1樓：匿名使用者
如果組合貸款中的住房公積金貸款已經還清，是可以再次申請住房公積金貸款的。如果有住房公積金貸款未還清，則不能申請住房公積金貸款。
職工購買二套房申請公積金貸款的，首付不低於60%，利率執行同期人民銀行基準公積金利率的1.1倍。但在計算貸款額度時需要先扣除負債，也就是未還清的商貸，屆時可能影響你的申請額度。
2樓：
如果是還完的話是可以的，如果沒有還完就不行，因為公積金貸款只能在同一時間內貸一次，還款結束後才能進行下一次貸款；
還有就是，如果家庭已經用了公積金買了兩房套了，那就不能再使用公積金貸款了；就是說公積金貸款多只能貸款2次。
3樓：匿名使用者
組合貸款是指公積金貸款+商業貸款的貸款方式。由於組合貸款裡面包含公積金貸款，所以組合貸款未還清也就說明公積金貸款未還清，是不可以再次申請公積金貸款的。
如果資金允許可以提前將組合貸款中的公積金貸款全部還清，這樣再次購房時可以申請公積金貸款，但要算二套房貸款了，貸款利率要上浮10%。
由於各地公積金貸款政策有所差別，具體事宜可以撥打當地12329公積金**諮詢一下。
房貸組合貸款公積金還完可以用公積金還商貸嗎
4樓：鑽誠投資擔保****
可以，但需要先商業貸款轉為公積金貸款。
商業貸款轉公積金貸款，借款人應同時符合下列7個條件：
符合當地住房公積金貸款申請條件;
借款人必須是原住房貸款的借款人或配偶(需為買受人);
原商業性購房貸款未結清且銀行同意借款人提前結清貸款;
原商業性購房貸款還款一年(含)以上、信用記錄良好且無逾期貸款餘額;
所購房產已取得當地房地產登記部門出具的房屋所有權證，且為鋼混結構;
所購房產可以設定抵押權的商業貸款可以轉公積金貸款。
商貸轉公積金貸款的條件所需材料(所有資料均需提供原件):
購房合同原件;
稅務部門出具的購房發票原件;
《房屋所有權證》及《土地證》原件;
夫妻雙方身份證、戶口本及婚姻狀況證明；
銀行結清證明及還款憑證原件;
與銀行簽訂的《借款合同》原件。
5樓：匿名使用者
您好當然可以 沒問題的。。。。。。
組合貸款後公積金貸款已還完還可以用公積金還商貸嗎
6樓：zimo與庚
其實不太懂你的意思，為什麼公積金部分還完，你的意思是你提前還款了嗎？
還是你每個月的還款是分兩部分的，一部分公積金，一部分商業？
只要你有貸款，都可以去公積金中心提取公積金的。你之前是提取還月供，現在是還貸，道理一樣的。
7樓：匿名使用者
可以的，當你組合貸款中的公積金貸款已經還清後，就可以提取公積金去還商業貸款了。
各個城市的規定不完全一樣，
有的只能一年提取一次，自己去轉賬還商業貸款。
有的城市可以按月自動轉到銀行去還商業貸款。
但肯定是可以提取的，這是國家住建部的規定。
8樓：鑽誠投資擔保****
使用住房公積金歸還住房貸款的辦理手續很簡單，你只要帶好材料到貸款銀行，簽訂《使用住房公積金歸還住房貸款委託書》後，銀行就會按照你的委託要求，定期從你的住房公積金帳戶中自動扣款，用於歸還你的住房公積金貸款或者商業性住房貸款，由於這種還款方式只需一次委託，即長期有效，而且是直接從住房公積金帳戶中扣款，既方便，又安全，大可放心。
使用住房公積金歸還住房貸款主要有兩種方式，一種是一次性還款法，即一年一次提取住房公積金一次性歸還貸款本金，另一種是逐月還款法，即每月提取住房公積金歸還當月貸款本息。前一種相當於每年辦理一次提前還貸，節省利息支出，降低以後的月還款額，後一種減少借款人的月現金支出，減輕現金流的財務壓力。兩種方式沒有優劣之分，需要借款人按照自己的情況加以選擇。
但不管哪種方式，都是盡量用活你的住房公積金，讓其持續地提高你的還貸能力，方便你的財務安排和還款計畫，這實際上也是一種提高自住其力能力和住房消費水平的體現。
房可以使用商業貸款和公積金的組合貸款嗎
9樓：鑽誠投資擔保****
首先和你解釋銀行貸款給申請人不是以你成交**來定的，它是以銀行自己的評估公司出的評估價來定。 如果按照你所說的總價493972元來定：貸款70%貸款總額345780.
4元，公積金貸款20萬，商業貸款也就是145780.4元
組合貸款可以全部用公積金還貸嗎
10樓：康波財經
組合貸款還款時公積金直接抵扣嗎
11樓：鑽誠投資擔保****
公積金貸款還款方式有以下三種：
一次性還款法：從住房公積金帳戶提取公積金餘額，一次性歸還貸款。很多人退休後，採用這一方法還貸。
還貸後，若還有貸款未還清，就對剩餘貸款本金和還款期限重新計算，確定以後每個月的月還款金額。
停止還貸若干月法：從公積金帳戶中提取餘額，提前歸還貸款。提前還貸後，貸款人可以停止還貸若干月。
（停止還貸的時間長短，根據提前歸還貸款的數額決定，不過不能超過12個月）停止還貸期結束後，貸款人須繼續按月還款。停還期的欠息，不收罰息，不計複利，在停還期結束後的每月還款中逐月扣還。有些購房者在某一階段收入情況出現變化（如生病、生育、失業等），多採用這一方式還貸。
逐月還款法：每月直接從公積金帳戶提取公積金還貸。提取的住房公積金金額不足時，貸款人要及時補足還款金額。
組合貸款可以轉公積金貸款嗎
12樓：小魚教育
根據《財政部 國家稅務總局關於廣告費和業務宣傳費支出稅前扣除政策的通知》（財稅〔2017〕41號）規定：
一、對化妝品製造或銷售、醫藥製造和飲料製造(不含酒類製造)企業發生的廣告費和業務宣傳費支出，不超過當年銷售(營業)收入30%的部分，准予扣除;超過部分，准予在以後納稅年度結轉扣除。
二、本通知自2023年1月1日起至2023年12月31日止執行。
13樓：大鬍子說房小助理
商業貸款轉公積金貸款，有兩種方式，一種是先還後貸，貸款人自己先還清商貸；另一種是以貸衝貸，貸款人要將商貸本息餘額大於商轉公貸款的差額提前還清。
14樓：向日葵
可以。您可以申請組合貸款轉公積金貸款，貸款的額度需要根據您公積金繳交情況、公積金的餘額、房屋價值、商業貸款餘額、貸款年限以往貸款情況等綜合確定。借款人實際可享受的轉公積金貸款額度不足以全額償還原商貸本息的，需自籌資金補足。
您可以選擇以下三種方式之一申請辦理轉公積金貸款:
先還後貸。經中心審核同意，借款人自籌資金將原商貸還清並解除抵押後，將用於原商貸抵押的房屋（以下簡稱原抵押房屋）用於轉公積金貸款抵押擔保，經中心審批同意後發放個人住房公積金貸款。
順位抵押。在借款人不結清商業貸款，且抵押權人仍為商業銀行的情況下，銀行同意順位增加中心為該房屋第二抵押權人，中心據此發放住房公積金貸款用以償還借款人的商業貸款，還清後解除原商業貸款抵押。
階段性擔保:借款人申請經中心招標選定的有資質的擔保公司提供階段性擔保，經中心審批同意後，發放住房公積金貸款用於償還原商貸並解除商業貸款抵押後，再設定中心為該房屋的抵押權人。
15樓：鹽味潘潘
可以,不過,你得滿足一些條件.
（1）凡具有城鎮戶口（包括藍印戶口或暫住證）、正常繳存住房公積金、具有完全民事行為能力的職工，個人信用良好、有較穩定的工作和收入、已辦理了住房商業貸款且按時償還貸款本息的借款人，可以申請辦理商業貸款轉公積金貸款。
（2）已辦理住房組合貸款和購房時已提取住房公積金的職工，不再辦理轉公積金貸款。
（3）原商業貸款必須是在市房改資金中心委託的公積金貸款銀行網點辦理，非公積金貸款受託銀行向個人發放的住房商業貸款不能辦理轉公積金貸款。
16樓：易書科技
組合貸款商業貸款轉公積金貸款應符合的條件：
符合本市住房公積金貸款申請條件；借款必須原住房貸款借款或配偶(需買受)；原商業性購房貸款未結清且銀行同意借款提前結清貸款；原商業性購房貸款款(含)、信用記錄良且逾期貸款餘額；所購房產已取房產登記部門具房屋所權證且鋼混結構；所購房產設定抵押權商業貸款轉公積金貸款；未申請住房公積金貸款和商貸轉公積金貸款條件所需材料(所資料均需提供原件):購房合同原件；稅務部門具購房發票原件；《房屋所權證》及《土證》原件；夫妻雙身份證原件(距失效期)；結婚證原件或單身證明原件(單身證明加蓋單位行政公章)；戶口簿原件；銀行結清證明及款憑證原件；與銀行簽訂《借款合同》。
公積金和商貸組合貸款的可以先還商貸嗎
娛樂k代表 可以，以上海市為例。上海市住房公積金個人購房貸款管理辦法 對其有相應的規定 第十九條 經貸款人同意，借款人可以提前償還部分或者全部貸款本息提前償還全部貸款的，借款人應當支付貸款本金餘額，受託銀行不再計收貸款利息，按照借款合同已收取的貸款利息也不退還。提前償還部分貸款的，受託銀行與借款人應...
公積金貸款還完後還可以再公積金貸款嗎
鑽誠投資擔保 可以的，之前的公積金貸款只要已經還清就可以繼續貸款。公積金貸款所需材料 公積金貸款申請表 公積金繳存證明 或住房公積金對賬簿 及經濟收入證明 所購房屋的評估報告書 買賣雙方簽定的 存量房購房合同 原賣方名下的 房屋所有權證 國有土地使用證 原件及影印件 夫妻雙方身份證 戶口薄 婚姻證明...
家裡裝修房子,可以使用公積金貸款嗎
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