1樓：
一、房改房購買條件：目前，我國房改房上市交易實行准入制度。也就是說，只有滿足一定的條件，才能允許上市交易。
這些條件主要包括：(1)已取得房地產產權證。(2)**、抵押、交換的，已按標準價或成本價付清房款。
(3)交換、贈與的，已按成本價付清房款。(4)已交納應分攤共有建築面積價款。(5)已按規定交納國有土地使用權出讓金的1%。
二、購買房改房注意事項：1、弄清「房改房」產權。「房改房」不同於商品房，消費者往往要面對情況多樣且資訊不太明朗的「個體」，在實施交易之前，弄清房改房「產權」是房屋買賣的「必修課」。
2、看看房子有無「前科」和二手商品房買賣一樣，消費者同樣要弄清「房改房」的即時資訊，並對房屋所有人的情況有大致的了解。「房改房」的真實「年齡」究竟有多大，消費者往往難以辨別。
消費者可以根據房產證和戶主的相關證件，到房管局交易大廳查詢該房屋的檔案，這樣可以確定「房改房」的實際「年齡」。同時，在房管局交易大廳我們還可以查詢到「房改房」的即時資訊以及戶主所享有的優惠政策。通過查詢，消費者可以了解到此套「房改房」是否存在被查封和抵押的情況，並能夠查詢到戶主個人或與他人以共有的形式，實際擁有幾套「房改房」的資訊。
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