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房屋典當，又稱房屋「典賣」或「活賣」，即房屋所有權人將自己所有的房屋交給承典人占有、使用，收益，承典人按約定向出典人一次性支付全部典金，並在典期屆滿之時返還房屋給出典人，取回典金的行為。
房屋典當如何進行，具體程式如下：
(一)出典人須持有效房屋產權證、身份證和其他有效證明檔案，到典當行申請典當，由典當行確認證明檔案，並作必要的調查了解。
1、私產：產權所有者須持房屋產權證、本人身份證;屬多人共有的，所有權益人都必須出示身份證和簽字蓋章。
2、集體所有的房產：須持介紹信、營業執照、房產證、法人委託書(加蓋公章和法人私章)。集體廠礦須持職代會證明或董事會決定。法人身份證和經辦有身份證等。
(二)出典人與典當行簽訂典當合同，按照典當規則確定典期、典金、典息及綜合手續費等。
(三)典當合同公證。由出典人與典當行，一起到公證機關對典當合同進行公證。
(四)他項權利登記。由出典人與典當合同、公證書等到市產權監理處，辦理房屋產權他項權利登記的有關手續。
(五)出典人應將所典房屋鑰匙交典當行保管，由典當行開具正式當票，支付出典人典金。
典當期滿，出典人還回典金，贖回所典房屋。否則，典當行當按規定處理。
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一、當戶申請典當
二、典當行受理驗證、調查確認
三、當戶與典當行簽訂 抵押典當合同，其中載明典當期限，典當 金額， 綜合費用及利息等。
四、雙方進行他項權利登記
五、由典當行開具正式發票，支付當金
六、典當期滿，當戶償還典當 本金並支付利息， 贖回當物。否則，典當行視為 絕噹，按《典當管理辦法》對該 房產進行處置。
需要提交的證件：
一、私有：
1、房屋所有權證、土地證；
2、夫妻雙方身份證（屬多人共有的，所有權益有均出示身份證和簽字蓋章）；
3、戶口本、結婚證，離婚、喪偶或單身需出具戶口所在地民政局《無婚姻記錄證明》；
4、契稅完稅證明；
5、發票；
6、購房協議書（ 房改房）；公證書（房改）；
二、公司：
1、企業營業執照影印件（加蓋公章）；
2、企業組織機構**證（加蓋公章）；
3、企業法人身份證明；
4、法人委託書（加蓋公章法人代表私章）；
5、經辦人身份證原件；
6、房產證、國有土地使用權證、購房合同及發票原件；
7、公司章程、股東會決議/董事會決議。
三、在建工程：
1、土地使用證；
2、建設用地規劃許可證；
3、建設工程規劃許可證；
4、建築工程施工許可證；
5、營業執照；
6、商品房預售許可證。
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