1樓：匿名使用者
小額貸款裡也分信用貸款和抵押貸款，有關無抵押小額貸款申請條件要求如下：
借款人條件：
1、在中國境內有固定住所、有當地城鎮常住戶口（或有效居住證明）、具有完全民事行為能力的中國公民；
2、有正當職業和穩定經濟收入（月工資性收入需在2000元以上），具有按期償還貸款本息的能力；
3、借款人所在單位必須是由貸款人認可的並與貸款人有良好合作關係的行政及企、事業單位且需由貸款人代發工資；
4、遵紀守法，無違法行為及不良信用記錄；
貸款的期限、利率：
1、個人小額短期信用貸款期限在1-2年（含）以下。
2、個人小額短期信用貸款利率按照中國人民銀行規定的短期貸款利率執行。
3、個人小額短期信用貸款額度起點為2000元，貸款金額不超過借款人月均工資性收入的5-8倍，且最高不超過10萬元。
貸款申請資料：
1、貸款申請審批表。
2、本人有效身份證件。
3、有效的住址證明。
4、穩定的收入證明。
希望對你有幫助！
2樓：大鬍子說房小助理
二手房可以用公積金貸款，需要滿足以四大條件：1、必須要有房產證；2、公積金連續繳存6個月以上；3、借款人年齡與貸款期限加起來不超過65歲；4、房產已使用年限與貸款年限之和，最長不超過45年。
3樓：匿名使用者
如果你一次性付全款給賣主的話，就不存在貸款的問題了，如果想用公積金貸款，必須是在過戶前和銀行簽訂貸款協議，等銀行的錢下來，實際上還是一次性付給賣方的，只不過他要稍微等一段時間才能拿到錢，以後就是你自己每個月用公積金還貸款了。公積金貸款還是很快的，具體要多長時間，你打當地的**96166問。南京是7-15天。
4樓：匿名使用者
過完戶後您是可以向公積金管理中心提出申請貸款的。如果是第一套的話還可以享受公積金貸款基準利率。
如果是商業貸款的話肯定會很慢發放貸款，但公積金貸款不受影響，只要手續辦妥（簽訂貸款合同、辦理抵押登記、購買住房保險）就可以發放了，這時間可能需要1個月左右。當然，你得要諮詢一下當地的公積金管理中心，審批下來時間需要多久？需要提供哪些資料？
公積金管理中心審批下來還要送去銀行，到時你可以諮詢送去了哪家銀行，然後再追銀行加快辦理速度。
買二手房，能用公積金嗎？怎麼用？
5樓：星願下的期盼
能。以市管公積金為例，其中的具體流程如下：
1、雙方提供買賣資料填寫管理中心制式申請表，以便報評估並交納評估費。
2、提交資料到管理中心審批，這裡進行的只是初審。
3、通過以後通知客戶到管理中心面簽，再進行複審。
4、如果沒問題就到公積**管理中心，籤擔保合同並交納擔保費。
5、下一步，通知雙方進行買賣上的過戶。
6、這樣一來通過辦理抵押登記，讓管理中心允許放款。
6樓：網友
可以用但是前提是房東同意你用公積金，因為他的操作週期比較長大約4月左右，並且需要審核兩次，在第一次審核時候就必須過戶（也就是說房東過戶後還要經過一次審批才能房款），建議找一家中介或擔保公司來操作這樣能很大的加快操作速度省掉不必要的麻煩。
公積金貸款所需資料：
一、 市管公積金雙方所需資料：
1、 買方：未婚者需借款人本人身份證，戶口本，外地提供暫住證，學歷證明。已婚者需夫妻雙方共同提供各自身份證，戶口本，結婚證，學歷證明，外地還需提供暫住證。
2、 賣方：只需房主本人身份證，產權證原件（含共有權證），及指定收款銀行的個人結算賬號。
二、 國管公積金雙方所需資料：
1、 買方：未婚者需借款人本人身份證、戶口本，個人未婚宣告，學歷證明原件，外地還需要勞動合同及暫住證，指定格式的收入證明，三張一寸**，建行還款存摺或卡。已婚者需夫妻雙方共同提供各自身份證、戶口本、結婚證、學歷證明，外地還需提供暫住證、勞動合同影印件，及三張一寸**，建行還款存摺或卡。
2、 賣方：需房主夫妻雙方身份證，產權證原件（若有共有權證也許提供），建行個人存摺。
7樓：匿名使用者
我在江蘇，你這種情況應該是不能用公積金貸款了，只能提取，而且要以你父親的名字去買房才行。公積金貸款買房過程是這樣，你現和賣方談好，付一定比例首付，一般規定不低於總價的40%，房主把房產證過戶給你，你在拿房產證到住房公積金申請貸款，批覆後到銀行放貸，再把錢付給賣方，中間過程相當複雜，你可以找中介，要不自己跑能累死。
公積金貸款的優勢是利率點，要比商貸少還很多錢，以貸20萬20年為例，商貸要還36萬，而公積金貸款還30萬就夠了；公積金提取只是把裡面的錢提出來用於買房。要是你錢夠了就提取，要是你要貸款比較多，當然是公積金貸款合算。
8樓：一起守侯
二手房公積金貸款是指由各地區住房公積金管理運用職工以及其所在單位所繳納的住房公積金，委託銀行向繳存住房公積金的在職職工、繳存住房公積金的離退休職工發放的專門用於購買二手房的房屋抵押貸款。
那麼，使用公積金購買二手房需要的流程，具體如下：
1、貸款申請當日完成。
2、銀行進行貸款前的審查，審查通過後報市住房公積金管理複審，此項在2個工作日內完成。
3、市住房公積金管理諮詢對貸款進行審核，這項是在1個工作日內完成。
4、審核通過後，貸款銀行與借款人簽訂借款合同，2工作日內完成。
5、選擇保證擔保的，由擔保公司辦理反擔保抵押手續，6個工作日內完成；選擇抵押擔保的，借款人應辦理抵押保險手續，7個工作日內完成；選擇質押擔保的，由銀行辦理質押手續。
6、貸款銀行將借款人資料報送住房公積金管理，2個工作日內完成。
7、市住房公積金管理對貸款材料進行審批，3個工作日內完成。
8、借款人到貸款銀行辦理劃款手續，1個工作日內完成。
關於住房公積金貸款你還應該知道哪些：
1、二手房為購房面積小於144㎡（含）的，貸款金額不超過成交價的70%，並且同時不超過房屋評估價的70%；大於144㎡的，貸款金額不超過成交價的60%，並且同時不超過房屋評估價的60%。新房則是購房面積小於144㎡（含）的，貸款金額不超過成交價的80%。
2、二手房與新房相同，長不能超過30年，但二手房貸款年限仍然有一些限制。比如，借款人年齡與申請貸款期限加在一起，不能超過其法定退休年齡（高階專業技術人員可延長5年）；二手房房齡超過15年的（房齡的確認以房產證所附圖紙標註的建成年份為），房齡加貸款期限不能超過30年。
3、能申請公積金貸款購買物件除了購買商品住房、經濟適用房、限價商品房能申請公積金貸款外，單位集資建房、單位所建經濟適用住房及**列入舊城改造計畫的住房改造專案，在所建房屋主體封頂後，也能申請公積金貸款。
但是按要求，貸款申請人所在單位，必須為貸款申請人向擔保公司提供階段性擔保或以貸款申請人提供的其他房產作為抵押，同時還要提供**批文及購房名單等檔案和材料。
9樓：匿名使用者
首先公積金啟用的第一點就是公積金-連續-繳存滿一年-以上。這是硬性規定所以您的公積金不可以直接貸款使用。
您最好不要一次性付清房款這樣公積金的餘額只能取用一次，以後就不能取了。
您現在就可以申請按揭貸款，付清首付，這樣您以後每月憑還款憑證就可以支取當月的公積金了，額外福利還可以免除一部分稅金哦，希望對您有幫助。
買二手房能用公積金嗎？公積金貸款流程
10樓：網友
買二手房可以用公積金貸款。
貸款流程：申請受理、審查與決定（10個工作日）、頒證與送達。
貸款所需資料：
1、身份證件：包括身份證、軍官證、護照、港澳台通行證。
2、戶口簿。
3、結婚證。
4、銀行卡或存摺。
5、購房首付款收據購房合同（正本）
6、異地貸款職工住房公積金繳存使用證明。
7、住房公積金個人住房貸款借款申請表。
11樓：康波財經
二手房可以用公積金貸款嗎。
買二手房如何貸款 可以用公積金辦理嗎
12樓：鑽誠投資擔保****
買二手房用公積金貸款貸款流程：
1、到市資金中心進行預登記，領取公積金貸款申請表；
2、借款人向市資金中心提交以下貸款資料：
（1）公積金貸款申請表；
（2）公積金繳存證明（或住房公積金對賬簿）及經濟收入證明；
（3）所購房屋的評估報告書；
（4）買賣雙方簽定的《存量房購房合同》；
（5）原賣方名下的《房屋所有權證》、《國有土地使用證》（原件及影印件）；
（6）夫妻雙方身份證、戶口薄、婚姻證明（原件及影印件，單身職工應提供單身證明）。
3、受理審批市資金中心受理借款申請人資料，審批確定貸款額度及年限；
4、交易過戶；
5、簽訂合同。
可以用住房公積金買二手房嗎
13樓：搜狐焦點
公積金貸款條件：
1.借款申請人的公積金在全國範圍以內繳存；
2.近6個月連續繳存，可接受季度或半年連續繳存，目前為在繳存狀態；
3.申請人及共有權人在全國範圍內無未還清的公積金貸款；
4.申請人及共有權人信用良好，沒有連續三次或累計六次以上的逾期記錄。
受理近20年的房屋，如果名下有兩套房產無論是否貸款均拒貸；
14樓：貝肯老師**
回答借款申請人須建立住房公積金賬戶12個月（含）以上，同時足額正常繳存住房公積金12個月（含）以上（正常繳存包括按月連續繳存、預繳、補繳住房公積金），且申請貸款時處於繳存狀態；對於經中心審批同意，處於緩繳狀態的單位，其職工在滿足建立住房公積金賬戶12個月（含）以上，且足額正常繳存住房公積金12個月（含）以上的條件下，可以申請貸款。
公積金貸款買二手房條件主要包括貸款物件、繳納期限以及信用記錄等三方面，所以你擁有公積金，那麼也是可以申請購買二手房的，但是部分地區的政策條件不一樣，可能稍微有差別，也可以提前了解一下本地的相關政策。
好的您稍等。
提問買二手房貸款額度和新房，在貸款額度有區別我嗎。
1.首次使用公積金貸款的，對購買首套住房且套型建築面積在90平方公尺以下或按規定購買經濟適用住房的家庭，首付款比例不低於20%;對購買首套住房且套型建築面積在90平方公尺以上的家庭，首付款比例不低於30%，並且公積金貸款必須連續繳存12個月以上並且貸款時還在連續繳存著。
2.使用銀行商貸的話，最低首付比例為總房款的30%。貸款購買二套房的情況下，貸款首付款比例不得低於60%，貸款利率不得低於基準利率的1.
1倍；對貸款購買第三套及以上住房的，銀行基本上不給予申請。
有的呢親親。
第一套房會更加優惠。
提問那實際問題，乙個2023年建的老房子，154平，**為120萬，中介跟我說，公積金貸款只能貸款60萬，是這樣嗎。
您準備貸款幾年呢。
提問現在賬戶餘額43502，繳存基數9100，我和我媳婦一樣，想夫妻共同貸款，年齡現在25歲，工齡3年，只想首付30-40萬。
還有您需要公積金貸多少。
這邊還是建議不通過中介提取公積金哈。
卓公積金可以用來租房嗎，住房公積金可以用來租房嗎
小島說保險 住房公積金，可以用來租房子嗎？ 香蕉菠蘿蜜 職工房租超出家庭工資收入的規定比例的，可以提取職工住房公積金賬戶內的儲存餘額來支付房租。但是提取的住房公積金不得超過實際房租支出的70 這將在很大程度上緩解職工的租金支付壓力，使他們的經濟壓力有所緩解。職工租住商品住房的，各地住房公積金管理委員...
卓公積金可以用來租房嗎，住房公積金，可以用來租房嗎？
小島說保險 住房公積金，可以用來租房子嗎？ 可以的。根據 住房公積金管理條例 第二十四條相關規定 職工房租超出家庭工資收入的規定比例的，可以提取職工住房公積金賬戶內的儲存餘額來支付房租。但是提取的住房公積金不得超過實際房租支出的70 這將在很大程度上緩解職工的租金支付壓力，使他們的經濟壓力有所緩解。...
住房公積金可以用來裝修嗎，住房公積金可不可以用來裝修
葒塵莋秀 1 可以，根據 住房公積金管理條例 第五條 住房公積金應當用於職工購買 建造 翻建 大修自住住房，任何單位和個人不得挪作他用。2 辦理手續根據 住房公積金管理條例 第二十五條 職工提取住房公積金賬戶內的儲存餘額的，所在單位應當予以核實，並出具提取證明。職工應當持提取證明向住房公積金管理中心...