1樓：會飛的狐狸啊啊
選擇商鋪要素1――「兩心」
第二，要關注新商圈。一般新形成或正在發展中的商圈，其商鋪的**要比成熟市場便宜得多，而且，不少商圈還有很大的發展和公升值的潛力，在經過認真的考察之後，投資新商圈，也是不錯的選擇。
選擇商鋪要素2――實力、規模
選擇商鋪，除位置和**，還有很重要的兩點，常常容易被大家忽略：就是開發商的實力和商鋪規模。開發商的雄厚實力，一方面可以保證商鋪的工程質量和交工時間；另一方面，他們的商業眼光和投資選擇，也更加可信。
同時，商鋪的開發規模也是乙個重要標準：比較大規模的商鋪，更容易吸引客流、聚集人氣。
選擇商鋪要素3――主力店效應
如果您對自己的投資眼光還不是太自信的話，那還有乙個很重要的參考因素，就是做乙個參照，看你商鋪周圍有沒有主力店。什麼叫做主力店呢？第一類，大型百貨商場、購物中心；第二類，各類品牌店、專賣店；第三類，一些知名的中外品牌餐廳。
如果您的商鋪，緊鄰著這些主力店，那您的成功率就又可以大大的提高幾分。這些大型的主力店，本身具有強大的聚客能力，他們能夠吸引客流、帶旺周邊的商鋪。
選擇商鋪要素4――立地條件
商鋪立地條件，主要就是指商鋪周圍道路的通暢性。第一，商鋪周圍最好不要有護欄、高速路、電線桿等障礙物，這樣會影響客流。另外，商鋪周圍應當有足夠的停車位。
選擇商鋪要素5――通用性
商鋪外環境我們都選好了，現在來看內部商鋪的格局和功能。不論是自己經營還是出租，商鋪都有可能不斷地變換多種經營專案，因此，商鋪的通用性和多功能很重要。
比如，開餐飲店就需要有上下水、動力電、煤氣、排煙設施等等。而有些商鋪，就沒有預留這些設施。如果商鋪功能不全，出租經營就會受到很大限制。
選擇商鋪要素6――商圈 規劃
選商鋪時，通常大家都要看看商家的規劃圖，看一下商鋪周邊的交通、商業網點、配套設施等等要素，這一點很重要。不過，除此之外，還有第二張大規劃圖一定要了解，那就是 城市 規劃 圖。投資之前，最好向城建部門 諮詢 ：
商鋪所處的位置，在近些年是否有拆遷、改建的可能，這也是規避投資風險最重要的一招。
2樓：匿名使用者
離主通道近的**量多，位置顯眼的地方
3樓：成綠戎
不知道啊啊啊啊啊啊我是什麼意思啊。
想買個商鋪，過兩天就開盤了，有二樓和三樓兩個樓層可以選擇，買哪一層的比較好？
4樓：奈問筠左雙
凡是商場的內鋪投資都有很大的風險，因為內鋪主要靠運營公司來策劃運營。
1）運營成功:
二樓和三樓都沒有太大的區別，主要是開發商的返點回報多少的問題；
2）運營不成功，能夠存活的肯定是一樓，以此類推，二樓又較三樓稍抗風險。
買此類商鋪如果認可他們的運營模式以及未來的收益，無所謂二樓三樓，但是切記同一樓層，要選好位置：
1、靠扶梯和電梯旁為佳
2、有雙展示面的為佳
3、臨**主幹道為佳
具體買二層還是三層，您還是看看自己的實際預算吧！祝您投資成功！
更多相關問題可以諮詢我[email protected]
商鋪樓層選擇問題
5樓：伍志超
一般情況下，商鋪的價值都是樓層越低越高，也就是說一樓》二樓》三樓。當然，**也是這樣排序。。我簡單根據經驗跟你說說三層的優劣吧。
一樓——優勢：風險最低。劣勢：**貴，投資成本較高。適合資金較多、不太過分追求投資回報的客戶。。
二樓、三樓——優勢：投資成本低，眼光好的話回報非常高。劣勢：風險較大，一般來說樓層越高，風險越大。。適合資金較少又較為追求投資回報的客戶。
通常資金較多、投資經驗不太豐富或者旨在儲存財富的客戶，建議選擇一樓鋪，甚至是街鋪。。如果是購買二樓甚至三樓的鋪，則比較考投資眼光，除非這個商場一定會旺，則建議你選擇。如果不是一定會旺，建議你還是審慎選擇。。。。
一般來說，買三樓以上的人，都是半層甚至整層來拿的，這樣方便控制租金以及商戶檔次，也能分散投資成本。。如果沒有這樣的資金實力又不想花大錢的話，建議你選擇二層鋪了。
6樓：匿名使用者
一般的購物廣場**都比較冷門，**量也很小所以要投資的話建議選擇二樓的商鋪
二樓的商鋪一般來說租售價值都比較高
而且客流量比一樓和三樓都要高很多。
7樓：
肯定是**的銷售量大~~再說做生意不就是要**量啊！我推薦2樓，做**！
8樓：匿名使用者
我覺得你把箱包化妝品放三樓，二樓放便宜的，一樓放貴點的，因為這樣可以更好的讓顧客把整個商場逛完，照你那樣擺，誰還去三樓呀
我買的二樓商鋪，自己裝修好了自己住可以嗎？
9樓：
當然可以了，自己買的當然自己做主了啊！
10樓：檢水彤
可以居住的，這個一般沒有限制，但是要做好防火防電措施，很多商業街出了火災，輕易不出人命就是一般沒人居住。
11樓：張老師說物理
你的房子你可以住的。但是有些市場裡邊是不允許住人的。
12樓：
可以的，如果可以的化在找個友友。
13樓：卓行天下
商鋪的價值還是用做經營，且水電、垃圾處理等費都是商業費用，高於居民區，你可詳細比較下後再做決定。
商品門市房二樓承重問題，商鋪 樓板承重
1.應該是大板屋面的框架結構。房間的四角和兩根梁的兩端應該有混凝土柱子，一共六根。2.增加4噸的荷載沒有問題。4噸 4000公斤。4000 10 14 28.57公斤。平均每平方公尺增加28.57公斤荷載。設計時已經考慮活荷載，一般在每平方公尺350公斤。二層整體負荷應當考慮設計時活荷載和靜荷載。這...
超市二樓400平方公尺的商鋪招租,怎麼寫廣告詞
超市二樓400平公尺商業旺鋪招租。x 怎樣寫商鋪招租廣告詞 把握商業脈搏，搶占財富先機，超輕鬆買鋪，賺取無盡財富 1 一條金扁擔，挑起兩個金籮筐 2 小小櫃檯，三代未來 3 一鋪在手 三代不愁 4 到xx買鋪去！5 財富窪地 6 紅色財富旋風 門面招租廣告怎麼寫 門面的招租廣告在你的門面上面貼乙個吉...
我是二樓的業主一樓是小區臨外的商鋪請問樓下的商鋪容許開燒烤店嗎
顏涵 你說的這種住宅樓底商是不允許做餐飲的，更何況還是燒烤，這都是擾民的行業，你可以直接去舉報到城管部門 工商部門都行 你直接可以舉報城管部門，工商部門 直接取締他們 住宅底商是不可以起明火餐飲專案的，直接責令他們停業整頓 我們樓下就有這樣的！開了1年都沒開了。最後黃鋪收場 風味烤雞腿 原料 雞腿1...