1樓：南楓似夏草
1、租房的時候繳費押金是一種很正常的症狀，房東之所以收房租是為了用來支付退房租的時間租戶可能所拖欠的某個費用。除了這之類正當的扣款理由以外，房東需要把剩餘押金退還。
2、被出租的**因為多次出租，或者已經被用過，所有難免會有一些裝置顯示問題，而有的朋友和房東簽訂租賃房屋合同的時間，因為房東有表明說回來修理，所有在合同裡面並沒有表現出來，後來房東也經常沒有修理，最後退房間的時間房東還說是租戶弄壞掉的，以此為理由經常拖欠著不把押金退給租戶，或者只是退還了一半押金，有的甚至一分都不退了。型別這樣的問題其實經常顯示，所有各位朋友需要小心謹慎。
3、一般來說，房東之所以會不退押金，分為三種情況：
(1)房間裡面的食物被租戶用壞掉了。我們們國家庭並沒有規範租賃房間需要繳納押金，而房東收購押金的最終目的只是為了保障自己房間和裡面相關物品裝置的完整。假如房間或者裡面的裝置等財物被損壞了，那麼房東必然會從押金中扣除相對應價值的金額。
(2)租戶長期不能按時上交房租房。租戶租賃了房間，那麼就必須繳費房間租金，假如租戶沒有按期上交房間租金，那麼房東就有權力從押金裡面扣除應該繳納的房間租金金額，以及違約的金額。剩餘的金額將在退房的時間退還給租戶，房東沒有權利扣押。
(3)租戶租賃房間過期卻沒有按時退租。簽訂租賃合同就是為了讓雙方都按照合同辦事，假如到了約定最好的租賃時間，租戶卻沒有按照合同的約定按期退房，那麼房東就有權力扣押押金。
4、加入房東沒有理由就扣押押金，那麼首先需要和房東協商一些，需要讓房東明白按照合同規範，他是需要退還押金的，否則他就是違背了合同約定。
5、房東不退押金可以尋求第三方來幫忙解決難題，比如一些專門的調解機構或者專門的監管部門等等，讓它們在中間協調。租戶可以去街道辦、居委會等、派出所等等這些機構投訴，或者租戶可以聯絡建委、區房管局、工商部門等等來維護自己的合法權益。
6、房東不退押金可以發射律師函、起訴狀等法律文書服務。因為押金不退的這種案例比較小，所有租戶應該採取發表律師函、**起訴狀等這種成本小的方法來解決押金難題。
2樓：情感諮詢言無盡老師
對於這種人，你最好是想乙個辦法在網上把這個問題發酵出去，或者給你的鄰居們說，然後讓他以後的房子也不好租。
3樓：網友
幾個月的房租及押金都交了，房子有問題，房東一直不處理，該怎麼辦？中介也不好說話，因為你進去的時候，房子抵押機也都交了，房子不好你可以跟房東理論，讓他處理，不處理以後，你就不要再交押金了。
4樓：哈尼戲說歷史故事
遇到這種事情確實很煩，沒別的辦法，按照租房協議上的違約條款，要求房東退費並賠償損失。
5樓：匿名使用者
交了幾個月的房租和押金，但是房子有問題，房主不處理。那對於這種情況，你可以打12345**求助。他會告訴你找相關部門幫忙協調這個問題的。
6樓：匿名使用者
租房子有什麼問題最好是租的時候發現並且解決，你這邊一千八百個不方便的理由，人家房東和中介也不是賓館服務員可以二十四小時隨叫隨到。
另外這年頭一千塊乙個月的房子哪怕放在二線城市也得算比較便宜的了，有點毛病不稀奇，你別嘴一歪就說人家看你窮好欺負就不給你處理什麼的——過一下腦子，能租這麼個房的人經濟水平應該跟你差不多吧，房東只要不是第一次租房就不會那麼多事，勸你也不要做無意義無依據的指責和猜測，有問題就事論事的解決問題就得了。
7樓：仰鑲巧
我以為房東不管你就應該跟他好好的談一談，這樣的事情你如果不管，下次交房租，我可就要少交一些了，我得要一些維護費，不然的話，這樣做就是太不可思議，一切事情都要跟他們協商解決，所以才能有乙個好的結果。
8樓：匿名使用者
1、有租房合同的，可以找12315或消協幫你解決。
2、關鍵還是要看房子的問題是否影響居住，說的房子有問題，是什麼樣的問題。
9樓：不言也不語丶及
我覺得這種情況下，你嗯就得跟中介說，你看一看簽合同之前，你是怎麼說的，然後找中介進行維權唄。
10樓：誠信做人用心作答
我覺得房東如果一直不處理的話，這時候你就應該自己先把它修一下，然後從租金裡面去給它扣出來。
11樓：網友
幾個月的房租押金都交了，房子有問題房東一直不處理，該怎麼辦這個問題，我個人覺得當然還是要找中介啊，讓中介出面給你幫忙處理。
12樓：沐霖情感理療閣
幾個月的房租押金都交了？但是在房子有問題的情況下，房東一直不處理，我覺得最好的方式就是不交納水電費。
13樓：zz白宇宇
你租了房子 交了押金和房租 實際上斷絕了房東租給他人的可能性。 現在你不願意住了，房主很大的可能是不能及時找到租戶。那麼他就要受到實際損。
14樓：老桑幫你忙
什麼問題啊？ 你也是不好說話的人吧。
15樓：帳號已登出
幾個月房租都全壓了？然後房子有問題，房東一直不處理，我們就退租不租了？換一家就可以了。
跟房東簽了一年合同，交了半年房租，還剩二個月房租。房東租金和押金都不退，我該怎麼辦？
16樓：匿名使用者
按你的說法，你交了半年房租，提前退租，房東應退還押金。但你若欠兩個月租，那必須要補交，才可退押金啊。
17樓：劉萬強律師
需要看合同是如何約定的以及違約事由，約定應還就可以請求退還，否則只能依法定情形。解決問題的方式只有兩種，協商和訴訟。
18樓：聯想勁旅
房屋租賃合同未到期，房東不退房租和押金為合法。不到期退租是房客違約，房東不退房租是法律賦予的權力。房客只能合同到期後，要求退回押金。或者是對剩餘兩個月將其轉租他人，減少損失。
19樓：可愛的
要看租房合同是怎麼約定的，如果違約可能拿不回押金，沒有出租可能可以退租金吧。
20樓：姜家安康
首先是你違約行為在先，如果不能在雙方協商的基礎上達成一致，違約方應該付出賠償。至於賠償金額的多少在租房協議中查詢相關條款。若無相關條款，可找律師諮詢。
21樓：稻草人也微笑
建議你去當地法院起訴房東（出租人）。
你是承租人，基於有效的房屋租賃合同，出租人一方不履行合同約定的內容，可以向法院主張返還押金和租金。
22樓：匿名使用者
房東按照租賃合同執行，沒有過錯。你如果不準備租賃下去了，只好轉租給需要租賃房屋的人。
房屋中介不退租房押金怎麼辦
23樓：網友
沒有想到的是，在法院，就用了20分鐘時間，因為是調解，我陳述完事委後，被告也沒有異議，所以很快就結束了，當場給了錢。
我來說說我的房租押金退費經歷，那叫乙個辛苦，也是心酸。
找過工商局、消協12315、房管所、住建委、司法局、最後打的市長**12345，都沒用，只得訴訟。
記得當時是2023年的秋天，本人跟中介租的房子，交了1500元押金，到期後中介公司以本公司已**給另外一家叫什麼綠夢的中介為由，不再負責此事。
原中介不再負責了，房子快到期的時候，綠夢的人來收房，明確告知，到期先搬走，押金30天後退到你們銀行卡裡。
聽到說要30天才退款，心裡沒有底，我說為什麼30天後，答，公司很大，財務走的時間長。
30天後找到綠夢，各種費用東扣西扣的，只答應退款500元，我說那就算了，500元我不要了，我走了。然後開始維權，先找到住建委，住建委的人告訴我說此中介沒有備案，也就是黑中介，無法處理。
我第二天找房管所，他們說你把材料拿來吧，我請來半天假，給他們送過去，接材料那人說話明顯偏向中介，好像不退我押金就是天經地義的事，我他媽，算了，我把材料要了回來。
此間一直在打12315，打了兩天終於打通，他們說幫助調解。
我又找了工商局信訪辦遞交了材料。都是10天到15天給答覆。此事距離我維權開始有半個月了，只有工商局回話了，過了4、5天的樣子給我回**說，那個中介搬家了，公司找不到了，我們只能到這裡了，你上法院吧。
其他打過**的遞過材料的都石沉大海了。然後我等了12天，工商局再也沒有**來了。
好吧，找法院 ，打官司。
我按照網上的訴狀格式寫了訴狀，到江北人民法院遞交了訴狀。
等了兩個多禮拜，一位李姓的法官打給我說，跟對方溝通過了，對方態度挺好，你們下周一到法院來一趟，他當場把錢給你，你當場撤訴。
沒有想到的是，在法院，就用了20分鐘時間，因為是調解，我陳述完事委後，被告也沒有異議，所以很快就結束了，當場給了錢。
經歷了上面的一大周轉，我也就是有些明白了，靠什麼都不如靠法律來得快且有效，押金的事，還是用法律來解決。
24樓：鑽誠投資擔保****
根據合同進行協商。
租房子需要注意的事項：
1、關於房子的費用問題，目前都是房主承擔物業費和取暖費（北方），其他的水電煤氣等日常生活的費用由本人承擔；
2、房租的付款形式，目前大多採取押一付三，不過你也可以和房主商議其他的付款方式；
3、看房時檢查下房子的狀態，特別是一些有問題的家具、家電，都應該及時寫在合同中；
4、簽訂和同時，對房屋的緣由物品一定要檢查清楚，以免多寫；
5、關於鑰匙等細節的問題，和房主溝通好；
6、對於例如拆遷等不可抗力情況下對房子的處理；
7、違約責任一定要寫清楚。、
25樓：生活達人小楊哦
您好1.首先確認是該中介個人不退押金還是該中介公司不給退押金。
2.如果是中介個人私吞了你的租房押金，你可以到該中介所處的公司舉報這名中介，上面領導知道也會對此個別現象進行管理，並退還你的押金。
3.如果是該中介公司不退押金，可以到國家企業公示系統查詢該公司是否合法經營，是否有工商備案。
4.如果沒有查到相關的備案資訊，可以撥打工商局**進行舉報或者投訴該家公司，解決了自然會退還押金。
5.如果有查到資訊，我們可以請求相關城市**報道進行**，尋求幫助，以此讓該家公司退還押金。
6. 最後如果實在不行的話我們可以找該中介所處公司的地方法庭提起民事訴訟，提供相關的證據，等候**判決。
希望能夠幫到您。
提問您好中介個人不退押金。
2.如果協商不成可以到法院起訴。
3.您可以去去中介公司所在地的工商局或工商所進行投訴，需要攜帶相關證據原件。
工商局的消費者投訴還是最有用的辦法，如果工商局會在7個工作日內進行協調並通知結果：協調解決，拿好合同和押金去中介公司就可以了。
希望能夠幫到您。
提問我合同到期了，又沒損壞東西，這是明的欺負人，無賴，我可以報警嗎，因為只有九百元錢，數目小，主要是上班沒多少時間。
提問好的謝謝。
現在黑中介很多的，有些也沒有營業執照，以後一定要注意一下哈。
26樓：小尹
作為乙個畢業5年租房換了十五次的人來說。。對這個問題好像蠻有發言權的。
如果扣留你押金，首先可以找當地工商部門、消費者協會投訴，然後仔細研究合同，如果有合同漏洞可以找當地仲裁委員會或者當地人民法院調解，找律師朋友。
現在付房租一般都是通過支付寶或者銀行轉賬，都會有房東或者中介公司的身份資訊。打**到支付寶客服，申請收賬人身份證，客服按流程辦事，之間需要律師提供證件號，全程需要錄音後拿到收賬支付寶背後的身份證號碼 。
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