1樓：匿名使用者
簡言之就是幫您在合適的時機買到合適的房子。通過貸款，您可以在沒攢足全款前就辦理房產證抵押，可以用買個小房子的錢買個大房子，可以用買位置較差房子的錢買個位置優越的房子，只要有首付款就可以實現您的商業銀行貸款管理制度夢。也許您會考慮梯級換房，但在梯級換房的過程中會有如何辦理房產證抵押費，稅費等等損失，而且即使將房產證住房出租也是非常費心費力的過程，不算空置期，房屋的管理，房客的信用等問題。
不如一步到位，花明天的錢，辦今天的事。而且同等金額的錢，現在要比未來值錢，也就是說越早貸款越划算。再等幾年也許您的支付能力會商業銀行貸款管理制度，但是同樣個人住房貸款申請也可能會上揚。
好房子每年都會有，但是符合您的要求的，適合您支付學生貸款的，在您工作學習地區周邊的好房子卻很可能幾年才有碰到。目前利率已建行二手房貸款流程近年來的最低值，所以現在貸款無抵押無擔保貸款，正是不容錯過的房地產抵押估價報告時機。
2樓：匿名使用者
好地段 房子價錢的增長比你貸款的稅還高多 能較快解決家庭住房問題。
貸款買房的好處
3樓：小財有理
1.減輕資金壓力。貸款買房的情況下，購房者只需要準備首付款即可，首付款一般是總房款的3-6成，購房者壓力會小很多。
2.貸款買房能夠保持資金充沛。從資金流動性來看，全款買房是不可逆的(貸款買房也可以提前付清)。如果家庭資金不是特別充沛，建議貸款買房，保持足夠資金流。
3.貸款買房為一種保值投資。
拓展資料。個人住房貸款，是指貸款人向借款人發放的用於購買自用普通住房的貸款。個人住房貸款業務是商業銀行的主要資產業務之一。
是指商業銀行向借款人開放的，用於借款人購買首次交易的住房（即房地產開發商或其他合格開發主體開發建設後銷售給個人的住房）的貸款。
個人住房貸款主要有以下三種貸款形式：
（1）個人住房委託貸款全稱是個人住房擔保委託貸款，它是指住房資金管理中心運用住房公積金委託商業性銀行發放的個人住房貸款。住房公積金貸款是政策性的個人住房貸款，一方面是它的利率低；另一方面主要是為中低收入的公積金繳存職工提供這種貸款。但是由於住房公積金貸款和商業貸款的利息相差1%有餘，因而無論是投資者還是購房自住的老百姓都比較偏向於選擇住房公積金貸款購買住房。
（2）個人住房自營貸款是以銀行信貸資金為**向購房者個人發放的貸款。也稱商業性個人住房貸款，個人住房擔保貸款。
（3）個人住房組合貸款指以住房公積金存款和信貸資金為**向同一借款人發放的用於購買自用普通住房的貸款，是個人住房委託貸款和自營貸款的組合。此外，還有住房儲蓄貸款和按揭貸款等。
貸款物件。貸款物件應是具有完全民事行為能力的自然人。借款人須同時具備以下條件：
一、具有城鎮常住戶口或有效居留身份；
二、有穩定的職業和收入，信用良好，有償還貸款本息的能力；
三、具有購買住房的合同或協議；
四、不享受購房補貼的以不低於所購住房全部價款的30%作為購房的首期付款；享受購房補貼的以個人承擔部分的30%作為購房的首期付款；
五、有貸款人認可的資產作為抵押或質押，或有足夠代償能力的單位或個人作為保證人；
六、貸款人規定的其他條件。
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不要分，你覺得我算的好，給個最佳再加個好評就滿意了。公積金貸款 個人信用好最多貸7成，如果你的個人信用值達到4a級別，也可以貸8成。在這裡給你按7成算。45 70 31.5萬。貸款只貸整數，舍零取整。你能貸31萬。月供 你去你還款的所在銀行，查公積金貸款利率表，豎排第四行，有個 萬元每月還款額，找出...
買房子貸款有幾種方式，買房子貸款有幾種還款方式哪位比較瞭解
橘落淮南常成枳 貸款購房種類有住房公積金貸款 個人住房商業性貸款和個人住房組合貸款。一 住房公積金貸款 住房公積金貸款是由各地住房公積金管理中心運用職工以其所在單位所繳納的住房公積金，委託商業銀行向繳存住房公積金的在職職工和在職期間繳存住房公積金的離退休職工發放的房屋抵押貸款 二 個人住房商業性貸款...
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已經不行了！車更名也不管事了！你的個人徵信已經造成 禁入類了。你現在在銀行貸款絕對沒 有 希望了。只能把錢還清後，過2年 你在買房。你的證信就會沒事了！或者用你媳婦的名字買房，估計貸款利率和成數要體高了！哇。拖欠銀行貸款，那銀行是會對你的信用度打折扣的。我剛貸款買了房子的。一般根據你買房子所要貸款的...