1樓：
1、首套房證明即無房證明，是需要拿著身份證和戶口本去房管局開具的，手續費一般為15-40元不等，有效期為乙個月，過期作廢，需要重新開具的。
2、購房地和戶籍所在地不為同乙個城市的，需要在購房地和戶籍所在地房管局各開乙份的。
怎樣到房管局辦無房證明？**明要什麼材料
2樓：華律網
攜帶戶口本、身份證、婚姻證明(如是提供結婚證必須夫妻雙方到場，分別查詢兩人名下的房產，如是乙個人去必須提供本人近期的民政局開具的單身證明或離婚證)到房管局服務視窗開縣房產資訊查詢證明，也可以委託人代辦，必須提供家庭成員有效身份證件。
3樓：搜狐焦點
為了享受首套住房的契稅優惠，也需要開具無房證明，那麼怎麼樣到房管局查無房證明，到房管局查無房證明徐要什麼材料呢？
怎樣到房管局辦無房證明？
無房證明一般去戶口所在地的縣級或者區級開具。本市戶籍居民開具無房證明，可以直接在房管局辦事大廳開具。
1、只需要本地戶籍家庭要辦理「無房證明」相對簡單。出具個人無房產證明,不需要介紹函。申請人只需要攜帶本人有效身份證明原件及影印件,便可在就近的各區房地產檔案對外服務點辦理該項業務。
2、委託他人辦理。受託人應當出具載明查詢事項的授權委託書和本人、委託人的有效身份證明。境外委託人的授權委託書應當按照國家規定經過公證或認證;委託資料是外文的,應當提交經公證的中文譯本。
3、資料齊全的話,很多房管局都是隨到隨開,不會影響過戶。但因為在辦理貸款和過戶的時候都需要無房證明,所以當辦理貸款和過戶之間的時間距離超過30天時,需要辦理兩次。
到房管局辦無房證明要到什麼材料？
1、辦理交易遞件;需帶上身份證，戶口本，婚姻證明(如是提供結婚證必須夫妻雙方到場，分別查詢兩人名下的房產，如是乙個人去必須提供本人近期的民政局開具的單身證明或離婚證)。
2、需要攜帶的手續要根據您需要出具證明的單位要求來確定，如果對方單位只要求開具您個人的無房證明，那麼只需要您本人攜帶身份證到場辦理。如果需要出具您夫妻或者全家的無房證明那麼就需要夫妻雙方的一人攜帶夫妻雙方身份證、結婚證、戶口本到場辦理。
3、到戶籍所在地開具「無房證明」，提交「無房證明」到房管局辦稅視窗，房管局出具鄭州區域沒房證明查冊;
4、出具稅單。無房證明可以代辦嗎?無房證明是可以申請代辦的。
買房畢竟是我們人生中難得的重大事件之一,那麼了解清楚首套房證明的開具流程與所需資料便是勢在必行的,也是為我們的購房事宜省去不少麻煩的。
（以上回答發布於2017-01-06，當前相關購房政策請以實際為準）
怎樣到房管局辦無房證明開無房證明需要哪些材料
4樓：
1、因繳納契稅開具房屋登記資訊證明：
需提交證件：
（1）商品房購房合同（原件）或存量房屋買賣合同（原件）。
（2）夫妻雙方身份證（原件）、未成年（18周歲以下）子女戶口簿（原件）。
（3）契稅視窗領取的《查詢家庭住房登記記錄申請書（授權書）》，要填寫上申請人及配偶、未成年（18周歲以下）子女姓名和身份證號。
2、因在外地市購房繳納契稅、辦理貸款查詢房屋登記資訊：
需提交證件：
（1）購房手續資料（購房合同或交款票據等）；
（2）申請人身份證影印件1份（驗原件）。
擴充套件資料一是群眾通常所稱的「無房證明」，其正式名稱是《個人或家庭房屋資訊記錄》，用於證明申請人名下房屋的基本情況，房管局辦理業務時不需要購房人提供此證明。
二是《個人或家庭房屋資訊記錄》，可以使用本人身份證在自助查檔機即時查詢和列印。
三是對於需向銀行申請貸款的購房人，經本人授權，銀行應主動通過金融服務平台查詢和列印購房人在所有限購區域內擁有的住房狀況資訊，購房人無需到房管部門列印《個人或家庭房屋資訊記錄》。
四是對於需要簽訂商品房或存量房買賣合同的購房人，開發企業和中介機構可通過成都市城鄉房產管理局網上簽約平台直接驗證購房人是否具有購房資格，購房人也無需到房管部門列印《個人或家庭房屋資訊記錄》。
5樓：匿名使用者
以沙灣縣為例，辦理無房證明需提交以下材料：
1、本人夫妻雙方的身份證、戶口本和結婚證原件及影印件，以及戶口本上所有子女的戶口原件及影印件。
2、結婚證丟失的需提供合戶戶口本原件及影印件或所在社群出具的婚姻證明原件。
3、離異或喪偶的需提供離婚證及死亡證明原件及影印件。
4、所提供的戶口本必須提供主頁。
辦理程式：
1、所需材料齊全。
2、工作人員進入房地產檔案查詢系統進行核實。
3、核實後出具無房證明。
擴充套件資料
一、是群眾通常所稱的「無房證明」，其正式名稱是《個人或家庭房屋資訊記錄》，用於證明申請人名下房屋的基本情況，房管局辦理業務時不需要購房人提供此證明。
二、是《個人或家庭房屋資訊記錄》，可以使用本人身份證在自助查檔機即時查詢和列印。
三、是對於需向銀行申請貸款的購房人，經本人授權，銀行應主動通過金融服務平台查詢和列印購房人在所有限購區域內擁有的住房狀況資訊，購房人無需到房管部門列印《個人或家庭房屋資訊記錄》。
四、是對於需要簽訂商品房或存量房買賣合同的購房人，開發企業和中介機構可通過成都市城鄉房產管理局網上簽約平台直接驗證購房人是否具有購房資格，購房人也無需到房管部門列印《個人或家庭房屋資訊記錄》。
6樓：aa微湖來客
去房管局辦理無房證明需要的手續：
到房產局開無房證明需要帶夫妻雙方的身份證和戶口本原件。
在開無房證明，需帶上身份證，戶口本，婚姻證明，如是提供結婚證必須夫妻雙方到場，分別查詢兩人名下的房產，如是乙個人去必須提供本人近期的民政局開具的單身證明或離婚證，去當地房管局開無房證明。
需要攜帶的手續要根據需要出具證明的單位要求來確定，如果對方單位只要求開具您個人的無房證明，那麼只需要您本人攜帶身份證到場辦理。
如果需要出具您夫妻或者全家的無房證明那麼就需要夫妻雙方的一人攜帶夫妻雙方身份證、結婚證、戶口本到場辦理。
受理的時間受到電腦程式和同名人多少的影響，但都是當時辦結出具證明。
購房地和戶籍所在地不為同乙個城市的，需要在購房地和戶籍所在地房管局各開乙份的。
注意：開無房證明是以家庭為單位的，有未成年子女的，需要出具未成年子女的戶口本單頁。
7樓：華律網
攜帶戶口本、身份證、婚姻證明(如是提供結婚證必須夫妻雙方到場，分別查詢兩人名下的房產，如是乙個人去必須提供本人近期的民政局開具的單身證明或離婚證)到房管局服務視窗開縣房產資訊查詢證明，也可以委託人代辦，必須提供家庭成員有效身份證件。
辦無房證明需哪些材料
8樓：蘇木槿華
辦無房證明需要的材料：
1、無房證明一般去戶口所在地的縣級或者區級開具。本市戶籍居民開具無房證明，可以直接在房管局辦事大廳開具。無房證明證明的明顯是沒有房屋，在開具無房證明直接去房管局開具即可，而在農村開具無房證明須村委會、鄉鎮**等出具證明，然後到縣房管局辦事大廳蓋章或者換取新的憑證。
2、本地戶籍家庭要辦理無房證明，出具個人無房產證明，不需要介紹函。申請人只需要攜帶本人有效身份證明原件及影印件，便可在就近的各區房地產檔案對外服務點辦理該項業務。也可以委託他人查詢。
3、受託人應當出具載明查詢事項的授權委託書和本人、委託人的有效身份證明。境外委託人的授權委託書應當按照國家規定經過公證或認證；委託資料是外文的，應當提交經公證的中文譯本。
4、需要攜帶的手續要根據您需要出具證明的單位要求來確定，如果對方單位只要求開具您個人的無房證明，那麼只需要您本人攜帶身份證到場辦理。如果需要出具您夫妻或者全家的無房證明那麼就需要夫妻雙方的一人攜帶夫妻雙方身份證、結婚證、戶口本到場辦理。
9樓：小然然與小鑫鑫
辦理材料：
1、本人夫妻雙方的身份證、戶口本和結婚證原件及影印件，以及戶口本上所有子女的戶口原件及影印件。
2、結婚證丟失的需提供合戶戶口本原件及影印件或所在社群出具的婚姻證明原件。
3、離異或喪偶的需提供離婚證及死亡證明原件及影印件。
4、所提供的戶口本必須提供主頁。
辦理地點：
當地行政服務中心。
10樓：匿名使用者
1、辦理交易遞件；需帶上身份證，戶口本，婚姻證明(如是提供結婚證必須夫妻雙方到場，分別查詢兩人名下的房產，如是乙個人去必須提供本人近期的民政局開具的單身證明或離婚證)。
2、開具您個人的無房證明，那麼只需要您本人攜帶身份證到場辦理。如果需要出具您夫妻或者全家的無房證明那麼就需要夫妻雙方的一人攜帶夫妻雙方身份證、結婚證、戶口本到場辦理。
3、到戶籍所在地開具「無房證明」，提交「無房證明」到房管局辦稅視窗，房管局出具鄭州區域沒房證明查冊;
4、出具稅單。無房證明是可以申請代辦的。
無房產證與房屋所有權的關係
自建房屋不論是否領取權屬證書甚至是否屬於違章建築，都屬房屋建造者原始取得物，未辦理房產證並不能表示對房屋不擁有所有權。換言之，某人經合法審批，在自己的土地上建造房屋，當然擁有該房屋的產權。
尤其是有的房屋未辦理所有權證，只是缺一道行政手續而已，沒有權屬證書的房產只表明該房屋未得到房屋行政機關認可，在民法上屬於權利瑕疵。顯然，這種瑕疵是可以通過補辦手續得到彌補的。但這並不影響原始建造人對該建築物的所有人地位。
擴充套件資料
流程：1、只需要本地戶籍家庭要辦理「無房證明」相對簡單。出具個人無房產證明，不需要介紹函。
申請人只需要攜帶本人有效身份證明原件及影印件，便可在就近的各區房地產檔案對外服務點辦理該項業務。
2、委託他人辦理。受託人應當出具載明查詢事項的授權委託書和本人、委託人的有效身份證明。境外委託人的授權委託書應當按照國家規定經過公證或認證;委託資料是外文的，應當提交經公證的中文譯本。
3、資料齊全的話，很多房管局都是隨到隨開，不會影響過戶。但因為在辦理貸款和過戶的時候都需要無房證明，所以當辦理貸款和過戶之間的時間距離超過30天時，需要辦理兩次。
11樓：
辦理無房證明所需材料不複雜，如果是只申請出具個人的話，只需要帶上本人的身份證原件和影印件到戶口所在地的房管局開具就可以了。
如果需要出具您夫妻或者全家的無房證明那麼就需要夫妻雙方的一人攜帶夫妻雙方身份證、結婚證、戶口本到場辦理。
現在已經有某些地區可以在網上直接辦理列印了，比如成都地區。
無房證明按規定是無需收費的，隨到隨開，不需要等太久。
無房證明是有有效期的，一般是30天左右。
參考資料
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權墨傾宬 上海市房地產交易中心上海市浦東新區南泉北路201號58827699 司寇源 請問買房的時候是身份證買的現在巳經加入外國國籍房產要賣掉需要什麼手續？ 螞蚱大螞蚱 產證有母親兒子媳婦名字，現在要去掉母親的名字怎麼辦理，需要多少費用 您好！請問我房產證上要加上兒子的名字，如何辦理手續。謝謝！ 崔...
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