1樓：廣州律師劉振海
一般情況下銀行規定還款一年以上才可以申請提前還款。
住房公積金，是指國家機關和事業單位、國有企業、城鎮集體企業、外商投資企業、城鎮私營企業及其他城鎮企業和事業單位、民辦非企業單位、社會團體及其在職職工，對等繳存的長期住房儲蓄。
住房公積金的定義包含以下五個方面的涵義：
1、住房公積金只在城鎮建立，農村不建立住房公積金制度。
2、只有在職職工才建立住房公積金制度。無工作的城鎮居民、離退休職工不實行住房公積金制度。
3、住房公積金由兩部分組成，一部分由職工所在單位繳存，另一部分由職工個人繳存。職工個人繳存部分由單位代扣後，連同單位繳存部分一併繳存到住房公積金個人賬戶內。
4、住房公積金繳存的長期性。住房公積金制度一經建立，職工在職期間必須不間斷地按規定繳存，除職工離退休或發生《住房公積金管理條例》規定的其他情形外，不得中止和中斷。體現了住房公積金的穩定性、統一性、規範性和強制性。
5、住房公積金是職工按規定儲存起來的專項用於住房消費支出的個人住房儲金。
《住房公積金管理條例》第二十六條 繳存住房公積金的職工，在購買、建造、翻建、大修自住住房時，可以向住房公積金管理中心申請住房公積金貸款。
住房公積金管理中心應當自受理申請之日起15日內作出准予貸款或者不准貸款的決定，並通知申請人；准予貸款的，由受委託銀行辦理貸款手續。
住房公積金貸款的風險，由住房公積金管理中心承擔。
2樓：
一般是月衝和年衝選一種，一年或半年可以變更一次方式。如果目前是月衝應該不能直接辦理年衝（直接用公積金餘額沖抵本金，就是提前還款）。不過應該可以辦理自有資金提前還款。
3樓：匿名使用者
可以辦理提前還款。
公積金正常還貸滿一年後,提取餘額然後再辦理每月對沖可以嗎?
4樓：匿名使用者
按照正常的手續流程，公積金中心是不允許在無條件下提取現金的。你如果要想提取餘款，像你這種正在還款的情況，可以建議你一裝修房屋的名義將其公積金餘款取出來。這樣的話，你必須到裝修公司或自己弄乙份裝修**表和乙份裝修合同提交給公積金中心。
具體的操作方法建議你質詢你當地的公積金中心。各地方要求都不一樣。有些地方不是很嚴格，你找找人就可以取出來的。
公積金按月對沖還款怎麼辦理？有什麼條件？
辦理公積金月衝或年衝還貸怎麼辦理？需要什麼手續？
5樓：愚人談娛樂
住房公積金按月對沖申請條件：
1、借款人住房公積金貸款已發放（或提前償還部分本金後）且還款乙個月以上，無逾期；
2、對沖還貸申請人住房公積金正常繳存且未欠繳3個月（含）以上，公積金餘額之和不低於月還款額的6倍。
2、在銀行領表後3個工作日內持資料到原辦理貸款手續的公積金管理部辦理。
提供資料（除審批表外其餘資料審核原件後交影印件1份）：
1、借款人本人一人正常繳存住房公積金的貸款按月對沖提供：銀行蓋章的對沖審批表、身份證、還貸款的卡或存摺。（借款人本人到場辦理）
2、夫妻共同貸款且夫妻雙方正常繳存住房公積金提供：銀行蓋章的對沖審批表、雙方身份證、結婚證/戶口簿、還貸款的卡或存摺。（夫妻雙方到場辦理）
3、貸款已辦理父母子女共同借款且正常繳存住房公積金提供：銀行蓋章的對沖審批表、身份證、戶口簿、還貸款的卡或存摺、共同還款協議。（借款人和辦理對沖還貸的共同借款人到場辦理）
為保證住房公積金貸款按月對沖還貸正常進行，防止出現貸款逾期，請注意以下方面：
一、20日前（不含20日）簽訂《按月對沖還貸協議》的，借款人應預存資金歸還當月貸款；20日（含）後簽訂協議的，借款人應預存資金歸還當月和下月貸款。
二、借款人應當在約定還款賬戶上保留至少兩個月的還貸資金，避免因客觀原因對沖還貸資金未按時到賬、公積金餘額不足、繳存或攤賬不及時等造成按月對沖還貸失敗出現貸款逾期，借款人應適時了解、關注個人住房公積金繳存情況和貸款歸還情況，防止出現貸款逾期。
三、借款人約定還款賬戶發生變更，應在3個工作日內到貸款銀行和住房公積金管理中心辦理變更手續。
6樓：靖靖婧婧
1、要辦理衝還貸需要滿足三個條件：
（1）購買本市具有所有產權的自住房（僅限70年產權的普通住宅，50年產權的商住房不可）；
（2）主貸人及配偶無其他公積金貸款債務和衝還貸業務；
（3）所辦理貸款業務的銀行有沖還貸業務。
2、在辦理之前，需要準備這些材料：住房公積金賬號、身份證、婚姻關係證明、戶口簿、借款人最近一次的貸款還款憑證。
7樓：我是hu呀
辦理公積金月衝或年衝還貸可以直接去公積金所，會讓你填寫乙個**，不需要什麼手續，然後跟公積金所在的銀行說要辦理月對沖就可以了。
要辦理衝還貸需要滿足三個條件：
1.需要購買本市具有所有產權的自住房。
2.主貸人及配偶沒有其他公積金貸款債務和衝還貸的業務。
3.在所辦理貸款業務的這家銀行要有衝還貸這個業務。
需要準備這些材料：住房公積金賬號、身份證、婚姻關係證明、戶口簿、借款人最近一次的貸款還款憑證。
拓展資料：
公積金，通常是指住房公積金，有時也指公司公積金。住房公積金是指國家機關、國有企業、城鎮集體企業、外商投資企業、城鎮私營企業及其他城鎮企業、事業單位、民辦非企業單位、社會團體及其在職職工繳存的長期住房儲金。
自2023年7月1日起，住房公積金異地轉移接續業務已全部可以通過「全國住房公積金異地轉移接續平台，」辦理。逐步實現實現「賬隨人走、錢隨賬走」。同時，大力推進異地貸款服務，滿足繳存職工跨地區購買住房的資金使用需求。
8樓：魚音渺渺
1、準備需要的材料：借款合同、住房公積金帳戶、貸款賬號的證明材料、身份證，配偶或者直系血親關係證明（結婚證書或者戶口本）。
2、確認還貸方式，確認選擇年衝還是月衝的方式償還貸款。
年衝(一次性還款方式)：指每年從委託銀行提取住房公積金賬戶餘額，一次性償還貸款本金，並根據貸款還款後剩餘的貸款本金和還款期重新計算每月還款額。還款後，每月還款需要使用客戶自己的資金，不使用公積金賬戶中的資金。
月衝：指每月從公積金本金賬戶直接提取，用於償還當月貸款本金和利息。提取的準備金數額不足的，由本金及時補足。
這種方法既可以擠提儲備**貸款本金和利息，也可以擠提商業貸款本金和利息。
3、攜帶準備好的材料到辦理住房貸款的銀行，提出提取住房公積金歸還貸款業務的申請。
拓展資料：公積金貸款還款就是利用借款人公積金的餘額歸還住房貸款，包括商業貸款和組合貸款。貸款還款須符合三個條件：
1、購買具有城市全部產權的自有住房（普通住房僅70年，商品房50年不允許）。
2、委託人及其配偶沒有其他公積金貸款債務和貸款還款業務。
3、辦理貸款業務的銀行有還貸業務。
9樓：雨xiu悠悠
的你把準備好的相關材料。都弄整齊，然後到公積金處去辦理就可以了。
10樓：鑽誠投資擔保****
公積金月衝還貸的手續辦理：
沖抵還貸的申請分4個程式：1、申請沖抵還貸時，申請人應提供本人及配偶的身份證、戶口簿或民政部門出具的有效婚姻證明。2、已發放貸款的申請人攜上述材料向中心提出申請並填寫《德州市住房公積金委託按年沖抵還貸協議書》。
3、新申請貸款的申請人攜上述材料向貸款銀行提出申請並填寫委託協議。4、中心授權貸款銀行對申請人提供的材料及資訊的準確性進行審核，符合條件的簽訂委託協議，並將協議書報送乙份到中心。
11樓：匿名使用者
你直接去公積金所。
會有個折子要你填寫的。很容易。
不需要什麼手續。
只需要你在公積金所在的銀行說要辦理月對沖就可以了。
公積金按月對沖還款怎麼辦理
12樓：du知道君
編者按：住房公積金是單位及其在職職工繳存的長期住房儲金，是住房分配貨幣化、社會化和法制化的主要形式。住房公積金制度是國家法律規定的重要的住房社會保障制度，具有強制性、互助性、保障性。
單位和職工個人必須依法履行繳存住房公積金的義務。那麼怎樣辦理住房公積金貸款？住房公積金如何按月還貸？
公積金貸款額度按級別規定，a級最高能貸80萬，aa級最高能貸92萬，aaa級最高能貸104萬。公積金貸款年限為最高30年，以夫妻雙方年齡大的為準，年齡加上貸款年限不能超過70,且與樓齡也有關係，磚混結構的樓齡加上貸款年限不能超過47,鋼混結構的樓齡加上貸款年限不能超過57。
住房公積金貸款可以提前還款嗎？有具體的規定嗎
13樓：love蝶舞晨軒
住房公積金貸款可以提前還款，但是需要正常還款滿一期後，無未還逾期時，借款人可提前全部或部分償還剩餘貸款本金，不用支付違約金。
鄭州住房公積金管理中心《住房公積金貸款提前還款和結清須知》規定：
1、提前部分還款。
借款人攜帶本人身份證、《委託貸款合同》、用於還貸的借記卡（存摺）到委託銀行指定網點辦理還貸手續。
2、提前結清貸款。
借款人先到委託銀行指定網點還清貸款，再持本人身份證、《委託貸款合同》、銀行出具的《提前還款受理通知單》、購房資料、擔保和抵押手續等資料，到住房公積金辦事大廳貸款複核視窗辦理貸款結清手續。
3、辦理時間。
每月6日至28日期間非還款日的正常工作日。
4、重要提示。
①提前部分還款時，還款須滿12期，且最低償還本金不少於1萬元（同時申請縮期的，不低於貸款本金餘額的40%）。
②各委託銀行的還款步驟不盡相同，借款人可提前諮詢各委託銀行指定辦理點。
14樓：免費法律**
公積金貸款可以提前還嗎_20190817_110002
15樓：匿名使用者
住房公積金貸。
款可以提前還款，根據各地政策不同，對住房公積金貸款提前還款的版要求也不同。
以鄭州住權房公積金為例，根據鄭州住房公積金管理中心《關於住房公積金個人住房貸款提前還款業務有關事項的通知》規定：為進一步加強住房公積金貸款管理，方便借款人辦理提前還款業務，經主任辦公會研究決定，自2023年9月1日起，借款人可在正常還款一期後，自願申請提前全部或部分歸還貸款本息，申請提前還款的時間、地點及應提交的材料仍按原要求執行。各有關部門應及時為借款人辦理提前還款業務。
16樓：匿名使用者
可以提前還。
款。公積金貸款還款一年以上（有的地方規定6個月）後，可以版申請提前還款。另外權貸款合同中也有約定。
提前還款可以部分提前、也可以是全部提前。攜帶：貸款合同、最後一期的銀行還款回單、本人身份證，貸款申請就行。
提前部分還款後，本金餘額減少，銀行要重新計算月還款額或還款期限，如果還款期限不變，重新計算後，月還款額減少。
提前還款時，銀行要收取一定的補償金（違約金），一般是提前還款金額乙個月的利息。
希望對你有幫助。
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