關於婚前財產的問題

1樓：匿名使用者

1、「首付的部分應該屬於我個人財產還是夫妻共有財產呢？」：婚前個人財產。但如果房子是你的婚前個人財產，就沒有必要再追究首付是否婚前個人財產了。

2、房子是否夫妻共同財產：你現在應該還沒有登記結婚吧？如果購房合同上的日期和交款發票等都能證明房子是結婚前你個人所買，即使房產證是在你們結婚登記後才拿到手的：

也是你的婚前個人財產、而不是夫妻共同財產。

3、「在結婚登記後，共同還貸的部分是不是就屬於夫妻共有財產了」：

（1）如果你們沒有書面約定婚後的財產歸各自所有：那麼你在婚後所取得的收入就是夫妻共同財產，你把它用來還你個人婚前房的貸款，這部分貸款就應是夫妻共同財產，如果離婚，房子產權歸你，但你要分給她婚後所還房貸的一半。

（2）如果你們約定了婚後各自所得的財產歸各自所有：你婚後得到的錢就仍是你的個人財產，用來還你婚前個人房產的貸款，也不算是夫妻共同財產。

2樓：匿名使用者

如果沒有完全可信的愛或不想將來有經濟上的麻煩，可以先作財產公證。結婚前的就都是你的！

3樓：金鑫律師

首付部分屬於你個人財產。共同還貸部分屬於共同財產。

4樓：匿名使用者

可以進行夫妻財產約定，如果不約定，則婚前交付的那部分屬於你個人財產。婚後交付的那部分是夫妻共同財產。

5樓：匿名使用者

婚前的部分是你的個人財產，婚後共同還款部分是共同財產。

6樓：匿名使用者

1、區分婚前個人財產與婚後的夫妻共同財產的法律意義是：夫妻一方如感情破裂，在分割財產時，財產分割有三條原則：共同財產對等分割；個人財產歸各自所有；無過錯的一方可以要求多分。

根據《婚姻法》第19條規定：夫妻可以約定婚姻關係存續期間所得的財產以及婚前財產歸各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。 2、財產公證的部門是夫妻任何一方住所地的公證處（隸屬於司法局）。

3、婚前夫妻一方個人財產是指夫妻雙方在婚姻登記前，歸屬於一方用於雙方日常夫妻生活的財產。婚後夫妻共同財產具體主要指：夫妻關係存續期間一方或雙方的各項合法收入以及由該收入轉化而成的各項財產和財產性權利。

夫妻關係存續期間自結婚登記之日起至離婚登記或離婚判決生效。具體的應包括：（一）夫妻雙方各自的工資、獎金。

（二）生產、經營性的收益。（三）智財權的收益。（四）繼承或接受贈予所得的財產。

（五）一方或雙方對外享有的債權。（六）婚姻關係存續期間結婚時間10年以上的復員、轉業軍人所得的復員費、轉業費。（七）其他以夫妻關係存續期的合法收入購置的用於夫妻共同生活的物品。

（八）婚後8年內，雙方對婚前一方所有的房屋進行修繕、擴建的，修繕、擴建後的房屋的增值部分屬共同財產。（九）一方或雙方以夫妻共同財產在其他企業中的投資。（十）一方婚前個人所有的財產，婚後由雙方共同使用、經營、管理的，房屋和其他價值較大的生產資料經過8年，貴重的生活資料經過4年，可以視為共同財產。

（十一）其他應歸夫妻共同所有的財產。

所以說1.婚後所還的貸款應屬於共同財產。

2.首付的部分應該屬於個人財產。另外我提醒你這一點，這套房子如果在你雙方結婚8年後就全部屬於共同財產了，除非經過協議約定。