1樓：江楠之楓
你公積金已繳納了一年半，現在仍在繳存中，是可以申請公積金貸款的。按你的情況及株洲的公積金規定，能貸的款按以下三條取最低者。
貸款最高限額為40萬元；購買＞90m²住房貸款≤房款70%；≤公積金月繳額的1：500（500倍）。
即少於40萬，或少於50*70%=35萬，或少於180*500=90000。由於你現在月繳存才180，所以最低值是9萬，即是你現在如果憑你自己的公積帳戶，只能貸到9萬的公貸。
各地的公積金中心對於最多能貸多少錢這個計算方式是大不一樣的，相關的因素有月收入（繳存基數）、每月繳存的具體金額、原公積金帳內餘額、年齡、所購的房產具體情況（什麼樓、第幾套、一手還是二手、樓齡等來定貸款比例和首付比例）、貸款年期等。。。不幸，株洲是按月繳存額的，你的180太少了，所以貸不了多少公貸，真要買房就只能做組合段貸或商業貸了。
長沙最高額度也是40萬，具體如下
1、貸款最高額度長沙市區為40萬元，長、望、瀏、寧為30萬元；
2.不超過所購住房總價的70%(首次購房為80%)；
3.不超過抵押房產價值的70%；
4.月還本息額度不超過家庭收入的50%；
5.購買精裝修住房的，不超過購房總價的50%。
如果你是在長沙，你家父母的收入就可以派上用場了，第4條，你可以貸到的款就會多很多了。基本上是可以滿足你的要求（按樓總價仍是50萬計，精裝修交樓的可以貸25萬，非精裝交樓的可以貸35萬，跟你現在的9萬差遠了。所以說不同地方政策差別很大的。）
2樓：匿名使用者
一般住房貸款有一半商業貸款，有一半公積金貸款。假如你連續交公積金一年以上可以使用公積金貸款，50w的房款最多貸款35w，35w中商貸18w，公積金17w；銀行要使用你的工資單來看你的還款能力，通常還款額不能超過工資的一半，35w還20年估計要2500，這就要求你有月工資5000的證明。
3樓：匿名使用者
你沒轉正 公積金連續上交不到1年 根本不可以貸款
按你的工資轉正後 貸款最多20萬左右！！
4樓：匿名使用者
1、你的公積金繳存在**的？是長沙還是株洲？是長沙的話，貸款要問株洲公積金的政策，你株洲的房子是應該在株洲貸款的，貸款的上限也是株洲的上限不是長沙公積金最高的50w。
2、貸款的金額主要是看你抵押的房屋的價值來評估的，再參考你的家庭收入水平，如果是電梯房一般貸的多點，多層就沒有那麼多了。
3、你93平方的房子，大概價值45w（房產證那些費用不會算到評估值裡去），按70%貸款可以帶31w，當然不能超過株洲最高可貸款額
4、女朋友、父母那個工資不能用作對你的評估，因為你18已經成年，而女朋友還不是你老婆
住房公積金貸款辦不下來 10
5樓：冷雨的
你這個是個人徵信有問題，你本身信用有問題，是無法再貸款的。你還想託關係？那就是準備行賄，這個在目前的情況下是比較難的，現在國家對這塊管控的很嚴格，銀行的不良貸款非常多，建議你先把助學貸款還清，然後再考慮買房子的問題。
6樓：匿名使用者
轉商貸或退房，對因公積金貸款沒有貸下來的業主，一些開發商也作出了相應的補救辦法。「不退房不轉商貸的業主，只要申請通過公積金中心審核的，在7月31日之前交房;不退房轉商業貸款的業主，會在總房款上進行優惠;退房的業主，會把首付款和利息以及契稅退還給業主。」
鐵路公積金貸款買房是不是特別難弄呀，知道
7樓：鑽誠投資擔保****
公積金貸款申請條件有：
在貸款當地城鎮常住有效戶口，能提供有效居住證明；
在貸款之前有連續繳存6個月以上的住房公積金，公積金的累計繳存時間不能低於12個月；
首套房自籌資金達到所購住房總價的30%以上(含30%)，90平以下首套房貸則只需兩成；
借款人具備正當的工作和穩定的收入，每月固定的工資收入，貸款償還意向明確；
與售房處簽署了購房契約或是合同；
符合委託人和受託人規定的其他條件。
住房公積金貸款流程:
貸款人申請住房公積金貸款需到銀行提出書面申請；
對資料齊全的借款申請，銀行及時受理審查，並及時報送公積金中心；
公積金中心負責審批貸款，並及時將審批結果通知銀行；
銀行按公積金中心審批的結果通知申請人辦理貸款手續，由借款人夫妻雙方與銀行簽訂借款合同及相關的合同或協議，並將借款合同等手續送公積金中心複核，公積金中心核准後即劃撥委貸**，由受託銀行按借款合同的約定按時足額發放貸款；
以住房抵押方式擔保的，借款人要到房屋坐落地區的房屋產權管理部門辦理房產抵押登記手續，抵押合同或協議由夫妻雙方簽字，以有價**質押的，借款人將有價**交管理部或盟中心收押保管。
2023年廣州住房公積金貸款是否很難申請得到
8樓：西奧電梯維保
貸款條件 【可貸款情況】
1.具有有效居民身份證,且有完全民事行為能力;
2.屬廣州戶口的,需在廣州連續繳存住房公積金6個月以上(含6個月);非廣州市戶口的,需連續繳存住房公積金12個月以上(含12個月);(此項規定,在2023年徵求意見稿中有變化,詳情: 廣州住房公積金個人購房貸款實施辦法(徵求意見稿))
3.有購買住房的合同;
4.已按規定支付購房首期房款;
5.所購房屋可用於抵押;
6.具有穩定的職業和收入,信用良好,有償還貸款本息的能力;
7.繳存的資金優先用於償還住房公積金貸款;
8.購買第一第二套住房可申請貸款,第三套以上禁止貸款(此項為2023年新規)
【限制貸款情況】
1.建築結構為磚木結構、混合結構。
2.用途為非居住用房及低密度商品住宅。
3.已使用過住房公積金貸款。
貸款流程
員工向公積金中心或者承辦銀行提交住房公積金貸款申請表和有關資料;
公積金中心或者承辦銀行受理職工申請後,對職工有關情況進行貸前審核;
公積金中心對職工貸款申請進行審批;
經公積金中心審批同意的貸款,由公積金中心、借款人、受託銀行三方共同簽訂書面借款合同,或者由公積金中心委託受託銀行與借款人簽訂書面借款合同;
公積金中心出具同意貸款審批意見及辦妥擔保手續後,公積金中心委託受託銀行向借款人發放貸款。
貸款資料
個人住房公積金借款申請表(銀行或住房公積金中心現場領取填寫)
身份證及戶口簿原件及影印件兩份。
結婚證或離婚證等婚姻狀況證明原件及影印件兩份。
購房合同、首期購房發票或收據、定金收據,原件及影印件2份。
收入證明(工作單位出具)、還款的銀行卡或儲蓄卡(需是本人身份證開辦的廣州卡),原件及影印件2份。
收貸款的銀行卡或儲蓄卡(需是本人身份證開辦的廣州卡)原件及影印件2份。
《個人名下房地產登記情況查詢證明》(房管局出具)及個人信用報告(原件)
貸款額度
公積金貸款購房額度,按以下三種方式計算得出的最低值為貸款最高額。
按照住房公積金賬戶餘額計算的最高可貸額度計算公式為:(公積金賬戶餘額+公積金月繳存額×2×至法定退休月數)×2
一人申請住房公積金貸款的,最高貸款額為50萬元,兩人或兩人以上購買同一住房申請住房公積金貸款的,最高貸款額為80萬元。
按照貸款比例計算的可貸額度:對購買首套住房且套型建築面積在90平方公尺(含90平方公尺)以下或按規定購買經濟適用住房的家庭(包括借款人、配偶及未成年子女,下同),首付款比例不低於20%;對購買首套住房且套型建築面積在90平方公尺以上的家庭,首付款比例不低於30%;對購買第二套住房的家庭,首付款比例不得低於60%。
【新規】
貸款額度,2023年有新規出爐,但是目前仍處於徵求意見階段,詳見:
廣州住房公積金個人購房貸款實施辦法(徵求意見稿)
關於廣州市住房公積金貸款有關問題的通知(徵求意見稿)
住房公積金補繳是否影響公積金貸款？
9樓：方陣金保網
公積金補繳影響貸款嗎？
10樓：匿名使用者
既然補交了時間接續上了，當然就是連續繳費了，不影響房貸。
11樓：金融圈小大佬
回答您好，公積金有補繳不影響申請公積金住房貸款，沒有補繳反而影響了，因為公積金貸款的要求就是連續繳存。
提問別人說補交屬於斷交，不能用
回答有些單位三個月繳納一次，或者半年，也可以辦理，你只要是正常上班，單位正常繳納就行，補繳這屬於正常範圍
提問正常繳存叫彙繳
全國統一嗎
回答補繳很正常，很多單位都會有，這是單位的問題不是個人的問題，不會因為這個拒絕你的公積金貸款，你不放心可以諮詢公積金中心。
提問我是換公司，中間出現公積金封存，新公司交一補一
回答你換公司的話，如果最近半年出現了斷繳，那就不行，除非當月銜接上，要不就是乙個單位連續繳存了半年
提問我換公司中間就乙個月補交上了
回答你往前算一算，連續繳存了多久，按照當地的公積金貸款標準來判定，如果你不放心，最好打公積金中心**或者去現場確認一下
更多8條
12樓：匿名使用者
住房公積金補繳是否影響公積金貸款根據實際情況而定。
公積金貸款要求貸款前六個月連續正常繳存住房公積金，若出現斷繳、補繳等情況，不屬於連續正常繳存，是無法正常申請公積金貸款的。
若單位補繳了欠繳的住房公積金，並且在申請貸款時單位也已正常彙繳住房公積金的情況下，可以申請進行貸款復議，若復議通過，那麼就可以正常申請住房公積金貸款，若復議審核未通過，那麼必須待新單位連續正常繳存住房公積金6個月後方能正常申請貸款。
若下家並不繳存補充住房公積金，那麼補充住房公積金是無法啟封正常繳費的，但是不啟封也不會影響貸款後使用賬戶餘額進行衝還貸的業務。
13樓：匿名使用者
不影響你公積金貸款。
是連續繳費。
沒問題，放心。
北京公積金貸款的自由還款方式是怎麼回事啊！本人一直繞不過來，求高人詳解！第一次問問題！謝謝了！
14樓：匿名使用者
用了多久就付多久的利息，只需要提前預約。你可以把年限貸長點，以防萬一，有錢了提前還了就是。
住房公積金貸款額度，住房公積金貸款的額度比例是多少
鑽誠投資擔保 具體公積金貸款額度的計算，要根據還貸能力 公積金貸款房價成數 住房公積金賬戶餘額和貸款最高限額四個條件來確定，四個條件算出的最小值就是借款人最高可貸數額。計算方法如下 按照還貸能力計算的貸款額度 借款人月工資總額 借款人所在單位住房公積金月繳存額 還貸能力系數 借款人現有貸款月應還款總...
住房公積金貸款的還款方式，公積金貸款有幾種還款方式？
丹黛 住房公積金個貸的還款方式有 每月等額本息還款法和每月等額本金還款法兩種。1 每月等額本息還款法 是指借款人每月償還的貸款本金和利息總額不變，但每月還款額中貸款本金逐月增加，貸款利息逐月減少的還款方式。2 每月等額本金還款法 是指借款人每月償還的本金固定不變，貸款利息逐月遞減的還款方式。需要說明...
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