1樓：大鬍子說房小助理
貸款買房需要幾大條件：1.有貸款資格，一般首套和二套房可以貸款，第三套房銀行就禁貸。
2.有首付款資金，有合法有效的購房合同。3.
信用記錄良好。徵信差貸款不通過，或者貸款額度低。4.
有穩定收入，人月銀行流水必須要在月還款額的2倍以上。
買房子，貸款要有什麼條件啊
2樓：搜狐焦點
貸款需要查檔看是首套還是二套房，查徵信報告，提供收入證明， 辦理的時候需要提供，個人身份證 戶口本 銀行流水 收入證明 徵信報告 查檔 結婚的還要提供結婚證 ，找我買房吧，鼎湖區域合作的一手二手都有，**優惠，**真實。
3樓：隱匿望默念
貸款買房的條件：
一、有穩定的經濟收入、有償還貸款本息的能力。有合法有效的購買、建造、大修住房的合同、協議以及貸款銀行要求提供的其他證明檔案。
二、有所購住房全部價款30%以上的自籌資金，並保證用於支付所購住房的首付款。
三、有貸款行認可的資產進行抵押或質押，或(和)有足夠代償能力的法人、其他經濟組織或自然人作為保證人。貸款行規定的其他條件。
貸款買房的手續：
1、購房者需要到銀行了解相關情況，並且辦理相關的所需資料來申請個人住房貸款。然後銀行會對購房者進行審查，進而對貸款的額度進行確定。
2、接下來借款合同的辦理，由銀行代辦保險，再辦理產權抵押登記和公證。剩下的就是由銀行發放貸款，借貸人每月還款和還清本息後的登出登記。
3、辦理購房貸款所需要的資料和流程如下：戶口本、婚姻證明、身份證、收入證明、銀行流水、購房合同(已婚提供夫妻雙方資料)條件：只要有穩定的收入和銀行流水，銀行流水只要每月都有就可以了，收入證明上的月收入需要是月供的2倍。
一般地，對銀行來說，兩年內不能連續三次逾期和累計六次，而且這是以家庭為單位看的。
4樓：招商銀行
申請貸款一般需提供以下資料，具體以當地網點要求為準：
身份證明：身份證、軍官證等；
婚姻證明：結婚證、離婚證、未婚宣告等；
還款能力證明：收入證明、工資流水或其它能證明收入的材料；
用途證明：一手樓為購房合同、首付款發票等；二手樓為所購房產原產權證明資料、購房合同、首付款收據等；裝修貸款為裝修合同或協議。
網點資訊查詢網頁鏈結。
5樓：小島金融
貸款買房需要什麼條件和手續嗎？
6樓：木每
自身信用較好，無不良逾期記錄，有正常收入**就差不多了。
7樓：網友
買房子貸款你可以去銀行諮詢一下都需要什麼證件和手續。
8樓：康波財經
申請房貸時，銀行通常對借款人有以下要求：
1、借款人年齡在18周歲到60周歲之間，具有完全民事行為能力。
2、借款人有穩定的工作及收入，能夠提供真實的工作證明、收入證明以及最近六個月的工資流水。
3、借款人信用良好。
4、借款人有購房合同或其他有效檔案。
5、借款人必須支付符合相關監管規定要求的購房首付款。
6、貸款行規定的其他條件。
各銀行的房貸申請要求可能會有區別，建議您詳細諮詢當地銀行網點。
此回答由康波財經提供，康波財經專注於財經熱點事件解讀、財經知識科普，奉守專業、追求有趣，做百姓看得懂的財經內容，用生動多樣的方式傳遞財經價值。希望這個回答對您有幫助。
個人買房貸款需要哪些條件呢？
9樓：匿名使用者
個人買房貸款首先個人需要符合本地的購房條件，且是完全行為能力人，有穩定的職業和收入，信用良好，有償還貸款本息的能力，無不良的信用記錄等。
根據《個人住房貸款管理辦法》第五條 借款人須同時具備以下條件：
一、具有城鎮常住戶口或有效居留身份；
二、有穩定的職業和收入，信用良好，有償還貸款本息的能力；
三、具有購買住房的合同或協議；
四、無住房補貼的以不低於所購住房全部價款的30%作為購房的首期付款；有住房補貼的以個人承擔部分的30%作為購房的首期付款；
五、有貸款人認可的資產作為抵押或質押，或有足夠代償能力的單位或個人作為保證人；
六、貸款人規定的其他條件。
10樓：小島金融
貸款買房需要什麼條件和手續嗎？
11樓：匿名使用者
一、申請個人房貸條件。
1、具有完全民事行為能力和合法有效身份。
2、有償還貸款本息的能力。
3、信用狀況良好。
4、已簽訂合法有效的房屋買賣合同，且所購房屋用途為住宅5、有不低於最低規定比例的首付款證明。
6、原則上以所購住房設定抵押擔保。
二、申請個人房貸材料。
1、身份證件。
2、婚姻狀況證明。
3、還款能力證明。
4、已支付購房首付款的證明檔案。
5、借款人與售房人簽訂的合法有效的房屋買賣合同6、有共同借款人的，共同借款人須按要求提供身份證件及其他相關證明檔案，並按要求填寫《中國農業銀行個人房地產貸款申請表》
7、對資質符合要求的借款人以所購住房之外的其他住房設定抵押的，須提供抵押物房地產權利證書、抵押物所有權人及共有權人的身份證件及其同意抵押的書面承諾。
12樓：great快樂男孩
去辦個人信貸。
q:14277-13273
一、個人在申請商品房住房貸款時應提供以下資料：1、借款人夫妻雙方（共同所有權人）戶口簿、身份證及影印件。2、與售房單位簽訂的購房合同或協議。
3、借款人單位出具的職務和收入證明，私營企業主要提供有關部門出具的能表明其償債的經營收入和納稅證明、營業執照及影印件。4、借款人首期房款存款證明及復件。5、個人住房貸款申請表（格式由銀行提供）。
二、個人申請住房貸款程式：1、與開發公司簽訂購房協議。2、填寫個人住房貸款申請表，提供銀行所需資料。
3、經銀行審查條件合格，在銀行存足首期購房款或出具首付憑證。4、經審批合格後，簽訂借款合同、抵押合同及保證合同。5、辦理房屋產權抵押登記，房屋保險及公證手續。
6、辦理貸款入賬及轉存手續。7、到開發公司辦理有關入戶手續。
三、個人住房貸款從貸款後的次月開始還款。個人住房貸款的還款方式有兩種，即每月本金加利息總額固定的等額本息還款法和每月本金相同的等額本金還款法。目前，銀行常用等額本息還款法。
因為在相同的借款期限內，採用這種還款法，每月還款額固定、便於記憶，借款人初期的還款壓力較小。 等額本息還款公式： 每月還款額＝貸款本金×月利率×（1＋月利率）總還款月數÷ 銀行執行的個人住房貸款最多年限為30年，月利率分別為：
1年4．185‰，2年和3年4．32‰，4年和5年4．3875‰，6年至30年4．59‰。
貸款購房都需要哪些條件
13樓：丹黛
1、貸款買房需要滿足的條件。
（1）貸款買房需要有當地常住戶口或有效居留身份（身份證、戶口簿、軍人證件、暫住證等）；
（2）貸款買房需要有穩定的職業和收入；
（3）貸款買房需要信用良好，有按期償還貸款本息的能力；
（4）貸款買房需要有貸款人認可的資產作為抵押或質押；或借款人不能足額提供抵押（質押）時，有貸款人認可並符合規定條件，具有足夠代償能力的單位或個人作為償還貸款本息並承擔連帶責任的保證人；
（5）貸款買房需要有購買住房的合同或協議或有關批准檔案；
（6）貸款買房需要所購住房**基本符合貸款人或其指定的房地產估價機構評估價值；
（7）貸款買房不享受購房補貼的，以不低於所購住房全部價款的20％的存款或現金作為購房首期付款；享受購房補貼的，以個人承擔部分的20％的存款或現金作為購房首期付款；
（8）貸款買房需要貸款行規定的其他條件。
（9）以上條款借款人需同時具備，且借款人應保證所提供檔案的真實性、合法性。如因借款人的原因造成貸款人的損失，借款人應負賠償責任。
2、申請貸款應提交的資料：
(1)個人住房借款申請書；
(2)身份證件影印件(居民身份證、戶口簿、軍官證、在中國大陸有居留權的境外、國外自然人為護照、探親證、返鄉證等居留證件或其他身份證件);
(3)經辦行認可的有權部門出具的借款人穩定經濟收入證明或其他償債能力證明資料；
(4)合法的購買(大修)住房合同、協議及相關批准檔案；
(5)抵押物或質押權利清單及權屬證明檔案，有處分權人出具的同意抵押或質押的證明，貸款行認可的評估機構出具的抵押物估價報告書；
(6)保證人出具的同意提供擔保的書面承諾及保證人的資信證明；
(7)銀行的存款單據、憑證式國債單據等借款人擬提供給貸款行質押的有價**；
(8)借款人用於購買(大修)住房的自籌資金的有關證明；
(9)房屋銷(預)售許可證或樓盤的房地產權證(現房)(影印件);
(10)如果借款人的配偶與其共同申請借款，借款申請書上還要填寫清楚配偶的有關情況，並出示結婚證和戶口簿等；
(11)貸款行規定的其他檔案和資料。
14樓：冀初雙夏菡
擔保人，工作單位證明（證明你是該公司工作人員）
15樓：匿名使用者
廣東房子這麼便宜？100平方才27萬？
我跟我姐夫去貸款的時候，那銀行的人就是問了他一下工作情況，然後交了乙份公司開的工資證明，就沒了，貸了五十萬。二十年還款期，不過一年還清的。--上海。
16樓：匿名使用者
貸款購房需要的條件：
1.本人身份證和購房合同；
2.本人月收入證明（只要單位出具即可）；
3.首付憑證（首付款為房價的20-30%）；
4.直接以所購買的房產作抵押，無需其他抵押物。
17樓：匿名使用者
我來告訴你：
1、有穩定的收入，是指你可以在打工的單位開具公司蓋章的收入證明，證明你的收入高於你每月供樓款的2倍以上即可，舉例：月供1000元，你的收入證明應開到2000以上；至於你明年是否還在這裡打工能掙多少錢，銀行就不管了；
2、你要提供身份證、戶口本、未婚的提供單身證明，有些事要會戶口所在地開具的；
3、以上你提供的資料都是做貸款使用的，之前你要繳納至少20%的首期款，餘款申請銀行貸款；
4、由於你的房子總價很低，貸款金額較少，銀行不需要你提供其他的抵押物，只要大額貸款是才需要提供抵押，例如貸款幾百萬元的才需要；
5、你繳納首付款，簽訂合同後，開發商會安排你在銀行做貸款的，你的房產證辦下來後就抵押在銀行了，還清了貸款再還給你。
就是這些了。
18樓：法律快車
申請購房商業貸款的條件有如下幾點：
(1)貸款物件為有完全民事行為能力的自然人。
(2)具有城鎮常住戶口或有效居留身份，即要求借款人有合法的身份。
(3)有穩定的職業和收入，信用良好，有償還貸款本息的能力。
(4)對首付款的要求，銀行間有些許差異。
(5)有貸款人認可的資產作抵押或質押，或有符合規定條件、具備代償能力的單位或個人作為償還貸款本息並承擔連帶責任的保證人。
(6)具有購房合同或協議。
(7)貸款人規定的其他條件。
貸款額度和期限：發放的個人住房貸款數額，各銀行對頂不同，但總體看來，不高於房地產評估機構評估的擬購買住房的價值或實際購房費用總額的80%(以二者低者為準);
各銀行在貸款期限方面也有些許差異，但一般來說，貸款期限最長不超過三十年。
買房子貸款的問題，買房子貸款的問題
不要分，你覺得我算的好，給個最佳再加個好評就滿意了。公積金貸款 個人信用好最多貸7成，如果你的個人信用值達到4a級別，也可以貸8成。在這裡給你按7成算。45 70 31.5萬。貸款只貸整數，舍零取整。你能貸31萬。月供 你去你還款的所在銀行，查公積金貸款利率表，豎排第四行，有個 萬元每月還款額，找出...
貸款買房子
運嘉禽書 一般如果你打算申請個人放貸的話，需要你提供以下的一些資料 住房貸款申請資料 1.借款人的有效身份證 戶口簿 2.婚姻狀況證明，未婚的需提供未婚證 已離婚的需出具法院民事調解書或離婚證 註明離異後未再婚 3.已婚需提供配偶的有效身份證 戶口簿及結婚證 4.借款人的收入證明 連續半年的工資收入...
貸款買房子
1.要準備好首期付款的,新房是首期款2成,二手房是3成,當然你也是可以多付款的 2.剩餘不足的部分申請銀行的住房抵押貸款的.3.帶上你的身份證,你的買賣住房的合同,你的收入證明,你的首付款的證明,去銀行的貸款部分辦理就可以了,在14個工作日之內,銀行是會給你答覆的 4.如果你是第一套住房的話,是可以...