。
2、有關租金的人民幣大寫約定，確切的交付方式，對於水電費、有線電視費、衛生費、取暖費等雜項費用的交付方明確約定。
3、對於租賃期間租金變動的明確約定，以及租賃期間產權變動對於租賃關係的影響提前告知義務。
4、相關硬體設施日常損耗所造成的損壞維修責任的劃分。
12樓：皇甫曉騫度萊
你現在最好的方法就是跟房東雙方好好談談，看能不能退些房租，不能的話也應該退回押金的。因為雙方都沒有續簽合同，沒有規定後續租房的合同細節，也就是沒有規定住滿多少個月才退押金什麼的，你可以拿著你的原來的租房合同到居委會申請調解。但我估計最理想的結果是拿回押金，能否拿到剩餘房租要看你和房東協商的結果
租房合同沒到期能退押金嗎
13樓：華律網
在租賃糾紛中，房屋租賃合同未達到合同約定時間時，租客可能因為工作的調動或者其他原因需要退租，那這個時候押金是否可以退還給租客呢?1、如果租賃合同沒有明確押金的性質或規則，則押金作為租賃預付款處理，無論如何都要返還的。2、當事人交付留置金、擔保金、保證金、訂約金、押金或者訂金等，但沒有約定定金性質的，這個定是宀蓋頭的定，當事人主張定金權利的，人民法院不予支援。
3、除合同另有約定外，房東應於租賃關係消除且租客遷空、點清並付清所有應付費用後的當天將租房押金3、除合同另有約定外，房東應於租賃關係消除且租客遷空、點清並付清所有應付費用後的當天將租房押金全全額無息退還租客。4、租房期間有財產損失可以相應扣除押金，押金在扣除財物損失後應該退還。押金的性質是對租賃房屋設施在租賃期間完好的保證金，如果在租賃期間房屋設施因租客損壞的，房東可以在押金中扣除相應維修費用。
租房合同沒到期，若租賃合同明確約定租客租期未滿退房或者轉租時，房東可以直接扣除租客的押金，那麼合同約定有效，房東有權不退還押金。若在租賃合同上沒有對押金有直接約定的，押金應退給租客。
14樓：小雨手機使用者
依據合同來想辦法,合同中如果對此有約束,你屬違約則要不回來押金,但若沒有相關約定,你可以以此追索押金.
從反映情況看,業主不懂法律,跟他說不大清楚,一是可以跟他以合同論,不行上法院,50元訴訟費,還得他交.(真這樣做,費時間,嚇唬嚇唬他吧)二是可以按他說的辦,但他必須還錢,你再搬家.(業主不過是不想經濟損失罷了,合同對他來講只是乙個形式)。
15樓：匿名使用者
你們合同有明確約定提前解除合同需提前乙個月通知出租方，提前乙個月通知了是可以解除合同走人的，出租方也應當退還你押金。如果不退只能講違反你們合同約定，也就是說違反法律規定，可以起訴到法院要求返還押金。
16樓：
房屋租賃合同中，如果解除合同，押金是否退還，需要根據以下情況分析：
第一，承租人與出租人協商解除租賃合同，押金的退還以雙方協議為準；
第二，出租人違約，導致承租人要求解除合同，押金需要返還，並由出租人承擔違約責任；
第三，承租人違約，導致出租人要求解除合同，承租人 承擔違約責任，押金需要返還；
第四，合同約定的解除情形或者不可抗力導致合同不能繼續履行，按照合同約定辦理。
17樓：杭州徐明偉律師
需要看合同是怎麼約定的。如果約定可以退，那麼就應該退。
18樓：匿名使用者
違約金合同有規定的需付違約金，押金不是違約金。無規定的可商量付違約金以預算損失為準。租期未滿押金不退違背了合同平等的原則屬霸王條款為無效條款。多交的房租合同無約定完全可退
19樓：匿名使用者
提前乙個月提出可以，房東暫時不退押金也是在履行合同，所以還是等到房租到期後再退吧！
20樓：
你好，根據合同的意思自治原則，合同有約定的從約定，沒約定的協商解決。
你與房東簽訂的合同中，如果有約定未住滿合同期限不退押金，則房東有權不退押金。如果沒有約定，你們則可以協商解決。
租的房子合同簽了一年，壓了兩月押金，住了四個月，因工作調動，現在要退房，房東不退一分押金，我該怎麼
21樓：七夜o戰天下
你問他是否可以轉租，然後你轉租出去，讓他退押金。
22樓：匿名使用者
如果合同寫明的！沒有辦法！如果沒有寫明！可以追討
23樓：
能否合同私信我看看那條內容
請問大家租房合同到期，但沒提前月通知房東，是否算違約
金果 法律並沒有規定合同到期必須提前1個月通知是否續簽，而租賃合同中也沒有明確約定到期不租要提前通知，所以不用支付違約金，即對方不能扣押金。根據 中華人民共和國合同法 第二百三十二條 租期不明的處理 當事人對租賃期限沒有約定或者約定不明確，依照本法第六十一條的規定仍不能確定的，視為不定期租賃。當事人...
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