1樓：aa微湖來客
定金是在合同訂立或在履行之前支付的一定數額的金錢或替代物作為擔保的擔保方式。
給付定金的一方稱為定金給付方，接受定金的一方稱為定金接受方。
定金分類很多，但違約定金是最常用的，參考：
成約定金
成約定金，謂為合同成立要件的定金，與要物合同之物的交付，作用相同。（因其未見有「定金罰則」，故實際非債的擔保。）司法解釋第116條規定，當事人約定以交付定金作為主合同成立或者生效要件的，給付定金的一方未付定金，但主合同已經履行或履行主要部分的，不影響主合同成立或生效。
解約定金
解約定金，是指當事人在合同中約定的以承受定金罰則作為保留合同解除權的代價的定金。解約定金是以一方解除合同為適用條件。設立解約定金必須在合同中作出明確規定 ，否則對合同規定的定金只能解釋為違約定金（一方當事人有利可圖時,就會以返還雙倍定金或放棄定金以解除合同，這有損誠實信用的原則）。
3.1解約定金的實質在於給予合同當事人於放棄或者加倍返還定金等條件下以單方面解除合同的權利。
3.2合同中約定了解約定金的，當事人以承擔定金損失為代價要求解除合同的，對該合同不能強制實際履行。
3.3當事人如果申請人民法院強制實際履行合同的，人民法院應當予以駁回。
3.4定金處罰不排除損害賠償，在守約的當事人損失大於定金上收益情況下，承擔了定金處罰的當事人仍然應當承擔損害賠償責任。
違約定金
違約定金實際就是履約定金，即以擔保合同的
定金違約金
履行而支付的一定數額的金錢。
《擔保法》第 89 條規定，當事人可以約定一方向對方給付定金作為債務的擔保。債務人履行債務後，定金應抵作價款或者收回。給付定金的一方不履行約定的債務的,無權要求返還定金；收受定金的一方不履行約定的債務的，應雙倍返還定金。
證約定金
證約定金，是指以交付事實作為當事人之間存在合同關係的證明的定金。證約定金不是合同成立的必備要件，合同是否成立與定金的交付沒有關係。《擔保法》及其最高法院司法解釋沒有對證約定金作出專門規定，但是司法實踐認可交付定金的書面證明(如收據)為主合同業已經成立的證據。
事實上，證約定金是一般定金都具有的共性，大多數情況下，定金的證約性質不因當事人專門約定而產生和獨立存在，而是由違約定金、解約定金和成約定金所派生。
2樓：匿名使用者
定金一般是20%，如果對方無法滿足要求違約，違約賠償定金的雙倍
3樓：開心筱糖果
那就協商退定金，協商不成，那就走法律程式。
4樓：
合同都沒有，你怎麼就交定了呢？
買房交了定金但是什麼合同或認購書都沒簽，有權要求
5樓：花絮埋骨柔芳
買房子交了訂金，但還沒簽合同的，可以要求退訂金。訂金在法律上屬於預付款的性質，如果交付訂金以後，實際沒有簽訂合同的，交付訂金一方有權要求退還訂金。但是，如果是「定金」的，如是交付定金一方的原因不能簽訂合同的，則無權要求退定金。
《擔保法》第八十九條 ：當事人可以約定一方向對方給付定金作為債權的擔保。債務人履行債務後，定金應當抵作價款或者收回。
給付定金的一方不履行約定的債務的，無權要求返還定金；收受定金的一方不履行約定的債務的，應當雙倍返還定金。
6樓：黃思君律師
回答提問
你好我們在兩年前購買了預售的房子合同裡明確沒有表明必須要購買車位，但是在我們當時準備付首付當天卻讓我們買車位必須要買，我們當時就付了一萬的定金什麼合同都沒有籤，今天去拿房子必須要把剩下的尾款補齊，但是他什麼合同什麼都沒有，現在我該怎麼維權啊
親怎麼說啊
回答《中華人民共和國民法典》
第五百八十六條 當事人可以約定一方向對方給付定金作為債權的擔保。定金合同自實際交付定金時成立。
定金的數額由當事人約定；但是，不得超過主合同標的額的百分之二十，超過部分不產生定金的效力。實際交付的定金數額多於或者少於約定數額的，視為變更約定的定金數額。
第五百八十七條 債務人履行債務的，定金應當抵作價款或者收回。給付定金的一方不履行債務或者履行債務不符合約定，致使不能實現合同目的的，無權請求返還定金；收受定金的一方不履行債務或者履行債務不符合約定，致使不能實現合同目的的，應當雙倍返還定金。
《中華人民共和國民法典》 第三百八十六條 擔保物權人在債務人不履行到期債務或者發生當事人約定的實現擔保物權的情形，依法享有就擔保財產優先受償的權利，但是法律另有規定的除外。
第三百八十七條 債權人在借貸、買賣等民事活動中，為保障實現其債權，需要擔保的，可以依照本法和其他法律的規定設立擔保物權。第三人為債務人向債權人提供擔保的，可以要求債務人提供反擔保。反擔保適用本法和其他法律的規定。
第三百八十八條 設立擔保物權，應當依照本法和其他法律的規定訂立擔保合同。擔保合同包括抵押合同、質押合同和其他具有擔保功能的合同。擔保合同是主債權債務合同的從合同。
主債權債務合同無效的，擔保合同無效，但是法律另有規定的除外。擔保合同被確認無效後，債務人、擔保人、債權人有過錯的，應當根據其過錯各自承擔相應的民事責任。
更多10條
房屋買賣定金交了，買方不肯去簽合同，一直拖著，定金條上也沒註明多久簽合同，賣家該怎麼辦？
7樓：北京姜德福律師
房屋買賣合同不能強制簽訂，您可以要求對方承擔違約責任。返還定金。
8樓：海哥
答，找中介所去辦理，中介給限制時間，過期了就把定金錢作廢！只有由中介所解釋一下，買方繼續拖延超過你所規定的時間就不賣房子給他！
9樓：戚廣利
這個情況等是買賣雙方存在的漏洞，這個問題應當是有言在先，就是應當說清楚，交納保證金或者定金多長時間前應當簽訂房屋買賣合同，否則應當認定放棄購買權，並且不退定金。
現在應當面對現實，應當給對方發乙個書面函，告訴對方，在受到函10日內不來公司簽訂購房合同並且交納購房款認定對方放棄購買權並且依據合同法沒收定金。注意在函件上蓋章，並且直接送達。
10樓：李永輝律師
我認為賣方可以行使合理的催告權，要求買方在一定期限內簽署合同。不簽署合同的，則沒收其定金。
11樓：閉幕翱翔
可以在保留證據的前提下，向買方發出明確的通知，要求買方在多長時間之內來簽定合同並辦理相關手續。如果這種情況下買方仍然不簽定合同也不辦理相關手續，買方違約，定金不再退還，合同解除。
12樓：
中介處理，讓中介出面給他個期限，如果在這個時間不辦理合同就可以不執行了，定金不用退還。
一星期前去裝修公司交了一w定金，沒有合同，但公司達不到我要求，能要回定金嗎？
13樓：郭楨老師
如果沒有簽訂合同的話，這個定金是無效的，可以讓裝修公司退回你的這筆定金，因為公司並沒有達到你的要求，也沒有簽訂合同
14樓：昨夜星辰
只要人家認賬就可以退，但是如果人家不認帳，你想你怎麼退啊？你什麼都沒有，就交了一萬塊錢，心眼也是夠寬的
15樓：思語新竹
你交了定金就相當於雙方的約定，具有了法律效力，這個時候你要違約 是拿不會定金的。
16樓：極目寒雲
達不達到你的要求，你要提前去了解定金，交了之後大部分都不會給你退了。
17樓：匿名使用者
如果你對裝修公司的裝修不滿意是可以要回定金的，雖然你們沒有簽訂合同。但是你們口頭上有協議就可以。
18樓：冉趣教育老師
不知道你的定金形式是寫的什麼收據？定金以訂金的性質是不同的。但是你們具體合同沒有簽訂，應該能要回。
19樓：匿名使用者
定金是不能退的況且你已經簽了合同。你可以繼續籤乙個補充協議。
20樓：
當然可以，只要他們沒有給你裝修肯定可以的，是他們先打不到要求還收了人錢的。沒有做不到還不還人錢的道理。
21樓：冷風吹拂著你的臉龐
可以的，跟他們好好溝通就行了。沒有合同，錢交給誰了就問誰要。
22樓：知心大姐姐胡老師
為什麼不簽合同呢？沒有合同，可有其他相關的證據，如果有，可以協商，但很難，而且，你說的不合格的標準是什麼，如果沒有明顯的缺陷，很難讓你滿意，大不了你扣一點錢
23樓：來自太湖現代的布雷特
應該是要退的，畢竟這個沒有合約，只是口頭約定，如果簽合同了就不好說了。
24樓：
能要回來，如果不給可以走法律程式追回！
25樓：
這個我不太清楚，關於法律的檔案文書。應該跟他們商量一下能不能退回。不能退回的話，那就通過訴訟要回來定金吧，只能這樣子了。
26樓：匿名使用者
這個估計很難。做事要慎重呀。
27樓：
.那就是你們自己的事情自己解決吧。
28樓：極地綠洲與故事
一星期前去裝修公司交了一w定金，沒有合同，但公司達不到我要求，能要回定金嗎？
這個有難度了
定金交了，但開發商遲遲不簽合同，怎麼辦？
29樓：
1、合同主體不明確
購房者簽合同首先要弄明白跟誰籤，如果這沒弄明白，合同簡直白簽。有的專案開發者是乙個公司，而投資方是另乙個公司，而作為購房者要籤的合同另一方是開發者。
簽約時要看看另一方簽字的是不是法定代表人，有的持有法定代表人給的「授權委託書」也可以籤，否則簽字無效。
2、開發商提供的補充協議讓簽字
補充協議是對購房合同的補充，通常情況下由開發商和購房者共同商議，內容主要涉及到房屋的交付問題。如果是開發商單方面提供的，一定要看清楚細則。因為有時簽合同時，開發商同時拿出補充協議讓簽字，購房者沒有準備就籤了，仔細看發現補充協議都成免責條款了。
最好自己找律師草擬乙份補充協議，開發商會和購房者協商，最後達成一致。如果嫌麻煩，一定要細讀開發商提供的每一條細則。
3、提前繳納費用
房地產行業對資金的周轉要求很高，為了盡快的回籠資金，有可能在預售合同中或者是補充協議中將繳納的費用列出來約定在什麼時候交，但交的時間點明顯比正常早。通常是物業管理費。
預售協議和物業管理協議應區分開，如果物業公司的服務標準、收費情況沒有確定，就要求繳納費用，損害的是購房者的利益。
4、模糊概念氾濫
舉個例子，合同中有對未來發生的問題預估時，會寫在「最短時間內解決」，最短時間就是模糊概念，誰也不知道最短是多久。對用材的描述用「較好」，而不直接點名牌子，出現糾紛也不好打贏官司。
口說無憑，開發商的承諾要變成白紙黑字，涉及到時間、地點、材料的一定要清楚。
5、以偏蓋全
這裡所說的以偏蓋全是個泛指的概念。有時會出現這樣令人哭笑不得的問題，開發商承諾臥室的玻璃是中空的，到了交房時發現臥室窗戶只有下面的部分是中空，而上面卻是普通玻璃等等。
6、處理結果不明確
合同中某些條款看起來是有利於購房者的，但實際上確實開發商最好的託詞。例如，合同規定在什麼時候做什麼事，而且是必須的語氣，但並沒有說明如果沒有完成，會有怎樣處理。
30樓：
買房一直是中國人生活中的人生大事，然而現今購房廣告眾多，也有很多的購房中介，讓我們不知道該怎樣選擇，而且在籤購房合同的時候需要注意哪些事項呢？
第一,一定要審查開發商是否具有商品房預售許可證,有了預售證,則通常開發商也具有了土地使用證、規劃許可證、建設工程許可證等。這是買房能否辦房產證的關鍵。
第二,一定要採用房地產管理部門統一印製的標準房屋買賣合同文字,並按照文字中所列條款逐條逐項填寫,千萬不能馬虎。
第三,一定要注意合同條款中雙方所填寫的內容中權利與義務是否對等。
第四,面積確認及面積差異處理。如果選擇按套內建築面積為依據進行面積確認及面積差異處理時,應當在「面積差異處理」條款中明確面積發生誤差時的處理方式。
第五,一定要認準交房日期是否確定。資金不足而延期交房是常有的事,開發商在預售合同上往往大做文章,如只註明竣工日期,而不註明交付使用日期；運用「水電氣安裝後、質量驗收合格後、小區配套完成後」等一些模糊語言。對此,購房者在簽訂合同時,一定要將交房日期明白無誤地規定為「某年某月某日」,並註明開發商不能按時交房所需承擔的責任。
另外,在簽約時需要注意,對於開發商提出的自己認為不合理的條款,需要提出自己的修改意見,進行協商,如果您認為您的利益在合同當中無法保障,而開發商又不同意修改或補充的話,購房者有權重新選擇開發商及樓盤。
關於售樓廣告問題。從法律角度來說，售樓書，廣告等都是開發商向不特定的物件發放的用以介紹其商品房的文字、**材料，主要是為了美化商品房形象、優勢，遠不具備商品房買賣合同的基本條款。此類廣告法律上一般視其為要約邀請，不能直接成為合同的內容。
對於開發商的虛假廣告行為，購房人雖不能依據合同追究開發商的違約責任，但可以追究開發商發布虛假廣告的責任。根據《廣告法》第37、38條規定，發布虛假廣告，欺騙和誤導消費者，使購買商品或者接受服務的消費者的合法權益受到損害的，不僅要承擔行政違法責任，而且要依法承擔民事責任。因此，購房人發現受了虛假售樓書或廣告的欺騙和誤導，就要及時向**有關管理機關舉報，申請予以查處，或訴請人民法院要求責任方賠償損失。
購房交了定金，沒有收據，沒有籤合同可以退定金嗎
退無憂 謝邀，可以退的，只要用對方法 先說觀點，不管是定金還是訂金，開發商都不想退給你，不會因為寫的是訂金就會退給你，也不因為是定金就不會不退給你。所以不用擔心支付的是哪個 ding 金，只要辦法多，什麼錢都能退。比如，定金交了，合同也簽訂了，又找不到開發商問題所在，那定金能不能退？答案是能，真想退...
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