1樓：匿名使用者
（1）居民購買經濟適用住房，憑所在單位或有關部門出具的家庭 年收入在6萬元以下的證明檔案、本市城鎮居民常住戶口卡、居民身份證，到開發建設單位辦理購房手續。
（2）需要貸款的，由購買人憑登記後的經濟適用住房預售（買賣）合同，到建設專案所在地的房屋土地管理部門辦理抵押登記手續，房屋土地管理部門應在登記後的15個工作日內辦理完抵押登記手續。
（3）買賣雙方在房屋交付使用後的30個工作日之內，到建設專案 所在地的房屋土地管理部門辦理產權過戶手續，辦理房地權屬證件。其中，購買本單位利用自用土地建設的經濟適用住房，由該單位統一到房屋土地管理部門辦理上述手續。
購買經濟適用住房的稅費如下：
1、在交易過程中：
①契稅：買方繳納房價款的4%；建築面積在120平方公尺以下的減半交納，即交2%。
②買賣手續費：120平方公尺以下(含120平方公尺)的，每套250元；120平方公尺以上的，每套500元。
③印花稅：買方房價款的0.5‰。
④公共維修**：購房款的2%。
2、在申辦產權證過程中：
①登記費：每建築平方公尺0.3元。
②房屋所有權工本費：每證收費4元。
③印花稅：每件5元。
由於經濟適用房在專案位置、建築規劃設計等方面存在這樣或那樣的差別，所以在購買時應該注意以下一些問題：
一、位置
雖然經濟適用房的價位人們能接受，但人們不能接受的是它的位置。因為位置即代表著長期的交通。
經濟適用房專案在北京城北、城東、城西、城南都有分布，除鮮有的幾個在四環以內，大部分均位於四環路以外的城鄉結合地區。
有些經濟適用房小區到市區的公交線路和可選擇的站點又相對較少，雖然還有規劃中或已開工的八通地鐵線、城市輕軌鐵路和地鐵五號線等交通，但畢竟還有現實的班要上，幾年後的事至少無法讓購房者犧牲現在的工作或事業。
二、戶型
購買經濟適用房時，同樣要搞清分攤面積、使用面積等概念，充分考察戶型。購買時不追求大�面積大的同時也增加房價、物業管理等費用�，應更注重居室功能。在有條件進行戶型選擇時，應盡量以專業衡量標準去做選擇。
現時流行的居室八大功能即包括起居、就餐、廚衛、就寢、儲藏、工作、學習以及陽台。
三、合同及補充合同
按新《合同法》規定，實行約定優先原則，所以在合同或補充合同中的條款必須簽訂全面。購房者應在充分了解和考察預售許可證、專案施工情況、產權問題�有些經濟適用房專案是某些單位自建房或聯建房，購買前一定要問清銷售許可證和產權等重要情況�、物業管理等基礎上，仔細研究清楚合同的每一項，並在補充條款中對交房時間、面積誤差、關鍵的配套設施加以約定，並註明開發商在每項違約時的懲罰辦法，必要時請專業律師，考慮清楚了再籤才比較妥當。不要偏信廣告宣傳或是售樓人員的口頭承諾，否則後悔莫及。
四、交房
房建好後，通過相關主管部門的竣工驗收和裝修裝飾等程式後便可入住了，在開發商交房時別忘了向開發商要「使用說明書」和「質量保證書」兩書。這過程的許多問題最好都一一搞清楚為佳。
由建設部、國家***、國土資源部、中國人民銀行聯合頒布的《經濟適用住房管理辦法》正式施行。該《辦法》首次將集資、合作建房納入經濟適用房的範疇。《辦法》還規定，此前已經購買和簽訂買賣合同或協議的經濟適用住房，仍按當地原有規定執行。
面積控制在80平方公尺左右
【規定】經濟適用住房要嚴格控制在中小套型，中套住房面積控制在80平方公尺左右，小套住房面積控制在60平方公尺左右。
【解讀】2023年，北京曾出台意見，要求將經濟適用住房的主力戶型限定在單套面積80平方公尺左右。
禁止收取明碼標價外費用
【規定】經濟適用住房的**應當以保本微利為原則，租金標準由有定價權的**主管部門會同經濟適用住房主管部門在綜合考慮建設、管理成本和不高於3％利潤的基礎上確定。經濟適用住房**確定後應當向社會公示，實行明碼標價，銷售**不得超過公示的基準**和浮動幅度，不得在標價之外收取任何未予標明的費用。經濟適用住房實行收費卡制度，各有關部門收取費用時，必須填寫**主管部門核發的交費登記卡。
任何單位不得以押金、保證金等名義，變相向經濟適用住房建設單位收取費用。
【解讀】北京市2023年推出的有關政策規定，**限定最高售價，開發商利潤不超過3%。按照建設部和國家***去年開始實施的《經濟適用住房**管理辦法》，經濟適用住房**實行**指導價，**由有定價權的****主管部門會同建設（房地產）主管部門，在專案開工之前確定並向社會公布。
購買者必須具備4項條件
【規定】符合下列條件的家庭可以申請購買或承租一套經濟適用住房：一、有當地城鎮戶口（含符合當地安置條件的軍隊人員）或市、縣人民**確定的**物件；二、無房或現住房面積低於市、縣人民**規定標準的住房困難家庭；三、家庭收入符合市、縣人民**劃定的收入線標準；四、市和縣人民**規定的其他條件。
【解讀】2023年初，北京市**頒布了《北京市城鎮居民購買經濟適用住房有關問題的暫行規定》，明確購買經濟適用住房須具備以下兩個條件：一是家庭年收入在6萬元以下；二是申請購房者必須是無房戶或現住房面積未達到本市規定的住房補貼面積標準的未達標戶。
購買者條件須向社會公示
【規定】市、縣人民**應當根據當地商品住房**、居民家庭可支配收入、居住水平和家庭人口結構等因素，規定享受購買或承租經濟適用住房的條件及面積標準，並向社會公示。申請人應當持相關證明材料向市、縣人民**經濟適用住房主管部門提出申請。主管部門應在規定時間內完成核查，符合條件的應當公示。
公示後有投訴的，由經濟適用住房主管部門會同有關部門調查、核實；對無投訴或經調查、核實投訴不實的，在經濟適用住房申請表上簽署核查意見，並註明可以購買的優惠面積或房價總額標準。
【解讀】本市已建立經濟適用住房公示制度，申請人及其配偶姓名、核准蓋章單位、可購買經濟適用住房最高總價等情況在網上公示，公示期為10個工作日，公示期滿未被舉報的，批准其購買資格。
滿一定年限方可按市價**
【規定】經濟適用住房在取得房屋所有權證和土地使用證一定年限後，方可按市場價上市**；**時，應當按照屆時同地段普通商品住房與經濟適用住房差價的一定比例向**交納收益。具體年限和比例由市、縣人民**確定。經濟適用住房購買人以市場價**經濟適用住房後，不得再購買經濟適用住房；如需換購，必須以屆時經濟適用住房****給取得經濟適用住房資格的家庭後，方可再次申請。
【解讀】北京規定經濟適用房住滿5年才能按市場價**，**人須按成交額的10%補交綜合地價款，**後不得再購買政策性保障住房。新政策將於本月20日起執行。
超核准面積部分不享受優惠
【規定】符合條件的家庭，可以持核准檔案選購一套與核准面積相對應的經濟適用住房。購買面積原則上不得超過核准面積。購買面積在核准面積以內的，按核准的**購買；購買面積超過核准面積的部分，不得享受**優惠，由購房人補交差價。
嚴禁藉機變相搞商品房開發
【規定】經濟適用住房建設用地，實行行政劃撥方式**。嚴禁以經濟適用住房名義取得劃撥土地後，改變土地用途，變相搞商品房開發。
集資房納入經濟適用房範疇
【規定】集資、合作建房是經濟適用住房的組成部分，其建設標準、優惠政策、上市條件、**物件的審核等均按照經濟適用住房的有關規定嚴格執行。集資、合作建房應當納入當地經濟適用住房建設計畫和用地計畫管理。
對於住房困難戶較多的工礦區和困難企業，經市、縣人民**批准，可以在符合土地利用總體規劃、城市規劃和單位發展計畫的前提下，利用單位自用土地進行集資、合作建房。參加集資、合作建房的物件，必須限定在本單位無房戶和符合市、縣人民**規定的住房困難家庭。向職工收取的集資、合作建房款項實行專款管理、專項使用，並接受當地財政和經濟適用住房主管部門的監督。
凡已經享受房改政策購買了經濟適用住房或參加了集資、合作建房的人員，不得再次參加集資、合作建房。嚴禁任何單位借集資、合作建房名義，變相搞實物分配或商品房開發。集資、合作建房單位只允許收取規定的管理費用，不得有利潤。
違法違紀行為將受到處罰
【規定】未經批准擅自改變經濟適用住房或集資、合作建房用地用途、銷售**，以及不執行****主管部門制定的經濟適用住房租金標準等**違法行為，將受到處罰
資料參考： 易發布房產網
2樓：鄭鄭學長
付費內容限時免費檢視
回答經濟適用房屬於**推出的福利性住房。最大的特點是花錢少，非常適合工資收入低、住房困難的民眾申請。一般情況下，經濟適用房申請條件：
家庭中最少要有乙個成員有本市市區常住城鎮居民戶口五年時間以上；已婚或三十五周歲及以上的單身無房戶；申請家庭的房產建築面積要小於或等於四十八平方公尺；申請家庭的人均可支配收入要低於上年度城鎮人均可支配收入的百分之八十。
經濟適用住房管理辦法》第二十五條規定，城市低收入家庭申請購買經濟適用住房應同時符合的條件：具有當地城鎮戶口；家庭收入符合市、縣人民**劃定的低收入家庭收入標準；無房或現住房面積低於市、縣人民**規定的住房困難標準
經濟適用房的申請流程：申請人帶著本人的身份資訊及相關證件向戶口所在地的房管局提出申請，辦理申購登記手續，領取申請審批表；準備好材料辦理收入和住房的證明；房管局進行審核；市房管局按照規定複審以及評分之後市房管局根據其評分情況，通過公開搖號的方式來確定選房順序。
提問我問得姿勢是已經取得申請表。怎麼在網上報名
需要什麼資料
回答你好，每個城市各不相同，不過都大同小異，這是洛陽的，你可以參考下，
一、市住房保障和房產服務中心將根據我市經濟適用住房專案建設情況，對具備認購條件的經濟適用住房專案在市住房保障和房產服務中心**(http://www.lyzbj.
org.cn)、洛陽**、洛陽晚報發布專案認購公告。市住房保障和房產服務中心**(http:
//www.lyzbj.org.
cn)屆時開通網上註冊、報名系統。
二、報名系統開放後，請經濟適用住房認購家庭登入市住房保障和房產服務中心**(http://www.lyzbj.
org.cn)，點選進入《洛陽市經濟適用房網上報名系統》進行註冊。
四、報名分為2個階段完成：
1.註冊、報名階段 如實填寫個人資訊完成註冊→登入系統→點選「我要報名」→如實填寫申購家庭相關資訊→點選「儲存」→點選「提交」。 需在第1階段的規定的註冊、報名時間內完成，申購資訊需認真細緻，一旦提交無法更改。
3.未能按認購公告中規定的2個截止時間完成提交和上傳申請資料的，視為自動放棄報名申請。
五、網上報名結束，市住房保障和房產服務中心將對報名通過的申請家庭在市住房保障和房產服務中心**(http://www.lyzbj.
org.cn)進行公布，同時發布《受理審核公告》。通過的家庭按《受理審核公告》中的時間、地點，到經濟適用房專案接待中心進行預約後，申購人本人攜帶身份證、戶口本、婚姻證明等原件及影印件，按預約時間到市住房保障和房產服務中心受理視窗提交各類資料(應為網上報名時上傳的資料)，進行資格初審工作。
更多12條
申請經濟適用房條件諮詢，經濟適用房申請條件
申請購買經濟適用住房的家庭應當同時符合以下條件 一 申請人及其共同申請的家庭成員具有本市城鎮戶口並在本市工作或居住 二 家庭年可支配收入 家庭資產符合市 公布的標準 見附錄 三 無自有住房，或者現住房人均居住面積低於10平方公尺 四 未享受過以下購房優惠政策 1.按房改成本價或標準價購買公有住房 2...
西安經濟適用房怎麼申請，請問西安經濟適用房在哪裡申請？
一.西安經濟適用房准入條件 1.戶口 西安市城六區 長安區非農業戶口 2.人均面積 家庭無住房或住房面積低於45平方公尺 3.收入 家庭成員年收入情況說明 低於以下收入 1人12662元 2人25324元 3人37986元 4人50648元 5人63310元 6人75972元 4.單身申請限制 單身...
武漢經濟適用房，武漢經濟適用房
叢慈拱懷雁 你的條件符合規定，可以申請經濟適用房。以下是相關規定，可以參考一下。武漢市經濟適用房辦事程式 1 申請人須同時具備下列條件 1 有本市城鎮常住戶口 2 人均住房建築面積低於上年度全市人均住房建築面積 3 家庭人均收入低於上年度全市城鎮人均收入。2 申請人須提交的資料 1 購買經濟適用住房...