1樓：匿名使用者
桂林縣城內的房子10年以里的大概在3000到5000左右不等 **跟樓層 位置 房齡 等都有很大關係 您要是想回去住短時間而不是常住的話您就別考慮房齡了 因為到時候您出來打工了還可以把房子租出去 這樣就得考慮到那些地方好租 位置好一定就好租了 就是縣城中心 而一般這些地方房齡就不是很新了 所以建議您考慮這些地方 房價回去一問中介就都知道了 還有就是年底買房可以劃價的！因為這個時候房地產市場是有價無市的，房主都賣了好久都賣不出去 所以**有較大浮動 這也是一年當中買房最好的時機 不過大的市場有沒有變化那就不知道了 我是幹中介的 最後希望您能夠找到乙個自己喜歡舒適的房子。
2樓：龍龍百事通
建議買市區旁邊點的二手房。
**大概2500-3000這樣可以搞定。
市中心或有景點的地方**高太多了。最少也是5000-8000
3樓：我思故我在
樓上正解，地段不同，價位不同一般3000-5000左右。
4樓：
二手房 也就2000多 幾個鬧區 比如三里店 市中心 瓦窯 會稍微貴 4500左右。
樓上說得對 不長住的 要看方不方便租出去。
請問100平方二手房過戶費一共多少錢
5樓：我是十七呀
營業稅：不滿5年的收滿5年，並且建築面積在144㎡一下的，可以免。
144平公尺以上滿5年的徵收差額營業稅） 如果你的房子沒有滿5年，那麼營業稅就是22400，如果滿了5年，就可以免收營業稅了。
個稅：1%、 4000）
契稅：90-144㎡收取 6000）
其他還有一些製圖費、印花稅、交易手續費、國土勘測費、工本費、製圖費等加起來也就1000左右。
因為國家收取的稅費不是根據你的成交價來決定的，如果是哪樣的話，國家不知道要少收好多稅費了。專門有乙個叫國土局的在核價，然後乘以建築面積也就是100㎡。就等於過戶總價了。
這個**一般低於成交價。你就按照40萬算嘛，到時候的稅費不會高於這個數字的。
6樓：六月小雪花
關鍵看房屋是否滿2年、賣方是否唯一住房，買方是否首次購房，一般二手房交易需要交納的稅費：
一、 買房人應繳納稅費：
1、 契稅：首次購房評估額，非首次3%，買方繳納；
2、 印花稅：房款的。
3、 交易費：3元/平方公尺。
4、 測繪費：元/平方公尺。
5、 權屬登記費及取證費：一般情況是在200元內。
二、 賣房人應繳納稅費：
1、 印花稅：房款的。
2、 交易費：3元/平方公尺。
3、 營業稅：全額的房產證未滿2年的、普通房滿2年減免)4、 個人所得稅：房款的1%（.普通房滿五年唯一減免）。
7樓：網友
房子過戶費用，有3種情況：1、買賣：稅費1%-9.
6%；2、贈與：贈與非直系親屬，視為買賣，贈與直系親屬，只需契稅3%；3、繼承：對於法定繼承人繼承的，只需要繳納1%公證費，而對於非法定繼承人需要額外再交3%契稅。
提問是買賣關係。
1、契稅：房款的 (面積在144平公尺以上的需要繳納3%,面積在90平公尺以下並且是首套房的可以繳納1%)二套房不論面積都是3%
2、印花稅：房款的。
3、交易費：3元/平方公尺。
4、測繪費： 元/平方公尺。
5、權屬登記費及取證費：一般情況是在200元內。
二、 賣房人應繳納稅費：
1、交易費：3元/平方公尺。
2、印花稅：房款的。
2、營業稅：差價*房產證未滿5年的)
3、個人所得稅：房產交易盈利部分的20%或者房款的1%(房產證滿5年並且是唯一住房的可以免除)
準備買一套100平方左右的二手房，過戶費大概多少？
8樓：邪魅咿呀
二手房100平公尺左右的過戶稅費，依據交易雙方的不同情況，具體稅費明細如下：
一、契稅：（一般由買方繳納，雙方另有約定除外)
1、買方購買90平方以下的房產按照繳納；
2、買方首次購買90平方以上的房產按照繳納；
3、買方購買二套且面積90平以上的房產按照2%繳納；
二、增值稅：（一般由賣方繳納，雙方另有約定除外）
1、房產證滿2年住宅房產免徵增值稅；
2、房產證不滿2年的住宅按照繳納增值稅；
三、個人所得稅：（一般由賣方繳納，雙方另有約定除外）
1、房產證滿五年，並且是賣方夫妻名下唯一一套房產免徵個人所得稅；
2、賣方夫妻名下不是唯一房產或房產證未滿5年，無法計算房屋原值的按照1%繳納；可以計算差額的按照按照（上次購買**發票金額一現在****發票金額）×稅率20%繳納；
四、其他費用相對較少：
1、交易手續費：6元/平方×房屋平方數 （交易雙方各承擔50%）；
2、不動產權證工本費： 乙個證件80元；共有權證20元/個（買方承擔）；
3、評估費：評估總額的千分之五（銀行貸款需要買方繳納）；
4、抵押工本費：100元（銀行貸款需要買方繳納）；
5、購房證明：20元乙份，一般需開3份（買方承擔）；
6、公證收費標準： 300元（如不能本人親自辦理，需要辦理本業務收費）。
桂林二手房買賣費用
買的100平公尺左右的二手房過戶要多少錢
9樓：大道至簡今始知
過戶費已經取消了，只有契稅，稅率為房價的 ，還有登記費80元。
買二手房過戶費用怎麼算若買一套100平方左右
10樓：匿名使用者
稅費約為房產報稅價的8%（賣方：個人所得稅1%（房產證大於5年的免）、增值稅房產證大於2年的免），買方：
契稅，其它過戶稅費約數百，以上稅點均按小於144平方公尺的普通住宅計算）。
100平公尺左右總價55萬的二手房要交多少稅費
11樓：末你要
一、契稅：（一般由買方繳納，雙方另有約定除外)1、買方首次購房90平方以下的房產按照1%繳納；
2、買方首次購房90平方以上（含90平）144平方以下的房產按照繳納；
3、以下情況按照3%繳納：
（1）144（含144平）平方以上 ；
（2）買方不是首次購房 ；
（3）車庫 ；
（4）非普通住宅（商業用房）
二、印花稅徵收標準：
印花稅=計稅**× 徵收標準：。 免徵情況：個人銷售或購買住房暫免徵印花稅。
賣方應繳納營業稅、個人所得稅、土地增值稅、印花稅。
三、個人所得稅：（一般由賣方繳納，雙方另有約定除外）1、房產證滿五年，並且是賣方夫妻名下唯一一套房產免徵個人所得稅；
2、賣方夫妻名下不是唯一房產或房產證未滿5年，按照1%繳納；
3、商鋪按照差額繳納，計算公式為：（上次購買**—現在****）*稅率20%。
12樓：匿名使用者
按房產證不滿二年算，約為46000元。稅費約為房產報稅價的8%（賣方：個人所得稅1%（房產證大於5年的免）、增值稅5.
5%（房產證大於2年的免），買方：契稅，其它過戶稅費約數百，以上稅點均按小於144平方公尺的普通住宅計算）。
13樓：匿名使用者
你的情況需要交納的費用：
一、 買房人應繳納稅費：
1、 契稅：房款的 （面積在144平公尺以上的需要繳納3%，面積在90平公尺以下並且是首套房的可以繳納1%）
2、 印花稅：房款的。
3、 交易費：3元/平方公尺。
4、 測繪費：元/平方公尺。
5、 權屬登記費及取證費：一般情況是在200元內。
二、 賣房人應繳納稅費：
1、 印花稅：房款的。
2、 交易費：3元/平方公尺。
3、 營業稅：全額的房產證未滿5年的)4、 個人所得稅：房產交易盈利部分的20%或者房款的1%（房產證滿5年並且是唯一住房的可以免除）
還有現在房產證還沒有頒發，我建議你不要這麼快進行交易，等房產證下來再說。
14樓：鑽誠投資擔保****
一般的情況二手房過戶需要的費用：
一、 買房人應繳納稅費：
1、 契稅：房款的 （面積在144平公尺以上的需要繳納3%，面積在90平公尺以下並且是首套房的可以繳納1%）
2、 印花稅：房款的。
3、 交易費：3元/平方公尺。
4、 測繪費：元/平方公尺。
5、 權屬登記費及取證費：一般情況是在200元內。
二、 賣房人應繳納稅費：
1、 印花稅：房款的。
2、 交易費：3元/平方公尺。
3、 營業稅：全額的房產證未滿5年的)4、 個人所得稅：房產交易盈利部分的20%或者房款的1%（房產證滿5年並且是唯一住房的可以免除）
買房100平公尺的過戶需要多少錢
15樓：鑽誠投資擔保****
一般的情況購買二手房，交易過戶需要交納的稅費：
一、 買房人應繳納稅費：
1、 契稅：房款的 (面積在144平公尺以上的需要繳納3%，面積在90平公尺以下並且是首套房的可以繳納1%)
2、 印花稅：房款的。
3、 交易費：3元/平方公尺。
4、 測繪費： 元/平方公尺。
5、 權屬登記費及取證費：一般情況是在200元內。
二、 賣房人應繳納稅費：
1、 交易費：3元/平方公尺。
2、 印花稅：房款的。
3、 營業稅：差價*房產證未滿5年的)4、 個人所得稅：房產交易盈利部分的20%或者房款的1%(房產證滿5年並且是唯一住房的可以免除)
中介費：一般是房款的2%~3%
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房本未滿5年的房子需要繳納以下3項費用 1 營業稅 營業稅一般是按照成交價或者購房時的合同價來繳納的，你8000每平公尺賣的話，就是平公尺數135乘以8000每平公尺然後再乘以稅點5.5 2 個人所得稅 個人所得稅和營業稅的繳納方法一樣，但是可以走乙個差額，8000每平公尺 價乘以面積135平公尺減...