1樓：搜狐焦點
計稅依據乘稅率。
首套房契稅的計算公式等於計稅依據乘稅率，這裡的計稅依據就是房屋的不含稅**，而稅率需要結合當地的具體規定，選擇合適的稅率進行計算，在契稅法當中，也是明確規定契稅的稅率是百分之3到百分之5，當然，契稅本身還是有優惠條件的，房屋的面積不同，契稅的稅率也會不同。
契稅是指不動產權發生轉移變動時，就當事人所訂契約按產價的一定比例向新業主徵收的一次性稅收，在中國境內取得土地、房屋權屬的企業和個人，應當依法繳納契稅，契稅除與其他稅收有相同的性質和作用外，還具有其自身的特徵。
首套房契稅2023年新政策
2樓：夏越穎
首套房契稅2023年新政策有一下幾點：
1、首套房契稅2023年新規一，根據2023年9月1日起施行中華人民共和國契稅法第三條規定，契稅稅率為百分之三到百分之五，具體的適用稅率由各省、自治區、直轄市在範圍內提出建議，報同級人大常務委員會決定，向全國人大常委會和***備案。同時省、自治區、直轄市可以針對不同主體、不同地區、不同型別的住房權屬轉移登記確定差別稅率，各地都有自己的自由裁量權；
2、首套房契稅2023年新規二，目前除了把條例內容上公升為法律外，並未取消優惠政策，各地也基本都是按照優惠政策執行，對個人購買家庭唯一住房家庭成員範圍包括購房人、配偶以及未成年子女，面積為90平方公尺及以下的，減按1%的稅率徵收契稅。首套房契稅2023年新規面積為90平方公尺以上的，減按的稅率徵收契稅；
3、首套房契稅2023年新規三，契稅法按照稅制平移的原則，將現行有效的契稅免徵政策予以明確，規定婚姻關係存續期間夫妻之間變更土地、房屋權屬，法定繼承人通過繼承承受土地、房屋權屬，免徵契稅。實際上全國各地對於此類交易，本身也是不徵稅的，但是這次上公升為國家法律，使得各地操作更加規範，有法可依。綜上所見，首套房契稅2023年新規，只要具體地方不做出調整，新契稅法的出台，就不會影響目前的稅率。
法律法規
《中華人民共和國契稅法》
第二條 本法所稱轉移土地、房屋權屬，是指下列行為：
（一）土地使用權出讓；
（二）土地使用權轉讓，包括**、贈與、互換；
（三）房屋買賣、贈與、互換。
前款第二項土地使用權轉讓，不包括土地承包經營權和土地經營權的轉移。
以作價投資 、償還債務、劃轉、獎勵等方式轉移土地、房屋權屬的，應當依照本法規定徵收契稅。
首套房契稅是多少
3樓：上海王明磊律師
法律分析：契稅稅率為3％-5％，具體的適用稅率由各省、自治區、直轄市在範圍內提出建議，報同級人大常務委員會決定，向全國人大常委會和***備案。同時省、自治區、直轄市可以針對不同主體、不同地區、不同型別的住房權屬轉移登記確定差別稅率，各地都有自己的自由裁量權。
對個人購買家庭唯一住房(家庭成員範圍包括購房人、配偶以及未成年子女，下同)，面積為90平方公尺及以下的，減按1%的稅率徵收契稅。首套房契稅2023年新規面積為90平方公尺以上的，減按的稅率徵收契稅。
法律依據：《中華人民共和國契稅法》 第三條 契稅稅率為百分之三至百分之五。
契稅的具體適用稅率，由省、自治區、直轄市人民**在前款規定的稅率幅度內提出，報同級人民代表大會常務委員會決定，並報全國人民代表大會常務委員會和***備案。
省、自治區、直轄市可以依照前款規定的程式對不同主體、不同地區、不同型別的住房的權屬轉移確定差別稅率。
首套房契稅可以退嗎，首套房契稅怎麼退
但是首套房契稅是有減免優惠政策的，如果想要按照購買首套房享受各種稅費減免和貸款優惠，必須由購房人本人提出申請，憑購房合同和身份證件，到所購房屋所在地的區縣房地產交易中心提交申請。各交易中心自受理之日起7個工作日出具首次購房證明。買首套房有什麼優惠政策。房產局執行個人購房標準，對2008年11月1日及...
首套房契稅多久能退下來，首套房契稅多久能退下來？
蝸牛淘房 契稅減免基本政策 1 農村戶口首套房購買建築面積90 以下的房屋，契稅全免 其他戶口按照1 徵收。2 首套房購買建築面積90 以上，140 以下，按照1.5 徵收 3 首套房購買建築面積140 以上，按照全額3 徵收。退契稅看了上面的條例，很多疑惑，明明自己開出了無房證明也符合契稅減免的條...
契稅怎麼退，首套房契稅怎麼退
徐椿皓 一 契稅是以所有權發生轉移變動的不動產為徵稅物件，向產權承受人徵收的一種財產稅。應繳稅範圍包括 土地使用權 贈與和交換，房屋買賣，房屋贈與，房屋交換等。二 契稅退稅情況 1 在房屋竣工後，該房實測面積小於原 面積，其產生的總房價差額對應的契稅差額部分，可以憑房屋交接書等資料，申請退還這部分多...