1樓：塘沽百曉生
國商品房銷售面積93713萬平方公尺銷售額43995億元
國家統計局昨天發布的2023年房地產市場執行報告第一次直觀展現了去年樓市的瘋狂程度。按照統計數字，2023年，無論是商品房成交量、銷售額、房價漲幅，都創下了歷史紀錄。其中新房成交**漲幅第一次超過了20%，達24%。
全年銷售額超4萬億
國家統計局資料顯示，2023年，全國商品房銷售面積93713萬平方公尺，比上年增長42.1%。其中，商品住宅銷售面積增長43.
9%；辦公樓銷售面積增長30.8%；商業營業用房銷售面積增長24.2%。
在此之前，樓市銷售最火的是2023年，當時全年銷售面積為7.6億平方公尺。去年這一資料相比歷史高點高出23%以上。
房價方面，2023年商品房銷售額43995億元，比上年增長75.5%。其中，商品住宅銷售額增長80.0%，辦公樓和商業營業用房銷售額分別增長66.9%和45.5%。
以此資料計算，2023年新建商品房成交均價為4695元/平方公尺，比2023年**近24%，其中商品住宅****25%。
上海易居房地產研究院綜合研究部部長表示，這兩個漲幅，都是近15年來最大的。2023年全國新建商品房成交均價漲幅近18%，2023年為15%左右，2023年為14%左右，其餘年份都不超過10%。
**短缺仍將持續
從資料可以看到，大幅度增長的僅是銷售，而涉及未來市場**的土地購置及開發投資等層面，依然處於緊縮狀態，這意味著樓市未來依然可能處於**短缺的狀況。
2023年，全國房地產開發企業完成土地購置面積31906萬平方公尺，比上年下降18.9%；完成土地開發面積23006萬平方公尺，下降19.9%。
土地開發量的降低造成的最大影響就是，在未來一段時間內，必然造成商品房上市量的減少。
此外，2023年全國完成房地產開發投資36232億元，比上年增長16.1%。其中，商品住宅完成投資25619億元，增長14.2%，佔房地產開發投資的比重為70.7%。
全國房地產開發企業房屋施工面積31.96億平方公尺，比上年增長12.8%；房屋新開工面積11.
54億平方公尺，增長12.5%；房屋竣工面積7.02億平方公尺，增長5.
5%。其中，住宅竣工面積5.77億平方公尺，增長6.
2%。儘管開發、施工兩項資料呈現正增長，但相比於成交量增長資料還是捉襟見肘。
「房價不能再漲了」
2023年房地產市場的歷史性爆發再次讓**作出調控。去年12月至今年1月，**已五次出政策調控樓市。
不過在分析師看來，樓市調控很可能孕育了供求新的不平衡。中金**最新巨集觀分析報告顯示，由於過去一年房地產銷售異常火爆，而竣工相對滯後，使得主要城市房屋庫存水平目前處於歷史低位，全國15個大城市平均庫存只能滿足10個月需求，供求的失衡可能進一步推高房價。
報告稱，長期來看，我國在2023年以前人口結構依然支援房價**，而**對社保等公共開支的不足，迫使居民不得不購房以作為自身保障，推高了剛性需求，且購房者處於「囚徒困境」不得不買，因此房地產**的**的趨勢不改。
住房和城鄉建設部住宅產業化促進中心副總工程師孫克放在首屆「中國經典住宅」與城市經濟發展高峰論壇上表示，現在的房價不能再漲了。不過，樓市調控的著力點不應是降房價，而應是調節**結構，加大普通住房，特別是中小戶型、中低價位住房的**。
孫克放指出，目前樓市的一大問題，是高階住房控制不力。以國際經驗看，公共租賃房在市場上的**應該僅次於商品房。如果加大公共租賃房的**，房價自然會降下來
2樓：匿名使用者
這個分析能有什麼用啊，該漲還是漲。
09年房價是跌還是漲？
3樓：行者無疆黃果樹
要看你處在那個區域了，西部的話差距都是很大的，比如貴陽前面幾個月還在量價齊降，12月份房價和成交量又開始上公升了。不過09年的話諸多專家**的都是繼續走低，估計09年底可以見底，10年應該可以有所好轉了。
現在二手房營業稅減免了，目前成交的話還可以多賺一點，但是相對高房價可能還是會虧的。
4樓：匿名使用者
我覺得房價現在是下降趨勢，時間會很長，如果現有的房子不住人，可以出手的話，那越快越好。要是不急的話，一到三年以後找乙個自己滿意的地方再買。不然，你現在換房就必須得添錢了。
不過現在稅費很低，能省一點。
5樓：匿名使用者
全國70個大中城市房價3年來同比首降 列表如下：
北京、天津、石家莊、 呼和浩特、太原、瀋陽、大連、長春、哈爾濱、上海、南京、杭州、寧波、合肥、福 州、廈 門、
南昌、濟南、 青島、 鄭州、 武漢、長沙 、廣州、深圳、南 寧、海 口、 重慶、 成都、 貴陽、昆明、西安、蘭州、西寧
銀 川 、烏魯木齊 、唐山、 秦皇島、 包頭、 丹東 、錦州 、吉林、 牡丹江、 無錫、 揚州 、徐州、溫州 、金華、
蚌埠、 安慶、 泉州、九江、 贛州、 煙台 、濟寧、 洛陽、 平頂山 、宜昌、 襄樊、 岳陽 、常德 、惠州 、湛江 、
韶關 、桂林 、北海 、三亞 、瀘州、 南充、 遵義 、大理
天津市塘沽區的房價，在未來3~4年內，會下滑麼？
6樓：說不出的誓言
不太可能，塘沽這個地方，每年有10萬外流人口湧入，明顯的地少人多
7樓：小溪小夜幻
不會 沒錯，現在全國幾乎都有下降趨勢，尤其北京上海等房價已經到了一定限度，它是要降地，但塘沽這才剛剛開始，才起步發展，肯定不會降的
8樓：快樂團體
這個現在可說不好,個人認為會下降的!
9樓：匿名使用者
塘沽3000多還是有可能的
天津2023年房價如何??????????????
10樓：
非常同意一樓的回答，說得非常好！
天津2023年房價如何????????.
11樓：匿名使用者
漲的可能性短期之內幾乎沒有，但是降價幅度不會很高，不會猛降的！
12樓：
不會猛降，你沒有看新聞阿，國家都急了
天津塘沽的房價最近什麼趨勢
13樓：東玄雅
首先說塘沽的房價，好些的地段一萬多點，像濱海新區那裡也就五千左右。塘沽市區的房子，如果是剛需隨時可買。如果想投資，短期內我覺得沒有什麼空間。
濱海新區的房就算了，那幾個鬼城，只有**的份了。
現在日本房價是漲了還是降了，91年日本房地產崩盤，平均房價降低了多少？
日本房產資訊中億 近幾年日本房價都是穩定上公升的。海外人士投資日本的固定資產以規避單一幣種帶來的風險。日本房子產權都的永久產權 2020年冬季奧運會，大阪世博會 賭城等商業契機帶來了房價的 漲了一點兒，因為2020年東京奧運會 智君奈奈愛中國 疫情下的日本房價，到底是漲了還是降了？看看東京房價你就知...
買房子 天津 塘沽，天津塘沽住房現在多少錢呢
可以啊，塘沽的房子開發區的還是不錯的，鳴石園的房子是小產權的，80萬可以再工農村附近買新房啊，那得房子還是可以的。首創國際城，藍山國際，貽成豪庭，還有開發區的，濱海智諦山，鳴石園的房子是小產權，必須一次性付款，而且只能走更名手續，無法辦理過戶手續 如果想買80萬左右的二手房，首付應該需要準備30 4...
簡陽現在小區的房價，簡陽房價是漲是跌最新簡陽現在是多少錢一平公尺
現在離市區遠點的，比如說西門上的陽峰，陽晨剛開盤時候1500多，交房那會要差不多1800多，現在陽晨後期的要2000左右了。市區裡面比如香港城開盤已經2000多了，到後期肯定還會漲。還有城外，河東，就是新城區那邊，也差不多要2000多點了，現在都在漲。而且據說現在簡陽的區號已經要改為028了，意思說...