1樓：龍泉
1、對個人購買家庭唯一住房（家庭成員範圍包括購房人、配偶以及未成年子女），面積為90平公尺公尺及以下的，減按1%的稅率徵收契稅；面積為90平公尺公尺以上的，減按1.5%的稅率徵收契稅。對個人購買家庭第二套改善性住房，面積為90平公尺公尺及以下的，減按1%的稅率徵收契稅；面積為90平公尺公尺以上的，減按2%的稅率徵收契稅。
2、個人將購買不足2年的住房對外銷售的，全額徵收營業稅；個人將購買2年以上（含2年）的住房對外銷售的，免徵營業稅。同時，特別指出，北上廣深四大一線城市購買二套房不享受相應的契稅，**住房也不享受相應的營業稅優惠政策。
2016契稅新政下，怎麼交契稅
2樓：
房屋契稅=房屋總價×房屋買賣契稅稅率。
根據《中華人民共和國契稅暫行條例》第三條規定：契稅稅率為3—5%。各地契稅的適用稅率，由省級**在3—5%規定的幅度內按照本地區的實際情況確定，並報財政部和國家稅務總局備案。
依據房屋交換差價定稅。隨著二手房市場興起，房屋交換走入百姓生活。倘若a房**30萬元，b房**40萬元，a、b兩房交換，契稅的計算，自然是兩房差額，即10萬元，同理土地使用權交換，也要依據差額。
等額交換時，差額為零，意味著，交換雙方均免繳契稅。
房產契稅新政策2016
3樓：百度文庫精選
內容來自使用者:技術員童鞋
2023年房產契稅新政策
2017房產契稅新政策出台了，財政部國家稅務總局住房城鄉建設部三部門聯合發布《關於調整房地產交易環節契稅營業稅優惠政策的通知》，通知明確規定了最新房產契稅政策。新房產契稅政策自2023年2月22日起執行。
財政部國家稅務總局住房城鄉建設部三部門聯合發布《關於調整房地產交易環節契稅營業稅優惠政策的通知》，通知明確規定了最新房產契稅政策。新房產契稅政策自2023年2月22日起執行。也就是，只要2月22日之後去辦理，就可以享受到最新的稅收優惠!
對於購房者來說，新的房產契稅政策無疑是一大利好。
(一)對個人購買家庭唯一住房(家庭成員範圍包括購房人、配偶以及未成年子女，下同)，面積為90平方公尺及以下的，減按1%的稅率徵收契稅;面積為90平方公尺以上的，減按1.5%的稅率徵收契稅。
(二)對個人購買家庭第二套改善性住房，面積為90平方公尺及以下的，減按1%的稅率徵收契稅;面積為90平方公尺以上的，減按2%的稅率徵收契稅。
家庭第二套改善性住房是指已擁有一套住房的家庭，購買的家庭第二套住房。
(三)納稅人申請享受稅收優惠的，根據納稅人的申請或授權，由購房所在地的房地產主管部門出具納稅人家庭住房情況書面查詢結果，並將查詢結果和相關住房資訊及時傳遞給稅務機關。暫不具備查詢條件而不能提供家庭住房查詢結果的，納稅人應向稅務機關提交家庭住房實有套數書面誠信保證，誠信保證不實的，屬於虛假納稅申報，按照《中
4樓：龍泉
1、對於個人將購買不足2年的住房對外銷售的，全額徵收營業稅;個人將購買2年以上(含2年)的住房對外銷售的，免徵營業稅。
2、對個人購買家庭第二套改善性住房，面積為90平方公尺及以下的，減按1%的稅率徵收契稅;面積為90平方公尺以上的，減按2%的稅率徵收契稅。
5樓：雙魚座
按照現行契稅政策，個人購買住房實行差別化稅率。
根據規定，個人購買普通住房，且該住房為家庭唯一住房的，所購普通商品住宅戶型面積在90平方公尺(含90平方公尺)以下的，契稅按照1%執行; 戶型面積在90平方公尺到144平方公尺(含144平方公尺)的，稅率減半徵收，即實際稅率為2%;所購住宅戶型面積在144平方公尺以上的，契稅稅率按照4%徵收。
商品房契稅新政策2016
6樓：奇農嘉嘉普
規定70年土地使用權商品房**前提，首套房**90平以下契稅1%，90平以上契稅1.5%，
二套房**90平以下契稅1.5%，90平以上契稅2%，三套以及三套以上契稅3%，
40年或50年商住房，商業房**，不論住房套數和面積，契稅都是3%徵收。
2016房產契稅新政策：哪些房產可以享受契稅減免
7樓：律師老娘舅
一、根據《中華人民共和國契稅暫行條例》(令第224號)第六條規定：「有下列情形之一的，減徵或者免徵契稅：
(一)國家機關、事業單位、社會團體、軍事單位承受土地、房屋用於辦公、教學、醫療、科研和軍事設施的，免徵；
(二)城鎮職工按規定第一次購買公有住房的，免徵；
(三)因不可抗力滅失住房而重新購買住房的，酌情准予減徵或者免徵；
(四)財政部規定的其他減徵、免徵契稅的專案。」
第七條規定：「經批准減徵、免徵契稅的納稅人改變有關土地、房屋的用途，不再屬於本條例第6條規定的減徵、免徵契稅範圍的，應當補繳已經減徵、免徵的稅款。」
二、根據《財政部 國家稅務總局關於廉租住房、經濟適用住房和住房租賃有關稅收政策的通知》(財稅〔2008〕24號)規定：
「……(五)對廉租住房經營管理單位購買住房作為廉租住房、經濟適用住房經營管理單位回購經濟適用住房繼續作為經濟適用住房**的，免徵契稅。
(六)對個人購買經濟適用住房，在法定稅率基礎上減半徵收契稅。」
三、根據《關於調整房地產交易環節契稅 營業稅優惠政策的通知》(財稅〔2016〕23號)的規定：
「一、關於契稅政策(一)對個人購買家庭唯一住房(家庭成員範圍包括購房人、配偶以及未成年子女，下同)，面積為90平方公尺及以下的，減按1%的稅率徵收契稅；面積為90平方公尺以上的，減按1.5%的稅率徵收契稅。
(二)對個人購買家庭第二套改善性住房，面積為90平方公尺及以下的，減按1%的稅率徵收契稅；面積為90平方公尺以上的，減按2%的稅率徵收契稅。家庭第二套改善性住房是指已擁有一套住房的家庭，購買的家庭第二套住房。……三、關於實施範圍北京市、上海市、廣州市、深圳市暫不實施本通知第一條第二項契稅優惠政策及第二條營業稅優惠政策，上述城市個人住房轉讓營業稅政策仍按照《財政部
國家稅務總局關於調整個人住房轉讓營業稅政策的通知》(財稅〔2015〕39號)執行。上述城市以外的其他地區適用本通知全部規定。
8樓：六月小雪花
退契稅是地方**出台的購房補貼，具體諮詢當地財政部門，國家沒有出台免契稅政策，如下；
（一）對個人購買家庭唯一住房（家庭成員範圍包括購房人、配偶以及未成年子女，下同），面積為90平方公尺及以下的，減按1%的稅率徵收契稅；面積為90平方公尺以上的，減按1.5%的稅率徵收契稅。
（二）對個人購買家庭第二套改善性住房，面積為90平方公尺及以下的，減按1%的稅率徵收契稅；面積為90平方公尺以上的，減按2%的稅率徵收契稅。
2016契稅新政策 多交的契稅還能退嗎？
9樓：鑽誠投資擔保****
可以退的
1、納稅人已按預售面積、預售房款繳納契稅，但辦理房產證時，發現實測面積與預售面積有誤差，導致房款發生變化，致使納稅人多繳稅款的，可以申請退稅。
這種情況依據的是稅收徵管法第五十一條：納稅人超過應納稅額繳納的稅款，稅務機關發現後應當立即退還；納稅人自繳納稅款之日起三年內發現的，可以向稅務機關要求退還多繳納的稅款。
2、房屋交易不成立，買賣雙方撤銷原房屋銷售合同，並簽訂有退房協議，在辦理房產證之前可以申請退還已繳納契稅。
此種情況依據的是財政部、國家稅務總局印發的《關於購房人辦理退房有關契稅問題的通知》：對已繳納契稅的購房單位和個人，在未辦理房屋權屬變更登記前退房的，退還已繳納契稅;在辦理房屋權屬變更登記後退房的，不予退還已繳納契稅。
10樓：匿名使用者
網上講，只要沒有發生產權轉移，就能退一半，但是打**問地稅局說交了就不退，%&狗了
11樓：匿名使用者
不給退，提前交的悲催，按交稅時算，不按合同。
12樓：石蘭香
我是徵收戶可以退嗎？
2016商品房契稅有新政策嗎？ 還是4% 20
13樓：匿名使用者
16年2月22日起實行契稅政策規定，家庭首套房**90平以下契稅1%，90平以上1.5%，
如是二套房**90平以下契稅1.5%，90平以上2%，
三套以及三套以上契稅3%
2023年2月購房契稅新政策什麼時候後結束？2023年還適用嗎？ 30
14樓：匿名使用者
住房90以下第
一、第二套全部1%，90以上第一套1.5%，第二套2%，第三套不分面積全部3%，非住房全部3%，有沒有變化以檔案為準，問稅務局他們也不知道，沒有新檔案還執行老的政策。
2019新政策，2012 新政策
限娛令好啊！加工資好啊！限購房好啊！提公升教育水平！提高留學學習，多與國外合作是最好的啊！執行 中華人民共和國行政強制法 大專生可以轉公本院校了！我只知道現在購買火車票好像必須是拿身份證購買 2012年養老保險金新政策 您問的是 的政策？各地規定不一樣。估計您問的是這個檔案 關於 社會保險法 實施前...
2023年美國留學新政策 變 在哪兒
1,美國大學申請有許多態別，包括ea ed rea rd等。其中，ea是指提早行動。ea分為兩種，一種是只能申請一所大學，另一種是可以申請多所。而ed則是提早決定，申請者只能申請一所學校，如果被錄取就一定要去，並且被錄取後要撤銷其他已經申請的學校。2，一些美國大學對於ea和ed的申請進行了限制。比如...
首套房契稅新規，首套房契稅2023年新政策
計稅依據乘稅率。首套房契稅的計算公式等於計稅依據乘稅率，這裡的計稅依據就是房屋的不含稅 而稅率需要結合當地的具體規定，選擇合適的稅率進行計算，在契稅法當中，也是明確規定契稅的稅率是百分之3到百分之5，當然，契稅本身還是有優惠條件的，房屋的面積不同，契稅的稅率也會不同。契稅是指不動產權發生轉移變動時，...