1樓：財經布穀
組合貸就是在辦理個人住房商業貸款的同時申請個人住房公積金貸款。辦理房貸，通常都會對流水有要求，大多數要求流水得是月供的2倍。如果辦理組合貸，則流水是月供2倍的要求就不僅僅針對商貸的部分，也同時針對公積金貸款的部分。
用公式來表示就是：流水≥（公積金+商貸）月還款總額的2倍。但因不同的銀行有不同的規定和要求，具體的建議諮詢您所申請貸款的銀行。
月工資必須是月供的2倍意思是你公積金貸款110，商貸26，貸款18年。算下來月供8700+，那麼你的月收入必須是8700+再加8700+的金額，，某些外資銀行貸款時要求的流水必須有「工資」二字，國內銀行一般沒這麼嚴苛的要求，一般來說大部分銀行是要求半年內有效（有效的意思是看到你有正常的進賬，正常的出賬，今天進10000，明天或者後天就出10000這種一般是不算的，比如今天進10000，後天取1000，過3天又取1000，過一周又取2000，這種可以算有10000的收入），資產進賬達到你月供的2倍（有個別銀行要求2.1或者2.
0倍）即可
組合貸款是指，符合個人住房商業性貸款條件的借款人又同時繳存住房公積金的，在辦理個人住房商業貸款的同時還可以申請個人住房公積金貸款，即借款人以所購本市城鎮自住住房（或其他銀行認可的擔保方式）作為抵押可同時向銀行申請個人住房公積金貸款和個人住房商業性貸款。
就是公積金貸款和商業貸款同時使用，一般是在個人貸款超過當地規定的公積金貸款的高上限才使用的，如購買高檔住宅，須貸款50萬元，而當地公積金管理規定公積金多貸款40萬元。這樣的話，剩餘的10萬元將使用商業貸款，同時利息也不能享受公積金貸款的利息。
申請組合貸款，初審手續與公積金貸款相同。初審通過後，借款人到銀行辦理公積金貸款其它手續時，要按照銀行要求填寫商業貸款部分的借款申請表並辦理有關手續。兩部分貸款審批完成後，同時由銀行撥付到售房單位帳戶。
在組合貸款中，公積金貸款和商業貸款的貸款期限、借款日期和還款日期都是相同的，只不過執行不同的利率。
2樓：寇愫
月工資必須是月供的2倍意思是你公積金貸款110，商貸26，貸款18年。算下來月供8700+，那麼你的月收入必須是8700+再加8700+的金額，，某些外資銀行貸款時要求的流水必須有「工資」二字，國內銀行一般沒這麼嚴苛的要求，一般來說大部分銀行是要求半年內有效（有效的意思是看到你有正常的進賬，正常的出賬，今天進10000，明天或者後天就出10000這種一般是不算的，比如今天進10000，後天取1000，過3天又取1000，過一周又取2000，這種可以算有10000的收入），資產進賬達到你月供的2倍（有個別銀行要求2.1或者2.
0倍）即可
組合貸款收入證明問題：稅後8000，月供5000，公積金沖抵1000，那麼收入是月供的1.8倍還是2倍？ 10
3樓：覆水疊涯
實際收入為稅後8000元，雖然形式上每月只需支付4000元現金的月供，但公積金也是個人收入的一部分，所以每月月供實際為5000元
收入是月供的的倍數=8000/5000=1.8倍
4樓：監理師
收入證明只證明你每月的收入情況。應該是你月供的2倍。
月供5000；收入最好寫成10000；不然到時候貸款有問題。
為了保險你可以拿2個人的收入證明，這樣更好（親屬的）。
買二手房組合貸款，但工資沒有月供兩倍，怎麼辦？另外兩倍是月供減去公積金月繳納額度的兩倍嗎？
5樓：zimo與庚
沒有兩倍，可以有2種方法：1、增加首付；2、開jia收入證明和銀行流水
收入證明必須是，扣除負債後，至少滿足月供的2.5倍以上
月收入是月供還貸額的2倍才批准貸款嗎??
6樓：依夢
銀行是累計你所有的貸款金額，月薪一般要求達到你所需月還款總額的2倍以上。
組合貸款,收入證明滿足要求,但是工資流水少於2倍還款額,能貸下來麼? 20
7樓：壹佰倍為你護航
1、你這種屬於聯保型貸款，這種貸款除了看你本人外還要牽扯到其他人的情況才能決定你的貸款額度。
2、如果你的流水不夠條件可以提供你其它的資產證明貸款機構會綜合考慮的，畢竟他們也希望放款才能產生利潤。
8樓：
您好，這個情況您可以嘗試聯絡櫃檯個貸部門確認一下，因為我們這邊不是直接審貸的部門，而且目前也不了解您個人的具體情況，針對您個人的具體資訊還需要您這邊通過櫃檯個貸部門申請的時候再具體確認一下的。
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支援！)
買房貸款收入證明一定要還貸的兩倍嗎
9樓：鐖辮繃shu鈥唀
不是一定要還貸金額的兩倍，但是低於兩倍的話銀行可能就會考慮貸款人的還款能力問題了，一般辦理貸款都會建議貸款人的收入證明是月供的2.2倍，已婚的話夫妻雙方的收入是月供的2.2倍，只要達到這個要求就可以了，如果沒有達到這個要求，可能會被銀行要求提高首付款。
拓展資料：計算方法
1、利率又稱利息率。表示一定時期內利息量與本金的比率，通常用百分比表示，按年計算則稱為年利率。
其計算公式是：利息率= 利息量 ÷ 本金÷時間×100%。
利率指一定時期內利息與本金的比率，是決定利息多少的因素與衡量標準。利率作為資金的**，決定和影響的因素很多、很複雜，利率水平最終是由各種因素的綜合影響所決定的。首先，利率分別受到產業的平均利潤水平、貨幣的供給與需求狀況、經濟發展的狀況的決定因素的影響，其次，又受到物價水平、利率管制、國際經濟狀況和貨幣政策的影響。
2、利息的計算公式：本金×年利率(百分數)×存期如果收利息稅再×(1-5%)
本息合計=本金+利息
應計利息的計算公式是： 應計利息=本金×利率×時間應計利息精確到小數點後12位，已計息天數按實際持有天數
10樓：酒醉三分醒阿
買房貸款的時候，不要小看「收入證明」，許多人都是卡在這了！
11樓：還讓不讓改了
商業貸款確實是這麼要求的，公積金貸款不用開收入證明。
12樓：
一般而言是這樣
也可以說，貸款銀行在安排貸款期限時，會考慮你的還款能力，要考慮保證你平時正常生活的開銷所需。
如果你是特別高的收入，則無所謂比例，只要你還款之外的收入足夠正常生活開銷就可以了。
13樓：id就是id啊
不是，你的收入越高越好，不過之前在融豐源辦按揭的時候月收入1w8，月供1w也辦到了啊，只要不是差太多就好
14樓：匿名使用者
至少要做到你月供的兩倍，越高你可貸款的金額也越多，當然不是你隨便寫的，銀行會審核的，你寫乙個合理一點的都沒有問題，你寫個月薪2w肯定要審你
15樓：分享的知識最有用
這個沒有明確說明，只不過是你要有能力來還款。
16樓：a丹丹的老婆
收入越高銀行放款越多
組合貸是不是能申請的額度高，大家在平安易貸上申請的額度高嗎
您好，是的 商貸和公積金貸款的年限申請要一樣，在組合貸款中，公積金貸款和商業貸款的貸款期限 借款日期和還款日期都可以不同 只不過執行不同的利率。申請方法 申請組合貸款，初審手續與公積金貸款相同 初審通過後，借款人到銀行辦理公積金貸款其它手續時，要按照銀行要求填寫商業貸款部分的借款申請表並辦理有關手續...
手機貸申請貸款需要什麼，手機貸申請貸款需要什麼資料？
沒什麼，就是一些個人資訊資料啥的，幾分鐘就可以填完，手機貸借錢還是挺方便的，無擔保無面籤，利息也不高，放款挺快的。 錢錢金融 用卡辦理條件 主卡申請人基本條件為年齡介於18 65週歲，具有完全民事行為能力的中國公民 含港澳臺地區 外國公民。附屬卡申請人須年滿13週歲。建行信用卡辦理需要提供的資料 填...
如何申請工薪貸
有工資流水或者轉賬證明 年齡在22 55周歲 月代發工資5000以上 現單位工作6個月以上 信用卡記錄在半年以上，且信用記錄良好 手機使用者 中行推出了與 寧波銀行白領通 一樣的信用貸款產品，那就是中行工薪貸。中行工薪貸可以是滿足條件的個人申請，也可以是個人所在單位發起申請。這種信用貸款期限並不長，...