1樓：匿名使用者
首先此情況屬於合同法第十三章租賃合同中的轉租問題！出租人也就是此房真正的業主可以解除你們的合同，所以你不太可能搬進該房了！
法律依據合同法第二百二十四條 【轉租】承租人經出租人同意，可以將租賃物轉租給第三人。承租人轉租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續有效，第三人對租賃物造成損失的，承租人應當賠償損失。
承租人未經出租人同意轉租的，出租人可以解除合同。
其次一樓回答完全錯誤！此情況不屬於合同法中的無效合同，如果你以無效合同起訴，法院一定會判你敗訴的！因為損害國家利益時才是無效合同！
此情況應該屬於可變更、可撤銷的合同，你應該請求法院變更或者撤銷此合同！
法律依據合同法
第五十二條 【無效合同】有下列情形之一的，合同無效：
（一）一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同，損害國家利益；
（二）惡意串通，損害國家、集體或者第三人利益；
（三）以合法形式掩蓋非法目的；
（四）損害社會公共利益；
（五）違反法律、行政法規的強制性規定。
第五十四條 【可變更、可撤銷的合同】下列合同，當事人一方有權請求人民法院或者仲裁機構變更或者撤銷：
（一）因重大誤解訂立的；
（二）在訂立合同時顯失公平的。
一方以欺詐、脅迫的手段或者乘人之危，使對方在違背真實意思的情況下訂立的合同，受損害方有權請求人民法院或者仲裁機構變更或者撤銷。
當事人請求變更的，人民法院或者仲裁機構不得撤銷。
還要注意除斥期間，撤銷權不受訴訟時效限制但受除斥期間限制，你的除斥期間是一年！
第五十五條 【撤銷權的消滅】有下列情形之一的，撤銷權消滅：
（一）具有撤銷權的當事人自知道或者應當知道撤銷事由之日起一年內沒有行使撤銷權；
（二）具有撤銷權的當事人知道撤銷事由後明確表示或者以自己的行為放棄撤銷權。
另外根據五十八條有過錯的一方應當賠償對方因此說受到的損失，所以你可以向他索賠損失！
最後希望你能通過正確的法律途徑要回全部租金和押金，以及向他索賠損失！
2樓：匿名使用者
根據《合同法》規定，因欺詐所簽合同無效，可以向人民法院起訴，申請撤銷合同，退還全部租金和押金，並申請賠償。但是，我覺得這件小事還是先協商解決，不行的話再起訴。起訴其實很簡單，到書店查查相關資料就行，像這樣簡單的案子無需請律師。
3樓：軒轅妮可
所謂欺詐是指行為人一方當事人故意告知對方虛假情況，或者故意隱瞞真實情況，誘使對方當事人作出錯誤意思表示。撤銷權由因意思表示不真實而受損失的一方享有。
二房東的行為構成欺詐，因欺詐簽定的合同，你方可以申請撤消。
但要注意，撤消權的期限是除斥期間，只有一年，必須在其知道或者應當知道撤銷事由之日起一年之內向人民法院或仲裁機關主動撤銷該合同。所以你主張權利要及時。合同撤消，對方當然應該退回全部租金和押金，同時還可以要求對方賠償你的實際損失。
同時，對方是故意欺騙你簽定合同，被騙金額較大，還可能構成刑法上的詐騙罪或者合同詐騙罪。
本案中，你可以先報警。因為，對方如果是有意詐騙，到手後可能會逃匿，你未必能找到他。然後，你再向法院起訴，避免在找到他之前，除斥期間到期而影響你的勝訴權。
4樓：西安李亞林律師
其行為已經構成合同詐騙，建議你提醒對方，否則就到當地派出所報案。
5樓：
你與二房東的合同屬於無效合同，沒有法律效力，可以申請撤銷，他應該退還你全部租金和押金，且該二房東有欺詐行為可以向公安機關報警。也可以向法院起訴要求其賠償，除了押金和租金外還可以要求其賠償因合同無效所造成的其他損失。
6樓：北京刑事律師劉高鋒
根據合同法規定，承租人轉租應當經過出租人的同意，否則出租人有權解除合同。
所以，原房東很可能會解除合同，既然解除合同，則你跟二房東的合同也是無效的。
現在你可以依法起訴二房東，請求解除合同，並要求他承擔違約責任或者賠償損失。
建議，先跟二房東協商退還房租，如果對方不同意，則可以依法訴訟。
房產法律糾紛如何解決
7樓：法妞問答律師**諮詢
房屋產權糾紛解決根據不同的糾紛有不同的解決方式,總結起來有以下幾種:
第二,拆遷人與被拆人因拆遷補償、安置等發生糾紛,雙方協商達不成協議的,由批准拆遷的主管部門或房屋拆遷主管部門的同級人民**裁決,當事人對裁決不服的,可在接到裁決書之日起15日內向法院起訴。
第三,單位內部建房、分配公房使用權,是單位內部行政管理行為,職工對分房有意見,或者單位分房不合理引起的糾紛不屬於法院受理範圍,而應由本單位或者有關行政部門解決。
第四,單位分給職工住房使用權並訂有分房合同的,職工由於本人原因離職、辭職,或被單位開除時,單位根據合同要求收回公房使用權,由此引起的糾紛可向法院提起民事訴訟。
第五,因為有關部門審批建築不當,影響他人通風、採光或者由於汙染引起的糾紛,當事人可向有關部門申請解決,也可以向法院提起行政訴訟。
第六,因違章建築引起的房產糾紛,以及因違章建築的認定、拆除引起的糾紛,行政機關不依法處理或處理不當,當事人不服的,可以作為行政案件提起訴訟。但是,當事人以違章建築物為標的發生的買賣、租賃、抵押等民事糾紛以及因違章建築妨礙他人通風、採光等引起的相鄰糾紛,可以作為民事案件向法院起訴。
【法律依據】
《建築法》第六十一條交付竣工驗收的建築工程，必須符合規定的建築工程質量標準，有完整的工程技術經濟資料和經簽署的工程保修書，並具備國家規定的其他竣工條件。
建築工程竣工經驗收合格後，方可交付使用;末經驗收或者驗收不合格的，不得交付使用。
房屋訴訟的法律知識 200
8樓：陳芳律師
委託律師積極應訴，帶上認購書
9樓：匿名使用者
房子建好就可以咯，說我真在積極完成中。
10樓：小劉開賓士
一、房產糾紛如何正確維權
近年來，我國房地產糾紛案件呈逐年大幅上公升趨勢，主要包括：房屋產權糾紛，城鎮商品房屋買賣糾紛，房屋優先購買權糾紛，房屋租賃糾紛，房屋抵押、典當糾紛，房地產相鄰關係糾紛，房屋拆遷糾紛。按照有關法律和政策規定，發生房地產糾紛後可區別不同情況，通過下列途徑解決：
第一，凡以房屋為標的物的房屋確權、使用、買賣、租賃、典當、抵押等民事行為發生的糾紛，以及與房屋相關聯的房屋裝修、裝潢、設計、附屬設施的歸屬糾紛，當事人有權直接向人民法院提起民事訴訟。
第二，拆遷人與被拆人因拆遷補償、安置等發生糾紛，雙方協商達不成協議的，由批准拆遷的主管部門或房屋拆遷主管部門的同級人民**裁決，當事人對裁決不服的，可在接到裁決書之日起15日內向法院起訴。
第三，單位內部建房、分配公房使用權，是單位內部行政管理行為，職工對分房有意見，或者單位分房不合理引起的糾紛不屬於法院受理範圍，而應由本單位或者有關行政部門解決。
第四，單位分給職工住房使用權並訂有分房合同的，職工由於本人原因離職、辭職，或被單位開除時，單位根據合同要求收回公房使用權，由此引起的糾紛可向法院提起民事訴訟。
第五，因為有關部門審批建築不當，影響他人通風、採光或者由於汙染引起的糾紛，當事人可向有關部門申請解決，也可以向法院提起行政訴訟。
第六，因違章建築引起的房產糾紛，以及因違章建築的認定、拆除引起的糾紛，行政機關不依法處理或處理不當，當事人不服的，可以作為行政案件提起訴訟。但是，當事人以違章建築物為標的發生的買賣、租賃、抵押等民事糾紛以及因違章建築妨礙他人通風、採光等引起的相鄰糾紛，可以作為民事案件向法院起訴。
二、房產訴訟要注意什麼
首先，根據《民事訴訟法》「誰主張、誰舉證」的原則，在提起房產訴訟時，應提出明確的請求事項。圍繞這些訴訟請求，向人民法院提出有效證據。例如：
因房屋質量問題向開發商索賠時，就需要提交購房合同、開發商提供的房屋質量保證書，房屋質量與合同及開發商承諾事項不符，給住戶造成的財產損失的客觀證據材料等。
其次，如當事人對法院一審判決不服，可在收到判決書之日起15日內向上一級法院提起上訴;如果對二審判決仍然不服，可在終審(二審)判決發生法律效力後2年內提請再審;或者按照《民事訴訟法》第一百八十七條的規定，提請檢察機關依法提起抗訴。
其三，為確保判決的順利執行，當事人可根據《民事訴訟法》第九十二條的規定，申請人民法院對被申請人的相應財產採取保全措施。另外，按照《民法通則》關於訴訟時效的規定，當事人在提起房產訴訟時，須在法律規定的2年訴訟時效期間內提出，以免喪失訴訟權利。
法律糾紛（租房糾紛）
11樓：
1全部這是民法上的轉租行為
我國《合同法》第224條規定，承租人（你說的那個房客）轉租的必須經出租人（真正的房東）同意。未經出租人同意，承租人擅自轉租的，出租人可以解除合同。
如果出租人同意轉租的，事實上你作為次承租人是與承租人（那個房客）簽訂的合同，而非出租人（真正的房東），根據合同相對性的原則，你只需向承租人（那個房客）支付租金。租期為半年。
附相關法條：
《合同法》第二百二十四條 承租人經出租人同意，可以將租賃物轉租給第三人。承租人轉租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續有效， 第三人對租賃物造成損失的，承租人應當賠償損失。
承租人未經出租人同意轉租的，出租人可以解除合同。
《城市房屋租賃管理辦法》
第二十六條 房屋轉租，是指房屋承租人將承租的房屋再出租的行為。
第二十七條 承租人在租賃期限內，徵得出租人同意，可以將承租房屋的部分或全部轉租給他人。
出租人可以從轉租中獲得收益。
房客的行為己經構成詐騙罪了
12樓：匿名使用者
可以報案，2000就夠詐騙罪了，他這就是詐騙罪
關於房產的法律糾紛
13樓：匿名使用者
關於訴訟時效和除斥期間。咋一看，對方「上前年」（至少是2023年吧）知道權利被侵害，至回今已過兩年，按照一般訴答訟時效標準，訴訟時效已過；你方已實際占有使用標的物20年之久，貌似除斥期間也已屆滿，即對方權利法院不再保護。但從另乙個角度看，不動產物權轉移是以登記為準的，你方舊房改造後有沒有領房產證、土地證啊？
如果沒有領取，那可以理解為你方一直在侵害對方的房屋權益（類似拆、建），但並沒有影響到對方對土地的所有權，因此對方不受法律保護的是要求你方賠償原房屋被拆除的損失的權利，物權中所有權的除斥期間並沒有喪失。哪怕再過20年，只要你方沒有領取房產證、土地證，老房子和土地還是對方的。
這個法律問題要搞清楚，還要弄清：1、土改和舊房改造時的政策問題，土地性質是劃撥還是出讓？2、繼承問題，大伯先於奶奶死亡，奶奶是否屬於第一順位的法定繼承人？
哪些糾紛屬於憲法糾紛？哪些糾紛屬於法律糾紛？什麼情況下的糾紛
花田裡的小石頭 首先，憲法糾紛是指涉及到憲法問題的法律糾紛。但是在國內並不存在這種狀況。因為憲法糾紛在司法實務中並不具有可操作性。其次，法律糾紛就是與法律規定的人身關係 財產關係等權利義務相關的糾紛。一般是指民事糾紛，也叫民事爭議。最後，在國內，法院的判決是不能直接引用憲法的。下位法違反上位法而無效...
關於金錢的法律糾紛
汪汪叫的你 一 勝率 因為a有寫了借條，而且借條上沒有寫借款期限，所以b有權隨時要求a歸還，不管是過去了5年還是10年，所以如果以b為原告去告a，那麼就一定會贏，但是如果是以b妻為原告去告，那麼原告主體就會有問題，法院不會支援。二 賠償 賠償沒有法律依據，不會被支援。打官司的費用包括訴訟費 鑑定費 ...
數碼照相機引起的法律糾紛
公叔昳 1 乙個小夥子 18 9歲的樣子 完全行為能力人 2 當時不知道他是代乙個13 4歲的孩子來我這賣的 你不知情，並且出於善意，在民法上，你的身份叫做 善意第三人 3 過數天,他家的父母找上店來,說是要拿回他的數位相機 你當時完全可以拒絕退還，從法律上講，只有未成年人的行為需要其監護人的追認或...