1樓：匿名使用者
一般房產過戶基本程式：籤買賣合同、遞件、交稅、完稅過戶、領證。不同地區有時程式不同，比方有可能先交稅再遞件。
籤買賣合同是指：買賣雙方連同中介方（如果有的話），就房產**、交樓方式、付款方式等的協商簽合同。
遞件是指：買賣雙方本人帶相關資料去房管局申請房產轉移登記。買方帶身份證原件。
如貸款要首套房證明等還要按房管局要求先到相關部門開具。賣方帶身份證、房產證、房產原相關稅費發票等原件。交房管局買賣合同可以用房管局版本到房管局後再籤。
（大城市有很多已實行網簽的，就是在網上先申請預受理號和填表，再遞件，免得你在房管局排隊）
交稅是指：房管局收件後，按其要求時間到相關稅局部門交納各種稅費。買賣雙方各自帶身份證原件交各自的稅費。
完稅過戶是指：買賣雙方交納各自稅費後，雙方一起帶身份證和各自交稅費的全部發票單據，到房管局審察確認已完稅，完成過戶，領取過戶回執。
領證是指：買方按過戶回執指定時間，帶身份證和過戶回執到房管局領取新房產證。
過戶稅費只能估算，具體如下：
稅費約為房產報稅價的12%（賣方：個人所得稅3%、營業稅5.5%，買方：契稅3%，其它過戶稅費約數百）。
報稅價是你們自己定的。房管局的電腦系統對當地每個區域有乙個最低的評估價。你們報的報稅價高於那評估價就按你們的價計稅。
低於的話就按系統的評估價計算。對這評估價最了解的是當地同區域的房產中介，因為他們經常去過戶，知道能最低報多少可以通過，所以建議你去中介那了解下。
注：以上只為房產過戶的房管局及稅局收取的費用，未含房產中介費、銀行貸款費及小區房的住房維修**等在內。
2樓：匿名使用者
如果是商品住宅的話，需要去房管局辦理過戶，建議找房管局詳細諮詢。
奶奶有一套80平公尺的房子想過戶給我想以買賣的方式過戶具體需要帶什麼材料請詳細說明謝謝
1評估費100元 2契稅3 住宅 不超過90 按1 交納，不超過144 按1.5 交納，超過144 按3 交納 非住宅無論大小，一律3 3營業稅5.55 144 以下的住宅，產權滿5年免交 4個稅1 144 以下的住宅，產權滿5年免交 5交易稅住宅6元 非住宅10元 6核檔費及工本費住宅110元，非...
我有60平米的房子，過戶現在需要多少錢
二手房過戶 轉讓過戶費用 一.正常過戶 1 交易稅費 a.營業稅 稅率5.55 賣方繳納 根據2010年房產新政，轉讓 購買時間不足5年的非普通住宅按照全額徵收營業稅，轉讓 購買時間超過5年的非普通住宅或者轉讓 購買時間不足5年的普通住宅按照兩次交易差價徵收營業稅，轉讓 購買時間超過5年的普通住宅免...
我買了一套150平公尺的房子,100萬過戶費需要多少
大面積，估計要12萬元。過戶稅費具體如下 稅費約為報稅價的12 賣方 個人所得稅3 營業稅5.5 買方 契稅3 其它過戶稅費約數百元 報稅價是你們自己定的。房管局的電腦系統對當地每個區域有乙個最低的評估價。你們報的報稅價高於那評估價就按你們的價計稅。低於的話就按系統的評估價計算。對這評估價最了解的是...