1樓：
放棄繼承權宣告書公證，是指公證處依法證明繼承人放棄自己享有的繼承他人遺產權利的意思表示真實、合法的活動。
我國《繼承法》第二十五條規定：「繼承開始後，繼承人放棄繼承的，應當在遺產處理前，作出放棄繼承的表示。沒有表示的，視為接受繼承。
」因而，法律雖然允許公民自願放棄自己的繼承權，但放棄繼承權應當依法做出明確的意思表示。
放棄繼承權宣告書公證，應當由其住所地或行為發生地的公證處管轄。當事人應當親自辦理，不得委託他人。
辦理放棄繼承權宣告書公證，當事人應當提交以下材料：
(1)當事人的身份證明，如居民身份證、戶口簿等;
(2)被繼承人死亡的證明;
(3)當事人享有繼承權的證明，例如本人與被繼承人關係的證明、被繼承人的遺囑等;
(4)本人簽字的放棄繼承權宣告書;
(5)公證員認為需要的其他材料。
辦理放棄繼承權宣告書公證，應當注意的問題有：
(1)當事人的身份屬實，要有完全的民事權利能力和民事行為能力;
(2)當事人放棄繼承權的意思表示真實、合法，沒有受欺詐、脅迫，沒有違反法律的規定;
(3)公證處要向當事人講明他的權利、義務以及放棄繼承權的法律後果，使當事人對自己行為的性質和將要產生的影響有明確的認識，並將其記錄在談話筆錄中，讓當事人核對並簽名;
(4)當事人放棄繼承權不應附帶其他條件或將自己放棄的權利轉移給他人。
2樓：匿名使用者
到公證處進行公證放棄繼承權的宣告。
繼承的房產，多少年以後才能買賣？
3樓：華律網
在中國當前房價居高不下的情況下，能夠繼承到房產是件令人欣喜的事情。房產繼承者根據需要，可以對房產進行處理，例如買賣。但是房產的**者，必須是房屋的所有權人，否則，房屋買賣就會有很大的法律風險，最終損害當事人的合法權益。
所以繼承的房產要能夠買賣，就必須要過戶到繼承人名下，繼承人成為法律意義上的房屋所有權人，就能夠將繼承的房產進行買賣。現實中房產繼承過戶是件麻煩事，如果不注意，會遇到很多困難。現在老年人的兄弟姐妹多，一旦發生代位繼承，而且兄弟姐妹見錢眼開的話，自己想留給子女的財產份額分分鐘會被瓜分掉一些。
為人父母一般都疼愛自己的子女，若想自己的財產在百年以後順利被子女繼承，最保險的方式就是立下公證遺囑。已故父母的遺囑一定要經過公證處公證，再憑著繼承權公證書、父母房產證原件、繼承人的身份證原件和影印件，繼承人親自到房管局辦理法律依據《中華人民共和國物權法》第九條不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力;未經登記，不發生效力，但法律另有規定的除外。《中華人民共和國物權法》第十四條不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，依照法律規定應當登記的，自記載於不動產登記簿時發生效力。
4樓：小圳軍
繼承取得房產的，房產過戶後即可以**，繼承的房產不需要交稅。下面具體介紹一下：
1、法律上沒有限制，只要繼承的房產過戶後，權利人就有權利進行處置，可以自由買賣交易；
2、繼承取得的房產，需要辦理過戶手續，才能最終確定房屋所有權。將房屋人被繼承人名下過戶到繼承人名下後，該房屋在法律上即屬於繼承人所有。繼承人可以依法行使所有權。
可根據個人意願對房屋進行占有、使用、收益、處分；
3、相關法律：《物權法》第二十九條因繼承或者受遺贈取得物權的，自繼承或者受遺贈開始時發生效力。第三十一條依照本法第二十八條至第三十條規定享有不動產物權的，處分該物權時，依照法律規定需要辦理登記的，未經登記，不發生物權效力。
5樓：匿名使用者
繼承取得房產的，房產過戶後即可以**。繼承的房產不需要交稅。
繼承取得的房產，需要辦理過戶手續，才能最終確定房屋所有權。將房屋人被繼承人名下過戶到繼承人名下後，該房屋在法律上即屬於繼承人所有。繼承人可以依法行使所有權。
可根據個人意願對房屋進行占有、使用、收益、處分。
擴充套件資料房產繼承過戶稅費
繼承或贈與後**的物業營業稅、個稅是怎樣徵稅的？
1、繼承（直系親屬）：（不納入限購）
營業稅：證過5年可免徵(未滿可在檔案館調前證是否過5年)未過5年：估價×5.6%
個稅：證過5年且唯一住房可免徵(未滿可在檔案館調前證是否過5年)未過5年估價×1%
2、遺贈（非直系親屬）：（納入限購）
營業稅：證過5年可免徵
未過5年估價×5.6%
個稅：證過5年且唯一住房可免徵
未過5年估價×1%
注意：營業稅、個稅的調檔:是指「上手房產證的登記時間或契稅完稅證的填發時間滿5年」。
6樓：婚姻律師劉輝
法律上沒有限制，只要繼承的房產過戶後，權利人就有權利進行處置，可以自由買賣交易。
7樓：匿名使用者
繼承的房產不需要交稅 房子買賣需要看房子的年限 新規定第二套房子（新購買的房子、不是老房子）買賣需要5年年限
8樓：匿名使用者
繼承房產的稅負與買賣相同，繼承過戶以後即可以交易。
房屋繼承公證需要哪些手續
9樓：國暉律師事務所
辦理房產繼承手續必須經過房屋評估、繼承公證、申請產權登記等辦理過程。凡領取 《房地產權證》的房屋，當房屋的權屬人死亡後，其合法繼承人就可以申請辦理該房屋繼承登記。
1、房屋評估：首先必須通過評估公司對房屋進行市值評估。評估公司會根據房屋所處的路段、坐向、樓層、樓齡等重要因素，作出專業的**分析和樓價評估，定出準確的物業市值**。
2、繼承公證：申請人應當到房屋所在地的公證處辦理繼承公證，領取繼承公證書。在辦理公證時，必須提供房屋權屬人的死亡證明書、合法機關出具的合法繼承人名單證明，以及原房屋權屬人立有的遺囑(如有遺囑)，亦應提交遺囑原件。
若部分合法繼承人自願放棄繼承權，必須出具放棄財產承諾證明。
3、房屋測繪：申請人須到房地產測繪部門申請辦理房屋面積測繪或轉繪手續，領取測繪成果或者附圖，以便辦理產權登記手續。
4、繼承登記：申請人持房地產權證、繼承公證書、房屋測繪等證明到房地產交易中心申請繼承登記手續。填寫《房地產產權登記申請書》，並遞交上述資料後，辦案人員將收件立案受理， 並核發回執。
待一切資料審核後，即發放已更改權屬人的房產證明。
5、規定需遞交的其它資料：如涉及該房屋權屬等事項是法院判決、裁定或調解的，必須繳交法院判決書、裁定書或調解書等。如該房屋經實地測繪，發現已經改建或存在違法建設的，必須提交規劃部門的報建審核書或處理決定書。
10樓：中顧法律網
一、房產繼承公證需要哪些手續
辦理房產繼承手續必須經過房屋評估、繼承公證、申請產權登記等辦理過程。凡領取 《房地產權證》的房屋，當房屋的權屬人死亡後，其合法繼承人就可以申請辦理該房屋繼承登記。
1、房屋評估：首先必須通過評估公司對房屋進行市值評估。評估公司會根據房屋所處的路段、坐向、樓層、樓齡等重要因素，作出專業的**分析和樓價評估，定出準確的物業市值**。
2、繼承公證：申請人應當到房屋所在地的公證處辦理繼承公證，領取繼承公證書。在辦理公證時，必須提供房屋權屬人的死亡證明書、合法機關出具的合法繼承人名單證明，以及原房屋權屬人立有的遺囑(如有遺囑)，亦應提交遺囑原件。
若部分合法繼承人自願放棄繼承權，必須出具放棄財產承諾證明。
3、房屋測繪：申請人須到房地產測繪部門申請辦理房屋面積測繪或轉繪手續，領取測繪成果或者附圖，以便辦理產權登記手續。
4、繼承登記：申請人持房地產權證、繼承公證書、房屋測繪等證明到房地產交易中心申請繼承登記手續。填寫《房地產產權登記申請書》，並遞交上述資料後，辦案人員將收件立案受理， 並核發回執。
待一切資料審核後，即發放已更改權屬人的房產證明。
5、規定需遞交的其它資料：如涉及該房屋權屬等事項是法院判決、裁定或調解的，必須繳交法院判決書、裁定書或調解書等。如該房屋經實地測繪，發現已經改建或存在違法建設的，必須提交規劃部門的報建審核書或處理決定書。
二、房產繼承公證所需材料
申請辦理房產繼承公證需要提交如下材料：
1、提供被繼承人的死亡證明(如：醫學死亡證明、戶籍登出卡、死亡登出頁)。
2、房屋所有權證和房屋價值評估單。
3、全部法定繼承人的戶口、身份證(法定繼承人的範圍包括：死者的父母、配偶和子女)。
4、結婚證、離婚證、離婚判決書、調解書、獨生子女證、出生證、人口卡、登出卡等相關材料。
5、被繼承人父母死亡證明。
6、被繼承人夫妻先後死亡的，應提供後去世的一方的喪偶未再婚證明。(一般由區民政局和區檔案館出具)。
7、證明。在哈爾濱公證處領取**，填寫被繼承人的配偶(包括原配偶和再婚配偶)、子女(包括生子女、養子女、有扶養關係的繼子女)及父母(包括生父母、養父母、有扶養關係的繼父母)情況，到繼承人或者被繼承人單位蓋章。
8、繼承人或被繼承人的人事檔案或人事檔案影印件(通常為職工登記表或者是職工履歷表)，影印件由檔案保管單位在每頁影印件上加蓋公章或人事部門章，檔案內容應包括被繼承人的全部法定繼承人情況。如確無人事檔案，可提供派出所出具的包括被繼承人全部法定繼承人的戶籍底卡，由派出所蓋章證明。
9、證人一名(帶身份證原件、影印件，要求：無親屬關係)。
10、如果有遺囑公證書或者其他形式遺囑的，提供遺囑公證書或者其他遺囑;
11、具體準備的詳細公證材料以公證員確定為準。
注意：全部法定繼承人必須親自到公證處辦理公證。否則應提交經過公證的授權委託書或放棄繼承權宣告書。
11樓：法妞問答律師**諮詢
房產繼承需要辦理公證，繼承人需要攜帶以下資料到公證處辦理即可：
①繼承人死亡證明；
②被繼承人房屋產權證明或其他憑證；
③被繼承人生前所立遺囑；
④死者所在單位或居委會所開具法定繼承人證明；
⑤繼承人身份證。
經法院判決、裁定或調解房產繼承，必須繳交法院判決書、裁定書或調解書等。繼承者們要房得先交繼承過戶費用。有關繼承過戶費用包括：契稅、交易稅、測繪費、公證費、核檔費、評估費等。
擴充套件資料：
1、能繼承房產
①被繼承人單獨擁有房產；
②被繼承人和他人共有房產，但需要進行協商繼承份額；
③被繼承人和他人有約定份額共有房產，繼承人繼承同等份額；
④被繼承人只有使用權房產，只能繼承房屋使用權。
2、不能繼成房產：
保障新住房不能繼承。
3、農村宅基地房屋繼承問題：
①繼承人和被繼承人戶口屬於同乙個村（同乙個集體經濟組織內），可以繼承農村宅基地；
②如果繼承人和被繼承人不屬於同乙個村，繼承人只能繼承被繼承人現有房屋，不能繼承房屋宅基地使用權。
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