1樓：爽朗的花吻在上
首先你要確定他是不是真的沒有錢，如果真沒有的話，告他也不太有效果，還不如寬限幾天。如果是故意搪塞你的話，房租挺多的話還值得起訴，要是不多好像也不太值得啊。乾脆整天待在他家門口，看到他鄰居就訴說一遍。
我估計他不會撐太久的，為了那點房租他不會不顧自己的名聲的。
2樓：不得瑟中年
1、要求限期搬離，以確保損失最小化。
2、與對方協商，確認乙個比較有效的還款方案。
3、到法院起訴，勝訴後申請強制執行，維護自己的合法權益。
3樓：匿名使用者
你可以首先向租房戶發出書面通知，告知其如果在多長時間之內再不交房租，你將會向法院起訴，然後，其依然不交，那你就真的起訴。
4樓：匿名使用者
先跟租客了解未支付房租的原因，如果確實是租客手頭緊，暫時交不起房租，基於良心，可以給予寬限1個月（一般租房會有預先付1壓1），並給予明確表示，如果下月還不交房租，將強行給予終止租約並讓其搬走。這樣一般**到房租的。
5樓：匿名使用者
上法院起訴！準備好租房合同以及其他證明租房、收房租的證據等。只要有證據，肯定能贏。
6樓：小黑兔與可樂雞翅
如果您是因為合規情況下收不回來，可以考慮走法律程式，準備好必要的材料！
7樓：匿名使用者
順其自然也不見得不是一種計謀和解決問題的方法。
房租租出去收不回來怎麼辦？
8樓：與夜相依的故事
《合同法》第二百三十六條有明確規定：「租賃期間屆滿，承租人繼續使用租賃物，出租人沒有提出異議的，原租賃合同繼續有效，但租賃期限為不定期。」你這個情況，就是這種情況，可以視為不定期租賃合同。
根據《合同法》第二百三十二條的規定，不定期租賃合同當事人可以隨時解除合同，但出租人解除合同應當在合理期限之前通知承租人。 所以，你若想收回，只要給他乙份書面的通知，通知他解除租賃合同關係，並限定他在多少之日內搬出就行了。
要注意的是要給他留有一定的時間，以便他另找房子。到時他若是不搬走，他就是合同違約了。這時你可以起訴他，訴訟時效從你在通知中限定的搬出時間開始計算的二年內，這就不存在超過訴訟時效的問題了。
另乙個要注意的問題是，為防止他不承認你通知過，這個通知
在送達給他時最好要有兩個見證人與你同時去，以便到時作證，或者請律師事務所或公證處代為送達。
9樓：
你可以去訴訟啊，因為這個屬於是乙個租賃合同，你把房子租給別人，她是有，有義務要去交這租金的但是他故意拖延不交話屬於他違約違約的話，他是要承擔違約金的，你可以去法院訴訟他，然後強制他要求，就是交這個，如果他在，不強制的話也可以申請法院強制執行，然後把它列為被失信，你看看他，這時候還交不交錢。
10樓：情言愛語
房租租出去了收不回來，那就要你租房的時候一定要有一部分押金，這樣的話才能保證租金正常的收取
11樓：匿名使用者
租出去的房子收不回來可以通過訴訟解決。到那時原房主需要提供足夠的,可以證明該房子產權屬於自己所有的證據。例如:
證人證詞、錄影、錄音以及產權證明等。在人民法院受理該案件之後,遞交到立案庭。人民法院**審理後,請求其作出合理的判決。
否則原房主很難收回屬於自己的房子。
12樓：娜涼
你當時出租房屋的時候有乙份合同簽好了，要想收回來的話，合同到期了，可以收回來的。
拖欠房租怎麼辦
13樓：華律網
在房屋租賃過程中，經常會遇到承租人拖欠租金的情況。那麼這種情況下又該如何處理呢?如果承租人拖欠租金，無正當理由且又有能力支付卻故意拖欠租金不交的, 那麼對於這種惡意拖欠房租的租客,房主必要時可訴諸法律,保障自己的合法權益，即出租人可通過法律手段追究承租人的違約責任。
如果由於承租人生活困難,一時無力支付房租的情況, 出租人可以根據所欠房租的數額,在保證自己的出租收入的前提下,查明拖欠房租的具體原因,盡量照顧承租人的實際困難,協助承租人制定並落實還欠計畫,允許承租人將所欠付的房租分期返還。同時，由於出租房屋的租金確實過高,而致使承租人無法按時 交納的,可經房屋所在地的房地產行政管理機關進行認定,合理調整租金,按調整後的租金要求承租人交付。另外，在租賃期限內承租人意外死亡,承擔人所欠交的房租可 從其遺產中予以扣除。
如果承租人的遺產已被繼承,則應由繼承人按繼承遺產份額的比例分擔所欠租金。若遺產不足以償付其所欠房租,尚欠部分應予以登出。
14樓：法律快車
租客拖欠房租，出租人可以通過法律手段追究承租人的違約責任並有權收回房屋。除此之外，租戶超過繳納期限沒有交房租，房東有權從押金裡扣取租戶應當繳納的租金，但是扣取的數額應當等於租金數額及違約金數額。
15樓：張鵬律師
回答欠租金被起訴的，應該積極到法院應訴，並根據具體情況決定該如何處理：1、如果拖欠租金屬實的，應該盡量與原告協商，爭取達成調解、和解協議，儘量減少損失。2、如果原告在合同履行過程中也有過錯的，可以進行抗辯或提起反訴要求原告承擔責任。
3、另外的，還可以從租金的結算是否正確、拖欠租金的具體原因等方面進行答辯或抗辯。
16樓：虞榆虞春雨
按合同辦事。超過時間沒有交租即違約。可以收房。如果你擔心房間內有東西。你可以叫派出所來人，管理處叫保安一起看一下。可以開鎖。等租客把拖欠的房租交了再把貨拿走。
其實你可以重新放租啦。
17樓：匿名使用者
沒有合同，法院不會受理的，有兩種方法：一是和轉租的住戶解釋清楚，然後你們之間直接籤協議，不簽就請他搬出去，驅逐他有法可依；二是直接叫那個欠費的租戶搬出去，不搬就換鎖清理他的東西出去然後轉租給別人，因為你們之間沒簽合同，你也可以不承認嘛，怕啥
18樓：匿名使用者
**通知跟你的直接承租人，如不解決就趕他下面租戶人走。馬上！現在的住戶肯定跟他有簽合同的 只要你提供了你是物業業主資料 租戶也會找他的。
這是我的辦法。順便提醒一下 以後合同還是肯定要籤的！
起碼的合同你都沒有的話。上法院又有何憑據呢？就算詐騙你好像沒有相關證據告他詐騙！
、 最終建議你能跟他友好協商！能要回來就要回來！
19樓：忻璧計清馨
《房屋租賃協議》是規範房屋市場租賃行為的有效法律依據，是應該對雙方的權利義務都做相應的規範的。。就是說《協議》中就承租人拖欠租金是應該有明確的規定的。。。對於該《協議》各省、市、區（直轄市）都是有規範的示範文字可以執行的，用不著個別中介去自行擬定的。。。
就你所言，「完全沒有保護出租人權益的條款」。。本人首先懷疑它是乙個顯失公平的無效合同，即使是雙方的「租賃關係」基本成立，不能對雙方當事人均有約束力。。這樣的狀況可以直接到人民法院予以起訴。。。
20樓：匿名使用者
上法庭、通過正規途徑來解決，一定可以！
房租租出去收不回來怎麼辦 10
21樓：
我想問一下，當時租房時簽定了租房合同沒有，如果簽定了合同就按合同辦事，可以跟他上法院打官司，如果沒有簽定合同就自認倒霉了，你只能退讓一步，跟他協商減免一點房租，讓他覺得佔了你的便宜，然後讓他搬出去。 如果這樣還不能解決，就只能用強硬手段，你帶多一些朋友一起跟他去理論，不交房租而要住房這是沒有道理的，到那裡也講不過去，所以逼著了搬出房屋。
商鋪租金收不到怎麼辦？
22樓：匿名使用者
對於你提出的這種情況，你是說買商鋪的時候，沒有的，可租出去以後商鋪把田收了，我覺得這種情況你們可以找商鋪，讓商戶把這些錢退給你們，因為這個是應該你沒得到的。i
23樓：
由於最近一段時間我們國家冠狀病毒比較厲害。有很多。商鋪他都做不了生意。
所以人們的收入都會減少的。商鋪租金收不到，也很正常。因為本身人家租你房子就沒有掙到錢，現在還要給你錢。
人家也沒有錢給你。這點你盡量能夠原諒，就能夠。看一下吧！
因為這是百年不遇的事情，也是人類不能抗拒的事情。所以也沒有辦法。
24樓：吳春江律師
回答您好，正在給您打字解答，稍等一下。
可以向法院提起訴訟。承租人無正當理由不得拒付或者遲延支付租金， 承租人無正當理由不支付或遲延支付租金的，是一種違約行為，出租人可以通知承租人，要求其在合理的期限內支付，該合理期限應當根據所欠租金的數額、承租人的支付能力以及出租人的經濟狀況確定。
你可以去訴訟啊，因為這個屬於是乙個租賃合同，你把房子租給別人，她是有，有義務要去交這租金的但是他故意拖延不交話屬於他違約違約的話，他是要承擔違約金的，你可以去法院訴訟他，然後強制他要求，就是交這個，如果他在，不強制的話也可以申請法院強制執行，然後把它列為被失信，你看看他，這時候還交不交錢。
提問雙方已簽訂合同，但出租房從未收到任何租金，出租方需要繳納什麼稅嗎？
回答當承租方違約未能全額支付房租，出租方規範的稅務處理是：應按合同約定時間和金額確認增值稅應稅收入和企業所得稅收入，而按實際收到房租申報房產稅。
提問也就是說，出租方即使沒有收到任何租金，也是要按合同規定的金額去納稅，是嗎？
回答是這樣的
房產稅由產權所有人繳納。產權屬於全民所有的，由經營管理的單位繳納。產權出典的，由承典人繳納。
產權所有人、承典人不在房產所在地的，或者產權未確定及租典糾紛未解決的，由房產代管人或者使用人繳納。
提問納稅率是多少？
回答(三)屬行政、事業、團體出租房屋的,需繳納以下稅費:(1)房產稅,按(房產原值×70%)的1.2%,按年度繳納;(2)營業稅,按租金的5%;(3)企業所得稅,按(租金-已納稅金-費用)的15%;(4)教育附加費,按營業稅的3%;(5)城市建設維護稅,按營業稅的1%;(6)印花稅,按租金的0.
1%。提問沒有收到任何租金也要繳納個人所得稅嗎？
回答當承租方違約未能全額支付房租，出租方規範的稅務處理是：應按合同約定時間和金額確認增值稅應稅收入和企業所得稅收入，而按實際收到房租申報房產稅。
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25樓：生命可貴李雲龍
如果你們簽了合同非常清晰的話，你就告訴他們，如果再這樣扯皮不清，就去法院告他們，其二，如果現在店鋪還仍然外租，就把店鋪給收回來不租了。把損失降到最小。
26樓：
只要買房和租房子時與開發商堅定的有合同，房租開發收了已經兩年了你可以拿著合同去法院起訴開發商，讓法院跟你討回公道，把商鋪收回來不讓他們租了，你自己來管理自己往外租免得以後收房租麻煩。
27樓：來自大嵛山島百年難遇的皂莢
如果說你們有簽訂合同，但是。他沒有交租金的話，你可以 先跟他協商，如果協商不行，再報警或者怎麼樣的。還有乙個方法就是產權是你的，那麼你就可以把商鋪收回來，不要讓他待著，讓商鋪關門
28樓：
這就要看你們當時合同是這麼籤的。如果說租金歸開發商所有。那麼就應該是他們的。
如果合同籤的是歸，你們購房者，所有。那當然，就應該給你們了。如果不給的話。
可以走法律程式。
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