1樓：悟空趣圖館
1、價錢角度：
如果單純的從價錢上討論，肯定是全款買房好，雖然全款買房會讓你一下子透支出很多錢，甚至用光「六個錢包」，但比起貸款買房，它是可以省去很多銀行貸款利息的，而且你在買房的時候，開發商是特別喜歡我們一次過交完錢的，所以通常都會給予我們一定的折扣優惠的。
同等情況下，假如大家都要買一套500萬的別墅，你是一次性付款的，可以享受到3%的折扣優惠，你可以省下15萬元，但如果你是貸款，你是享受不到這個待遇的，而且還要承擔比15萬還要更高的銀行貸款利息。
2、轉讓角度：
貸款買房，本身就是一種抵押方式，且貸款時間通常都在20-30年，根本上就不利於房屋的**轉讓；而全款買房，是不受銀行的約束的，一旦房價上公升，你就可以馬上轉手套現，**容易，這也是為什麼政策要禁止這種行為，杜絕炒房客擾亂市場秩序。再乙個就是即使你不想**，你想獲得一筆流動資金，你可以向銀行申請房屋抵押，獲取利率低、額度高的貸款。
3、壓力角度：
全款買房並不是普通家庭可以做得到，他要花費很大的資金，但好處就是，只要你夠買下來的錢，買了之後，你就會覺得日子慢慢好起來，不用每天計算著每一筆的生活開支。
貸款買房，前期你可以承擔30%的首付，剩餘的由銀行來幫你墊付，壓力不會那麼大。但每個月，你的收入，都要預知大部分的資金出來，這樣對的你生活質量，就會受到一定的影響。
4、風險角度：
貸款買房的風險比全款買房的是要小的，因為按揭貸款是向銀行借錢買房，除了購房者自己本身關心房子的優劣勢之外，銀行也會對其進行審查，這樣在某種程度上，提高了購房的保險性。
另乙個就是，選擇全款購房，樓盤都會要求購房者在預售階段交納所有的放款，並簽訂《商品房買賣合同》，但往往在交易的過程中，很多預售樓盤都是存在五證不全的問題，在某種程度上講，風險很大。
買房全款好還是貸款好？
2樓：是皮皮拐啊
貸款買房好。
對於一般家庭來說，在穩定月收入的情況下還月供，公積金按月提取還款也能解決不小的負擔，甚至能把大部分月供給抹掉，這樣生活也沒什麼負擔了，甚至比租房便宜。這大概是公積金長期來看利用率最高的方式。
對於普通家庭，算下月供和公積金按月提取的差額，每個月從實際可支配收入拿三分之一去還月供，對生活質量影響是比較小的。所以也不一定就三七分，可以適當加一點兒首付緩解下每月還貸壓力。但有能力貸款購房後剩餘大額資金的話，一定要留下來。
3樓：手機使用者
「我愛我家」專業置業顧問解答： 全款買房雖無借貸壓力但對資金要求較高。
經過07年房貸利率**和叫停轉按揭貸款等巨集觀調控政策之後，越來越多的房貸者表示願意以一次性付款的方式購房。不少房貸者認為首付比例提高以後基本上和一次性付款沒什麼區別，而且如果日後有「更新換代」需求的話，第二套、第三套房的首付比例和利率會更高，所以趁著現在的政策穩定，還不如發動親威朋友一次性將買房全款都借齊，也能省下些許利息。 貸款買房還款方式多，提前還貸自由組合。
貸款買房的優勢在於「花明天的錢圓今天的夢」，雖然連續加息對準備貸款購房的人群構成了一定的心理壓力，但只要還款方法得當還是能夠找到減輕房貸者按揭負擔壓力的好方式。「我愛我家」專家為您詳細介紹如下：
等額本息計算簡便，便於房貸者安排計畫。借款人每月以相等的金額償還貸款本息，不但便於自身還款，同時如果房貸者有餘錢的話還可以合理安排其它投資專案。
等額本金利用提前還貸，而且越還越輕鬆。如果購房者在貸款初期就考慮提前還貸因素的話，等額本金還款方式會更加節省些許利息，因為等額本金雖然前期資金壓力較大，但可減輕日後壓力，隨著時間的推移，越到最後還款越輕鬆。
雙周供每半月還一還，適用於工薪階層。這種還款方式的優勢在於同樣的額度、相同的貸款年限基礎，雙周供比等額本息還的利息要少得多，這種方式比較適合有很好的現金流的穩定工薪階層。
氣球貸「打破」傳統方式，適合高收入群體。氣球貸打破了原來月供還款額按實際貸款年限的計算方式，不同於其他房貸期供類還款方式期末剩餘本金一般為零，氣球貸款會有一定的期末剩餘本金，因此借款人在貸款期限內每期還款金額相比較少。
「我愛我家」專家指出，貸款買房除了還款方式較為多樣化之外，對於房貸者而言，隨著生活環境、工作環境的不斷改善，還可以隨時選擇提前還款。
4樓：大鬍子說房小助理
不管你資金充不充裕，都建議你貸款買房：1、房貸是普通老百姓能借到的金額最大、利息最低、時間最長的貸款；2、通貨膨脹，錢越來越不值錢；3、通過貸款買房，可以買總價更高的房子，選擇空間更大。
5樓：武大說房
買房，我還是選擇全款。
6樓：節景後雁菱
看您個人的實力及實際情況，如果您有能力將部分資金去投資，產生高於貸款成本的收益則採取貸款方式買房。畢竟現在除了房貸，其他貸款用途還真不太容易貸出來，且房貸的融資成本最低。
7樓：匿名使用者
沒有說哪個好哪個不好，根據自己的情況和購買力來看的，如下：
全款購房：如果買受人全款購房的話，在開發商或賣方那邊談**都相對好談些，一般開發商針對全款購買人優惠相對按揭的優惠也要多些，不過這樣的話就會一次性把買受人手上的資金使用出去，好處就是不需要辦理按揭，不需要給銀行利息。
按揭購房：按揭購房主要針對手上沒有那麼多錢的買方，或者不想把手上的流動資金使用出去的人，缺點就是要給銀行利息，不過借款還錢，貸款有利息也是正常的。
現在買房到底是全款好還是貸款好？
8樓：搜狐焦點
內容：買房是全款好還是貸款好呢？ 在正常情況下，顯然是貸款買房更為划算，為什麼這麼說呢？
因為我們只需拿出首付就可以擁有房子，每月償還貸款即可。這樣手頭還有一筆資金，就可以利用這筆錢去理財投資。此外在當前通貨膨脹逐年增長的情況下，建議貸款買房。
不過要是有能力的話，完全是可以。
9樓：山口壇斜
個人觀點，貸款額度盡可能大，期限盡可能長，利率盡可能低。
因為通貨膨脹是必然規律，未來的錢不值錢，以後還款壓力遠比現在要輕得多。
手頭有錢，存在銀行5年期定存，利率也就差那2點左右。如果能利用公積金貸款，利率比5年期存款還低。
如果有公積金貸款，要優先考慮，不足部分再商業貸款；如果利率有折扣空間，盡可能獲得最大的折扣。
手頭的錢，除了存銀行，還可以做一些收益更高的理財產品。rug能夠承受一些風險，也可以考慮做一些投資。
手頭有錢，還可以隨時應急使用。
手頭有錢，對改善當下生活質量也很有價值。
10樓：武大說房
買房，我還是選擇全款。
買房是全款好還是貸款好呢？
11樓：武大說房
買房，我還是選擇全款。
12樓：的瘦
如果你非常有錢，那你可以全款買，但是普通人一般建議貸款，因為銀行的利率對於我們來說真的特別低了，你可以用存下來的錢去投資，收益都會特別大。
13樓：咖咖
全款好。如果經濟實力允許，肯定是全款買房好，因為不用額外給貸款利息，省下一筆錢。
14樓：吃瓜預備役選手
我覺得還是全款好。在經濟能力可以達到的情況下全款買房，就沒有精神壓力。
15樓：惠華小知識
我認為還是全款買房好。因為全款買房讓自己不用還房貸，這樣自己的生活品質就會***。
16樓：匿名使用者
個人認為貸款買房子會更好一些。手裡面的錢可以留下來去做一些生意或者做投資，收益的錢就夠還房貸了，就算收益不好的話，起碼手裡面是有現金流動的。
17樓：天才人物我無敵
如果你手頭比較寬裕的話，那麼我覺得還是全款買房比較好，因為貸款的利息是非常高的，無形當中也會給你增添許多壓力。
18樓：你到底敢不敢
當然還是全款好了，貸款的利息也不便宜，算下來的話相當於又可以再買一套房子了，如果有足夠的錢當然是要一次性付清，省了很多的利息錢。
19樓：萬蕙若
買房肯定是全款好，因為對我來說，我不喜歡欠賬，有外債我都睡不著，所以我肯定會優先全款買房，這樣子也更加安心！
20樓：雲貓君
有錢當然選全款，貸款是當下沒錢的選擇，貸款還要還利息，全款不需要還利息。
21樓：網友
如果有經濟實力或可找親戚借到錢，當然是全款買房比較好，貸款利息多得嚇人，
全款買房 還是 貸款買房
22樓：搜狐焦點
一、全款買房的優點。
1、手續方便又快捷，全款買房免去了貸款的流程，過戶最快只要11天，交易周期短，省去了貸款的評估費，總成本低。
2、沒有定期還款的壓力，全款買房免去做房奴的痛苦，除此之外，無債一身輕，省下一筆不少的利息。
3、全款買房談判有優勢，在跟業主議價的時候，相對而言更有優勢，業主或者開發商考慮資金**週期，更願意把房子賣給全款的客戶。
4、全款買房再次轉讓方便，貸款買的房子，要在後期解押之後才能賣，全款買房隨時都可以出手，不受貸款的制約，買賣方便。
二、全款買房的缺點。
全款買房一次性資金投入過大，勢必影響其他專案的投資收益。而且全款買房交易周期短，沒有銀行系統的房屋評估，容易買到貶值的房子，對於購房人而言，加大了風險。
三、貸款買房的優點。
1、不要攢足全款也可以買房，借助貸款，剛需族可以很快擁有屬於自己的房子，而不必辛苦的等待全款；
2、把首付以外的資金用於投資，。款買房首付通常在3-5成左右，一次性的資金付出相對較小，使有資金的購房者能夠分出用於其他投資。只要投資的回報率高於貸款的利率，那麼貸款買房顯然比全款要划算、現在也有很多**或者寶寶類理財產品都高於銀行貸款利率，甚至是兩倍。
四、貸款買房的缺點。
交易周期長，普通的市屬公積金貸款要1個月左右，國管公積金要2個多月，組合貸時間更長，要3個多月。除此之外，貸款手續繁瑣，各種證明，各種材料，而且在後期要賣的時候，還要先去還清貸款解除抵押，這樣賣房比較麻煩。
23樓：二姐聊保險
原因：1.貸款買房可以放大你的收益，我們付出了利息，但是資產總量變大了。2.貸款買房大部分債務其實不用你還，因為錢的購買力會越來越小。
24樓：80後的生活點滴
個人建議按揭貸款買房：
1，現在的房貸利率下調，對於按揭貸款買房的客戶來講很是實惠不少，2，你的收入能力客觀，且有投資方向，收益也不錯，完全符合投資理財的路子。
貸款買房和全款的區別，買房全款好還是貸款好？
全款買房和貸款買房的差別主要體現在交房款 交稅和辦房本上。具體情況如下 1 交房款，貸款買房指需要交首付，把貸款資料提交給銀行。簽訂貸款合同等，買房流程較繁瑣。而全款買房，直接把錢交齊即可。但貸款買房可以緩解經濟壓力。2 交稅，全款買房的人，需要自己去地稅局交稅。而貸款買房的人，把錢交給開發商，開發...
貸款買房和全款買房的利弊貸款買房好還是全
您好，需要根據自身的情況和購買力來看的，並不能說哪個好或哪個不好。具體分析如下 全款購房 如果您全款購房，在開發商或賣方那邊談 都相對好談些，一般開發商針對全款購買人優惠相比按揭的優惠也要多一些，好處就是不需要辦理按揭，不需要給銀行利息。缺點就是如果不是資金充裕，一次性購房的投入太大，也許會影響購房...
全款買房和貸款買房哪個更划算
大陶學長 貸款買房。對比全款買房，貸款買房風險也比較小，因為按揭貸款是向銀行借錢買房，除了購房者關心房子的優缺點以外，銀行也會對其進行審查，這樣一來，購房的保險性就提高了。就大多數在售 為期房的樓盤而言，購房者選擇一次性付款會加大購房風險。買房子一個是全款一個是貸款，全款買房雖然會讓你一下子支出很多...