1樓：
申請轉按貸款須符合下列條件：1、原借款人無拖欠貸款款項；2、住房原則上應為現房；3、新借款人符 合二手房借款條件要求，借款比例、金額、利率、期限按照二手房貸款標準執行； 4、住房價值一般無須 評估，住房價值按照原購房價與現****孰低原則掌握，並以此確定借款比例和金額上限； 5、新借款 人借款金額必須大於原借款人剩餘的貸款本息之和（按照全部提前還款測算所得金額），如小於剩餘貸款本 息之和，原借款人先辦理部分提前還款手續，以達到此項要求。
操作流程： （一）借款人向交行提出轉按申請，同時提交下列材料：1、《房屋買賣合同》原件；2、原借款人或房屋 買賣中介機構出具的新借款人首付款收據，首付款金額不低於購房款30％的比例； 3、新購房人個人資 料。
（二）如交行審核同意，交行與新借款人簽訂新的《個人購房抵押借款合同》。 （三）新借款人辦理貸款保險手續。 （四）辦理原貸款抵押登記登出、購房買賣合同登記和新貸款抵押登記生效等變更登記手續。
（五）抵押登記手續辦妥以後，交行發放轉按揭貸款。 （六）交行將原借款人的貸款保險單正本交原借款人，原借款人自行辦理退保手續
2樓：匿名使用者
我是在農行辦理的
農行住房按揭貸款流程
⑴售房商向貸款行提出按揭貸款合作意向。
⑵貸款行對售房商開發專案、建築資質、資信等級、負責人品行、企業社會商譽、技術力量、經營狀況、財務情況進行調查，並與符合條件的售房商簽訂按揭貸款合作協議。
⑶借款人與售房商簽訂購房協議，並繳納30%以上的房款(營業房40%)。
⑷借款人持購房協議、30%購房收據、身份證、婚姻狀況證明向貸款行申請按揭貸款，並在貸款行開立存款賬戶或銀行卡。
⑸經調查、審查、審批同意後簽訂借款合同，貸款行**辦妥登記、公證手續後，將款項存入售房商賬戶(保險採取客戶自願原則)，並通知客戶取合同和到售房商處辦理購房手續。
⑹借款人以後只要每月(每季)20日前在存款賬戶或銀行卡上留足每期應還款額，貸款銀行會從借款人賬戶中自動扣收，到期全部結清。
(7)貸款行**繳納契稅、領取契證、辦妥房地產權證及住房抵押登記手續，收費嚴格按各有關辦理機關的收費標準執行，不收取任何**費，借款人必須提供辦理以上手續所需的一切材料。貸款歸還後，貸款行登出抵押物，並退還給客戶。
的公積金，在寶雞買房可以申請公積金貸款嗎
3樓：鑽誠投資擔保****
住房公積金是可以取走。
準備資料：首先要準備原單位退休證明，個人身份證、戶口本。
詳細原因：
本人攜帶單位退休證明，個人身份證、戶口本到單位辦理住房公積金所在的公積金管理中心辦理；
工作人員會對你提交的材料進行審核，確認無誤，會叫去繳納公積金的銀行創口辦理公積金儲蓄卡（公積金中心有銀行視窗）；
材料審核一般是五個工作日，審核通過可以直接到公積金管理中心提取。
總結：住房公積金可以取出來,本人到所在的住房公積金管理處問現在如果提取住房公積金需要那些手續,但前提是本人的住房公積金得交夠1年以上。
4樓：匿名使用者
住房公積金貸款額度要綜合計算才可以確定的。
公積金貸款額度的計算，要根據還貸能力、公積金貸款房價成數、住房公積金賬戶餘額和貸款最高限額四個條件來確定，四個條件算出的最小值就是借款人最高可貸數額。計算方法如下:
按照還貸能力計算的貸款額度：【（借款人月工資總額+借款人所在單位住房公積金月繳存額）×還貸能力係數-借款人現有貸款月應還款總額】×貸款期限（月）。使用配偶額度的，【（夫妻雙方月工資總額+夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額）×還貸能力係數-夫妻雙方現有貸款月應還款總額】×貸款期限（月）。
其中還貸能力係數為40%，月工資總額=公積金月繳額÷（單位繳存比例+個人繳存比例）；
按照房屋**計算的貸款額度：貸款額度=房屋**×貸款成數。其中貸款成數根據購建修房屋的不同型別和房貸套數來確定；
按照住房公積金賬戶餘額計算的貸款額度，職工申請住房公積金貸款的，貸款額度不得高於職工申請貸款時住房公積金賬戶餘額（同時使用配偶住房公積金申請公積金貸款，為職工及配偶住房公積金賬戶餘額之和）的10倍，住房公積金賬戶餘額不足2萬的按2萬計算；
按照貸款最高限額計算的貸款額度，使用本人住房公積金申請住房公積金貸款的，貸款最高限額40萬元；同時使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款的，貸款最高限額60萬元。使用本人住房公積金申請住房公積金貸款，且申請貸款時本人正常繳存補充住房公積金的，貸款最高限額50萬元；同時使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款，且申請貸款時本人或其配偶正常繳存補充住房公積金的，貸款最高限額70萬元。
外地住房公積金在寶雞買房可以公積金貸款嗎
5樓：深海尋寶之歌
辦理流程
（一）貸款城市公積金中心接受職工的異地貸款業務諮詢，並一次性告知貸款所需審核材料。
（二）職工本人或其委託人向繳存城市公積金中心提出申請，繳存城市公積金中心根據職工申請，核實職工繳存貸款情況，對未使用過住房公積金個人住房貸款或首次住房公積金個人住房貸款已經結清的繳存職工，出具《異地貸款職工住房公積金繳存使用證明》。
（三）貸款城市公積金中心受理職工異地貸款申請後，向繳存城市公積金中心核實《異地貸款職工住房公積金繳存使用證明》資訊真實性和完整性。核實無誤的，應按規定時限履行貸款審核審批手續，並將結果反饋繳存城市公積金中心。繳存城市公積金中心對職工異地貸款情況進行標識，並建立職工異地貸款情況明細台賬。
（四）繳存職工在異地貸款還貸期間，如住房公積金個人賬戶轉移，原繳存城市公積金中心應及時告知貸款城市公積金中心和轉入城市公積金中心。轉入城市公積金中心應在接收職工住房公積金賬戶後，及時對異地貸款情況重新標識和記錄。
（五）異地貸款出現逾期時，繳存城市公積金中心應配合貸款城市公積金中心開展貸款催收等工作，根據貸款合同可扣劃貸款職工公積金賬戶餘額用於歸還貸款。
6樓：鑽誠投資擔保****
住房公積金是可以取走。
準備資料：首先要準備原單位退休證明，個人身份證、戶口本。
詳細原因：
本人攜帶單位退休證明，個人身份證、戶口本到單位辦理住房公積金所在的公積金管理中心辦理；
工作人員會對你提交的材料進行審核，確認無誤，會叫去繳納公積金的銀行創口辦理公積金儲蓄卡（公積金中心有銀行視窗）；
材料審核一般是五個工作日，審核通過可以直接到公積金管理中心提取。
總結：住房公積金可以取出來,本人到所在的住房公積金管理處問現在如果提取住房公積金需要那些手續,但前提是本人的住房公積金得交夠1年以上。
7樓：丁家小星星
回答您好！很高興回答您的問題。
公積金可以異地貸款買房
提問我在揚州工作，在寶雞可以貸款買房嗎
回答但是有條件的哈，要麼公積金是買房地，要麼戶口是買房地
提問沒太懂
回答比如您公積金是揚州繳納的，要去寶雞買房，那麼戶口要是寶雞的
就是公積金跟戶口必須一方是買房地的
提問戶口是寶雞的，公積金是揚州繳納的
回答那可以的，還要連續6-12個月內沒有提取公積金
提問我之前重慶繳納公積金，有5年未交了，現在是封存狀態，手機上可以辦理轉移揚州嗎？
回答還有就是您交定金或者首付前先要問清楚開發商樓盤支不支援公積金貸款，有的樓盤怕麻煩就只能商貸。
提問麻煩回答下上乙個問題，如果不能轉移，手機上可以辦理提取嗎？
回答目前公積金系統只能同城轉移，還沒有看到可以異地轉移
手機上可以辦理銷戶提取，您可以把重慶的銷戶
您看看支付寶介面—市民中心—公積金，有沒有提取，如果有就手機網上提取，如果沒有您就加區號撥打12329了解提取方法
比如我在深圳市，是可以直接在手機上提取公積金的，繫結銀行卡就直接提取到賬。
更多14條
陝西省寶雞市渭濱區個人住房公積金貸款申請條件 10
8樓：江楠之楓
公積金政策是據我所知的，各地差異最大的政策。不同的地方，相差比較大。
寶雞的規定是這樣的：
第七條 住房公積金委託貸款的物件為市住房資金管理中心管轄範圍內，已建立住房公積金制度的各類單位的在職職工。
第八條 借款人申請住房公積金委託貸款時，必須同時具備以下條件：
（一）具有本轄區內合法有效的常住戶口；
（二）在當地購買自住房屋；
（三）本人及其所在單位住房公積極今已按規定連續、及時、足額交存於市住房資金管理中心兩年以上；
（四）有穩定的職業和收入，具備償還貸款本息的能力；
（五）具有支付購買住房總價款30%以上的自有資金；
（六）有貸款人認可的資產作為抵押或質押，或有足夠代償能力的單位作為保證人；
（七）貸款人規定的其它條件。
第九條 借款人申請借款時，應向貸款人提供下列資料：
（一）借款人的有效身份證件（如居民身份證和戶口簿）；
（二）單位出具的貸款人職業及家庭經濟收入證明；
（三）購買住房的合同；
（四）抵押或質押物清單、權屬證明以及有處分權人同意抵押或質押的證明；房產評估機構出具的抵押房屋估價證明，有關資產評估機構出具的其他抵押物估價證明；保證人同意提供擔保的書面檔案和保證人資信證明。
（五）要求貸款人提供的其他檔案或資料。（本人最煩的就是這一條，要什麼不能明說的嗎？一頁紙不夠就2頁紙來寫嘛，這麼含糊的說法讓人瞬間心裡就沒底了。
不過其實應該也沒有什麼東西了，可能是不同的時間要求不太一樣，你要去搞的時候具體問這一點唄。）
9樓：瘋狂足球專家
申請購房公積金貸款條件：
（1）申請公積金貸款，公積金停止支付借款人必須是連續一年以上（有些地方需要6個月）支付，不支付，緩繳公積金**，不能申請住房公積金貸款。
（2）購買房地產的借款人必須有不少於30％的總**（原先20％）以上的自籌資金支付房屋第一。
（3）借款人有穩定的收入，信用良好，有償還貸款的本金和利息的能力。
（4）全面正常的住房公積金存款，只允許一方申請住房公積金貸款。
（5）在同一時間只可以申請住房公積金貸款買房的家庭。
（六）貸款人必須有當地城鎮常住戶口或居留身份有效;
（7）同意所購住房作為抵押。
需要提供資料：
（1）借款人及配偶的有效身份證明小冊子（第二代身份證上印上背頁，小冊子的複製標題頁，家庭，借款人及配偶頁）。
（2）結婚證認證戶口所在地的婚姻登記未婚（單身證明）提供離婚證，離婚，已婚提供結婚證。
（3）原簽訂購買合同，由借款人的房屋單位。
（4）借款人及配偶（如果有的話）填寫借款申請批准的住房公積金繳存證明，單位出具的工資證明。
（5）不能證明首付低於30％的住房**。
個人住房按揭貸款需要什麼，個人住房按揭貸款需要什麼資料？
金果 1 具有城鎮常住戶口或有效居留身份 2 具有穩定的職業和收入，信用良好，同時具有按期歸還貸款本息的能力 3 具有所購住房全部價款20 以上的自籌資金，並保證用於支付所購住房的首付款 4 具有銀行認可的資產作為抵押或質押，或有足夠代償能力的單位或個人作為償還貸款本息 並承擔連帶責任的保證人 5 ...
個人住房公積金貸款和個人按揭貸款的區別是什麼
公積金貸款和按揭貸款區別 1 公積金貸款與按揭貸款最大的區別就在於利率不同，公積金貸款利率在現行住房貸款利率中屬最低，使用公積金貸款買房能幫購房者減少購房成本。2 公積金貸款只有正常彙繳公積金的人員才可以申請，無公積金或彙繳不正常的人員無法申請公積金貸款。3 公積金貸款都有最高限額，全國各地區的限額...
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金果 1 具有城鎮常住戶口或有效居留身份 2 具有穩定的職業和收入，信用良好，同時具有按期歸還貸款本息的能力 3 具有所購住房全部價款20 以上的自籌資金，並保證用於支付所購住房的首付款 4 具有銀行認可的資產作為抵押或質押，或有足夠代償能力的單位或個人作為償還貸款本息 並承擔連帶責任的保證人 5 ...