1樓：匿名使用者
一、首先看開發商是否具備「五證」
即房地產開發證、國有土地使用證、該工程開發許可證、建築工程規劃許可證和商品房銷(預)售許可證。
二、使用規範的合同文字
許多開發商在簽訂正式的預售合同前會要求購房者簽訂乙份《房屋定購協議書》，交一筆訂金。這種行為並非購房的必經程式，往往會使購房者陷入訂金糾紛。
三、查驗有關證明檔案
買期房要檢視開發商是否有預售許可證，並要確認自己所購之房在預售範圍內，買現房則要檢視開發商是否具有該房屋的大產證和《新建住宅交付使用許可證》。
四、簽約時明確物業管理事項
合同中要確定前期物業管理公司，以及雙方約定的物業管理範圍和收費標準。
2樓：匿名使用者
從購房者角度而言
（1）應當實地看房，以免被中介或者房東欺騙有關房產資訊。
（2）看中房子後，要對出賣人資訊進行確認，要求出賣人出示房產證，看清是否是真正的房產產權人。
（3）就購房合同而言，要確認的東西很多。
1、房產資訊的再次確認，位址，樓層、房號
2、**人，買受人資訊
3、房產****
4、支付方式，支付時間、支付節點等
5、房產過戶的時間
6、交易稅費的具體承擔
7、交房的時間點
8、如果有中介參與，還有對於中介費的承擔方式這些都是你需要關注的。
買房子要注意什麼，買房子要注意什麼
第一次買房注意事項 1 首付不夠要敢於和父母親人湊 2 最好一步到位買個3房 3 多關注樓市降溫下的二手房市場的讓利 4 買新房一定要看5證是否齊全 貸款一定要選一年一調，而且是等額本息。買房子都有什麼要求？自己住的話要看物業好不好，畢竟它要收物業費，而其能給你幫助。忘帶鑰匙什麼的都可以去物業呆一會...
買房子貸款的問題，買房子貸款的問題
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