買房子的評估費怎麼計算，想問一下，買二手房的評估費是怎麼計算的

1樓：紅達安裝

中介提供的評估付評估費標準是正確的。如果房子60萬，就需要繳納評估費約1%。供參考。

2樓：鑽誠投資擔保****

不同地區收費標準不同的。

要查當地的收費標準，像是我們吉林行業協會規定按評估額的千分之五收評估費。

而且有的時候銀行和評估公司有合作關係，評估費可以重新訂立。

你還是要問銀行的。

3樓：雞蛋花

評估費有國家規定，100萬以內是0.5%。超過100的部分按0.25%算。

以上是國家標準，實際中一般還有折扣。依我看，你的評估費不超過1000元。

4樓：

正常評估公司是按評估價的千分之五收費，而且這千分之五的費用還給中介反%70

5樓：匿名使用者

不合理正常的評估價是評估所按照您評估總價的千分4來收取

6樓：匿名使用者

目前評估費收費標準採取累進計費率：

房屋總價100萬元以下(含100萬元)的，收取評估總價的0.42%;

100萬元到500萬元的(含500萬元)累進計費率為0.3%;

500萬元到2000萬元的收取評估總價的0.12%;

2000萬元到5000萬元(含5000萬元)的收取評估總價的0.06%;

5000萬元以上的收取評估總價的0.012%。

房產評估是二手房交易過程中乙個重要的環節。現在，買房貸款、賣房過戶、找中介、進銀行，都會要求房子需要評估。比如購房者需要辦理抵押貸款，銀行要根據評估機構的評估報告，才能向購房者發放貸款。

辦理按揭貸款的評估，需要具有專業資質的評估機構進行。

想問一下，買二手房的評估費是怎麼計算的

7樓：

目前評估費收費標準採取累進計費率：

房屋總價100萬元以下(含100萬元)的，收取評估總價的0.42%;

100萬元到500萬元的(含500萬元)累進計費率為0.3%;

500萬元到2000萬元的收取評估總價的0.12%;

2000萬元到5000萬元(含5000萬元)的收取評估總價的0.06%;

5000萬元以上的收取評估總價的0.012%。

辦理按揭貸款的評估，需要具有專業資質的評估機構進行。

六季地產解答

8樓：房產聽我說

二手房評估費怎麼算？這3點乙個不能少，別讓黑心中介坑了你

買房貸款評估費如何收取

9樓：

房產評估費收取標準？

一般房產評估很多人選擇免費評估：目前除了具有專業資質的房產評估公司以外還有一種新型的網路二手房評估也已趨於成熟。國內幾家大型的房產類**、或者擁有房產頻道的綜合性**均開始為消費者提供免費二手房估價這一服務。

但值得引起注意的是，現在這些網路提供的評估的結果不具備法律效應，也就是說，銀行不會依據這種估價給予購房者辦理抵押貸款。

當然使用付費評估也有很多好處的：房產評估是二手房交易過程中乙個重要的環節。現在，買房貸款、賣房過戶、找中介、進銀行，他們都會告訴你房子需要評估。

比如購房者需要辦理抵押貸款，銀行要根據評估機構的評估報告，才能向購房者發放貸款。辦理按揭貸款的評估，需要具有專業資質的評估機構進行。

房屋評估費怎麼算？

1：計費額度在100萬元以下的計費率為4％，收費額度為0．4萬元；2：計費額度在100－1000萬元的，計費率為2％，收費額度為0．4－2．2萬元；3：

計費額度在1000－2000萬元的，計費率為1．2％，收費額度為2．2－3．4萬元；

2：計費額度在2000－5000萬元的，計費率為0．64％，收費額度為3．4－5．32萬元；5：計費額度在5000－8000萬元的，計費率為0．32％，收費額度為5．32－6．28萬元；計費額度在8000－10000萬元的，計費率為0．16％，收費額度為6．28－6．6萬元：

計費額度在10000萬元的，計費率為0．08％，收費額度為6．6萬元。建議您通過較大較有名的中介機構進行諮詢諸如此類的問題比如菁英等等

10樓：匿名使用者

銀行評估費0.25,如果幫你辦的人心黑點，給你報0.5是正常的

11樓：du知道君

新房（一手房）1、3、5、6、7 這個屬於你辦理產權證的時候的交給房產管理部門得，開發商最多也是代收，一般在交房後90天後才可以申請辦理產權證，要是你自己手頭緊可以不著急辦理，也就不著急交這個錢。

而且這幾個費用都是有國家收費標準的，你可以去當地的房產管理部門諮詢。

9、10、11、12、這個按照現在國家的買房規定，這個錢一般是不能向客戶收取的，所以在商品房買賣合同中這幾個都是含在房屋總價中的。

13 這個屬於你交房後裝修時候交給物業的，你不裝修那就可以暫時不交呢，不能強求。

2、4這2個費用沒有聽說過，一般新房（一手房）從沒有聽說要評估的，只有二手房交易的時候才評估呢。

8這個費用就看你和物業怎麼協商了，也是在交房後才交的。物業費的標準也是在合同中簽訂了。

二手房過戶評估費怎麼算的

12樓：

根據省物價局的有關規定，目前評估費收費標準採取累進計費率：

房屋總價100萬元以下(含100萬元)的，收取評估總價的 0.42%;

100萬元到500萬元的(含500萬元)累進計費率為0.3%;

500萬元到2000萬元的收取評估總價的0.12%;

2000萬元到 5000萬元(含5000萬元)的收取評估總價的0.06%;

5000萬元以上的收取評估總價的0.012%。

房產中介有不合理的收費，可以投訴到物價局。

13樓：之何勿思

二手房評估費的比例如下：

評估費只產生在公產過戶和私產過戶貸款下才會有；

公產的評估費為50元人民幣整。；

私產貸款的評估費規定為房屋評估**的千分之五，據我所知千分之五里會反點給介紹給評估公司的中介；

一般評估公司競爭十分激烈，房屋評估**的千分之一，一般就會出評估報告了。

14樓：悲酥清蜂

我以前也做過3年房產中介，沒有過戶評估費這個專案，從來沒有聽說過。

你在網上看到的評估費是做房屋貸款時，由銀行收取的房產價值評估費用。

所以這個費用你要問清楚到底是誰收取的？還有前面找人花了5000塊那個，銀行有規定首付該多少就多少，所謂走關係走後門辦到的都不可靠，或者直接說不可信。

所謂的首付三成或四成是這麼來的：銀行先對你的房子做**評估，這個**是根據房子面積，地段，房齡等等條件綜合評定的，一般都比成交**低一些（銀行要考慮風險評估）。然後按照評估**的7成給你貸款。

（比如評估價是50萬，你能貸款額度就是35萬）其餘的就是你的首付款。

最後建議你找前面那家中介吧，他們看起來還比較誠實，而且做這行的業務員很不容易，再給他們一次機會他們會很感激你，盡心盡力幫你過戶。後面那家無覺得不可靠。

15樓：安家優拍

合肥現在二手房過戶不收評估費了，直接稅務局核定乙個基準價。貸款評估費是銀行承擔，不需要買方承擔。

16樓：房產聽我說

二手房評估費怎麼算？這3點乙個不能少，別讓黑心中介坑了你

17樓：安徽中正房地產評估

房產評估費用是按照房價採取累進計費的，您也可以直接找評估公司進諮詢評估事宜，但每家評估公司的評估報告並不是所有銀行都認可，所以自己找評估公司的話，要提前問清是否和您要貸款的銀行有合作才行

18樓：地球之眼

一套80平方的二手房，需要過戶費和交稅多少？今天可算知道了

二手房評估費是怎麼算的？

19樓：房產聽我說

二手房評估費怎麼算？這3點乙個不能少，別讓黑心中介坑了你

20樓：金佑財富

收，向銀行借錢，做抵押貸款啊銀行會安排評估公司上門看房子，以後出評估價，大約帶多少金額會告訴你，評估公司是和銀行合作關係，所以要收費，人家不能不賺錢。

21樓：地球之眼

一套80平方的二手房，需要過戶費和交稅多少？今天可算知道了

22樓：鑽誠投資擔保****

二手房評估費的比例如下：

評估費只產生在公產過戶和私產過戶貸款下才會有；

公產的評估費為50元人民幣整。；

私產貸款的評估費規定為房屋評估**的千分之五，據我所知千分之五里會反點給介紹給評估公司的中介；

一般評估公司競爭十分激烈，房屋評估**的千分之一，一般就會出評估報告了。

23樓：

二手房評估應該考慮到你買房子的時候是多少錢和現在是多少錢？再有乙個就是房子的折損率就是多少年了，和折舊，進行綜合算出來的銀行要給自己貸款的房屋做個評價，肯定要比賣的房子要便宜一些，銀行會降低一些風險

24樓：匿名使用者

評估費只產生在公產過戶和私產過戶貸款下才會有。

公產的評估費為50元人民幣整。

私產貸款的評估費規定為房屋評估**的千分之五，據我所知千分之五里會反點給介紹給評估公司的中介，一般評估公司競爭十分激烈，房屋評估**的千分之一一般就會出評估報告了。

25樓：匿名使用者

我以前是做這個行業的，並且在多家中介公司都做過，中介費一般是收成交價的2%

26樓：匿名使用者

這個要看評估公司了，一般都是房價的千分之三的。千分之5的也有一般都要打折。

27樓：匿名使用者

評估費怎麼那麼高？所謂的評估是銀行給您貸款的時候要先確認您這個房子的價值（換句話說假如您到時候沒有償還能力銀行會把你的房子拿出來拍賣在目前市場的情況下要可以滿足償還您的貸款額度）一般都很簡單的深圳這邊統一標準只要500塊而已 3250 有點離譜建議諮詢評估公司並要求出具有效票據

28樓：匿名使用者

千分之五，有點高，一般在千分之三的樣子

29樓：

您好，這個東西就500-1000元，他黑死你了簡直~~做這個隨便找個評估公司就可以了，好多人要幹呢.....

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