1樓：帳號已登出
車庫可以改裝成冷庫。但應該由這幢樓的全體居民通過。不得擅自改變用途。
但要注意控制噪音，防止噪音擾民啊。否則邊上居民有意見的。
現在做生意的人越來越多，特別是水果、食品、餐飲等行業，這些行業裡大一些的商家都需要建造冷庫來貯藏貨物。有很多商家自己有車庫、倉庫，想直接改造成冷庫，這樣既省地方省時間也省錢。
庫華製冷客服接到很多想建造冷庫的客戶諮詢**：將現有的倉庫改造成冷庫安全嗎？該怎麼改？能不能買了裝置自己來改造？有哪些注意事項？
首先明確，倉庫確實可以改造成冷庫，只要不是危房，都可以把倉庫改造成冷庫（包括保鮮冷庫、冷藏庫、低溫冷庫等）。
其次，倉庫改造成冷庫過程中，由於車庫倉庫在功能設計和建築結構方面與冷庫建造規範的要求差別大，存在設計缺陷和安全隱患，比如裝卸平台過窄、無庫門密封、手動裝卸等很多缺陷，若不先對倉庫整改，可能會發生不安全事故。
倉庫改造成冷庫。
倉庫改造成冷庫，對冷庫建造公司的技術要求還是很高的，比如讓改造後的冷庫更安全環保節能等。庫華製冷工程師總結出以下幾點倉庫改造成冷庫的注意事項，供朋友們參考：
1、如果這個倉庫下面還有一層，那首先要考慮這個倉庫改造成冷庫後的承重。
2、倉庫是否均能打穿牆孔？冷庫內外均有裝置，需要管道相連，這就需要倉庫必須能打穿牆孔。
3、電纜能否使用三項電？冷庫一般都需要三項電，才能維持冷庫內溫度恆定。
4、倉庫高度，冷庫庫頂跟倉庫庫頂要預留至少30公分的高度，這一般就需要倉庫的內高至少公尺以上。
以上四點是倉庫改造成冷庫的必要條件，必須全具備才能施工，否則可能會有很大的安全隱患。
建造冷庫是為了儲存貨物，但同時也一定要確保冷庫的安全執行，沒有技術自建冷庫，很容易出現各種事故，特別是這種將倉庫改造成冷庫的建造，更要找一家技術過硬的冷庫建造公司，確保冷庫在使用過程中萬無一失。
2樓：善靈凡
街道是不管小區車妄改冷庫的事！
3樓：帳號已登出
昨日，家住蘆淞區城南星座小區的廖女士致電晚報**28829110反映：小區一樓車庫改裝成了冷庫，不僅有噪音，我家中還出現返潮現象，影響生活，還存在安全隱患。
【離奇】車庫「變身」冷庫。
下午2時許，記者來到廖女士所住的小區3棟，廖女士住在二樓，一樓確實有間車庫。車庫雖大門緊鎖，在外觀上和其他車庫並無異樣，但是車庫外卻放著兩台空調製冷外機。
「這間約20平方公尺大小的車庫，被改成了冷庫。」廖女士稱，家中客廳正位於冷庫上方，她家不拖地板，地磚上也出現一層水珠，走在地板上便會留下一串串濕漉漉的腳印。
約半個月前，廖女士聽到外面有機器轟鳴聲，她發現距離臥室窗戶約一公尺處，有兩台正在運轉的空調外機。這時，她才意識到車庫被人改變了用途。
廖女士和鄰居們既生氣又擔心。生氣的是，他們不知道車庫的主人是誰，找物業反映情況，卻遲遲未解決；擔心的是，車庫改成冷庫後，會不會對樓體產生危害，影響整棟樓的安全。此外，冷庫用電線路是直接從電梯的公共用電處安裝的。
對於此事，小區日盛物業管理有限責任公司相關工作人員表示，他們不方便透露車庫業主的資訊，但車庫改做冷庫，已讓業主自行與鄰居協商。工作人員解釋，物業沒有執法權，只能口頭制止，效果甚微。
【追問】擅自改變房屋用途合法嗎？
記者通過諮詢發現，業主改變車庫用途並出租的，株洲市房產管理局可以按照《商品房屋租賃管理辦法》第二十一條「有下列情形之一出租房屋的：（一）屬於違法建築的；（二）不符合安全、防災等工程建設強制性標準的；（三）違反規定改變房屋使用性質的；（四）法律、法規規定禁止出租的其他情形。」可以進行行政處罰。
「車庫要改建為冷庫，還需單元樓的業主同意。噪音擾民問題，居民可向環保部門舉報。」本報法律顧問聶煒律師表示，按照《物權法》第七十七條規定，業主將住宅改變為經營性用房的，除遵守法律、法規以及管理規約外，應當經有利害關係的業主同意。
聶煒建議，廖女士還可向市工商部門進行了解，檢視冷庫是否通過審批，取得相關營業執照。
目前，廖女士已向12345市長**，以及環保、房產、工商等部門投訴。晚報記者也會繼續關注此事。
小區車庫改冷庫違法嗎
4樓：我就是我
違法，住宅小區建設前需要報規劃局審批備案，報批報建後不得擅自更改規劃用途。
車庫改冷庫屬於違規改建，可向規劃局，建委，房管局舉報投訴。
5樓：張揚律師
問一下小區裡的自家車庫可以造冷庫嗎。
住宅小區建設前需要報規劃局審批備案，報批報建後不得擅自更改規劃用途。
車庫改冷庫屬於違規改建，可向規劃局，建委，房管局舉報投訴。
違章建築是指未取得擬建工程規劃許可證（原址、選址建房意見書），在規劃區以外建設，違反《土地管理法》、《城鄉規劃法》、《村莊和集鎮規劃建設管理條例》等相關法律法規的規定動工建造的房屋及設施。
違章建築存在侵占安全通道和非法占用耕地等、影響城市公共空間、破壞生態環境等特點，並且很多違章建築還隱匿在合法建築裡面。違法建築損害了**公信力，破壞了城市風貌，並制約城市健康發展和城鄉規劃執行，也影響了城市的未來發展。
國家規定，違章建築不僅要被拆除，違建當事人還要承擔拆除違建所花費的全部費用。
2023年5月27日，自然資源部印發《關於加強國土空間規劃監督管理的通知》，要求規範規劃編制審批，嚴格規劃許可管理，實行規劃全週期管理，對新增違法違規建設「零容忍」，一經發現，及時嚴肅查處。
違章建築主要包括：（1）未申請或申請未獲得批准，並未取得建設用地規劃許可證和建設工程規劃許可證而建成的建築物；（2）擅自改變建設工程規劃許可證的規定建成的建築物；（3）擅自改變了使用性質建成的建築物；（4）臨時建築建設後超過有效期未拆除成為永久性建築的建築物；（5）通過偽造相關材料向主管部門騙取許可證而建成的建築物。
只要屬於違章建築，一定要拆除的，親親，這個影響與否無關的。
提問我是問自己的車庫裡造個冷庫行嗎。
提問也沒什麼影響別人的。
《中華人民共和國行政強制法》第四十四條規定了「對違法的建築物、構築物、設施等需要強制拆除的，應當由行政機關予以公告、限期當事人自行拆除。
當事人在法定期限內不申請行政復議或者提起行政訴訟，又不拆除的，行政機關可以依法強制拆除。
依法依規清拆違章建築，遏制非法圈地行為並追究相關責任人久拖不決的責任，開出行政違法的「罰單」。
咱們會得不償失的。
提問哦，謝謝了。
回答根據您提問的問題，我這邊給您回答了之後，並且傳送了與您問題相關的法律知識知識，這些都是對您很有幫助的，您這邊可以看一下我給您傳送的內容。
車庫改冷庫 小區車庫做冷庫合法嗎
6樓：匿名使用者
應該沒問題，我們以前也做過車庫改裝成冷庫的案例。
車庫可以改裝成冷庫嗎
7樓：匿名使用者
可以改的，不過現在在小區做冷庫要注意噪音的問題。有時鄰居會有意見的。菏澤軍勝製冷。
小區車庫能做冷庫嗎
8樓：匿名使用者
我是安裝冷庫的，廣州冰川製冷。小區車庫改冷庫，要看車庫的完整度（太破損的不行）。一般是能改的。
不過冷庫是建在小區的，必須要用氟製冷機組。你說一落車庫的大致情況，冷庫是用來儲藏什麼貨物的，溫度打多少，冷庫長寬高要多少，建在哪個城市，我可以給你做個方案。
9樓：重慶製冷
可以 選擇好的機組 沒什麼聲音。
小區有人把車庫改成冷庫，該去**舉報
10樓：山野酒客
車庫改成冷庫屬於擅自改變房屋建築，應該找小區物業進行投訴舉報。
11樓：網友
環保局，小區物業，居委會都可以。
建造冷庫有什麼法律規定？居民小區內可以建小型冷庫嗎？ 105
12樓：匿名使用者
你的冷庫是多大的 噪音是根據你的 冷庫大小體現的 如果是小的冷庫和室外空調的噪音差不多 你的體積方便發過來嗎。
13樓：問法網劉鵬律師
沒有法律規定，說小區不能見冷庫。
你現在只能找人民調解員調解了。
調解不成，只能起訴，起訴的事由是侵犯了小區居民的相鄰權，包括休息權、採光權等。
14樓：衡水製冷
到現在沒有明確的規定，你可以建議他改水冷卻的。
15樓：井懷煒
和我的情況差不多
小區車庫被佔消防通道被堵該由哪個部門管
du知道君 第五十四條 公安機關消防機構在消防監督檢查中發現火災隱患的，應當通知有關單位或者個人立即採取措施消除隱患 不及時消除隱患可能嚴重威脅公共安全的，公安機關消防機構應當依照規定對危險部位或者場所採取臨時查封措施。所以應該是找消防部門投訴 關於小區內 亂停車 現象，該由誰管？ 清溪看世界 小區...
小區地下車庫潮溼怎麼辦，小區地下車庫潮溼怎麼解決？ 20
小區地下車庫潮溼普遍都這樣，因為車庫在地下見不到陽光屬於正常現象，這個屬於開發商的問題，得找開發商 春羨利 小區的地下車庫潮溼，這是開發商的設計問題。他的通風系統不夠完善。作為業主沒有更好的辦法。 這裡是知識技能的海洋 你提的問題很普遍。小區地下車庫確實非常潮溼。不管是東北的還是合肥的，都存在這個問...
小區地落車庫頂上有很多管道，這些都是什麼管道啊
純白之黑丶 有以下管道 排水管道 排水管道 指匯集和排放汙水 廢水和雨水的管渠及其附屬設施所組成的系統。包括幹管 支管以及通往處理廠的管道，無論修建在街道上或其它任何地方，只要是起排水作用的管道，都應作為排水管道統計。消防管道 消防管道是指用於消防方面，連線消防裝置 器材，輸送消防滅火用水，氣體或者...