1樓：莫白說樓
趁現在樓市處於短期**調整的時期，可以考慮入手，等明年下半年**的時候再**
2樓：來自東台山身輕如燕的白鵑梅
現買房再賣房怕賺不到差價哪，因為現在房價在下滑，不象前一陣，房價好高
3樓：
這個要看你在**買了，有沒有公升值潛力。比如修地鐵，學區房之類
4樓：
需不需要買房 也不一定啊，仁者見仁智者見智。 這個主要看本人是否需要，而且還要看本人條件是否允許購房。 如果真的需要而且一切就緒就可以購房的。
注意事項： 一:了解開發商背景和資質。
選擇有實力的開發商很重要,正規的開發商在房屋質量,合同簽署,產權辦理等方面均有保障。 二：社群周邊的大環境和配套。
市政的發展方向直接影響樓盤的公升值。 三：社群內部規劃。
1、供暖轉換站，垃圾處理房，車庫出入口，配電間等位置對所選房屋是否有影響。 2、樓宇的部署，有沒有再建的可能，樓間距及採光的影響。 四：
投資業主要分析社群內及周邊居室數量比例，自住業主看個人需要。 五：其他的例如面積誤差，層高淨高，產權辦理時間等正規的商品房預售合同中都已經有明確規定。
檢查房子要檢查內牆、地、頂、門、窗以及防水處理、外牆、樓道、房屋面積、公攤面積等是否與合同一致。
中介自己通過中介買房再賣房賺差價違法嗎
5樓：匿名使用者
違規。違反中介管理規定。
6樓：太浪無痕
違法個屁！人家這叫投資！智障麼？
中介自己通過中介買房再賣房賺差價違法嗎
通過賣房買房掙差價有可能嗎
7樓：鑽誠投資擔保****
需不需要買房
也不一定啊，仁者見仁智者見智。
這個主要看本人是否需要，而且還要看本人條件是否允許購房。
如果真的需要而且一切就緒就可以購房的。
注意事項：
一:了解開發商背景和資質。選擇有實力的開發商很重要,正規的開發商在房屋質量,合同簽署,產權辦理等方面均有保障。
二：社群周邊的大環境和配套。市政的發展方向直接影響樓盤的公升值。
三：社群內部規劃。
1、供暖轉換站，垃圾處理房，車庫出入口，配電間等位置對所選房屋是否有影響。
2、樓宇的部署，有沒有再建的可能，樓間距及採光的影響。
四：投資業主要分析社群內及周邊居室數量比例，自住業主看個人需要。
五：其他的例如面積誤差，層高淨高，產權辦理時間等正規的商品房預售合同中都已經有明確規定。檢查房子要檢查內牆、地、頂、門、窗以及防水處理、外牆、樓道、房屋面積、公攤面積等是否與合同一致。
貸款買房後賣房虧了還是賺了~？
8樓：吾非語
簡單看就是賺了。
收益=最終拿到的錢-首付-首付在一年內產生的收益（收益率以市場價計算）-貸款利率-付出的稅費
基本上就這樣算了，如果精細一點，再減去月供的錢產生的收益。
9樓：散人五空
按所述的話是賺的。
原本是5000/平的，現在是8000/平了，**漲這麼多了，當然是賺了。
手續稅收不算，其實還需考慮利息，也可以不考慮這點。
針對這處房屋的話，本50萬，賺了約30萬吧。
已經申請到經濟適用房的,五年後如果賣房是要補繳當時買房的差價嗎?
10樓：匿名使用者
五年後可以正常買賣的。交易時自動轉為商品房
賣房時一般由買方交契稅和個稅，因為滿五年營業稅可免，但是如果超過140平公尺仍然要交，令一般是買方人繳納10%綜合地價款。
11樓：
你在哪座城市，各地規定不同。
是先賣房然後買房，還是先買房再買房
12樓：匿名使用者
買房人群有著剛需、改善型、置換型等分類。其中置換型的買房比較的糾結，因為在他們看來，買房或賣房的先後順序真的是很難講的，有的急於拿到資金換房子，有的怕先賣了房趕不及買新房或「流落街頭」，其實買賣的先後是要看情況的。
一：有房無貸有資金
正所謂「無債一身輕」，對於有房子但是沒有貸款，而且手裡還有閒置資金的人來說，賣房子什麼的完全可以延後再議，先買下中意的房子好好住著才是正事。至於賣房的事，可以等到樓市政策見好，房價有優惠，或者待更好的購房時機到來時再說。shzyqiyu88
二：有房無貸無資金
對於名下有一套房子，但是沒有貸款，而且也沒有閒置資金的人來說，先賣再買才是最好的選擇。先把房子賣了，然後等拿到賣房款之後再購入新的房子，以達到改善需求的目的。
三：多套房無貸款
如果你的名下有多套房產，而且都已經還清了，那麼，先買還是先賣就可以由自己說了算。你可以先讓自己獲得購房資格，買下想要的房子，也可以先賣出多餘的房產，不過還是建議你先賣房，畢竟現在好多城市的限購政策還是抓得挺嚴的。
四：有房有貸有資金還是擔心賣房後流落街頭，你可以這樣做：
盡量將舊房交接時間延後
如果你擔心房子賣掉之後不能及時買到新房，那就把舊房的交接時間延後，跟購房者商量好這個問題，然後再寫進合同裡，以免對方臨時反悔，當然，這個方法的使用前提是購房者也並不著急搬家。
在買房的地方先租個房
如果你已經賣掉了房子，但是購房者並不同意將交房時間延後，而你已經看好了新房子，只是辦理手續需要時間的話，那你能做的就是在將要買房的地方先租個房，如此一來，既有了住的地方，還能及時跟進買房及裝修的細節。
13樓：匿名使用者
先賣房然後買房 合適
賣房後再次買房能否可按首套買
14樓：精彩百曉生
首套房**後再買房算不算第二套房在不同時期是不同的認定。
2023年以前，首套房**後再買房不算第二套房。
2023年7月15日，房產新政出台，二套房認定標準出台，將嚴格按「認房又認貸」原則界定二套房。具體認定如下：
第一種情形 對於借款人首次申請利用貸款購買住房，如果在擬購房所在地房屋登記系統當中，包括預售合同的登記備案系統當中，其家庭已登記有一套或者以上住房的，他再貸款購買的住房一定是第二套或者以上住房。
第二種情形 借款人已經利用貸款購買過一套或者以上的住房，又申請貸款來買住房，也認定是第二套及以上住房。
第三種情形 銀行通過查詢徵信記錄、居訪等訪問形式的調查，確信借款人的家庭已經有了一套或者以上住房的，再貸款也按照第二套或者以上來執行。
2023年3月30日，房貸新政出台。最新二套房的認定方法是認貸不認房。即如果買過一套房但貸款已還清，再買房貸款利率根據首套房貸款利率執行。常見的七種情況：
（1）貸款買過一套房，但商貸已還完。
（2）貸款買過一套房，後來賣掉，房屋登記系統查詢不到房產，但在銀行徵信系統裡能查到貸款記錄。
（3）首套房全款付清無貸款，申請貸款購買新房。
（4）首套房全款付清無貸款，賣掉後房屋登記系統查詢不到房產。
（5）個人名下曾有2套商貸購房，均已還清貸款並**。
（6）個人名下1套房商貸已還清，另1套是公積金貸款已**。
（7）夫妻2人，一方婚前有房無貸，另一方婚前有貸無房，婚後貸款買房。
15樓：髕髕
大老哥：二手的契稅多少一是看戶型大小，二是看年限。 快房網網友：
二手房產交易契稅交多少、什麼時候繳納，各在交易流程的什麼節點？不好意思，剛才沒表達清楚。 大老哥：
過戶時就要先交契稅啊。 快房網網友：如果再之前開出無房證明，是不是就不要多交契稅。
因為我上一套房還在交易過程，沒過戶不能開出無房證明。這2個交易比較緊湊，時間比較緊。 大老哥：
名下無房產和有一套是不一樣的，名下已經有一套，再買契稅就是3%。 快房網網友：但是我已經在過戶過程，時間節點上是不是還有餘地。
簽好合同後，能不能再查檔。 大老哥：我不明白，你說的節點是什麼意思？
快房網網友：就是簽好買房合同後，等賣房過戶後，無房了能不能再查檔。還有銀行辦理貸款時，是看無房證明還是看查檔記錄的。
大老哥：合同簽訂後，只要網上備案了，就能查出來的。 快房網網友：
查出什麼來？ 大老哥：查出你名下有房子啊。
現在可以投資買房嗎，現在還能投資買房嗎？
我是房產經紀人方華 分享二手房學區房的投資，一樣也能年入百萬 小凱說房 現在美國開始實施寬鬆政策，大量向市場釋放流動性，未來可能會引起通貨膨脹。現在如果想通過理財對抗通貨膨脹，那麼還是要認真選擇投資方法和投資渠道的 揚揚 最好謹慎些，非剛需就再看看吧 1.隨著國家對樓市的調控越來越嚴格，城市內大部分...
現在的我還能再長嗎，我現在28歲了還能再長高一點嗎？有什麼好的辦法嗎？
絕對會長，一定要多吃多運動 肯定能長,注意多吃蔬菜,水果,多吃瘦肉,鍛鍊身體,你還小 在我看來最好的就是不挑食，補什麼最好還是來自食物，攝取的肯定比鈣片之類的多。然後必須要運動，多打打球，鍛鍊對人的好處是最多的。走路很快。這個不能算是運動吧。還有就是睡眠，睡眠是人生長的時期，要有足夠的睡眠，當然，要...
青島還適合買房投資嗎，現在還能投資買房嗎？
全國房價都在跌，青島是為數不多逆流而上的城市。從房價的角度來說可以投資，買漲不買跌嘛 但是，如果你細數一下青島的樓盤，可買越來越少了，除了老破小的樓頂就是地下室，實在不具備投資價值。而且土地 也越來越貴，意味著以後的樓盤會越來越少。而郊區則呈現另一種姿態，就是大量的樓盤，但是沒人買啊，未來郊區存在像...