1樓：傲骨寒俗
在具體離婚房產過戶中，可以分以下兩種情況： 首先，夫妻離婚涉及房屋轉移的，一般由雙方共同申請登記。 需要提交以下資料：
房產證；身份證明及影印件；協議離婚的提交，離婚證及影印件，離婚財產歸屬協議，權利人一方申請登記的，需要提交經公證的離婚財產歸屬協議；法院判決離婚的提交生效的法院判決書及影印件，判決書中明確房產歸屬的可由權利人一方申請登記。 其次，按照房管局有關規定辦理離婚析產登記。 顧名思義，離婚析產是夫妻雙方因離婚後彼此就個人對房屋所佔的份額進行轉移的一種登記手續。
析產登記是一種常見的房屋登記種類，主要適用於離婚析產。辦理離婚析產登記的必備資料：離婚判決書或離婚協議書或離婚證；房地產證；申請人的身份證明；房地產登記申請書；委託書。
準備好相關資料後，當事人要到公證處辦理析產公證，如有離婚判決書的話則無需辦理公證；然後再到交易中心辦理轉繪；最後到房管局辦理免徵契稅申請，辦理析產登記手續並繳交登記費，取證。 另外對於離婚後房產過戶是否繳納契稅的問題，根據國家稅務總局《關於離婚後房屋權屬變化是否徵收契稅的批覆》的規定，因夫妻財產分割而將原共有房屋產權歸屬一方，是房產共有權的變動，而不是現行契稅政策規定徵稅的房屋產權轉移行為。因此，離婚後原共有房屋產權的歸屬人不繳納契稅。
對於訴訟離婚來講，只要拿到了法院的判決書或者調解書，不論對方是否配合，辦理房產過戶都不是問題，可以申請法院強制執行，房產交易中心會協助法院辦理房產過戶。但是對於協議離婚來講，一旦對方不配合，房屋過戶就比較麻煩，因為僅憑離婚證書和離婚協議書，尚不足以證明對方房產過戶的真實意思，房屋管理部門無法審查協議的真實性，因此，遇到這種情況，可以採取以下措施： （一）以不履行離婚協議為由向法院起訴。
如果對方不配合，則是對離婚協議書的不履行，屬違約行為，可以向法院起訴，要求對方履行離婚協議書，如果法院判決後對方仍不履行，可以申請法院強制執行，法院可以向房管部門送達協助執行通知書，這樣就可以辦理過戶了。 （二）離婚時，到公證機關辦理離婚協議書公證。 為了防止出現離婚後，一方不配合的情況出現，可以在辦理離婚時，將離婚協議書公證，以證明協議書的真實性，這樣房管局就會對離婚協議書予以認可，將房產過戶。
2樓：
需要雙方當事人一起，持各自身份證，戶口本，離婚證，離婚協議，房產證，契稅證明，出讓性質土地證，到住房所屬房管部門，申請辦理房產證析產過戶給一方。前提是，住房貸款還清，無抵押。
《房屋登記辦法》：
第十三條。共有房屋，應當由共有人共同申請登記。
共有房屋所有權變更登記，可以由相關的共有人申請，但因共有性質或者共有人份額變更申請房屋登記的，應當由共有人共同申請。
第三十二條。
發生下列情形之一的，當事人應當在有關法律檔案生效或者事實發生後申請房屋所有權轉移登記：
（一）買賣；
（二）互換；
（三）贈與；
（四）繼承、受遺贈；
第三十三條。
申請房屋所有權轉移登記，應當提交下列材料：
（一）登記申請書；
（二）申請人身份證明；
（三）房屋所有權證書或者房地產權證書；
（四）證明房屋所有權發生轉移的材料；
（五）其他必要材料。
前款第（四）項材料，可以是買賣合同、互換合同、贈與合同、受遺贈證明、繼承證明、分割協議、合併協議、人民法院或者仲裁委員會生效的法律文書，或者其他證明房屋所有權發生轉移的材料。
還沒拿離婚證，雙方拿著離婚協議書可以去房地局辦析產嗎？急
3樓：匿名使用者
問：還沒拿離婚證，雙方拿著離婚協議書可以去房地局辦析產嗎？
答：還沒拿離婚證，雙方拿著離婚協議書可以去房地局辦析產。
就是不離婚也可以雙方共同去房地局辦析產。就是說只要雙方同意，夫妻共有的房產可以變更為一方所有或分別所有各自的部分。
4樓：一二三十三
不能。不動產變動需要登記。
拿著離婚證和離婚協議去房產交易中心辦理過戶手續,需要雙方嗎？
5樓：於東百
補充一條最重要的，得帶法院的判決書。
6樓：匿名使用者
離婚證是可以的，他可以作為你的單身證明來辦理業務，但前提是房產仍然在你名下。
7樓：匿名使用者
不需要只要帶著離婚協議書和離婚證、身份證、原房產證到當地房屋產交易中心去辦理就可以了。
8樓：皋麥盛靜安
如果財產涉及到對方的話，就需要對方，否則就不需要的了。
單方拿著離婚協議書可以辦理房產過戶嗎
9樓：愛喝粥
不行，無論是民政局辦理還是法院訴訟判決離婚，都需要雙方到場簽名，而且離婚不能委託其他人。
得雙方一起拿著身份證～離婚證和離婚協議書原件～以及雙方的戶口本和房產證原件去辦理過戶。
10樓：知道
法律規定協議離婚房產過戶要怎麼辦理？
拿著離婚協議書可以辦理房產更名嗎
11樓：華律網
(一)領取離婚證後，離婚的雙方當事人以正當理由要求變更子女撫養關係或者增減子女撫養費、經濟幫助金額的，可向原受理離婚登記的婚姻登記管理機關申請變更協議，填寫自願離婚變更協議書。(二)婚姻登記管理機關經審查屬實的，應當准予變更，並在自願離婚變更協議書上加蓋婚姻登記管理機關專用章。(三)變更協議限定受理一次。
再次要求變更協議的，婚姻登記管理機關不予受理。當事人可以依據《中華人民共和國民事訴訟法》的規定，向人民法院提起民事訴訟。
離婚後房產證更名
12樓：舞林高手二世
如果房屋的產權人不是你，那離婚後需要辦理房產過戶手續。離婚協議去當地民政部門辦理，不需要公證。憑離婚協議、離婚證、雙方身份證和房產證可直接去房管局辦理更名，只收取工本費，免稅。
13樓：後巷貓手作鋪
需要過戶的，但不需要費用，需要帶法院判決書、財產分割協議書、雙方身份證、離婚證到房交所辦理手續，然後房交所還要走30天的公示期，公示期後的30個工作日內出新證。
不需要公證。
14樓：哥本哈
市房地產交易登記中心：離婚後房產更名須提交申請表、房屋所有權證（含房屋共有權證）、生效判決書或離婚協議書（離婚協議書須加蓋民政部門公章或民政檔案部門印章）、能說明屬婚後夫妻共有財產的資料、身份證（影印件）。產權設定抵押的，須提供銀行同意函。
如離婚協議書中未註明原婚姻登記時間，還須提供原結婚證明。
如原權證上的產權人姓名有錯誤，須補充提供公安部門出具的相關證明資料。
15樓：天天_北京
過戶取決於之前房產證是如何登記的，不過既然你在問肯定不是只登記在你的名下，所以，是需要辦理過戶變更登記的；
離婚協議書不需要公證，雙方簽署、加蓋民政部門公章即可。
16樓：網友
要辦理產權更名，需要帶好身份證、產證、房地產登記申請表、離婚協議。
離婚協議不需要公證。
17樓：
如果是兩個人的名字要辦理變更的。離婚協議不需要公證。
可以憑民政局辦理的離婚協議辦理房子的過戶問題嗎
18樓：匿名使用者
可以，但是前提是雙方已經辦理好離婚手續，並且是雙方配合辦理過戶手續的。
19樓：匿名使用者
可以辦理，但是房屋原產權人需要到場才能辦理，
關於離婚後房產過戶問題
20樓：律l師
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21樓：知道
法律規定協議離婚房產過戶要怎麼辦理？
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離婚協議書，離婚協議書怎麼寫？
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