1樓：北靜秋梵
2023年齊齊哈爾老房改造裝電梯，有新的進展的，預計今年都能完成60%
2樓：情感專家解答吧
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回答你好！很高興為您解答你的問題！目前還沒有什麼新的進展
提問2021老舊小區安裝電梯細則有嗎
回答國家對既有住宅加裝電梯總的方針和宗旨是「服務老齡社會，鼓勵加裝電梯」。然而，在實際推進過程中，也有少數地方**扶持力度不夠、牽頭力度不足、審批程式多，造成居民加裝電梯訴求協調難，成功加裝電梯數量少。對於多層住宅加裝電梯遇到的新情況、新問題缺乏有效的解決辦法，出台的具體實施細則不具體，一知半解，不切實際，可操作性差。
去一些地方對既有住宅加裝電梯實行「一票否決制」，居民意見不一成為既有住宅加裝電梯的最大障礙。尤其是一樓住戶以擔心電梯有噪音、影響通風採光、存在安全隱患、房價貶值等不同理由，對加裝電梯持消極態度，有的甚至強烈反對或設阻，致使一些既有多層樓房無法加裝電梯。
按照住建部發布的《住宅設計規範》，很顯然，從2023年起，在住房「新標準」下，4層以上的老舊小區統統都要加電梯。但這只是理論上的，上文我們也提到了，舊改的最大特點就是「以人為本」，所以最終實施起來，還是會因小區而異，因人而異。易居研究院專家也分析認為，此舉對於推動「舊改」有積極意義，但老舊小區工作又是一項系統而複雜的工作，需要因小區、因樓棟、因戶施策，急不得。
另一方面，加裝電梯出資和後期維護出資問題。住建部明確了舊改「改善類」內容包括加裝電梯這一項，也明確了改善類需求的資金**要居民自己承擔一部分，所以即便國家對於老舊小區加裝電梯會有補貼，但也不是全面補貼，最終需要居民出一部分錢。由於每個樓層對於加裝電梯的需求不同，所以指望低樓層的居民出資不現實。
事實上，最主要的是，加裝電梯對每個樓層的價值是不一樣的，低樓層加電梯是「弊」，高樓層加裝電梯是「利」，這其中的利益該如何分配，居民之間很難達成一致意見。所以，很多地區舊改一到加裝電梯這個環節，就很難推行下去。
在2023年1月7日，杭州市公開發布了《杭州市老舊小區住宅加裝電梯管理辦法》，成為了全國首個規範老舊小區加裝電梯的城市。據了解檔案共35條，將於2023年4月1日起開始全面施行，其中有兩大亮點。
1、鼓勵探索代建租賃、共享電梯等市場化運作模式2、雙三分之二表決，雙四分之三同意
更多6條
買新房時精裝房和毛坯房怎麼選？
3樓：鏈家
精裝房具有拎包入住、裝修費也可貸款、經濟實惠等優點，存在裝修質量問題、個性化不足、無相關驗收標準等缺點。而毛坯房具有裝修風格可自己設計、費用支出明細、裝修質量***的優點，但同時費時費力、對鄰居造成干擾等缺點。如果你想省時省力，對裝修風格要求不高，可選擇精裝房；如果對裝修質量、裝修風格、房價等方面需求較高，可選擇毛坯房。
一、精裝房毛坯房都有什麼優點？
精裝房和毛坯房都各有其獨特的優勢，精裝房基本上可以「拎包入住」，而毛坯房可以根據自己喜好裝修。
毛坯房pk精裝房優點
精裝房省心省力，毛坯房可由購房者自由裝修
1.精裝房的優勢
（1）省事省力省心
精裝房與毛坯房相比，精裝房的裝修在入住前已經完成，購房者可以直接拎包入住。而毛坯房則要自己裝修，裝修過程費時費力費心。
（2）裝修**實惠
開發商統一裝修，裝修材料相當於是以**的**買到的，間接降低了購房者的置業成本。
（3）裝修款也可貸款
裝修費用與房價合二為一，購房者選擇貸款買房的同時，相當於用貸款來裝修。對於剛需族而言，變相的減輕了購房壓力。
（4）不擾民
裝修時，不可避免的會造成周圍的噪音汙染。如果選擇購買精裝房，在購房者入住之前就裝修妥當，可以完全避開裝修造成的勿擾。
2.毛坯房的優勢
（1）房價相對實惠
同一區域，毛坯房與精裝房相比，毛坯房的單價要比精裝房的低一些。目前，很多精裝房專案以「免費送精裝修」來吸引購房者，實際上，很大一部分的裝修費直接被加進了房價。其次，對於不需要裝修的購房者來說，可以省下不少錢。
（2）裝修可個性化
由於毛坯房是簡單粉刷之後就交給購房者了，所以，購房者可以根據自己的喜好對房屋進行裝修。包括可以改變房屋的格局、個性化、環保化的裝修，房屋的可塑性高。
（3）裝修費用支出明確
毛坯房裝修，所有環節都要親力親為，即使選擇裝修公司，裝修費用總成本可以掌控。
（4）裝修質量***
由於精裝房的裝修是開發商量產的結果，乙個樓盤專案共有幾百套房子，裝修質量可能會存在一定的問題。毛坯房可以選擇自己裝修，裝修質量有保障。
二、精裝房毛坯房都有什麼缺點？
無論買精裝房還是毛坯房，都必須面對各自的缺點，比如說精裝房個性化不足，無法把控質量，而毛坯房則費時費力，還得面對市場上裝修公司不規範的問題。
毛坯房pk精裝房缺點
精裝房裝修質量不可控，毛坯房勞神費力
1.精裝房的缺點
（1）工期長
精裝房有裝修的環節，加上空置房屋時間，整個工期會比毛坯房多出3-6個月不等。
（2）裝修質量問題
包括細節處理不細緻、材料縮水、交房與樣板房不一致；不規範施工、裝修存在隱患等。由於精裝修房的環節複雜，操作難度高、管理成本大，及材料、工藝等不確定因素多，不可避免存在一些問題。
（3）個性化不足
精裝房統一裝修，裝修模式單一，購房者購買後倘若不喜歡裝修風格，又要拆了重灌，很麻煩，還造成二次破壞。
（4）無國家驗收標準
毛坯房交房標準國家有強制性標準，而精裝修房卻沒有，對於購房者是沒有保障的，開發商以次充好增加了購房者的煩惱。不過，以下幾個精裝房交付標準可供購房者收房時參考：
頂面：具備一定的造型，並有一定的設計效果和風格，材料需符合環保要求。
地面：採用品牌玻化磚、仿古磚、實木地板等中高階材料。
衛浴、廚房：這兩個區域需經過高品質精細裝修，櫥櫃和衛浴潔具都會採用大品牌。
2.毛坯房的缺點
（1）費時費力費心
裝修過程需要自己費心費力，尤其是自己裝修，總會放心不下。如果遇到不靠譜的裝修公司，可能會面臨糾紛和困擾。
（2）噪音干擾
因購買毛坯房，各家裝修時間不一致，在給鄰居造成影響的同時，自己也要忍受鄰居裝修帶來的影響。
（3）裝修市場不規範
在裝修方面，多數置業者都是外行人，對市場的不了解導致購買建材、裝修搭配等方面容易吃虧。
三、精裝房pk毛坯房應該怎麼選？
精裝房和毛坯房各有其適宜人群，購房者應該先明白自己的實際情況，再決定入手精裝房還是毛坯房。
毛坯房pk精裝房適合人群
毛坯房和精裝房各有其適用人群
1.適合人群之毛坯
（1）經濟實力強的人群
一般精裝修達不到他們的高要求，選擇毛坯房自己裝修更合適，且可避免二次裝修造成浪費。
（2）工薪階層
受經濟實力限制，精裝房會增加經濟負擔，而毛坯可根據自身實際情況來設定裝修標準。
2.適合人群之精裝
（1）都市精英
這類購房者每天奔波在工作生意場地，不遠花時間在裝修上，還有部分是方便出差、閒時出租用。
（2）外地購房者
這部分購房者分兩種，一是自住：因缺乏時間且人生地不熟，自己裝修困難多。
（3）二次置業者
一是因經歷過一次置業時的裝修辛苦，寧願省點力氣；一是想感受下新奇和高階。
（4）年輕人群
一是比較容易接受新事物；二是經驗不足；三時為了省時省力，選定好裝修風格，其餘交給開發商。
四、精裝房、毛坯房的發展趨勢是什麼？
據調查，我國目前建築活動造成的汙染約佔全部汙染的1/3。面對毛坯房裝修的嚴重汙染和浪費，裝修已越來越多地困擾廣大置業者，而**的決策和市場反饋的資訊已表明，住宅精裝修售賣是未來的必然趨勢。
早在半個世紀前，國外就已開始推行商品住宅全裝修模式，目前已發展到較為成熟的階段。比如說在美國，新房都不是毛坯房，交房後，屋主只需搬入個人衣物家具，真正的「拎包入住」。
為加強住宅裝修的管理，推行一次裝修模式，2023年7月18日，建設部印發《商品住宅裝修一次到位實施細則》要求住宅開發單位必須更新觀念，建造全裝修住宅。《實施細節》中提到，「推行裝修一次到位的根本目的在於：逐步取消毛坯房，直接向消費者提供全裝修成品房；規範裝修市場，促使住宅裝修生產從無序走向有序。
」在北京、廣州、廈門、瀋陽、上海、深圳和杭州等城市，都提出進行新建住宅精裝修試點，精裝修住宅的佔比也在逐年提高。
部分省市精裝修政策及現狀
各省市精裝修交房比例逐步上公升
買房謹慎為上。從長遠來看，精裝修房以「拎包入住」的優勢，越來越為人們尤其是年輕人所喜愛，但精裝房也面臨不少問題。而毛坯房就像一塊橡皮泥，隨你怎麼捏，房主的喜好決定一切，但裝修費時費力。
總之，不管是毛坯還是精裝修，實用和符合自己需要才是最關鍵的。
該內容僅在北京適用
4樓：匿名使用者
不用選，直接精裝，省事，但也得看開發商，小開發商得精裝還不如自己裝呢，怕走線不好，大開發商得一般都可以放心，萬科啊，中海啊都沒啥問題，比如中海蟬聯了十年銷售冠軍得專案中海城新開盤得中海和頌，就是精裝修，精裝修標準很高，設計也很人性，收納系統很方便，比自己裝的好。
購買精裝修的房子時，有哪些注意事項？
5樓：輕鬆說文
首先，空氣質素很重要。
因為精裝修的屋子所有的裝修材料都是開發商採購的，業主沒有辦法監控到。所以，對於所使用的材料一定要特別小心。
所以在交房的時候，最好是戴上一些檢測工具，對屋內的空氣質素進行檢測。最好是事先上網搜尋一下，空氣質素怎麼樣才是達標的。這樣才能夠從容應對開發商。
第二，對於所使用的裝修材料要進行檢驗。開發商所使用的材料必須是符合國家標準的。有些開發商為了多賺一些錢，採用不合標準的材料，有害物質嚴重超標。
在完工之後，可以請專業的團隊來檢測是否合格。同時，要求開發商出具相關的驗收合格檔案，這些都是非常重要的。
第三，對於一些隱蔽的工程也要特別留心。比如說屋子的防水工程是否到位、水路電路是如何鋪設的，衛生的吊頂採用什麼材質等等。
這些地方都比較細節而且比較隱蔽，很容易被大家忽略。在驗收的時候，大家一般都把注意力放在眼睛能夠一眼掃到的地方，但是這些地方卻是要使用一段時間之後才會暴露出來的。
所以，在驗收的時候可以帶上幾個「行家」，幫忙一起看。如果有問題，可以當場指出來。
第四，除了自己屋內，對於屋外的一些東西也要特別留心。包括公攤部位，樓梯間，綠化等等，這些也都要看過一遍。不要著急驗收確認，否則簽字後就很難再改變了。
2023年農村危房改造補貼多少錢
乙小甲 各省市補貼標準不一樣，以廣東為例 根據 關於下達我省2017年農村危房改造任務和明確補助標準的通知 二 我省2017年農村危房改造補助標準 我省2017年農村危房改造物件補助標準為 一是對於釆取拆除重建方式改造危房的分散供養特困人員，省級以上財政補助標準為2.4萬元 戶，市縣級財政按不低於1...
農村一樓一底的老瓦房改造，大概一百平方，保持現有主體
有很多朋友問我同樣的問題，我家多少平方，裝修需要多少錢？其實這樣問真的沒辦法回答，應該說不應該這樣問，因為就拿你家40平方來說，如果只鋪地，刷牆，水電走到能用，按上 門，櫥櫃基本就可以搬家入住了，這樣1萬多就可以。但如果10萬 20萬等等，也能裝。所以您應該這樣問，我家40平方，我有10萬能裝成什麼...
2023年房改房買賣政策的規定有哪些
一 房改房購買條件 目前，我國房改房上市交易實行准入制度。也就是說，只有滿足一定的條件，才能允許上市交易。這些條件主要包括 1 已取得房地產產權證。2 抵押 交換的，已按標準價或成本價付清房款。3 交換 贈與的，已按成本價付清房款。4 已交納應分攤共有建築面積價款。5 已按規定交納國有土地使用權出讓...