1樓:皆有可能
農村兩家人,合建一棟安置房,委託律師寫。
合同的訂立
第九條 當事人訂立合同,應當具有相應的民事權利能力和民事行為能力。
當事人依法可以委託**人訂立合同。
第十條 當事人訂立合同,有書面形式、口頭形式和其他形式。
法律、行政法規規定採用書面形式的,應當採用書面形式。當事人約定採用書面形式的,應當採用書面形式。
第十一條 書面形式是指合同書、信件和資料電文(包括電報、電傳、傳真、電子資料交換和電子郵件)等可以有形地表現所載內容的形式。
第十二條 合同的內容由當事人約定,一般包括以下條款:
(一)當事人的名稱或者姓名和住所;
(二)標的;
(三)數量;
(四)質量;
(五)價款或者報酬;
(六)履行期限、地點和方式;
(七)違約責任;
(八)解決爭議的方法。
2樓:阿兔兔的孩子
現在相對來說,旅遊簽證比較好辦,如果想去美國要盡快辦理,一般都提前乙個月申請的!那家簽證好點,得看你所在的地區,不知道你是**的,怎麼幫你呢?
ab兩兄弟,在農村合建房子,現在,a買b合建房子的所有權,應該寫什麼合同呢請問? 5
3樓:九歲就很潮
你說有兩兄弟,他們分別代號是a兄弟和b兄弟,在農村裡面和建了乙個房子,現在a買了b和建房子的所有權,應該寫些什麼合同呢?請問那再建的時候產證的名字是ab兩個兄弟共有的名字嗎?如果這樣子的話,進行過戶,然後,讓a把房子的錢交給b就可以了。
你好!房產證只有乙個,兄弟合資建房協議該怎麼寫
4樓:老魚不會遊
在協議裡要寫清楚是房產證只能寫乙個人的名,但是事實上是兄弟兩人合資建房,雙方各自享有一半的房屋產權,然後去公證處公證一下。找個律師一起
農村私人建房合同怎麼寫?
5樓:匿名使用者
誰和誰簽合同?
請追問。
6樓:農村建房子
以下是浙江省低層農村住房建設施工合同(示範文字),供參考。
發包人:
承包人:
(承包人為建築施工企業的填寫以下內容)
統一社會信用**: 企業資質證書號:
(承包人為農村建築工匠的填寫以下內容)
根據《中華人民共和國合同法》《浙江省農村住房建設管理辦法》以及其他有關法律規定,遵循平等、自願、公平和誠實信用的原則,雙方就低層農村住房建設(以下簡稱建房)施工有關事項協商一致,共同達成如下協議:
一、建房概況
1.建房地點:
2.建房規模: 層,總建築面積 ㎡;結構形式(在□中以劃√方式選定,只能選擇一項):
□框架結構;□磚混結構;□木結構;□其他___________________________。
3.宅基地用地批准檔案文號: ;鄉村建設規劃許可證(建設工程規劃許可證)證號: 。
二、承包內容和方式
1.承包人按照發包人提供的設計圖紙,承擔以下內容的施工(在□中以劃√方式選定,可以選擇多項):□地基基礎;□主體結構;□電氣管線;□給排水管道;□化糞池工程;□其他 。
2.承包方式(在□中以劃√方式選定,只能選擇一項):□包工包料;□包清工;□部分承包;□其他 。
建築材料、建築構( 配) 件和裝置除附件預算清單中註明由發包人提供的外,均由承包人提供。
三、合同工期
計畫開工日期: 年 月 日;計畫竣工日期: 年 月 日。工期總日曆天數: 天。
四、價款支付和費用承擔
1.總價款:人民幣(大寫) (¥ 元),價款構成詳見附件預算清單。經雙方協商一致變更施工內容的,變更部分的費用按實增減。
2.發包人按照以下約定向承包人支付合同價款(在□中以劃√方式選定,只能選擇一項):
□按施工進度支付:
(1)開工時支付預付款人民幣(大寫) (¥ 元);
(2)地基基礎驗收合格之日起 日內支付進度款人民幣(大寫) (¥ 元);
(3)地上一層驗收合格之日起 日內支付進度款人民幣(大寫) (¥ 元);
(4)地上二層驗收合格之日起 日內支付進度款人民幣(大寫) (¥ 元);
(5)地上三層驗收合格之日起 日內支付進度款人民幣(大寫) (¥ 元);
(6)竣工結算完成後 日內付清剩餘價款人民幣(大寫) (¥ 元)。
□其他付款方式:
3.承包人承擔其僱傭的施工人員的勞動報酬,以及因施工活動導致的施工人員或者其他人員的人身、財產損失,但是,因發包人原因導致或者加重的損失,由發包人承擔。
五、施工要求
1.發包人應當在開工 日前向承包人提供設計圖紙,並保證建房地點通電、通水、通路,場地具備施工條件,與周邊鄰居不存在影響施工的糾紛。
2.發包人和承包人提供的建築材料、建築構( 配) 件和裝置均應當符合國家和省規定標準,除就地取材的竹、木等材料外,應當有生產合格證。發包人不得要求承包人使用不合格的建築材料、建築構( 配)件和裝置。
3.承包人應當按照設計圖紙、施工技術標準和操作規程施工,採取安全施工措施,及時發現和消除施工、消防等安全隱患。承包人應當接受發包人、設計單位或者人員、行政機關及其委託的專業機構依法實施的監督檢查,對檢查中發現的質量、安全隱患及時整改。
4.承包人完成隱蔽工程施工後,應當提前 日通知發包人驗收。發包人不能按時驗收的,應當在驗收前向承包人提出延期要求。
發包人未按時進行驗收,也未通知承包人延期的,承包人有權自行驗收,驗收結果視為發包人認可。隱蔽工程未經驗收合格的,不得進入下一道工序施工。
5.承包人完成全部施工內容,並備齊施工檔案資料後,可以通知發包人進行竣工驗收。發包人應當自收到通知之日起 日內組織承包人和設計、監理等單位或者人員進行竣工驗收。
驗收合格的,發包人應當在 日內向承包人簽發接受交付的憑證。驗收不合格的,承包人應當返工、修復或採取其他補救措施,由此增加的費用和(或)延誤的工期由承包人承擔。承包人在完成返工、修復或採取其他補救措施後,應當通知發包人,按本項約定的程式重新進行竣工驗收。
建房未經驗收或驗收不合格的,發包人不得使用。
6.承包人對建房承擔質量保修責任,保修期為:地基基礎和主體結構 年,屋面防水、有防水要求的衛生間、房間和外牆面防滲 年,電氣管線、給排水管道 年。
保修期自竣工驗收合格之日起算;建房未經竣工驗收,發包人擅自使用的,保修期自其實際占有之日起算。
7.建房經竣工驗收合格的,以承包人通知發包人進行竣工驗收之日為竣工日期;因發包人原因,自收到通知之日起 日內未完成竣工驗收的,以承包人通知發包人進行竣工驗收之日為竣工日期;建房未經竣工驗收,發包人擅自使用的,以其實際占有之日為竣工日期。
六、竣工結算
承包人應當自竣工驗收合格之日起 日內向發包人提供結算清單,發包人應當自收到結算清單之日起 日內完成審核,逾期未完成審核且未提出異議的,視為認可承包人提交的結算清單。承包人對發包人審核意見有異議的,應當自收到審核意見之日起 日內提出,逾期未提出異議的,視為認可審核意見。對於雙方認可的結算價款,發包人應當按照本合同第四條的約定支付給承包人;對於其中一方有異議的結算價款,按照本合同第八條約定的爭議解決方式處理。
七、違約責任
1.發包人具有下列情形之一的,承擔相應的違約責任:
(1)發包人未按合同約定期限和數額支付合同價款的,按日計算向承包人支付逾期應付款萬分之 的違約金,逾期超過 日的,承包人可以解除合同;
(2)發包人提供的建築材料、建築構( 配) 件和裝置的規格、數量或質量不符合合同約定,導致承包人返工、修復或者給承包人造成其他損失的,承擔承包人相應損失;
(3)發包人違反合同約定造成停工的,按每日 元的標準向承包人支付違約金;
(4)發包人未能按照合同約定履行其他義務的,承擔因此造成的承包人實際損失。
2.承包人具有下列違約情形之一的,承擔相應的違約責任:
(1)承包人違反合同約定採購和使用不合格的建築材料、建築構( 配) 件和裝置,給發包人造成損失的,承擔發包人相應損失;
(2)承包人施工質量不符合合同約定的,承擔發包人相應損失;
(3)承包人未按合同約定期限完成施工,造成工期延誤的,按每日 元的標準向發包人支付違約金,工期延誤超過 日的,發包人可以解除合同;
(4)承包人未按照合同約定履行保修義務或者其他義務的,承擔因此造成的發包人實際損失。
八、爭議解決
因合同及合同有關事項發生的爭議,雙方可以通過協商、調解解決,也可以按下列方式解決(在□中以劃√方式選定,只能選擇一項):
□向 仲裁委員會申請仲裁;
□向 人民法院提起訴訟。
九、其他事項
1.附件預算清單是合同的組成部分。合同未盡事宜,雙方可以另行簽訂補充協議,補充協議是合同的組成部分。
2.本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效。
3.本合同一式 份,具有同等法律效力,發包人執 份,承包人執 份。
附件:預算清單
發包人(簽字或者蓋章):
承包人(簽字或者蓋章):
簽訂日期: 年 月 日
在農村建一棟房子要多少錢,在農村建一棟別墅需要多少錢
辣辣 看你的規模,還有裝修風格,一般需要30萬。農村修建房屋需要考慮各方面事項,以及做好資金預算。那農村建房要注意什麼細節?我帶大家一起了解下吧。一 地基 地基注意防潮,混凝土結構自身可起到防潮作用,所以不必再做防潮處理 磚砌結構,在建築底層內牆腳 外牆勒腳部位應設定連續的防潮層以隔絕地下水的毛細滲...
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