1樓：搜狐焦點
房屋出現質量問題應首先與開發商協商解決，如果協商不能解決，業主可以向消費者協會、建委等部門投訴或直接向法院提起訴訟。
消費者在發現房屋質量問題以後，要注意保留證據。保管好合同、材料清單、付款發票等書面憑證；造成的損失情況等，可請質量監督部門對原因和損失數額做出鑑定，作為支援賠償的證據。
2樓：
質量監督站
對待商品房質量問題，必須根據其性質和嚴重程度，區別不同情況，依法提出合理的索賠要求，通過法律程式妥善加以解決。
最高人民法院《關於審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》（以下簡稱《解釋》）的規定，商品房質量問題通常可分為以下三種情形：
一、房屋主體結構質量不合格的，購房人有權拒收、解除合同和要求賠償損失。
《解釋》第12條規定：「因房屋主體結構質量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用後，房屋主體結構質量經核驗確屬不合格，買受人請求解除合同和賠償損失的，應予支援。」這裡的所謂主體結構質量不合格包括兩種情況：
一是房屋交付前未經驗收或經驗收不合格。依據現行法律規定，房屋建成後交付使用前，建設單位應組織勘察、設計、施工、監理等各方對工程質量一起進行驗收，驗收合格的應該簽署質量合格檔案；並申請規劃、公安消防、環保部門對房屋進行檢查，出具認可檔案或者准許使用檔案；最後由建設單位向工程所在地的建設行政主管部門備案，取得房屋建設工程竣工驗收備案表。
《建築法》第61條規定：「交付竣工驗收的建築工程，必須符合規定的建築工程質量標準，有完整的工程技術經濟資料和經簽署的工程保修書，並具備國家規定的其他竣工條件。建築工程竣工經驗收合格後，方可交付使用；未經驗收或者驗收不合格的，不得交付使用。
」《城市房地產管理法》第27條規定：「房地產開發專案的設計、施工，必須符合國家的有關標準和規範。房地產開發專案竣工，經驗收合格後，方可交付使用。」
因此，購房人在辦理商品房交接入住手續時，應要求出賣人出示該商品房的《建築工程竣工驗收備案表》，查驗該工程是否經驗收合格。如果出賣人不能出示該商品房的《建築工程竣工驗收備案表》，說明該工程未經驗收或者驗收不合格，購房人有權拒絕收房，由此引起的延期交房責任由出賣人承擔。如果出賣人超過約定的期限房屋仍然未能驗收合格，購房人可以解除合同並要求賠償損失。
3樓：何小度隨時在
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回答您好，很高興為您解答，看房屋質量的保修期是否過了，如果過不了，房屋質量問題可以向當地質檢站投訴。房屋質量評估要找專業機構。對房屋存在的質量問題，應先與開發商協商解決，並報建委、規劃局等有關部門檢查備案。
房屋質量糾紛雙方協商一致的，可以共同委託房屋質量缺陷損失評估機構出具評估報告。如果雙方無法協商確定，法院將在評估機構中指定。人民法院應當依法對房屋質量缺陷損失評估機構出具的評估報告進行審查，評估機構應當出庭接受當事人的詢問。
還將加強對評估機構的監督，確保評估結果的公平公正。
4樓：在遠方貢獻者
商品居四室二廳二衛有一衛生間是樓頂露管，我的衛生間管又在下層樓頂是不是合格？
房屋出現質量問題到哪個部門投訴？
商品房質量問題哪個部門管
5樓：
質量監督站
對待商品房質量問題，必須根據其性質和嚴重程度，區別不同情況，依法提出合理的索賠要求，通過法律程式妥善加以解決。
最高人民法院《關於審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》（以下簡稱《解釋》）的規定，商品房質量問題通常可分為以下三種情形：
一、房屋主體結構質量不合格的，購房人有權拒收、解除合同和要求賠償損失。
《解釋》第12條規定：「因房屋主體結構質量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用後，房屋主體結構質量經核驗確屬不合格，買受人請求解除合同和賠償損失的，應予支援。」這裡的所謂主體結構質量不合格包括兩種情況：
一是房屋交付前未經驗收或經驗收不合格。依據現行法律規定，房屋建成後交付使用前，建設單位應組織勘察、設計、施工、監理等各方對工程質量一起進行驗收，驗收合格的應該簽署質量合格檔案；並申請規劃、公安消防、環保部門對房屋進行檢查，出具認可檔案或者准許使用檔案；最後由建設單位向工程所在地的建設行政主管部門備案，取得房屋建設工程竣工驗收備案表。
《建築法》第61條規定：「交付竣工驗收的建築工程，必須符合規定的建築工程質量標準，有完整的工程技術經濟資料和經簽署的工程保修書，並具備國家規定的其他竣工條件。建築工程竣工經驗收合格後，方可交付使用；未經驗收或者驗收不合格的，不得交付使用。
」《城市房地產管理法》第27條規定：「房地產開發專案的設計、施工，必須符合國家的有關標準和規範。房地產開發專案竣工，經驗收合格後，方可交付使用。」
因此，購房人在辦理商品房交接入住手續時，應要求出賣人出示該商品房的《建築工程竣工驗收備案表》，查驗該工程是否經驗收合格。如果出賣人不能出示該商品房的《建築工程竣工驗收備案表》，說明該工程未經驗收或者驗收不合格，購房人有權拒絕收房，由此引起的延期交房責任由出賣人承擔。如果出賣人超過約定的期限房屋仍然未能驗收合格，購房人可以解除合同並要求賠償損失。
6樓：搜狐焦點
房屋出現質量問題應首先與開發商協商解決，如果協商不能解決，業主可以向消費者協會、建委等部門投訴或直接向法院提起訴訟。
消費者在發現房屋質量問題以後，要注意保留證據。保管好合同、材料清單、付款發票等書面憑證；造成的損失情況等，可請質量監督部門對原因和損失數額做出鑑定，作為支援賠償的證據。
商品房有質量問題應向哪個部門投訴
7樓：遊樂裝置
首先看房屋質量保修期有沒有過，要是沒過，房屋質量問題可以向當地質檢站投訴。房屋質量評估應找專業機構。房屋出現質量問題應首先與開發商協商解決，並申報建交委、規劃局等相關部門進行檢測、備案。
房屋質量爭議當事人雙方如果協商一致，可以共同委託房屋質量缺陷損失評估機構做評估報告。當事人不能協商確定時，法院將在評估機構中指定。對房屋質量缺陷損失評估機構做出的評估報告，人民法院依法進行審查，評估機構應當出庭接受當事人質詢。
對於評估機構的監督也將加強，確保評估結果的公平公正。
不同情況的處理方式也是不同的，主要有以下三種解決辦法：
(一)找開發商協商
如果發現質量問題，首先找開發商，因為購房者與開發商有著直接的合同關係。開發商作為商品房的生產商和銷售商，對商品房質量承擔最終責任。開發商與購房者的質量關係通過《商品房購銷合同》和《商品房住宅質量保證書》來約束，如果購房者因質量問題要求賠償損失，應由開發商向購房者賠償，開發商再根據質量原因依照合同約定追索責任單位賠償。
(二)因商品房質量保修責任發生糾紛的，如開發商不予解決、或對開發商的解決不滿意，當事人可以向建設工程質量監督機構申請組織認定或向建設行政主管部門投訴。對於影響房屋結構安全的問題，住戶可以直接委託具有法定結構安全鑑定資質的單位對房屋進行鑑定，其鑑定結論可作為民事賠償的證據。
(三)提起仲裁或依法向人民法院起訴。如果上述途徑都不能解決，購房者可以根據法律規定和自己的實際情況起訴開發商。
8樓：孫艷律師
回答2、對房屋質量缺陷認定結論有異議的，由異議人提出書面申請，從住建局認可的工程質量鑑定機構或專家庫中，隨機抽取一家工程質量鑑定機構或3位相關專業的專家組成專家小組，並委託鑑定機構或專家小組進行鑑定；各方對質量缺陷的認定均不相同的，由建設單位委託鑑定機構或專家小組進行鑑定。
4、在投訴處理過程中，如果建設單位對質量投訴處理工作不予配合的，或者不履行質量保修義務的，抑或未能在約定期限內完成保修的，質量投訴處理機構應當對相關責任單位發出《責令整改(保修)通知書》，並記錄不良行為；情節嚴重的，提請建設行政主管部門依法給予行政處罰。
在保修期限內發生的屬於保修範圍的質量問題，房地產開發企業應當履行保修義務，並對造成的損失承擔賠償責任。因不可抗力或者使用不當造成的損壞，房地產開發企業不承擔責任。
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9樓：聖金機械拋丸機
不同情況的處理方式也是不同的，主要有以下三種解決辦法：
(一)找開發商協商
如果發現質量問題，首先找開發商，因為購房者與開發商有著直接的合同關係。開發商作為商品房的生產商和銷售商，對商品房質量承擔最終責任。開發商與購房者的質量關係通過《商品房購銷合同》和《商品房住宅質量保證書》來約束，如果購房者因質量問題要求賠償損失，應由開發商向購房者賠償，開發商再根據質量原因依照合同約定追索責任單位賠償。
(二)因商品房質量保修責任發生糾紛的，如開發商不予解決、或對開發商的解決不滿意，當事人可以向建設工程質量監督機構申請組織認定或向建設行政主管部門投訴。對於影響房屋結構安全的問題，住戶可以直接委託具有法定結構安全鑑定資質的單位對房屋進行鑑定，其鑑定結論可作為民事賠償的證據。
(三)提起仲裁或依法向人民法院起訴。如果上述途徑都不能解決，購房者可以根據法律規定和自己的實際情況起訴開發商。
10樓：我想買份保險
你好，我已經向開發商申請鑑定房子質量問題，但他們不同意。請問我自己可以去找鑑定部門做嗎？
11樓：
你好，我想問一下，我今年4月份購買的房子，房子是**空調供暖，但是空調噪音太大，人家物業不管，說我自認倒霉，這咋辦
房屋質量問題哪個部門管
12樓：搜狐焦點
房屋出現質量問題應首先與開發商協商解決，如果協商不能解決，業主可以向消費者協會、建委等部門投訴或直接向法院提起訴訟。
消費者在發現房屋質量問題以後，要注意保留證據。保管好合同、材料清單、付款發票等書面憑證；造成的損失情況等，可請質量監督部門對原因和損失數額做出鑑定，作為支援賠償的證據。
13樓：何小度隨時在
回答您好，很高興為您解答，看房屋質量的保修期是否過了，如果過不了，房屋質量問題可以向當地質檢站投訴。房屋質量評估要找專業機構。對房屋存在的質量問題，應先與開發商協商解決，並報建委、規劃局等有關部門檢查備案。
房屋質量糾紛雙方協商一致的，可以共同委託房屋質量缺陷損失評估機構出具評估報告。如果雙方無法協商確定，法院將在評估機構中指定。人民法院應當依法對房屋質量缺陷損失評估機構出具的評估報告進行審查，評估機構應當出庭接受當事人的詢問。
還將加強對評估機構的監督，確保評估結果的公平公正。
房屋出現質量問題怎樣解決，房屋出現質量問題怎樣解決？
建築工程竣工後，應按法律規定進行驗收，驗收合格後方可交付使用。所以，開發商在向買方交付房屋時，應同時提交建設工程質量監督部門出具的 北京市建設工程質量合格證 和測繪部門實測面積資料。但開發商向購房者交付房屋時提交質量合格證，並不意味著他可以在交付房屋後據此而不承擔因房屋質量等問題而引起的責任。北京市...
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