買房交了定金可以把房子租給別人嗎

1樓：匿名使用者

我想這應該是不行的。你租了房子但並不代表你是這個房子的擁有者，你沒有這個房子的支配權。所以我覺得你應該做出一些賠償。

2樓：資料樂園

正常情況是到市房管部門辦理《房屋租賃許可證》,大致如下

房屋租賃許可

房屋坐落________區________( )房租證第________號

房屋所有權證號____________________________________

出租人________________ 承租人________________

房屋結構______________ 面積__________________

經審查，該房屋符合______用房出租標準及有關租賃條件，特發此證。

有效期_____月

自____年___月___日

至____年___月___日發證機關

______年_____月____日

如果辦不來就先租吧,我身邊很多人都這樣,不過最好租給熟悉點的人或朋友介紹的,不然出了問題就不好咯

3樓：小心惡棍

不知道你合同條款怎麼籤的.如果現在房屋的居住權歸你的話~那你就可以租~建議你還是拿合同去找律師事物所諮詢一下吧~~~

買房交易沒完成,原房主還可以把房租出去嗎？

4樓：

買房交易沒完成，那要看你交沒交定金或是否交首付。如果交了，原房主不可以把房子在出租出去。如果只是口頭約定，那麼這個房子還有原房主支配。

5樓：低調的低調

第一，要看你是否已經支付定金，第二，要看你們是否簽署交易合同。如果上述都有，那麼房主也不該把房子租出去。如果只是口頭約定，並未發生實際交易行為，那麼原則上，原房主是有權利出租房子的。

6樓：匿名使用者

沒有發生產權轉移的，法理上可行，但是履行了轉移手續你可的交付房產，如果不行可就違反合同規定了，可能面臨法律風險的。

7樓：共同發達

買二手房，手續完成，款項繳清了，你才有房子的使用和處置的權利，不具備這些條件的話，房子的主人還是賣方的。人家出租房子你是無法干涉的。

要買房子，但是之前房主已經將房子租出去了,主要在「買賣不破租賃」上擔心！！！

8樓：匿名使用者

我覺得不應該先付首付。你可以擬定乙個和房主的合同。你想麼，租戶都還沒有搬走，你怎麼買房。如果你首付了他一直不搬走怎麼辦。

而且一定要等他搬走了，然後確定房主是要把房子賣了，才付他錢哈。程式一定要走好，別著急、心急容易出問題。

9樓：匿名使用者

首付可以給但要在合同上寫明你剛剛所擔心的問題只要雙方簽字就會有法律效應

10樓：匿名使用者

不行！！！因為之前我也準備買二手房，所以諮詢了相關的律師。你付首付之前要看房主與租戶之前簽訂的合同，並且要他們倆簽訂搬出協議。

然後看房主的產權證，而且你們之間要簽訂合同，千萬別忘中介作為第三方公正，中介公證的是沒有法律效力的，一定要找房屋買賣的公證處公證，有些中介和業主勾結，騙取了好多錢財。特別是先喊你交1-2萬的定金，一定不能交，切忌！

11樓：匿名使用者

你簽合同的時候，合同已經寫好買賣不破壞租賃的話，那麼發生了一切意外，就以合同為主。在房東有利的情況下，他不會答應你跟租客簽訂掀起搬走的協議的。如果房主簽訂了，是有效，但是他就非常被動了，因為租客走不走，存在很多未知因素，租客的租賃合同也是有效的。

如果租客就等著你們違反租賃條約，然後等你們賠償他押金的話，那你們也沒有辦法。現在就是督促中介幫租客找房子，然後跟他們說，早點讓租客搬走，這個事情辦好了給個紅包，中介看錢面子上，也會盡力幫你辦的。

12樓：匿名使用者

可以去律師事務處問問

租我房子的人每次交房子都要我把買房合同跟身份證發給他,這個安全嗎？

13樓：猶半凡

肯定不安全。買房合同與身份證一起發給租房的人，等於把這套房子的資訊洩露出去了，對方是租客，你不可能非常了解對方，肯定有風險。