1樓：
2023年樓市展望
結合巨集觀經濟的理解以及所了解到房地產業的動態，筆者對2023年的樓市做出如下展望：
政策基調。從房地產調控年走向房地產消費年。住房作為消費熱點和經濟增長點不僅不會削弱，且會有所加強。
增長方式。隨著「十一五」的開局，經濟增長方式從「三高一低」的粗放型增長方式要向「三低一高」的集約型增長方式轉變，以及對資源節約型、環境友好型的社會的強調，房地產行業亦將轉向加大發展節能省地型建築。如，在樓盤開發上**已明確要求，推進能源資源節約，對此，建設部已出台《綠色建築技術導則》，***還將出台《建築節能條例》，還將建立和完善節能省地型建築的市場、**、稅收機制，2023年將全面啟動綠色建築(住宅)的開發，因此2023年一定會在這方面取得明顯成效。
結構變化。從國民經濟產業結構調整的角度，房地產業作為支柱產業的地位更加重要；房地產產業內結構將進一步走向供求平衡，結構合理。
樓市走勢。2023年中國樓市總體上可實現動態、平穩增長，房價總體穩中有公升，漲幅可能低於2023年。
筆者同時非常認同中國房地產業協會副會長兼秘書長顧雲昌教授對2023年的期盼：樓市趨於理性化(突出乙個「穩」)、樓盤加快綠色化(突出乙個「省」)、融資實現多元化(突出乙個「多」)。果能如此，中國房地產可望在新的一年在實現又快又好發展，促進和諧社會建設方面邁出可喜步伐。
參考資料
2樓：
06年國家會鼓勵商品房自住型使用者消費，對於一些惡意抄作的肯定要遏制，但就目前看來房價還是會漲的，只不過可能會稍微緩慢一些。對於一些新區的標誌性地區，現在要是有合適的還是快買吧，漲，勢不可擋。
3樓：
房價是由市場決定的!越多人買不起房子,就越可能會跌!
按目前的情況,是一種抽血解渴的狀態!弄來弄去,把銀行的錢弄到房地產商腰包裡!沒有產生相應的生產價值!炒起來的只是乙個負債的轉移而已!
現在買房,掏空父母的積蓄,我們要還貸,我們也不會有積蓄,如果房價繼續長,那我們下一代怎麼辦?難道人民的收入增長速度能超過房價的增長嗎??
4樓：
漲是肯定的，但只是漲幅漫漫的降低，直到接近正常百分之五左右，這是指平均值、在這期間根據不同的地段有不同的情況，有的地方有絕對值下降（負數）、有的地方漲幅還是很大、到時將會有很長時間的蕭條期、然後進入下一輪。
5樓：
漲是必然的,只是幅度不一樣,一方面受國家調空影響,另一方面通貨膨脹也是房價漲跌要考慮的因素.
房價還會一直漲嗎？
6樓：冷雨小謝
現在的房價有點像zf、房地產商、投資克的遊戲，還有一些被裹挾的剛需被迫入市，現在的高位有點像極了2016股災。明明可以看著一路高歌挺進6000多大關，卻啥也想不到崩盤這麼嚴重，一下子股民像割麥子一樣，多年財富成空。只有資本大鱷的莊家在偷笑，而zf也得一身傷，留下的盛歡過後的狼藉，到現在都沒能恢復投資者的信心。
房價現在基本綁架了銀行、zf，所有也只能求穩了。人口紅利的逐漸消失，屆時沒有再無上公升空間。（可參考日本人口老齡化對社會經濟的影響）這個房價已經讓百姓怨聲載道了，如果不整頓，對社會危害極深（看看中國銀行最新發布的個人房貸總額，你就知道這個面有多廣），想想都覺得手心直冒冷汗。
對於這點，zy對全域性還是很清楚認識的，定位房子是用來住的，現在緊緊盯著房價的變化，不斷用政策對期進行手術。比如增加土地**、限貸限購、以及試點租售同權等都是防範結構型風險而進行的舉措。未來的趨勢可能是這樣：
有漲有跌、不會大漲，也不會大跌。看地域的市場需求。
7樓：使用者名稱
會一直漲！房產開發的主要成本乙個是土地成本，隨著土地越來越稀缺，地價不斷**是必然的。房地產佔了**稅收的大頭，降價是不可能降價的，按照現在年輕人的實際收入，想買房只能掏空父母的積蓄然後自己負債幾十萬才有可能。
新聞裡所謂的「政策干預、調控」，只不過是雷聲大雨點小罷了，房價只有漲的，不會降的，領導只要看到表面的gdp上去就行了。就算你用盡畢生積蓄、負債把房子買下來了，那也只有70年產權，等於你是長租，房子最終還是國家的。拭目以待吧，中國經濟危機，早晚的事！
8樓：匿名使用者
除了房價能推動市場經濟發展以外，實在是沒有別的出路了。所以必漲！漲到那天算哪天，和人一樣活到那天算哪天。
9樓：啊阿軻很尷尬
直白的說：漲也是瞎漲，能買的起的都買了，家庭條件差不多的借錢貸款也買了，就剩下沒錢的買不起的。這時候房子再漲誰去接盤？沒買房子的本來就買不起何況漲價後的。
10樓：何禕
房價不會一直**，房價一直漲國家經濟會受到很大影響，導致人才流失，工商業成本**，物價就會**，人民幣貶值。所以目前就準備推出房產稅，這將是未來**的一大主要收入，隨著房地產稅的出台房價我認為會相對處於穩定，土地越來越少，以前地方**是土地財政，以後總要有地方**的收入，那就是房地產稅
11樓：成龍北京
房價會一直漲，一直上到崩盤那一天，看看日本，看看香港，不是如此嗎？
12樓：匿名使用者
沒有任何一種商品的**會一直漲下去。
終有一天會到頭的，估計已經為時不遠了。
13樓：大風長笑
房價不會只漲不跌，現在房價漲跌是跟國家經濟相關聯，所以房價還能維持幾年，得看中國的經濟能好起來不
14樓：匿名使用者
要看是什麼地方的房子 要是大城市的市中心**是肯定的 但是小地方就很難說了
15樓：雜工
肯定會一直漲上去，最超碼全國百份之85以上的人買房以後，房價才能穩定，只有所有住到監控當中小區裡，社會才會像某些人想的那樣穩定，好管理，所以只有漲房價是最好的辦法，讓老百姓自願搬進監控當中的牢籠！
16樓：匿名使用者
房價**根本就是個謊言（三四線城市除外），除非中國出現經濟危機，否則房價根本不可能會跌，但中國會允許出現經濟危機嗎，答案必須是否定的，當然這裡說的是
一、大二線城市
以後沒有農業戶口，新生代全部會是非農，那這部分人會去哪，肯定會去收入高的離家相對近的一線、大二線城市，那這些人怎麼住房怎麼辦，靠租嗎，一二線房子現在基本已被剛需占有，當然有人會說那麼多房哥房姐有那麼多房子，拜託人家不差那點稅錢，房子多是為方便和身份的象徵，非正常渠道獲取的房子早都拋售完了，還有人會說國家雄安新區在搞公租房，這裡也說了，那是新區，為啥不在北京市裡高公租房，因為北京市裡沒地了，所以相助公租房的都得離開歷史一二線城市，以為那裡已經沒有多餘的土地了，就是這樣我建信以後去北京發展的人也會遠遠多餘去雄安新區的。
除非人口過度衰減，可那可能嗎，國家會允許嗎？別和我提啥東三省，那有歷史、地理位置多重原因造成的。
這中國硬傷，幾千年了靠工資在中國都買不起房，不信你看看歷史，李白都買不起長安的房子。
當然小二線城市、三四線城市房價下探空間還是有的
未來十年房價還會**嗎
17樓：輕財經
據相關報道，4月24日，有關部門再一次明確了「房住不炒」，也就是說，今年的房地產發展主要以「穩房價」為主，同時，截止到目前，經過兩年多的調控，房價在兩年的時間裡也沒有出現大幅**的趨勢，所以有專家表示，房價在短時間內，很難出現大概率**的趨勢，但從長遠的角度出發，伴隨著經濟的持續發展，gdp也就是國內生產總值的不斷上公升，房價**的概率是比較高的，但在此次的房價政策調控期間，讓房子回歸居住屬性已經深入人心，但房價會不會出現突然的**情況，也是大家非常擔心的乙個問題，但不難發現的是，房價**的**期早已經遠去了。
有相關房產專家劉全表示，在未來十年的時間裡，全國的一二線城市的房價可能會出現**50%，甚至翻一倍的情況，同時，三四線城市的房價也同樣會**，而**的依據則是建房成本的不斷提高，根據相關資料顯示，全國的土地成交量**都實現了**，同時，建築材料的**幅度也比較大， 所以水漲船高，就會帶動房價的**，這一訊息發布之後，很多朋友則表示，這個觀點很難讓大家贊同，因為僅僅考慮了單方面因素，也就是說經濟的發展可能會帶動房價的**，但房價**的因素是非常多的。
被稱為「玻璃大王」的曹德旺，卻公開表示，如果手中擁有多套房子的朋友，房子要趁早賣，因為目前的居民負債率已經達到了歷史最高點，房價再一次**的可能性是比較小的，因為負債率的不斷提高已經導致人們承受不住高房價的繼續**了，可能會面臨有價無市的情況，同時，國內面臨的最嚴峻的問題是人口出生率的不斷下降以及人口老齡化問題，也就是說，未來城市空置的房屋會越來越多，而剛需人群的數量卻在持續減少，所以房價**的可能性是比較小的，同時，目前在一線城市發展的人群可能會由於收入水平比較低而選擇回到家鄉發展，如此一來，一二線城市房價的**概率就比較小了。
18樓：匿名使用者
不會，現在處於接盤階段。為什麼說2023年以後是房價接盤？這裡先說房價在過去上公升原因，這裡避開炒房的投機因素，炒房屬於房價虛浮部分，說了也沒意義。
有幾個要素:1.平均壽命是70-76歲。
2.平均生育年齡26-28歲，且現在已經超過28歲。3.
2023年計畫生育開始。2023年以前平均1對夫妻孕育3個孩子，以男女比例1比1計算，兩對夫妻擁有兩套房產下一代會產生3對夫妻，其中有一對願意同父母居住，剩下的兩對夫妻需要兩套新房，以平均壽命75計算在2023年到2023年，三代人都在壽命以內，2023年以前新婚夫妻需要購買新房，新房因為供需關係會**自然**，即使沒有炒房團。
為什麼現在房價是接盤階段:由於計畫生育，2023年以後計畫生育的下一代一對夫妻乙個孩子，祖輩人口結構基本與孫輩同量，且祖輩超過65歲慢慢開始出現繼承房產，房價已經屬於泡沫經濟。而最關鍵的從2023年到2023年經歷40年，也就是2023年第一批計畫生育夫妻已經成3代人的祖輩，人口結構出現4:
2:1的三代人，祖輩按照生育27計算，現在也到67歲，馬上進入被繼承階段，2023年以後一對夫妻降會擁有雙方祖輩4套和雙方父母2套房產的繼承權，且祖輩的4套房產已經進入被繼承階段。乙個城市突然湧出4-6倍的繼承空房。
而之前一直有外來人口，填補新樓盤的購買，但是即使是蘇州外來人口和本地人口比例也1:1左右，房價出現斷崖式**。有些人說集體捏在手裡不賣，那就會出現大量空房出租，即使所有外來人口一人一套，依然超過供大於求，租金不降租不出去，而且還是成倍的空房，這個時候早出手的就是找人接盤，隨著租金下降房價會繼續下降，觀望人群增多，持續有價無市的狀態，最終會爆發攀比性降價售房。
用資料說話，如果過去的40年房產屬於投資，那麼之後就是接盤的過程！
武漢的房價還會漲嗎？
我不認為房價會降，首先我們來分析以下，在做決定 我國是個人口大國，再加之我國已經加入wto，外來人口也會倍增。雖然國家進行了調控，也出台了一些房改措施，但效果依然不明顯。所以分析未來幾年內房價肯定還會穩中增高。具體漲多少很難預計。房價為什麼會暴漲？最近一年多以來，各地的房價基本上都翻了一翻，有人說這...
房價為什麼一漲再漲
一打去年經濟危機，影響外貿 房地產，使得房主怕房子賣的便宜，買方等著房子降價，圖便宜，房價就降了。國家為了讓房價回暖，取消5年內的個人所得稅 營業稅。給老百姓減輕了不少負擔，再加上建房材料及地皮一直都在漲。老百姓一看房價漲，怕以後會降就得賣房子，買方看房價回暖，怕多花錢買房子。越來越多的賣房子，買房...
黃金首飾還會漲嗎？黃金會一直漲嗎
根據國際 10年走勢圖分析，從2018年開始 現在國際 已經10年高位，短時間沒有什麼特殊事件應該是變化不大。從 投資的角度來看，首飾不具備投資的價值。首先，首飾溢價太高，如果想賺取金價波動的差額很難 其次，首飾 時，是根據首飾含金量及克重，按實時金價減手續費折算的，會存在損耗 最後，首飾一般克重偏...