1樓：
證書上面寫了，市場化商品房。意思是可以進行市場買賣。市場化商品房和普通商品房的最大區別就是產權上的問題，市場化商品房的，它的產權年限一般是在50年左右，而商品房的產權年限是在70年。
其他方面二者沒有太大的區別，不過也有人說市場化商品房二次交易稅費會比較大些。
2樓：有心人
產權都一樣，只要能上市交易的房產，就屬於合法的交易房產，屬性相同。沒有房改房和商品房的差別。僅有**差別。依據**高低來判定屬於房改房還是商品房的。
3樓：
和我購買的二手普通商品住房的內容是一樣的耶
今年我買了一套房，這個是以前單位的房改房，現在已經過戶到我的手裡，變成了商品房，已拿到房產證 20
4樓：匿名使用者
拆遷，當然影響你bai的安置
補償，du因為你這是集zhi體土地，你得dao到安置房，也版
只能是集體性權質安置房，
如果分割土地證，單獨辦理你名義土地證，需要你繳納土地出讓金，額度是你這土地評估**30%，繳納完畢，你就可以辦理你名義國有出讓性質土地證，
如果分割，沒人通知你，是你自己去找單位協議，借出大的集體土地證，自己到土地局去辦理你自己的土地證，繳納土地出讓金，
沒有你個人土地證，不影響你以後賣掉住房，不信？？你不就是從他人手裡買下的二手房嗎？
如果單位倒閉，，和你沒啥關係，你繼續住你的房子，因為住房產權，你已經買斷，屬於你個人擁有全部產權，但是沒有你自己國有出讓土地證。
我準備買一套二手房，情況是這樣的，這房好像是房改房，現在的房主也是買過來的，房產證是80平方，實際
5樓：狂愛冰淇淋
可以請房產局的測繪部門上門重新測定面積，然後就會按照實際的面積換發新證給你。當然，重新測繪的錢是要申請人承擔的。最好等過戶手續完成後，再申請測定面積，不然多出來面積後，賣家反悔要加錢就麻煩了。
有房產證和土地證的房子可以買，不管是不是房改房還是商品房，都是一樣的。
6樓：匿名使用者
你說的這種情況，那個證不是叫房產證是叫住房證吧，公房買斷辦成兩證了，就會顯示建築面積，那麼別外10平就會加進去。
買二手房發現這樣乙個情況：房子是房改房，房產證上只有房東乙個人的
7樓：房產諮詢與服務
業主在購房時是婚姻存續期間，那麼房產在房管局檔案體現的就是夫妻共有，後面過戶前期必須到場簽字。
步驟：業主應聯絡前妻到場，攜帶有效身份證件及離婚協議或判決書，先將此房產析產到業主名下單獨所有再行過戶，同事要留存好老房產證的影印件，交稅的時候可以按照老房產證繳納。
8樓：華府房產
肯定有共有人，詳情要與房產所有人持身份證到當地房管局產權產籍處查詢。
最近看中一套二手房，準備買。但對方說這房子是房改房，請問房改房過戶流程與普通二手商品房是一樣的麼？
9樓：芥末留學
在購買二手房改房，應注意以下幾個問題：
1、房屋手續是否齊全 （檢視房產證，土地證，個別地區還有契稅證）；
2、產權是否明晰無糾紛（是否有抵押，查封，離婚析產，繼承，共有權人狀況）；
3、交易房屋是否在租 （須注意：買賣不破租賃）；
4、土地情況是否清晰 （是否有土地抵押，查封等）；
5、市政規劃是否影響 （是否在動遷紅線內）；
6、房屋是否合法 （不要有違規搭建等，無法辦理過戶）；
7、單位房屋是否侵權 （福利分房等）；
8、水電氣暖物業費用是否拖欠，該房產內戶口必須遷移（特別是學區房） ；
9、中介公司是否違規 （選擇全國連鎖的正規品牌中介機構辦理，避免黑心中介吃差價等）；
10、合同約定是否明確 （違約賠償責任）。
買了一套二手房自家人賣我的，這個房子是房改房，有房產證，現在已經過戶完，不辦理土地證過戶可以嗎
10樓：匿名使用者
暫時看是沒什麼影響。
長遠來看是有影響的，土地證不過戶跟房證不過戶是乙個道理，土地和土地上的建築物是不能分離的。如果你將來著急用錢用這套房子抵押，或是你將來處理這套房產，沒有土地證是不行的，而且如果將來一旦有什麼變故，到時你想辦理土地過戶也辦理不了時，你就知道有多麻煩，到那時得不償失了。建議你還是過戶的好。
11樓：雙哲
呆呆頂頂頂頂頂頂頂頂頂頂頂頂頂頂頂頂頂頂頂頂頂頂頂頂頂頂頂頂頂
我們剛買的二手房，是房改房，當時底下的小房不在房產證了，重新測繪過戶後 ，小房是否可以算在房產證上，
12樓：匿名使用者
這個「小房」
我不太明白什麼意思，
但是房屋辦理產權證有幾點要求，
房屋 有幾點要求 第一點房屋室內高度2.2公尺以上，第二點，房屋牆體37牆以上，第三點有保溫，且竣工驗收合格
房屋手續：有規劃和土地部門的審批手續。
手續齊全到地方房產部門申請，不齊全你也可以諮詢下，能否辦理，一般情況當地的房產部門都能知道 你的樓是否都能房產證
測繪費用住宅1.36元/平 非住宅2.04元/平 綜合樓 2.72元/平，
我看好一套房改房，是二手房， 房產證面積與實際面積不一致怎麼辦呢
13樓：匿名使用者
按照國家的法律法規是改不了的，110可能是房主後來改造的結果，看你是怎麼考慮的，如果說是老房子到時遇到拆遷就吃虧了，如果自己住的話沒什麼的
14樓：匿名使用者
你說的問題我遇到過，沒有買，房子是大面積房本是小面積，我看的房子還不是自己改的，是開發商當時賣房是為了少上稅爾做的小房本大面積，這樣的房子你要是買自己住以後不換是可以，要是換房賣時不好賣，你要是買可以少上稅，我沒買。
15樓：匿名使用者
如果以後打算換房就買新的吧 省得鬧心
房改房算一套房嗎，可以買賣嗎，已有1套房改房，新買一套房上稅時算首套房嗎？
中華房買賣 房買賣交易您說的是房改房算第一套房是麼？1 如果第一套房是您是用全款購買的，辦理公積金貸款買房算首套 2 如果第一套房是商貸買的，辦理公積金貸款買房算二套 房改房交易稅費相關 1 營業稅 賣方 財政部 國稅總局2008年12月30日聯合下發通知，二手房營業稅新的執行標準從2009年1月1...
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