離婚房子如何分割，離婚後房產如何分割

1樓：家理律師事務所

離婚房屋怎麼分割的一種情況是雙方只有一處房屋，這時雙方都可以主張房子所有權和折價款，如果一方取得了房子所有權，那麼就需要像另一方支付折價款。

2樓：深圳張勇律師

1.男女雙方協議離婚後1年內，就財產分割問題反悔，請求變更或者撤銷財產分割協議的，人民法院應當受理，但若無證明有欺詐或脅迫，法院會駁回請求變更或者撤銷財產分割協議訴訟請求。也就是說女方可以去法院起訴的。

2.關於房子,要看房子是在婚前還是婚後買的，婚前買的，就是一方個人的婚前個人財產，另一方無權分的。若是婚前一方買的，但婚前或婚後加了另一方的名字，則是雙方的共同財產。

3，房子若是婚後買的，即使是只有乙個人的名字，也是你們夫妻共同財產，應當平分。

4. 但無論是婚前還是婚後買的，若一起還貸款了(無論婚後另一方有無收入或實際還貸款)，婚後共同還貸款部分及增值部分，應雙方平分。

5.具體裁量，法院會根據實際情況，公平判決。

3樓：匿名使用者

你好，離婚協議已經生效，男方需補償女方15萬。房子等財產女方已經放棄，現在不能再主張了

離婚後房產如何分割

4樓：華律網

離婚的時候必然會涉及到財產的分割，尤其是房產的分割，很容易出現糾紛。那麼離婚的時候，房屋該如何分割呢?婚姻法明確了房產分割的六種情形：

1.房屋贈與未辦理過戶手續，房產歸贈與方，不予分割;2.婚後一方父母出資買房且產權登記在自己子女名下，屬個人財產，不予分割;3.

婚後由雙方父母出資買房，不管產權登記在哪一方名下，需按照出資份額比例分割;4.婚前買房婚後還貸，屬購買方個人財產，不予分割。婚後還貸部分及其增值部分由產權登記方按照比例進行補償;5.

雙方用共同財產以父母名義買房，產權登記在一方父母名下的，房子產權屬於父母，不屬於夫妻共同財產，不能分割，只能按照出資情況，算作債權要求償還出資額;6.婚後以後按揭貸款方式購買房屋屬夫妻共同所有，對房屋產權的分割，原則上應當均分。法律依據：

《最高人民法院關於適用《中華人民共和國婚姻法》若干問題的解釋(二)》第二十二條當事人結婚前，父母為雙方購置房屋出資的，該出資應當認定為對自己子女的個人贈與，但父母明確表示贈與雙方的除外。當事人結婚後，父母為雙方購置房屋出資的，該出資應當認定為對夫妻雙方的贈與，但父母明確表示贈與一方的除外。

5樓：小雨手機使用者

離婚後房產分割標準：

婚姻法明確了房產分割的六種情形：

1、房屋贈與未辦理過戶手續，房產歸贈與方，不予分割。

2、婚後一方父母出資買房且產權登記在自己子女名下，屬個人財產，不予分割。

3、婚後由雙方父母出資買房，不管產權登記在哪一方名下，需按照出資份額比例分割。

4、婚前買房婚後還貸，屬購買方個人財產，不予分割。婚後還貸部分及其增值部分由產權登記方按照比例進行補償。

5、雙方用共同財產以父母名義買房，產權登記在一方父母名下的，房子產權屬於父母，不屬於夫妻財產，不能分割，只能按照出資情況，算作債權要求償還出資額。

6、婚後以按揭貸款方式購買房屋屬夫妻共同所有，對房屋產權的分割，原則上應當均分。

法律依據：《最高人民法院關於適用《中華人民共和國婚姻法》若干問題的解釋(二)》第二十二條當事人結婚前，父母為雙方購置房屋出資的，該出資應當認定為對自己子女的個人贈與，但父母明確表示贈與雙方的除外。

當事人結婚後，父母為雙方購置房屋出資的，該出資應當認定為對夫妻雙方的贈與，但父母明確表示贈與一方的除外。

6樓：中國農業出版社

男女雙方離婚如果沒有合法有效的財產約定協議，則應按照法律的規定分割財產。屬於法律規定個人財產的，歸個人所有；屬於法律規定的共同財產的，則按照協商方式處理，達不成一致意見的，原則上應當均等分割。

在分割夫妻共同財產時應注意以下問題：

（1）屬於夫妻共同財產的生產資料，可分給有經營條件和能力的一方。分得該生產資料的一方對另一方應給予相當於該財產一半價值的補償。

（2）對夫妻共同經營的當年無收益的養殖、種植業等，離婚時應從有利於發展生產、有利於經營管理的角度考慮，予以合理分割或折價處理。

（3）一方以夫妻共同財產與他人合夥經營的，入夥的財產可分給一方所有，該方應給予另一方相當於入夥財產一半價值的補償。

（4）分割共同財產中的**、債券、投資**份額等有價**以及未上市股份****股份時，可以按市價分配，如果按市價分配有困難的，可以根據數量按比例分配。

（5）對以一方名義投資設立的獨資企業中的共同財產，若一方主張經營該企業的，對企業資產進行評估後，由取得企業一方給予另一方相應的補償；若雙方均主張經營該企業的，在雙方競價基礎上，由取得企業的一方給予另一方相應的補償；雙方均不願意經營該企業的，按照《中華人民共和國個人獨資企業法》等有關規定辦理。

如果夫妻之間存在合法有效的財產協議，約定婚姻關係存續期間所得財產歸各自所有，而一方因為撫育子女、照顧老人、協助另一方工作等付出較多義務的，離婚時有權向另一方請求補償，另一方應當予以補償。請求權的行使時間是指夫妻一方提起離婚訴訟時。

7樓：儆櫟

離婚時財產分割的基本的原則是夫妻關係存續期間的收入，有平等的處理權；一方婚前財產不予分割。

《婚姻法》規定，

第十七條　夫妻在婚姻關係存續期間所得的下列財產，歸夫妻共同所有：

（一）工資、獎金；

（二）生產、經營的收益；

（三）智財權的收益；

（四）繼承或贈與所得的財產，但本法第十八條第三項規定的除外；

（五）其他應當歸共同所有的財產。

夫妻對共同所有的財產，有平等的處理權。

第十八條　有下列情形之一的，為夫妻一方的財產：

（一）一方的婚前財產；

（二）一方因身體受到傷害獲得的醫療費、殘疾人生活補助費等費用；

（三）遺囑或贈與合同中確定只歸夫或妻一方的財產；

（四）一方專用的生活用品；

（五）其他應當歸一方的財產。

第十九條　夫妻可以約定婚姻關係存續期間所得的財產以及婚前財產歸各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。約定應當採用書面形式。沒有約定或約定不明確的，適用本法第十七條、第十八條的規定。

夫妻對婚姻關係存續期間所得的財產以及婚前財產的約定，對雙方具有約束力。

夫妻對婚姻關係存續期間所得的財產約定歸各自所有的，夫或妻一方對外所負的債務，第三人知道該約定的，以夫或妻一方所有的財產清償。

第四十條夫妻書面約定婚姻關係存續期間所得的財產歸各自所有，一方因撫育子女、照料老人、協助另一方工作等付出較多義務的，離婚時有權向另一方請求補償，另一方應當予以補償。

第四十一條離婚時，原為夫妻共同生活所負的債務，應當共同償還。共同財產不足清償的，或財產歸各自所有的，由雙方協議清償；協議不成時，由人民法院判決。

第四十二條離婚時，如一方生活困難，另一方應從其住房等個人財產中給予適當幫助。具體辦法由雙方協議；協議不成時，由人民法院判決。

第四十六條有下列情形之一，導致離婚的，無過錯方有權請求損害賠償：

（一）重婚的；

（二）有配偶者與他人同居的；

（三）實施家庭暴力的；

（四）虐待、遺棄家庭成員的。

第四十七條離婚時，一方隱藏、轉移、變賣、毀損夫妻共同財產，或偽造債務企圖侵占另一方財產的，分割夫妻共同財產時，對隱藏、轉移、變賣、毀損夫妻共同財產或偽造債務的一方，可以少分或不分。離婚後，另一方發現有上述行為的，可以向人民法院提起訴訟，請求再次分割夫妻共同財產。

人民法院對前款規定的妨害民事訴訟的行為，依照民事訴訟法的規定予以制裁。

離婚時房子如何分割

8樓：華律網

首先，明確產權，不論房產證上是一方的名字，還是雙方的名字，均為共同財產。其次，明確產值，即房屋價值，按市場價計算，不按當初購房合同金額計算。再次，分清權益部分和債務部分。

如果涉及貸款，先要將貸款部分除去。也就是說，由取得房子的一方付給未得房一方房屋價值的一半，得房方單獨償還剩餘的本金及利息。

9樓：家理律師事務所

10樓：法律公開課

離婚房產如何分割問題絕對是離婚後的頭等大事，那麼具體怎麼分割？法律對此有何規定呢？我們來聽聽陸律的講解。

離婚房子如何分割？

11樓：家理律師事務所

12樓：浮馬白雲

這個問題新的婚姻法已經很好地詮釋了。婚前屬於共同首付，婚後一起還貸的這種情況房產按55分成，還有一種情況就是婚前首付按比例分成的，婚後房產增值的因為是婚後屬於共同財產，所以以只針對婚前首付比例部分進行比例分割，婚後共同部分按55分成，如果有不懂的可以看下2019新婚姻法對於房產的解釋。

13樓：思語新竹

這個問題還是你們夫妻兩個共同商量來解決這件事吧，如果實在分割不好，也可以起訴到法院，有法院裁定解決

14樓：匿名使用者

現在婚姻法已經改了的，離婚後房子如何分割要適用婚姻法了，這種一般都是按照首付比例和還款比例來分割的

15樓：珈藍新冬

這要看什麼說，要是婚前財產按理說是誰的歸誰，婚後財產歸夫妻共同分配。

16樓：

離婚房子如果是婚前買的，誰買是誰的，是婚後買的房子就是兩個人平分。

17樓：

真方子要是你們倆。結婚你起碼以後買的結婚，以後買的你們倆要是離婚了都是一人一半兒。因為你伴兒現在你的房子要倒假，要是現在都賣了能值40塊錢四什麼女的呢？

你要點點要了，你在給你老公20萬都中咧。吃小孩兒他也願意要呢，你都給他他的給20萬。你要是在這個結婚以前買的房，但是呢，也不是你老公的名字。

那要是這個，嗯，他父母的名字，那這房子。那都不是你們倆的。你的墳這個房子都都粉粉不了多少。

也只能是在婚宴上給你補貼點兒。幾萬塊錢的姐都是中糧。最後，你要有孩子有撫養權。

這倒是。給點兒補貼都拉倒。最好還是不離婚好。

還有，看你

離婚房產如何分割？

18樓：999級吞天巨鯤

離婚時，雙方有合法婚姻財產約定的，依約定。一方的特有財產歸本人所有。夫妻共同財產一般應當均等分割，必要時亦可不均等，有爭議的，人民法院應依法判決。

根據《中華人民共和國婚姻法》規定：

第三十九條離婚時，夫妻的共同財產由雙方協議處理；協議不成時，由人民法院根據財產的具體情況，照顧子女和女方權益的原則判決。

夫或妻在家庭土地承包經營中享有的權益等，應當依法予以保護。

擴充套件資料

《最高人民法院關於適用《中華人民共和國婚姻法》若干問題的解釋（二）》：

第二十條雙方對夫妻共同財產中的房屋價值及歸屬無法達成協議時，人民法院按以下情形分別處理：

（一）雙方均主張房屋所有權並且同意競價取得的，應當准許；

（二）一方主張房屋所有權的，由評估機構按市場**對房屋作出評估，取得房屋所有權的一方應當給予另一方相應的補償；

（三）雙方均不主張房屋所有權的，根據當事人的申請拍賣房屋，就所得價款進行分割。

第二十一條離婚時雙方對尚未取得所有權或者尚未取得完全所有權的房屋有爭議且協商不成的，人民法院不宜判決房屋所有權的歸屬，應當根據實際情況判決由當事人使用。

當事人就前款規定的房屋取得完全所有權後，有爭議的，可以另行向人民法院提起訴訟。

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