1樓：孤燕南飛不復返
房子都沒有過戶，那你們當初是怎麼在房地產交易中心交易的？
還有，你不是給他還房貸，是給銀行，既然你是貸款，當然是銀行給你貸的款。
你用房子做房貸抵押，銀行會拿著你提供的買賣合同，首付款憑條，以及一些相關資料，銀行通過審核、評估，才會給你貸款，現在的政策可以貸房子總價的70%。然後銀行會把這個錢打到業主的賬戶裡也就是房東，房東拿著你已經付的首付，還有你向銀行借的錢，房東算是已經拿到所有的房款了，你已經跟他沒啥經濟上的關係了。以後你每個月只需要想你所申請貸款的銀行還錢就行了。
真不知道你是怎麼交易的，竟然還沒有過戶？感覺你的交易流程有些混亂，存在風險，建議你抽個時間，還是把這件事情落實清楚。
關於公積金提取，這個都好辦，在社會上，有些機構專門辦這事，花錢就能辦。在中國這個體質下，很少有錢辦不了的事，那些什麼政策都是人定的，哪有那麼絕對
2樓：斯文
你應該是讓房東先還清銀行貸款再過戶給你，你拿你的房產證去銀行貸款，不知道你這交易時怎麼辦的，你現在還要保留好銀行的還貸憑證，不然到法院你都要吃虧的
3樓：匿名使用者
房貸是誰的？二手房沒有過戶的話，你是做不了貸款的。
房子過戶了，錢也給了房東。因為給房子的錢是借來的，需要辦房貸還錢 5
4樓：請叫小雅姐材
房貸兩月沒進入第三月銀行啟訴訟程式建議抓緊換 第月現逾期貸銀行通知買房惡意逾期貸能差、家庭變故等種原導致 第二月買房逾期貸銀行員門或直接其所單位催討 第三月買房貸銀行給發函標誌著處置買房房產已經進入司程式 旦進入司程式意味著買房房產拍賣
5樓：海之聲中二驗配
有合同的，應該有寫清楚的
我買了一套二手房，房主說暫時不能過戶，簽訂合同時候需要注意些什麼？
6樓：北京_李律師
1，這個合同要注意寫明不過戶時房主的責任，不是你們。另外一定要寫明違約責任，因為沒過戶，法律上沒保障，房子將來會漲價，如果到時候他不賣了，要賠償你們多少多少錢。這個很重要、
2，不影響你們合戶
3，不影響
4，注意第一條的提醒
7樓：鑽誠投資擔保****
二手房交易是現在住房已是社會廣泛關注的焦點，隨著房價的居高不下，人們越來越多選擇二手房。但是如果購買到產權不清晰的二手房，卻有可能人財兩空。
二手房的買賣合同雖然不需像商品房買賣合同那麼全面，但對於一些細節問題還應約定清楚，如：合同主體、權利保證、房屋價款、交易方式、違約責任、糾紛解決、簽訂日期等等問題均應全面考慮。
二手房交易其他的注意事項：
1、房屋產權是否明晰
首先要看房屋產權是否明晰。有些房屋有好多個共有人，如有繼承人共有的、有家庭共有的、還有夫妻共有的，對此買受人應當和全部共有人簽訂房屋買賣合同。如果只是部分共有人擅自處分共有財產，買受人與其簽訂的買賣合同未在其他共有人同意的情況下一般是無效的。
2、房屋手續是否齊全
房產證是證明房主對房屋享有所有權的惟一憑證，沒有房產證的房屋交易時對買受人來說有得不到房屋的極大風險。房主可能有房產證而將其抵押或轉賣，即使現在沒有將來辦理取得後，房主還可以抵押和轉賣。所以最好選擇有房產證的房屋進行交易。
8樓：杭州一絕律師
不要買這無產權的房子或產權不清的房子，不管內部也好，合同寫的最好還是違反法律規定．
9樓：匿名使用者
類似** 時間夠長的 那就等賣時再買唄
不過寫下合同 對方違約要雙倍返還定金 你違約不要了 對方定金不還了
求救！我看中乙個二手的房子，這個房子已經下來三年了，房主當時是全款交的錢，一直到房子下來也沒取鑰匙
10樓：京房產顧問
1、如果房子的大紅本下來了，你就改不了名字。說明白點就是如果房子在房地局有登記，那房子就是原業主的了，開發商也改不了。你只能等房產證下來後過戶。
2、如果房產局沒登記，那找開發商改「底單」可以改成你的名字，但這樣之能全款買，不能貸款。
若果是第1種情況，這房子籤不了房屋買賣合同，籤了也是無效的，因為沒房產證。能保證你法律效應的只有籤「房屋定金合同」，這樣房產證下來後在籤「買賣合同」之後過戶。但「定金「只有全款20%部分有違約責任，超出部分原數退還。
這點你要注意。不能立刻過戶到你名下。
11樓：匿名使用者
現在房子的程序是怎樣，是交房了沒有··看的暈乎乎的···如果交房了那就比較好解決了，而且你現在是給他交定金買了還是沒有·
12樓：我愛我家上地店
這個只能是找開發商看看能不能更名了。
13樓：凱弟聊電影
能啊 不過花的錢還多點 具體小區錢不一樣
我現在有一所房子，房子是我的名字，我又買了一所房子，我想問一下，還可以落到我的明下嗎？過戶能得到房
14樓：兵程香宇
現在是這樣的，舉個例子：在北京，
1.有兩個購家庭為單位，其中一人是北京戶口，或者夫妻雙方都是北京戶口就房名額。
2.如果您是北京戶口，現在是單身狀態，就只有乙個購房名額！
3.如果您是外地戶口，靠5年社保或者北京居住證。那麼，不管您是單身還是已婚都是只有乙個購房名額！
稅費 ：購房者如果是首套購房，需繳納 契稅1%（網簽價）購房者如果是二套購房，需繳納 契稅3%（網簽價）貸款： 首套：（能貸款7成，首付3成）
二套：（能貸款3成，首付7成）
希望能夠幫上您的忙！望採納！
15樓：逍遙書生在青島
可以啊，每戶允許有兩套房子哦祝福你
16樓：我非檸檬檸檬
當然，只要你有錢你買多少都可以
17樓：龜途也還可愛
要看你是在哪座城市和你的工作或者職業
18樓：明新依舊
可以，這沒問題，您事項怎做貸款還是？
我想問一下我買的是二手房 房子還沒過戶 房主得了嚴重的憂鬱症 這種問題怎樣解決
19樓：匿名使用者
買都買了，你還能怎樣解決
20樓：魔鏡磨鏡
不要買這個房子了，就當做好事了
買了套二手房，原房主戶口還在房子上，房子現已過戶到我名下，以後拆遷會影響我的利益嗎？
21樓：匿名使用者
會。因為戶口不是你的，以後拆遷很麻煩，有的要凍結戶口，有的拆遷補償中有戶口這項，所以讓派出所把他遷出去
22樓：洛誠廣告
不會的，以產權為準，又不是在農村。
買房子是買新房還是買二手房好，買房子是買新房還是買二手房好！
1 上，新房 要比二手房貴 2 戶型上，新房戶型設計更合理 3 學區上，新房學區學位不確定 4 入住時間上，新房多為期房，交房晚。二手房就是市場的現有房屋 新房就所謂的樓花，或稱為期房。第一次在加拿大購房，應該從以下方面考慮 新房 高於二手房 通常相同地段的樓花或期房要比現房 要高一些，因為開發商把...
二手房過戶完就安全了嗎，我想問一下買二手房過完戶是不是就安全了
法中拍拍網路 是的，二手房過戶後基本安全了。房產過戶手續 1 買房和賣方都要準備好過戶所需要的資料。具體包括房屋權證 買賣雙方身份證明 房屋 方婚姻狀況證明 房屋核檔證明 買賣契約以及其他房屋登記機構認為有必要提供的資料等。2 買房和賣方雙方準備好這些材料後，去房屋所在區的房產交易中心，也就是房產局...
買房子的評估費怎麼計算，想問一下，買二手房的評估費是怎麼計算的
紅達安裝 中介提供的評估付評估費標準是正確的。如果房子60萬，就需要繳納評估費約1 供參考。 鑽誠投資擔保 不同地區收費標準不同的。要查當地的收費標準，像是我們吉林行業協會規定按評估額的千分之五收評估費。而且有的時候銀行和評估公司有合作關係，評估費可以重新訂立。你還是要問銀行的。 雞蛋花 評估費有國...