別墅地下室沒有房產證需要繳納物業費嗎

1樓：張夕黎

別墅的地下室沒有額外的房產證

買房的時候自動計算業主的產業

你的物業費的構成是合同上規定的建築面積

你可以看看房產證和合同就可以了

房屋沒有房產證可以不交物業費嗎

購買小區地下室需要交物業費嗎，如果要交，交多少？

2樓：

不用交的物業費是按房產證面積來算的乙個平方每個月多少錢！一般住宅樓地下室都是不在產證裡面的，不過你買的如果是別墅的話，地下室是算一半面積的那可就要交物業費了，各個小區物業費收取多少是由物業公司來定的，都不一樣，！

3樓：匿名使用者

1、請看清楚你購買的小區地下室的產權性質

如果沒有產證的，屬於什麼性質的空間，一般這類的不用繳納物業管理費如果有產權，但是因為建築層高不足1.2-16（記不清了，有個限定高度的）物業費減半徵收。

2、物業管理費是是當初業主委員會同物業管理企業簽訂的物業管理合同裡面約定了物業管理費的收費金額（一般依據產證面積徵收）

地下室有房產證嗎？

4樓：幸運的活雷鋒

參照《物權法》及相關法律、法規判斷，地下室權屬應有如下兩種情況：

一、建築層高低於2.2公尺的，根據《房屋測量規範》，層高在2.2公尺以下地下室，不計算建築面積，不能辦理房屋產權；作為公用建築面積，業主在購房時已出資的。

根據《商品房銷售面積計算及公用建築面積分攤規則》第八條規定公用建築面積包括「電梯井、樓梯間、垃圾道、變電室、裝置間、公共門廳和過道、地下室、值班警衛室以及其他功能上為整棟建築服務的公共用房和管理用房建築面積；」該條所指地下室建築成本已打入房價，開發商不能單獨議價和**，產權應當歸全體業主所有。

二、作為人防工程的地下室，有獨立使用空間，且設計用公用建築面積的，開發商可通過**、附贈或者出租等方式處置。

三、即使開發商將地下室**、附贈給業主，但根據《城市房地產管理法》規定，房屋僅指「土地上的房屋等建築物及構築物。」而無法取得權屬證書。根據該法第三十七條規定，未依法登記領取權屬證書的房地產，不得轉讓。

別墅地下室和花園也算物業費嗎

5樓：張夕黎

不應該計算。物業費就是你的建築面積了。就是你的房產證上面的建築面積，這是乙個老生常談的問題了。已經不是乙個人有這樣的疑惑了。

別墅不同於普通住宅小區，地下室和花園應該是業主自己打理的。不是物業公司派人打理的。地下室的面積也不在建築面積裡面。物業公司屬於亂收費。需要公示收費明細。

商品房的地下室是否應該交物業費？

6樓：官俠郭婭

這要看你地下室有沒有算在產權面積裡面，如果是算了產權面積的，一般小區收物業費都是按產權面積收費的，所以你這個應該要交物業費，但如果地下室沒有算面積是開發商送的就不應該交物業費！