1樓：鑽誠投資擔保****
買房需要考量：
目的。在購房前，消費者一定要考慮明白為什麼買房，是自住、改善住房條件，還是作為投資？如果是自住，可選擇交通、生活設施比較便利的小區或二手房；如果是改善住房條件，就選擇大戶型；而若是投資，則還要結合當下的經濟狀況。
位置。房產是非常個性化的，位置永遠是決定其價值的關鍵因素。因此，購房者一定要根據自己的目的選擇不同位置的房產，比如選學區房、市中心房還是地鐵沿線房？
如果為了孩子上學，當然要選擇學區房，而且由於其地理位置的優勢，投資價值也相對較大。
戶型。一般來說，如果是作為投資的話，建議選擇小戶型。如果是改善生活條件，當然要選擇大戶型。
不過，小戶型住宅是最近住宅市場上推出的一種頗受年輕人歡迎的戶型。年輕人參加工作後，在經濟能力不太強、家庭人口不多的情況下，購買小戶型住宅不失為一種明智的過渡性選擇。但在購買小戶型住宅時應注意，功能布局要合理，如何能在不大的面積內營造乙個舒適的空間，是購買小戶型的關鍵。
另外，在乙個整體樓盤中，許多小戶型房多分布在樓體的北面和邊角位置，採光和通風的條件不好，而且離電梯間比較近，易受干擾，購買時需注意這些問題。
開發商。在目前的調控狀態下，開發商的因素是最重要的。我的建議是選擇大開發商，因為它的資金實力、技術能力、抗風險能力都相對較強，後期的物業也比較靠譜。
小開發商很容易出現資金鏈斷裂的問題，這樣會影響到交房、房屋質量以及後期的物業等一系列問題。此外，在買房前，購房者一定要先看開發商的國有土地使用證等證件是否齊全。不要輕易交付訂金，一定要看到正式合同內容並經過認真考慮後再交付，並要求開發商把廣告宣傳作為合同約定寫入合同條款。
而消費者簽訂房屋購買合同時，一定要認真把握面積、**、收費方面的條款以及違約責任、房屋質量、物業管理等條款，避免給自己造成不必要的損失。
**。很多人認為**是很重要的因素，但我認為，在這幾個因素中，最不重要的就是**。在目前的經濟環境下，**不會有大的下降或者**。
當購房者確定了地段、購買目的後，**不會相差太大。
2樓：韋培敏
買房的時候要注意開發商是否有資質，是否五證齊全，其次，還要考慮裡位置，樓層**是否在經濟能力承受的範圍，周邊是否有學校醫院銀行，是否有交通便利？有公升值的空間。
買房子的人都在乎什麼,買房要考慮什麼
3樓：網友
買房除了看戶型之外，還要考慮什麼更重要？
4樓：匿名使用者
有錢的主，在意房子的什麼面積，位置，環境亂七八糟的，沒錢的就首先要實惠點的。
5樓：匿名使用者
第一** 第二質量第三 地腳及環境。
6樓：鑽誠投資擔保****
根據自己的收入、支出等實際情況來確定適合自己的樓盤。不要一買房就是要買三室兩廳，做到一步到位； 而是從自己的實際情況出發，好好規劃一下，其實能滿足基本的居住需求就好，避免出現不必要的額外負擔，培養有梯度的消費觀很重要。
選擇適合自己的樓盤要量力而行。面積小、首付少、總價底的樓盤適合年輕人。建議可購買市核心的二手小房子或是新開盤的小戶型。
二手小房子的優勢是交通便利、配套方面成熟、**相對優惠；此外，由於年輕人的工作流動性還相當大，所以考慮乙個交通合適的地方，即使工作變換而搬遷，出行還能依舊方便。新開盤的小戶型的優勢是戶型更合理、居住舒適性較高、未來利潤率相對較高。
大家買房時主要考慮哪些因素
7樓：匿名使用者
買房是大事，所以一定要深思熟慮才能選到適宜的房子，這樣以後才不會後悔，那麼買房需要考慮哪些問題呢？下面pchouse跟大家聊一聊。
第一步：買房目的：自住還是投資。
如果是投資的話，需要考慮：
風險如何：房價會不會跌？
流動性如何：好不好脫手？
回報如何：空間和穩定租金收入。
如果是自住的話，需要考慮：
在哪兒買：生活方便，離單位近嗎？
居住是否舒服：小區環境，樓層戶型等；
買多大呢：供幾口人生活居住。
兩者可以兼顧嗎？
第二步：現在該不該買房？
如果是投資的話，唯一需要考慮的是，相對於其他品，現在把錢投入到房子上，是好的選擇嗎？
如果是自住的話，只需要考慮重要的乙個問題，現在住的房子能滿足生活居住需要嗎？
可以在看房時考慮一下幾個因素：
地理位置、交通狀況、周邊配套、房屋面積、戶型格局、房屋質量、物業服務等。
第三步：該買什麼價位的房子？
我們知道，在買房前需要做好充足的預算，評估家庭財力，確定乙個可承受的**範圍，如果可以貸款，你能買的到的貴的房子，取決於「多能貸多少」以及「長能貸多久」，做相關預算可以參考一下兩步：
1、估算乙個月的還款額，確保不要超過家庭收入的一半。再加上可以動用的首付款，基本能確定預算。
2、確定預算區間。房子貴則配套好，難抉擇的是，預算有限，我能放棄什麼？可以分清各項需求指標的主次關係，明確哪些是必須滿足的剛性需求，哪些是可以妥協的柔性需求。
買房子時主要考慮哪些方面的因素？
8樓：匿名使用者
買房時，主要考慮的因素由一下幾個方面：
1、地理位置。位置為第一要素。周邊商業設施要充足，生活和購房會很方便。交通要發達，去**都很便捷。
2、**適中。太貴的房子咱們買不起。太便宜的房子，那肯定有問題。
3、生活環境。周邊綠樹成蔭，小河流水，這樣的環境肯定讓人居住的愜意且舒適。如果身處鬧市，從早到晚的吵雜噪音、汽車尾氣汙染或沙塵滿天，這種房子能住的舒服麼。
4、公共資源。周邊就近有沒有幼兒園、學校，有沒有超市便利店，有沒有菜市場或早市，這些都是提高生活舒適度的標準。
5、好的物業管理。常說，乙個好的物業可以讓房子保值增值。相比乙個三不管的居民大雜院，乙個由優秀物業管理的安全、整潔、乾淨、溫馨的小區。
帶來的不僅僅是居住生活上的差異，若干年後房屋價值的差異會更大。
9樓：售房v是
限制權利的房子一般是房主有一些違背法律的行為導致其資產收到權利限制。
買房子主要考慮什麼因素
10樓：小姑娘和啤酒
買房子可是大事。無論你花多少錢。得稱心吧，所以買房子不能急。
得精挑細選。房產證最重要，沒有房產證的房子不能要，再便宜也不行，還有看房內設計是否合理。有沒有浪費空間。
要知道每一寸土地可都是我們花錢買的呀。嘿嘿，說你，我自己也在找房子呢。
11樓：sweet丶甜児
要看你問的是什麼，，如果是買房子要考慮的問題，最講究房子質量和房型，還要看周圍的環境，如果是一家三口90--130的兩室一廳就夠了，其他的房子大小問題看著看就行，如果你是房子投資，看以後的前景，房子的價值，公升值餘地，看就看房子的大小和市場需求看什麼房子在市場上最搶手，多買幾套！
12樓：匿名使用者
地段 交通 教育 醫療 等等主要還是看自己。
買房時都主要問些什麼問題？
13樓：東之言
我們都知道買房子是一件大事情，其中要考慮的東西是特別多的，一旦在選擇的時候做出了決定的話後悔就來不及了，所以在選擇之前一定要慎重的考慮。
14樓：匿名使用者
產權、**、稅費、朝向、樓層。不知道你指的是一手樓還是二手樓？
15樓：匿名使用者
1房子的面積；2房子的樓層；3修建的年代；4幾室幾廳幾衛；5是否裝修；6房產證及土地使用證什麼時候辦下來，土地使用權證的年限是多少年？
另外還要注意你所選房子的地理位置，周邊環境，小孩上學是否方便；就醫是否方便；交通是否方便；離菜市場的距離是不是太遠。
還有關於資金方面的問題：如果你要買下這套房子，一次性付款，一共會花多少錢？如果要按揭，那麼你可以貸多少成？首付多少？月供多少？
買房要注意什麼問題，買房必須考慮哪些因素？
16樓：夏軒
要買一套適合自己的房子，就要從以下幾點著手考慮：
一、買房動因。
所謂買房動因，就是在買房前須清楚自己為什麼而買房，並且要清楚支撐我們買房的理由是否充分。
每個人買房的動因都不盡相同：有的人是為了自住、有的人是為了投資、有的人是為了改善自己及家人的生活；
有的人買房是為了結婚；
有的人買房是為了保值；
有的人是被迫變相買房等等。
二、經濟能力。
每個人在決定自己的消費或投資行為時都要衡量自己的經濟能力，我們在選擇房屋消費時也要根據自己的經濟條件進行合理規劃，切忌盲目攀比。
前期，有很多人本不具備買房能力，可在盲目的心態驅使下投入購房行列，這種行為與普通人買奢侈產品無異，此行為於己、於家、於社會都是不利的。
三、買房時機。
在決定買房前，必須分析一下市場狀況，看買房時機是否合適。對於自住需求者在房價處上公升通道或平穩發展時都可以考慮買房，而在房價處**態勢下切忌買房。
現在有一些人鼓吹只要是自住需求，買房就不必猶豫，此說法顯然是在為既得利益集團搖旗吶喊。因為，每個人賺錢都不是很容易的，在房價處下降通道時買房無異拱手送錢於人。
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如果風 因為窮人太多了，富人害怕仇視的目光，害怕被搶劫，他們的錢大都來路不正，尤其是中國特色主義制度下 為什麼有錢的人總愛喊窮？ 大路五點一刻 我認為總愛喊窮的原因主要還是在於有錢人覺得應該去掙多的錢，他們沒有滿足的時候，他們有了100萬想掙1000萬，有了1000萬想掙乙個億，錢對於他們來說越多越...
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